Εκτεταμένο οικόπεδο κατοικιών στο Sotogrande Alto, Cádiz, με συνολική έκταση 13.000 τετραγωνικών μέτρων. Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από τα διάσημα γήπεδα γκολφ της περιοχής Valderrama και Real Club de Golf de Sotogrande. Με ολοκλήρωση κατασκευής από το 1970, το οικόπεδο προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες ανάπτυξης στην καλά εδραιωμένη πολυτελή αγορά του Sotogrande.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Sotogrande Alto, σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων από το γήπεδο γκολφ Valderrama και 2 χιλιομέτρων από το Real Club de Golf de Sotogrande. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κοντινές παραλίες, με το κοντινότερο σούπερ μάρκετ να βρίσκεται σε απόσταση 1,7 χιλιομέτρων.
Με έκταση 13.000 τετραγωνικών μέτρων, το οικόπεδο προσφέρει επαρκή χώρο για την ανάπτυξη πολυτελούς κατοικίας ή μικρής κατοικητικής περιοχής. Η εγγύτητα με εγκαταστάσεις αναψυχής υψηλών προδιαγραφών και η προσβασιμότητα σε καθημερινές υπηρεσίες ικανοποιούν τις απαιτήσεις για έναν υψηλού επιπέδου τρόπο ζωής.
Το οικόπεδο έχει ολοκληρωθεί ως προς τη δομική του κατάσταση από το 1970, καθιστώντας το έτοιμο για άμεση ανάπτυξη. Όλος ο απαραίτητος τεχνικός και πολεοδομικός φάκελος έχει συσταθεί και διατίθεται για ενδιαφερόμενους αγοραστές, επιταχύνοντας τη διαδικασία έκδοσης αδειών και κατασκευής.
Το οικόπεδο δεν διαθέτει υπάρχουσα δομή, απαιτώντας πλήρη ανάπτυξη από την αρχή. Δεν περιλαμβάνει υπηρεσίες ή παροχές εντός του χώρου, ενώ η πρόσβαση σε ορισμένες υποδομές μπορεί να απαιτεί επιπλέον επενδύσεις. Η ανάπτυξη πρέπει να συμμορφώνεται με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς της περιοχής.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε επενδυτές ή προγραμματιστές που αναζητούν μια σημαντική ευκαιρία ανάπτυξης σε μια καλά εδραιωμένη πολυτελή αγορά. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια ιδιωτική κατοικία σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Νότιας Ισπανίας. Επίσης, κατάλληλο για επενδυτικές εταιρείες που επιδιώκουν να αναπτύξουν μια μικρή κατοικητική περιοχή υψηλών προδιαγραφών. Η εγγύτητα με διεθνή σχολεία και εγκαταστάσεις υψηλών προδιαγραφών το καθιστά ελκυστικό και για οικογένειες που επιθυμούν να εγκατασταθούν μόνιμα στην περιοχή με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Ως οικόπεδο προς ανάπτυξη, οι δυνατότητες για την ποιότητα των υλικών και της κατασκευής είναι εκτενείς. Οι ισχύοντες κανονισμοί της περιοχής απαιτούν αυστηρά πρότυπα κατασκευής, με έμφαση στη βιωσιμότητα και την ενεργειακή απόδοση. Η τοποθεσία επιτρέπει τη χρήση υλικών υψηλής ποιότητας που ταιριάζουν στο μεσογειακό κλίμα, συμπεριλαμβανομένων ανθεκτικών εξωτερικών επενδύσεων και προηγμένων συστημάτων ψύξης/θέρμανσης. Ο προσανατολισμός και η θέση του οικοπέδου επιτρέπουν βέλτιστη φυσικό φωτισμό και αερισμό, μειώνοντας την ενεργειακή κατανάλωση. Η ανάπτυξη μπορεί να ενσωματώσει σύγχρονες τεχνολογίες έξυπνου σπιτιού και συστήματα διαχείρισης ενέργειας για βελτιωμένη απόδοση και ευκολία.
Το οικόπεδο προσφέρεται προς πώληση στην τιμή των €5.000.000, αντιπροσωπεύοντας μια επένδυση στην καλά εδραιωμένη αγορά του Sotogrande. Η τιμή αντιστοιχεί σε περίπου €385 ανά τετραγωνικό μέτρο, ενδεικτική της αξίας της τοποθεσίας σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή. Δεν υπάρχουν πρόσθετες χρεώσεις ή έξοδα που δεν περιλαμβάνονται στην τελική τιμή, ενώ η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε εξειδικευμένους επενδυτές ή προγραμματιστές κατοικιών.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το οικόπεδο του Sotogrande θα χαρακτηρίζεται από ηρεμία και αποκλειστικότητα. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με πρωινό σε εξωτερικό χώρο με θέα τα πρασινοτερά, ενώ τα απογεύματα είναι ιδανικά για επίσκεψη στα κοντινά γήπεδα γκολφ ή για χαλάρωση στις παραλίες της περιοχής. Η εγγύτητα με πολυτελή εγκαταστάσεις όπως το Puerto de Sotogrande και τα διάσημα γήπεδα γκολφ δημιουργεί έναν ιδιωτικό τρόπο ζωής με υψηλών προδιαγραφών παροχές. Η περιοχή προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της φύσης και της πρόσβασης σε εξειδικευμένες υπηρεσίες, ιδανική για όσους αναζητούν έναν αναζωογονητικό τρόπο ζωής με έμφαση στον υπαίθριο τρόπο ζωής και την ποιότητα.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία όσον αφορά τις υποδομές και τις προσβάσιμες υπηρεσίες. Σε απόσταση 1,3 χιλιομέτρων βρίσκεται φαρμακείο, ενώ η εγγύτερη τράπεζα είναι σε απόσταση 1,5 χιλιομέτρων. Για καθημερινές αγορές, το σούπερ μάρκετ απέχει 1,7 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει πολλές εστιατόρια και καφέ για διασκέδαση, με 3 εστιατόρια και 6 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 9,5 χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας επαρκή κάλυψη υγειονομικών υπηρεσιών. Η περιοχή συνδυάζει την πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες με την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής υψηλών προδιαγραφών.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη στρατηγική τοποθεσία του οικοπέδου στο Sotogrande Alto, με έμφαση στην εγγύτητα με τα διάσημα γήπεδα γκολφ Valderrama και Real Club de Golf de Sotogrande. Η θέση σε υψόμετρο 142 μέτρων προσφέρει εκτεταμένη θέα στην περιοχή, ενώ η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και την παραλία είναι εμφανής από την τοπογραφική διαμόρφωση της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το οικόπεδο στο Sotogrande Alto βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία εντός της περιοχής Cádiz, προσφέροντας πρόσβαση τόσο σε τοπικές όσο και σε ευρύτερες περιφερειακές υπηρεσίες. Η πόλη San Roque βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας πρόσθετες καθημερινές υπηρεσίες. Σε μεγαλύτερη κλίμακα, η περιοχή βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από μεγάλες πόλεις όπως η Γιθθέραρο (14 χλμ.), η Μάλαγα (809 χλμ.) και η Σεβίλλη (686 χλμ.), προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της δυνατότητας πρόσβασης σε μεγάλες αστικές περιοχές για επιπλέον υπηρεσίες ή πολιτιστικές δραστηριότητες.
Το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και εγκαταστάσεις αναψυχής. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa, απέχουν 4,7 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Τα διάσημα γήπεδα γκολφ της περιοχής βρίσκονται σε απόσταση 1,6-2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Valderrama και Real Club de Golf de Sotogrande. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο (Gibraltar) απέχει 14 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για καθημερινές ανάγκες, το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 1,7 χιλιομέτρων και η φαρμακείο 1,3 χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας άνεση στην καθημερινότητα.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Sotogrande Alto χαρακτηρίζεται από ευνοϊκό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 13,4°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C ετησίως. Με 3.230 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος, η περιοχή προσφέρει άφθονο φυσικό φως για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το υψόμετρο των 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε μια ευχάριστη αίσθηση δροσιάς κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το κλίμα είναι ιδανικό για εξωτερικές δραστηριότητες όλο το χρόνο, με ήπιο χειμώνα και ζεστό αλλά όχι εξαιρετικά υψηλό καλοκαίρι, επιτρέποντας άνετη διαβίωση και χρήση εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες υψηλής ποιότητας, με την Playa de La Alcaidesa να απέχει μόλις 4,7 χιλιόμετρα. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de La Atunara (8,2 χλμ.) και η Playa de la Chullera (9,3 χλμ.), προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για θαλάσσια αθλήματα και χαλάρωση. Για λάτρης του γκολφ, το οικόπεδο βρίσκεται σε στρατηγική θέση, με την εμβληματική Valderrama σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων, ενώ το Real Club de Golf de Sotogrande και το Club de Golf La Cañada βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 χλμ.) και την Santa María Polo Club (3 χλμ.), προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για αναψυχή και σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο στο Sotogrande Alto βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία εντός της περιοχής Cádiz, προσφέροντας πρόσβαση τόσο σε τοπικές όσο και σε ευρύτερες περιφερειακές υπηρεσίες. Η πόλη San Roque βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας πρόσθετες καθημερινές υπηρεσίες. Σε μεγαλύτερη κλίμακα, η περιοχή βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από μεγάλες πόλεις όπως η Γιθθέραρο (14 χλμ.), η Μάλαγα (809 χλμ.) και η Σεβίλλη (686 χλμ.), προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της δυνατότητας πρόσβασης σε μεγάλες αστικές περιοχές για επιπλέον υπηρεσίες ή πολιτιστικές δραστηριότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα έργα στην περιοχή Sotogrande, αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει για τον σημαντικό του χώρο και την προνομιακή του θέση. Ενώ έργα όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000), το Atria (από €423.000) και το Adel San Roque (από €551.000) προσφέρουν έτοιμες κατοικίες, αυτό το οικόπεδο παρέχει τη δυνατότητα πλήρους προσαρμογής στις συγκεκριμένες ανάγκες του αγοραστή. Η τιμή των €5.000.000 αντιπροσωπεύει μια σημαντική επένδυση, αλλά αντανακλά την αξία της τοποθεσίας σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Νότιας Ισπανίας. Σε σύγκριση με άλλες κατοικημένες περιοχές της Costa del Sol, το Sotogrande προσφέρει υψηλότερο επίπεδο αποκλειστικότητας και ένα πιο ήσυχο περιβάλλον, γεγονός που το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν υψηλής ποιότητας τρόπο ζωής μακριά από τουριστικές υπερβολές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID