Las Villas, Sotogrande on tulossa oleva asuntokehityshanke, joka koostuu paritaloista Sotogranden eksklusiivisella La Reserva -alueella. Hanke on tällä hetkellä rakenteilla, ja valmistuminen on odotettavissa alkuvuonna 2028. Projekti käsittää 49 kohdetta, joissa on kolmesta neljään makuuhuonetta. Sijaintinsa ansiosta Cádizin maakunnassa hanke hyötyy läheisyydestään huippuluokan golfkenttiin, joihin kuuluvat La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama ja La Reserva Club. Jokaiseen kohteeseen kuuluu oma uima-allas ja puutarha, ja rakennettu pinta-ala vaihtelee 242 ja 318 neliömetrin välillä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Hanke sijaitsee La Reservassa, joka on rauhallinen osa Sotograndea Cádizin maakunnassa. Tämä sisämaahan sijoittuva sijainti tarjoaa ympäristön, jota ympäröivät vihreät golfkentät ja kaukaiset Välimeren näkymät. Aluetta luonnehtii yksityinen asuinkäyttö Andalusian suurimman yksityisomisteisen asuinkehitysprojektin sisällä, ja se tarjoaa kontrastin rantaympäristön ja Sierra Almenaran juurella sijaitsevan alueen välillä.
Nämä paritalokohteet täyttävät toiminnalliset asumistarpeet tilavilla pohjaratkaisuilla, jotka on suunniteltu mukavaan asumiseen. Asunnoissa on kolmesta neljään makuuhuonetta sisäänrakennettuine vaatekaappeineen, modernit kylpyhuoneet sekä avoimet oleskelualueet, joissa keittiö ja olohuone yhdistyvät. Jokaiseen kohteeseen kuuluu yksityisiä ulkoalueita uima-altaineen ja puutarhoineen sekä käytännön mukavuuksia, kuten useiden ajoneuvojen yksityinen pysäköinti ja sähköautojen latauspisteet.
Projekti on tällä hetkellä rakennusvaiheessa, ja valmistuminen on suunniteltu vuoden 2028 ensimmäiselle neljännekselle, joskin tämä on suuntaa-antava. Kehityshanke koostuu 49 kohteesta, jotka jakautuvat kolmeen tyyppiin: piha-asunnot (3 makuuhuonetta), puutarha-asunnot (4 makuuhuonetta) ja erilliset huvilat (4 makuuhuonetta). Rakentaminen noudattaa geoteknisten tutkimusten mukaan suunniteltuja lujitettuja betoniperustuksia, ja toteutusta valvovat riippumattomat akkreditoidut tarkastuselimet rakennusteknisen määräyskokoelman vaatimustenmukaisuuden varmistamiseksi.
Projekti ei tarjoa rantasijaintia, sillä lähin ranta on noin 4,4 kilometrin päässä. Alueen autoriippuvaisen luonteen vuoksi ajoneuvon omistaminen on välttämätöntä säännöllistä pääsyä varten laajempiin palveluihin ja nähtävyyksiin. Kehityshankkeeseen ei kuulu kaupallisia tiloja paikan päällä, joten ostokset, ruokailu ja viihde edellyttävät liikkumista välittömän asuinalueen ulkopuolelle. Kohteet eivät ole tämän kehityshankkeen osalta heti asuttavissa rakennusaikataulun ulottuessa vuoteen 2028 asti.
Ref: VL496520
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nämä kohteet sopivat yksityishenkilöille tai perheille, jotka etsivät pysyvää asuntoa vakiintuneesta luksusyhteisöstä ja pääsyä huippuluokan urheilumahdollisuuksiin. Kehityshanke vetoaa erityisesti golfista pitäviin, sillä se sijaitsee Sotogranden golfalueen sisällä ja useiden mestaruuskentän välittömässä läheisyydessä. Etelä-Espanjasta toista kotia etsiville kansainvälisille ostajille turvallisuuden, ilmaston ja palveluiden yhdistelmä tarjoaa käytännöllisen vaihtoehdon. Lapsia omaavat perheet hyötyvät kansainvälisten koulujen läheisyydestä, ja ympärivuotinen ilmasto tekee kohteista sopivia joko pysyvään asumiseen tai pidempiin oleskeluihin eri vuodenaikoina.
Rakennusmääräykset osoittavat panostusta laadukkaisiin materiaaleihin ja tekniseen huippuosaamiseen. Perustukset on suunniteltu geoteknisten tutkimusten mukaan lujitetuilla betonirakenteilla, jotka noudattavat rakennusteknistä määräyskokoelmaa. Ulkoseinät sisältävät energiatehokkuusominaisuuksia keramiikkaverhoilulla, väli-ilmakammioilla, joissa on lämpö- ja ääneneristys, sekä sisäisillä kuivilla väliseinillä. Ikkunat koostuvat korkealaatuisista lakatuista alumiiniprofiileista lämmönjohtokyvyn katkaisuilla ja kaksinkertaisella lasituksella, mikä varmistaa lämpö- ja ääneneristävyyden. Sisäiset väliseinät hyödyntävät itsenkantavia kuivia väliseinäjärjestelmiä, ja kohteita erottavat kaksipuolisesti rapatut keramiikkatiiliseinät.
Las Villas, Sotogranden kohteiden hinnat vaihtelevat 954 000 eurosta 2 340 000 euroon, mikä heijastaa eroja kohdetyypissä, koossa ja sijainnissa kehitysalueella. Projekti käsittää kolme kategoriaa: piha-asunnot (3 makuuhuonetta), puutarha-asunnot (4 makuuhuonetta) ja erilliset huvilat (4 makuuhuonetta), ja rakennettu pinta-ala vaihtelee 242 ja 318 neliömetrin välillä. Hinnoittelu sijoittaa nämä kohteet Sotogranden kiinteistömarkkinoiden premium-segmenttiin, mikä on yhdenmukaista alueen aseman kanssa yhtenä Etelä-Espanjan eksklusiivisimmista asuinkehitysprojekteista.
Arki Las Villas, Sotograndessa keskittyy asuinympäristöön, jonka painopiste on yksityisyys ja pääsy vapaa-ajan palveluihin. Aamut voivat alkaa aamiaisella golfkenttien näköalaterasseilla, jota voi seurata ehkä pelikierros yhdessä lähellä sijaitsevista arvostetuista klubeista. Itään suuntautuva asento tarkoittaa, että kohteissa on auringonpaiste aamuisin, mikä luo miellyttäviä oleskelutiloja koko päivän ajaksi. Perheille kansainvälisten koulujen läheisyys tuo mukavuutta arkeen, ja koulutuspalvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Ilmasto mahdollistaa ulkoiluelämän ympäri vuoden, ja yksityiset uima-altaat ja puutarhat toimivat sisätilojen jatkeina. Illat voi viettää ulkoillen tai nauttien aidatun asuinalueen turvallisuudesta, ja vaihtelua tarjoavat lähellä sijaitsevat ravintolat ja venesatama.
Las Villas, Sotogrande tarjoaa elinympäristön, jolle on ominaista integroituminen laajempaan Sotogrande-kehitykseen. Lähin supermarket on 741 metrin päässä, mikä kattaa perusostokset, vaikka laajemmat vaihtoehdot edellyttävät matkaa lähikaupunkeihin. Alueella on hyvät lääkäripalvelut, sillä apteekkeja on 1,1 kilometrin sisällä ja terveyskeskuksia lähialueella. Koulutustarpeet tyydytetään 13 lähellä sijaitsevalla alakoululla ja 5 yläkoululla, ja kansainvälisiä vaihtoehtoja, kuten Sotogrande International School, on noin 3,5–4,4 kilometrin päässä. Kehitysprojektin sijainti suuremman Sotogrande-yhteisön sisällä tarkoittaa, että asukkaat hyötyvät jaetusta infrastruktuurista, mukaan lukien tiet, asemat ja yhteiset palvelut, joita ylläpidetään korkealla tasolla.
Kartta näyttää Las Villas, Sotogranden sijainnin Sotogranden eksklusiivisella La Reserva -alueella. Kehitysprojektia ympäröivät golfkentät, La Cañada Golf Club välittömästi koillisessa ja La Reserva Golf Club kaakossa. Sijainti tarjoaa sekä yhteydet pääteihin, mukaan lukien A-7, että pääsyn Välimeren rannikolle noin 4 kilometriä etelään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sotogrande hallitsee asemaa Cádizin maakunnassa Costa del Solilla, noin 25 kilometriä Gibraltarista koilliseen. Hanke sijaitsee strategisesti suurten kaupunkikeskusten välissä: Marbella on noin 45 minuutin ajomatkan päässä koilliseen ja Cádizin kaupunki lännessä. Tämä asema mahdollistaa asukkaille pääsyn sekä Portugalin vaikutteiseen läntiseen Andalusiaan että kosmopoliittisempaan itäiseen Costa del Soliin. Välittömällä alueella Sotogrande toimii eksklusiivisena asuinenklaavina, joka eroaa ympäröivistä kaupungeista, kuten San Roquesta ja La Línea de la Concepciónista.
Kehitysprojektin strateginen sijainti tarjoaa hyvät yhteydet keskeisiin palveluihin ja tiloihin. Rannat, mukaan lukien Playa de La Alcaidesa, sijaitsevat noin 4,4 kilometrin päässä, mikä tarjoaa rantapääsyn lyhyen ajomatkan päässä. Gibraltarin lentokenttä on noin 14 kilometrin päässä ja tarjoaa kansainvälisiä lentoyhteyksiä, kun taas Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 84 kilometrin päässä laajempia matkustusvaihtoehtoja varten. Golfpalvelut ovat erityisen saavutettavissa: Club de Golf La Cañada on vain 389 metrin päässä, La Reserva Golf Club 1,4 kilometrin päässä ja arvostettu Real Club Valderrama 1,6 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti hyötyy Sotogranden suotuisasta Välimeren ilmastosta, ja keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 °C ja historialliset aurinkotunnit ovat noin 3 836 vuodessa. 44 metrin korkeus merenpinnasta tuo mukavan elinympäristön ilman äärimmäisiä vaihteluita. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, mikä mahdollistaa vesitoiminnan merkittävän osan vuotta. Loiva 1,0 %:n kaltevuus rantaan päin luo vähäisen korkeuseron, mikä helpottaa liikkumista alueella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Las Villas, Sotogrande tarjoaa pääsyn useille sinilippurannoille lähialueella, mukaan lukien Playa de La Alcaidesa 4,4 kilometrin päässä, Playa de Torreguadiaro ja Playa de Cala Sardina. Nämä rannat tarjoavat uimisen, aurinkoaottamisen ja vesilajien mahdollisuuksia pitkän uintikauden aikana. Golfpalvelut ovat erityisen merkittäviä, sillä hanke sijaitsee lähellä joitakin Euroopan hienoimmista kentistä: Club de Golf La Cañada (389 metriä), La Reserva Golf Club (1,4 kilometriä) ja kansainvälisesti tunnettu Real Club Valderrama (1,6 kilometriä). Alue tunnetaan myös poolotoiminnasta, ja Santa María Polo Club sijaitsee noin 2,3 kilometrin päässä.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 69 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 133 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 53 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.0°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 62 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 90 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 76 mm |
Tasainen
Las Villas, Sotogrande miehittää premium-segmentin Sotogranden kiinteistömarkkinoilla verrattuna ympäröiviin kehitysprojekteihin. Vaikka projektit, kuten Altara Alcaidesa (alkaen 341 000 eurosta), Atria (alkaen 423 000 eurosta) ja Adel San Roque (alkaen 536 000 eurosta), tarjoavat matalamman sisääntulotason, niiltä yleensä puuttuu Las Villas, Sotogranden välitön golfrajaus ja eksklusiivinen asema, jonka alkaen-hinta on 954 000 euroa. Premium heijastaa sekä ylivoimaista sijaintia Sotogranden arvostetuimmalla alueella että rakentamiseen sisältyviä laatumääräyksiä. Verrattuna lähikaupunkien, kuten San Roquen tai La Línea de la Concepciónin kohteisiin, Las Villas tarjoaa hallitumman asuinympäristön, jossa on enemmän yksityisyyttä ja turvallisuutta. Laajemmassa Costa del Sol -alueessa, joka ulottuu Gibraltarista Málagaan, Sotogrande edustaa korkeinta tasoa asuinkehitysprojekteissa, verrattavissa Marbellan eksklusiivisiin alueisiin, mutta omaleimaisella luonteellaan, jota muokkaavat brittiläiset vaikutteet ja golfperintö.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
