Las Villas, Sotogrande to przyszła inwestycja mieszkaniowa domów bliźniaczych w ekskluzywnej strefie La Reserva w Sotogrande. Budowa trwa obecnie, a jej zakończenie przewidziano na początek 2028 roku. Projekt obejmuje 49 nieruchomości oferujących trzy lub cztery sypialnie. Inwestycja położona jest w prowincji Cádiz i korzysta z bliskości najlepszych pól golfowych, w tym La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama i La Reserva Club. Każda nieruchomość obejmuje prywatny basen i ogród, a powierzchnia całkowita mieści się w przedziale od 242 do 318 metrów kwadratowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Inwestycja położona jest w La Reserva, spokojnej części Sotogrande w prowincji Cádiz. Ta położona w głębi lądu lokalizacja oferuje otoczenie zielonych fairwayów z odległym widokiem na Morze Śródziemne. Obszar charakteryzuje się prywatnym charakterem mieszkalnym w ramach największego prywatnego kompleksu mieszkaniowego w Andaluzji, oferując kontrast między środowiskiem nadmorskim a podnóżem Sierra Almenara.
Te domy bliźniacze odpowiadają na funkcjonalne potrzeby mieszkaniowe dzięki przestronnym układom zaprojektowanym z myślą o komfortowym życiu. Domy oferują trzy lub cztery sypialnie z zabudowanymi szafami, nowoczesne łazienki oraz otwarte przestrzenie dzienne łączące kuchnię i salon. Każda nieruchomość obejmuje prywatne tereny zewnętrzne z basenami i ogrodami oraz praktyczne udogodnienia, takie jak prywatne miejsca parkingowe na wiele pojazdów i punkty ładowania samochodów elektrycznych.
Projekt znajduje się obecnie w fazie budowy, której zakończenie zaplanowano na I kwartał 2028 roku, choć termin ten ma charakter orientacyjny. Inwestycja składa się z 49 nieruchomości podzielonych na trzy typy: domy z patio (3 sypialnie), domy ogrodowe (4 sypialnie) i wille wolnostojące (4 sypialnie). Budowa opiera się na fundamentach żelbetowych zaprojektowanych zgodnie z badaniami geotechnicznymi, a jej realizację nadzorują niezależne akredytowane organy kontrolne, aby zapewnić zgodność z Technicznym Kodeksem Budowlanym.
Projekt nie oferuje lokalizacji w pierwszej linii brzegowej, najbliższa plaża znajduje się około 4,4 kilometra stąd. Okolica jest uzależniona od samochodu, co oznacza, że posiadanie pojazdu jest niezbędne do regularnego dostępu do szerszych udogodnień i atrakcji. Inwestycja nie obejmuje lokali komercyjnych na miejscu, co wymaga podróży w celach zakupowych, gastronomicznych i rozrywkowych poza bezpośrednim otoczeniem mieszkaniowym. Nieruchomości w tej inwestycji nie są dostępne do natychmiastowego zasiedlenia ze względu na harmonogram budowy rozciągający się do 2028 roku.
Ref: VL496520
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Te nieruchomości odpowiadają potrzebom osób lub rodzin szukających stałego miejsca zamieszkania w renomowanej, luksusowej społeczności z dostępem do najwyższej klasy obiektów sportowych. Inwestycja szczególnie przemawia do entuzjastów golfa, biorąc pod uwagę położenie w golfowym korytarzu Sotogrande z bezpośrednim dostępem do wielu pól mistrzowskich. Dla kupujących międzynarodowych szukających drugiego domu w południowej Hiszpanii połączenie bezpieczeństwa, klimatu i udogodnień stanowi praktyczną opcję. Rodziny z dziećmi korzystają z bliskości szkół międzynarodowych, a całoroczny klimat czyni te nieruchomości odpowiednimi zarówno na stałe zamieszkanie, jak i dłuższe pobyty w różnych porach roku.
Specyfikacje budowlane wykazują nacisk na wysoką jakość materiałów i doskonałość techniczną. Fundamenty zaprojektowano na podstawie badań geotechnicznych, a konstrukcje żelbetowe są zgodne z Technicznym Kodeksem Budowlanym. Ściany zewnętrzne zawierają rozwiązania efektywności energetycznej z ceramicznymi okładzinami zewnętrznymi, pośrednimi komorami powietrznymi z izolacją termiczno-akustyczną oraz wewnętrznymi ściankami działowymi na sucho. Okna składają się z wysokojakościowych lakierowanych profili aluminiowych z przegrodą cieplną i szybami dwuszybowymi, zapewniając izolację termiczną i akustyczną. Podziały wewnętrzne wykorzystują samonośne systemy ścian działowych na sucho, a nieruchomości dzielą ściany z cegły ceramicznej tynkowanej z obu stron.
Ceny nieruchomości w Las Villas, Sotogrande wahają się od 954 000 € do 2 340 000 €, co odzwierciedla zróżnicowanie typu, wielkości i położenia nieruchomości w inwestycji. Projekt obejmuje trzy kategorie: domy z patio (3 sypialnie), domy ogrodowe (4 sypialnie) i wille wolnostojące (4 sypialnie), o powierzchni całkowitej od 242 do 318 metrów kwadratowych. Struktura cenowa sytuuje te nieruchomości w segmencie premium rynku Sotogrande, zgodnie ze statusem tego obszaru jako jednej z najbardziej ekskluzywnych inwestycji mieszkaniowych południowej Hiszpanii.
Codzienne życie w Las Villas, Sotogrande kręci się wokół środowiska mieszkaniowego nastawionego na prywatność i dostęp do udogodnień rekreacyjnych. Poranki mogą zaczynać się od śniadania na tarasach z widokiem na fairwaye pola golfowego, a następnie od rundy golfa w jednym z kilku prestiżowych klubów w okolicy. Wschodnia ekspozycja oznacza, że nieruchomości korzystają z porannego słońca, tworząc przyjemne przestrzenie życiowe przez cały dzień. Dla rodzin bliskość szkół międzynarodowych ułatwia codzienne obowiązki, a placówki edukacyjne znajdują się w krótkiej trasie samochodem. Klimat pozwala na życie na zewnątrz przez cały rok, a prywatne baseny i ogrody służą jako przedłużenie przestrzeni wewnętrznych. Wieczory można spędzać na kolacji na świeżym powietrzu lub korzystając z bezpieczeństwa osiedla zamkniętego, z opcją odwiedzenia pobliskich restauracji lub mariny dla urozmaicenia.
Las Villas, Sotogrande oferuje środowisko życiowe charakteryzujące się integracją z szerszą zabudową Sotogrande. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 741 metrów, co pozwala na podstawowe zakupy, choć szersza oferta handlowa wymaga podróży do pobliskich miejscowości. Obszar jest dobrze wyposażony w placówki medyczne, w tym apteki w odległości 1,1 kilometra oraz przychodnie w miejscowości. Potrzeby edukacyjne realizuje 13 szkół podstawowych i 5 szkół średnich w okolicy, a opcje międzynarodowe, takie jak Sotogrande International School, znajdują się około 3,5–4,4 kilometra stąd. Położenie inwestycji w ramach większej społeczności Sotogrande oznacza, że mieszkańcy korzystają ze wspólnej infrastruktury, w tym dróg, mediów i usług komunalnych utrzymywanych na wysokim poziomie.
Mapa pokazuje Las Villas, Sotogrande położone w ekskluzywnej strefie La Reserva w Sotogrande. Inwestycję otaczają pola golfowe, z La Cañada Golf Club bezpośrednio na północnym wschodzie i La Reserva Golf Club na południowym wschodzie. Lokalizacja oferuje zarówno połączenie z głównymi drogami, w tym A-7, jak i dostęp do wybrzeża Morza Śródziemnego około 4 kilometry na południe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande zajmuje dominującą pozycję w prowincji Cádiz na Costa del Sol, około 25 kilometrów na północny wschód od Gibraltaru. Inwestycja jest strategicznie położona między większymi centrami miejskimi, z Marbellą około 45 minut na północny wschód i miastem Cádiz na zachodzie. Ta pozycja pozwala mieszkańcom na dostęp zarówno do zachodniej Andaluzji z wpływami portugalskimi, jak i bardziej kosmopolitycznego wschodniego Costa del Sol. W bezpośrednim regionie Sotogrande funkcjonuje jako ekskluzywna enklawa mieszkaniowa odmienna od otaczających miejscowości, takich jak San Roque i La Línea de la Concepción.
Strategiczne położenie inwestycji zapewnia dobrą komunikację z kluczowymi udogodnieniami i obiektami. Plaże, w tym Playa de La Alcaidesa, znajdują się około 4,4 kilometra stąd, oferując dostęp do wybrzeża w krótkiej trasie samochodem. Lotnisko Gibraltar leży około 14 kilometrów stąd i zapewnia międzynarodowe połączenia lotnicze, a lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 84 kilometrów stąd, oferując szersze możliwości podróży. Obiekty golfowe są szczególnie dostępne: Club de Golf La Cañada oddalony jest o zaledwie 389 metrów, La Reserva Golf Club o 1,4 kilometra, a prestiżowy Real Club Valderrama o 1,6 kilometra.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja korzysta z korzystnego klimatu śródziemnomorskiego Sotogrande ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i historyczną liczbą godzin słonecznych około 3 836 rocznie. Wysokość 44 metrów nad poziomem morza sprzyja komfortowym warunkom życia bez ekstremalnych wahań. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, co czyni aktywności wodne możliwymi przez znaczną część roku. Łagodny spadek 1,0% w stronę plaży tworzy minimalne różnice wysokości, ułatwiając przemieszczanie się po obszarze.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Las Villas, Sotogrande oferuje dostęp do kilku plaż z Błękitną Flagą w okolicy, w tym Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de Torreguadiaro i Playa de Cala Sardina. Plaże te zapewniają możliwości kąpieli, opalania i sportów wodnych w wydłużonym sezonie kąpielowym. Obiekty golfowe są szczególnie znaczące, a inwestycja położona jest blisko niektórych z najlepszych pól Europy: Club de Golf La Cañada (389 metrów), La Reserva Golf Club (1,4 kilometra) i międzynarodowo ceniony Real Club Valderrama (1,6 kilometra). Obszar znany jest również z obiektów polo, a Santa María Polo Club znajduje się około 2,3 kilometra stąd.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 69 mm |
| Luty | 13.5°C | 38 mm |
| Marzec | 14.5°C | 133 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.0°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 23 mm |
| Październik | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 76 mm |
Płaski
Las Villas, Sotogrande zajmuje segment premium rynku nieruchomości Sotogrande w porównaniu z okolicznymi inwestycjami. Podczas gdy projekty takie jak Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) i Adel San Roque (od 536 000 €) oferują niższe progi wejścia, zazwyczaj brakuje im bezpośredniego sąsiedztwa pola golfowego i ekskluzywnej pozycji Las Villas, Sotogrande, z cenami od 954 000 €. Premia odzwierciedla zarówno doskonałą lokalizację w najbardziej prestiżowej strefie Sotogrande, jak i specyfikacje jakościowe uwzględnione w budowie. W porównaniu z nieruchomościami w pobliskich centrach miejskich, takich jak San Roque czy La Línea de la Concepción, Las Villas oferuje bardziej kontrolowane środowisko mieszkaniowe z większą prywatnością i bezpieczeństwem. W szerszym regionie Costa del Sol rozciągającym się od Gibraltaru do Málagi Sotogrande reprezentuje najwyższy poziom inwestycji mieszkaniowych, porównywalny z ekskluzywnymi strefami Marbelli, ale o charakterze ukształtowanym przez brytyjskie wpływy i golfowe dziedzictwo.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
