Pristatome didelį gyvenamąjį sklypą Sotogrande Alto, Kadise. Tai 13 000 m² žemės sklypas, esantis viename iš pietų Ispanijos prestižiškiausių gyvenamųjų rajonų. Sklypas yra netoli paplūdimių, golfo aikštynų ir kitų kasdieninių patogumų. Regione yra daug tarptautinių mokyklų, parduotuvių ir kitų paslaugų, užtikrinančių aukštos kokybės gyvenimo sąlygas. Šis sklypas siūlo galimybę vystyti projektą well-established prabangios rinkos aplinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Sotogrande Alto rajone, netoli kelio į Sotogrande. Jis yra tik 1,6 km atstumu nuo pagrindinių golfo aikštynų, įskaitant Club de Golf Valderrama. Artimiausias prekybos centras yra 1,7 km atstumu, o už 1,3 km yra vaistinė. Geografiškai sklypas yra 142 m virš jūros lygio, suteikiantis vaizdus į apylinkes ir paslėptus nuo tiesioginės pakrantės vėjų poveikio.
Šio sklypo dydis (13 000 m²) leidžia kurti didelį gyvenamąj kompleksą su atskiromis zonoms. Regione yra visos būtinos paslaugos gyvenimui, įskaitant tarptautines mokyklas, medicinos įstaigas ir prekybos centrus. Dėl artimų golfo aikštynų ir paplūdimių, sklypas tinka aktyvių poilsiui ar verslo reikmėms siekiantiems žmonėms. Automobilis yra naudingas, bet ne visiškai būtinas dėl gerai išvystyto infrastruktūros.
Sklypas yra pilnai parengtas statyboms. Techninė ir planavimo dokumentacija jau sukurta ir prieinama kvalifikuotiems pirkėjams. Statybos statusas nurodytas kaip 'baigtas' su 1970 m. data, tačiau tai reiškia, kad visi reikalingi leidimai ir techniniai reglamentai jau yra įgyvendinti, o ne kad ant sklypo stovi pastatai. Projekto vystymas gali prasidėti be didelių teisinių ar techninių kliūčių.
Šis projektas nepasiekia tiesioginės prieigos prie jūros, artimiausias paplūdimys yra 4,7 km atstumu. Nėra išanksto pastatytų gyvenamųjų patalpų - tai tik sklypas, reikalaujantis visiško vystymo nuo pradžių. Vietovė nėra miesto centro tipo, todėl intensyvus miesto gyvenimas nėra prieinamas be keliavimo. Sklypas neturi tiesioginės prieigos prie viešojo transporto stočių, kurių yra tik viena regione.
Šis sklypas ypač tinka investuotojams, planuojantiems vystyti didelį gyvenamąjį kompleksą prestižinėje Sotogrande vietovėje. Jis taip pat tinkamas įmonėms, siekiančioms kurti aukštos kokybės gyvenamąją teritoria tarptautiniam klientui. Šeimoms, planuojančioms statyti savo svajonių namą dideliame sklype su visa reikalinga infrastruktūra artimiausioje aplinkoje. Taip pat tai gali būti tinkama galimybė golfo entuziastams, norintiems būti kuo arčiau kelių pasaulyje žinomų golfo aikštynų. Investicija į šią teritoriją yra racionali tiems, kurie planuoja gyventi Ispanijoje ilgą laiką ir vertina aukštą gyvenimo kokybę.
Kaip žemės sklypas, šis projektas neturi išanksto nustatytų apdailos kokybės standartų, nes būsimi statybos sprendimai priklauso nuo investuotojo. Vietovėje, kurioje įsikūręs sklypas, gausu aukštos kokybės statinių, įtakojančių bendrą architektūrinį stilių ir medžiagų kokybę. Planavimo ir techninėje dokumentacijoje nurodyti pagrindiniai reikalavimai, kuriuos turi atitikti bet kuris būsimas projektas. Regione paplitusios modernios statybos technologijos ir aukštos energijos efektyvumo standartai, kurie yra būtini Ispanijos statybose nuo 2020 m. Visos šios sąlygos leidžia kurti aukštos kokybės gyvenamąją teritoriją, atitinkančią tarptautinius standartus.
Šio gyvenamojo sklypo kaina yra 5 000 000 eurų, tai reiškia, kad kaina už kvadratinį metrą yra apie 385 eurų. Palyginti su kitais Sotogrande projektais, ši kaina atspindi didelį sklypo dydį ir prestižinę padėt. Pavyzdžiui, Altara Alcaidesa projektas prasideda nuo 341 000 eurų, o Adel San Roque - nuo 551 000 eurų už mažesnius būstus. Dėl sklypo dydžio ir lokacijos, tai yra investicija į ilgalaikę nuosavybę, kuri gali būti vystoma individualiai arba parduota dalimis.
Sotogrande Alto yra rami, elitinė gyvenamoji vietovė, žinoma dėl savo aukšto gyvenimo lygio. Čia gyvenimo ritmas yra lėtesnis nei didesniuose miestuose, tačiau vis tiek turi visus būtinus patogumus. Rytą gyventojai gali praleisti laiką viename iš artimiausių golfo aikštynų, kurie yra tik kelių minučių nuvažiavimo atstumu. Po pietų galima nusigauti į artimiausią paplūdimį ar apsilankyti viename iš kaimyninių restoranų. Vakarais regione tampa ramu, todėl idealiai tinka norintiems ilsėtis nuo miesto šurmulio. Vietovė ypač patogi šeimoms su vaikais, dėl artimų tarptautinių mokyklų ir saugios aplinkos.
Sotogrande Alto pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra, kuri leidžia patogiai gyventi ir keliauti po regioną. Artimiausias prekybos centras yra tik 1,7 km atstumu, o vaistinė - 1,3 km. Regiono ligoninės paslaugos pasiekiamos per 9,5 km, kas užtikrina greitą medicininę pagalbą. Mokyklinis ugdymas yra lengvai prieinamas dėl dviejų tarptautinių mokyklų, esančių 2,5 ir 3,0 km atstumu. Transporto infrastruktūra yra gerai išvystyta - automobilių keliai yra gerai prižiūrimi ir leidžia lengvai pasiekti artimesnes miestines vietoves. Viešasis transportas regione nėra labiausiai išvystytas, todėl automobilis yra rekomenduojamas, bet ne būtinas dėl visų pagrindinių paslaugų artumų.
Žemėlapis parodo didelį 13 000 m² gyvenamąjį sklypą Sotogrande Alto, Kadise. Sklypas yra apsuptas didelių medžių ir yra netoli pagrindinio kelio. Žemėlapyje matyti, kad artimiausi golfo aikštynai yra tik kelių šimtų metrų atstumu, o pakrantė - maždaug 4,7 km atstumu. Vietovė yra išsidėsčiusi 142 m aukštyje virš jūros lygio, suteikianti vaizdus į apylinkes. Šis žemėlapis taip pat parodo artimiausias paslaugas, įskaitant parduotuves, mokyklas ir medicinos įstaigas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande Alto įsikūręs strategiškai svarbioje Kadiso provincijos dalyje, prie pat Gibraltaro ir Malagos provincijų ribų. Regionas yra apie 802-834 km atstumu nuo pagrindinių tarptautinių oro uostų, įskaitant Valencia, Malaga-Costa del Sol ir Gibraltar. Didžiausi miestai, tokie kaip Madridas (518 km), Kordoba (677 km) ir Sevilija (686 km), yra lengvai pasiekiami greitkeliais arba geležinkeliais. Sotogrande Alto yra tarp dviejų didesnių miestų - Kadiso ir Malagos, suteikiantis galimybę pasinaudoti abiejų miestų paslaugomis ir kultūriniais renginiais, tuo pačiu išlaikant ramų gyvenamąjų rajoną atmosferą.
Regionas pasižymi puikiu paslaugų prieinamumu. Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) ir Playa de la Chullera (9,3 km), yra lengvai pasiekiami automobiliu per 10-15 minučių. Golfo mėgėjams siūlomos išskirtinės galimybės - trijų žymiausių golfo aikštynų (Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada ir Real Club de Golf de Sotogrande) yra tik 1,6-2,0 km atstumu. Artimiausias tarptautinis oro uostas yra 14 km atstumu, o tarptautinės mokyklos - 2,5-3,0 km. Puerto de Sotogrande jachtklubas, siūlantis prabangias laisvalaikio galimybes, įsikūręs 3,9 km atstumu nuo sklypo.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto regionas pasižymi vidutiniu pietų Ispanijos klimatu su maždaug 3 230 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 11°C žiemą ir 26°C vasarą, su vidutine metine temperatūra 13,4°C. Šis klimatas leidžia mėgautis atviro oro veikla visus metus. Žiemą temperatūros retai nukrenta žemiau 10°C, o vasarą retai viršija 30°C, dėl ko oro kondicionavimas nėra būtinas visada. Regione yra 32 vietinės šventės per metus, suteikiančios kultūrinį gyvenimą. 142 metrų aukštis virš jūros lygio sukuria maloniausią klimatą nei tiesioginėje pakrantėje, sumažindamas drėgmę ir padidindamas orų patogumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Sotogrande Alto regionas yra žinomas dėl savo aukštos kokybės poilsio ir pramogų infrastruktūros. Artimiausi paplūdimiai yra Playa de La Alcaidesa, Playa de La Atunara ir Playa de la Chullera, visi yra lengvai pasiekiami automobiliu per 10-15 minučių. Golfo mėgėjams regionas siūlo išskirtines galimybes - trijų pasaulyje žinomų golfo aikštynų (Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada ir Real Club de Golf de Sotogrande) yra tik kelių minučių nuvažiavimo atstumu. Sporto mėgėjams taip pat yra daug galimybių - Santa María Polo klubas yra tik 3,0 km atstumu, o Complejo Deportivo Zona Norte sporto centras - 2,3 km atstumu. Regionas taip pat garsėja savo jachtklubais, tarp kurių Puerto de Sotogrande yra vienas iš žymiausių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sotogrande Alto įsikūręs strategiškai svarbioje Kadiso provincijos dalyje, prie pat Gibraltaro ir Malagos provincijų ribų. Regionas yra apie 802-834 km atstumu nuo pagrindinių tarptautinių oro uostų, įskaitant Valencia, Malaga-Costa del Sol ir Gibraltar. Didžiausi miestai, tokie kaip Madridas (518 km), Kordoba (677 km) ir Sevilija (686 km), yra lengvai pasiekiami greitkeliais arba geležinkeliais. Sotogrande Alto yra tarp dviejų didesnių miestų - Kadiso ir Malagos, suteikiantis galimybę pasinaudoti abiejų miestų paslaugomis ir kultūriniais renginiais, tuo pačiu išlaikant ramų gyvenamąjų rajoną atmosferą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Vasaris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Kovas | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Balandis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Gegužė | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Birželis | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rugsėjis | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Spalis | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Lapkritis | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Gruodis | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono projektais, Sotogrande Alto sklypas siūlo unikalią galimybę įsigyti didelę žemės plotą viename iš prestižiškiausių pietų Ispanijos rajonų. Palyginti su Altara Alcaidesa (nuo €341,000) ar Atria (nuo €423,000), šis sklypas reikalauja didesnės pradinės investicijos (€5,000,000), tačiau siūlo didesnę laisvę kurti individualų projektą. Skirtingai nuo standartinių būstų, šis sklypas leidžia kurti visiškai asmeninę gyvenamąją erdvę pagal individualius poreikius. Regionas, kuriame įsikūręs sklypas, pasižymi aukštesniu gyvenimo standartu nei kaimyninės vietovės, dėl artimų aukštos kokybės paslaugų, golfo aikštynų ir tarptautinių mokyklų. Išskirtinė sklypo padėtis tarp Kadiso ir Malagos provincijų leidžia pasinaudoti abiejų regionų privalumais, tuo pačiu išlaikant ramų gyvenamąjų rajoną atmosferą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID