Las Villas, Sotogrande is een aankomend nieuwbouwproject met halfvrijstaande woningen in het exclusieve gebied La Reserva van Sotogrande. De woningen zijn momenteel in aanbouw met een verwachte oplevering begin 2028 en het project omvat 49 woningen met drie tot vier slaapkamers. Gelegen in de provincie Cádiz profiteert de ontwikkeling van de nabijheid van topgolfbanen, waaronder La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama en La Reserva Club. Elke woning beschikt over een privézwembad en tuin, met bebouwde oppervlaktes van 242 tot 318 vierkante meter.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ontwikkeling ligt binnen La Reserva, een rustig gedeelte van Sotogrande in de provincie Cádiz. Deze landinwaartse ligging biedt een omgeving omringd door groene fairways met uitzicht op de Middellandse Zee in de verte. Het gebied kenmerkt zich door zijn private, residentiële karakter binnen de grootste particuliere woonontwikkeling van Andalusië, met een contrast tussen de kustomgeving en de uitlopers van de Sierra Almenara.
Deze halfvrijstaande woningen voldoen aan functionele woonbehoeften dankzij ruime indelingen die zijn ontworpen voor comfortabel wonen. De woningen beschikken over drie tot vier slaapkamers met ingebouwde kasten, moderne badkamers en open woonruimtes waarin keuken en woonkamer naadloos in elkaar overgaan. Elke woning omvat privébuitenruimtes met zwembaden en tuinen, aangevuld met praktische voorzieningen zoals privéparkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en laadpunten voor elektrische voertuigen.
Het project bevindt zich momenteel in de bouwfase met een geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2028, zij het indicatief. De ontwikkeling bestaat uit 49 woningen verdeeld over drie typen: patiohuizen (3 slaapkamers), tuinwoningen (4 slaapkamers) en vrijstaande villa's (4 slaapkamers). De bouw volgt funderingen van gewapend beton die zijn ontworpen op basis van geotechnische studies, waarbij de uitvoering wordt gecontroleerd door onafhankelijke geaccrediteerde inspectie-instellingen om naleving van de Technische Bouwcode te waarborgen.
Het project biedt geen eerstelijns strandlocaties; het dichtstbijzijnde strand ligt op circa 4,4 kilometer afstand. De afhankelijkheid van de omgeving qua autovervoer betekent dat het bezit van een voertuig essentieel is voor regelmatige toegang tot bredere voorzieningen en attracties. De ontwikkeling omvat geen commerciële vastgoedobjecten op locatie, waardoor reizen nodig is voor winkelen, uit eten gaan en entertainment buiten de directe woonomgeving. De woningen in deze ontwikkeling zijn niet direct beschikbaar voor bewoning gezien de bouwtijdlijn die doorloopt tot 2028.
Ref: VL496520
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woningen zijn geschikt voor personen of gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning in een gevestigde luxegemeenschap met toegang tot topsportvoorzieningen. De ontwikkeling spreekt vooral golfenthousiastelingen aan, gezien de ligging binnen de golfcorridor van Sotogrande met directe toegang tot meerdere kampioenschapsbanen. Voor internationale kopers die een tweede woning in Zuid-Spanje zoeken, vormt de combinatie van veiligheid, klimaat en voorzieningen een praktische optie. Gezinnen met kinderen profiteren van de nabijheid van internationale scholen, terwijl het jaarlijkse klimaat deze woningen geschikt maakt voor permanent wonen of langere verblijven in verschillende seizoenen.
De bouwspecificaties tonen een focus op kwaliteitsmaterialen en technische uitmuntendheid. De funderingen zijn ontworpen op basis van geotechnische studies met constructies van gewapend beton die voldoen aan de Technische Bouwcode. Buitenmuren bevatten energiezuinige voorzieningen met keramische buitenbekleding, tussenliggende luchtkamers met thermisch-akoestische isolatie en interne droge wanden. Ramen bestaan uit hoogwaardige gelakte aluminium profielen met thermische onderbreking en dubbele beglazing, wat thermische en akoestische isolatie waarborgt. Binnenwanden maken gebruik van zelfdragende droge-wandsystemen, met keramische bakstenen muren met dubbelzijdig pleisterwerk tussen de woningen.
De woningsprijzen bij Las Villas, Sotogrande variëren van €954.000 tot €2.340.000, wat de variërende woningtypes, groottes en posities binnen de ontwikkeling weerspiegelt. Het project omvat drie categorieën: patiohuizen (3 slaapkamers), tuinwoningen (4 slaapkamers) en vrijstaande villa's (4 slaapkamers), met bebouwde oppervlaktes van 242 tot 318 vierkante meter. de prijsstructuur positioneert deze woningen in het premium segment van de vastgoedmarkt van Sotogrande, in lijn met de status van het gebied als een van de exclusiefste woonontwikkelingen van Zuid-Spanje.
Het dagelijks leven in Las Villas, Sotogrande draait om een woonomgeving gericht op privacy en toegang tot recreatievoorzieningen. Ochtenden kunnen beginnen met ontbijt op terrassen met uitzicht op de fairways van de golfbaan, gevolgd door bijvoorbeeld een ronde golf op een van de meerdere gerenommeerde clubs in de buurt. De oostelijke oriëntatie betekent dat de woningen genieten van de ochtendzon, wat gedurende de dag prettige woonruimtes creëert. Voor gezinnen vormt de nabijheid van internationale scholen een gemak in de dagelijkse routine, met onderwijsvoorzieningen op korte rijafstand. Het klimaat maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk, waarbij de privézwembaden en tuinen dienen als verlengstukken van de binnenruimtes. Avonden kunnen worden doorgebracht met dineren in de buitenlucht of het genieten van de veiligheid van de afgesloten urbanisatie, met de mogelijkheid om nabijgelegen restaurants of de jachthaven te bezoeken voor afwisseling.
Las Villas, Sotogrande biedt een woonomgeving die wordt gekenmerkt door de integratie met de bredere ontwikkeling van Sotogrande. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt binnen 741 meter, wat in de basis winkelbehoeften dekt, hoewel bredere winkelmogelijkheden reizen naar nabijgelegen steden vereisen. Het gebied is goed voorzien van medische faciliteiten, waaronder apotheken binnen 1,1 kilometer en medische centra in de omgeving. Onderwijsbehoeften worden gedekt door 13 basisscholen en 5 middelbare scholen in de buurt, met internationale opties zoals Sotogrande International School op circa 3,5-4,4 kilometer afstand. De ligging van de ontwikkeling binnen de grotere gemeenschap van Sotogrande betekent dat bewoners profiteren van gedeelde infrastructuur, waaronder wegen, nutsvoorzieningen en gemeenschappelijke diensten die op hoog niveau worden onderhouden.
De kaart toont Las Villas, Sotogrande gelegen binnen het exclusieve gebied La Reserva van Sotogrande. De ontwikkeling wordt omringd door golfbanen, met La Cañada Golf Club direct ten noordoosten en La Reserva Golf Club ten zuidoosten. De locatie biedt zowel verbinding met hoofdwegen, waaronder de A-7, als toegang tot de Middellandse Zeekust op circa 4 kilometer naar het zuiden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande bekleedt een dominante positie in de provincie Cádiz aan de Costa del Sol, circa 25 kilometer ten noordoosten van Gibraltar. De ontwikkeling ligt strategisch tussen grote stedelijke centra, met Marbella op ongeveer 45 minuten naar het noordoosten en de stad Cádiz naar het westen. Deze positie stelt bewoners in staat om zowel het door Portugal beïnvloede westelijke Andalusië als de meer kosmopolitische oostelijke Costa del Sol te bereiken. Binnen de directe regio fungeert Sotogrande als een exclusieve woonenclave, onderscheiden van omliggende plaatsen zoals San Roque en La Línea de la Concepción.
De strategische ligging van de ontwikkeling biedt goede verbindingen met belangrijke voorzieningen en faciliteiten. Stranden, waaronder Playa de La Alcaidesa, liggen op circa 4,4 kilometer afstand, wat kusttoegang binnen een korte rit biedt. De luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 14 kilometer afstand en biedt internationale vluchtverbindingen, terwijl de luchthaven Málaga-Costa del Sol op circa 84 kilometer ligt voor bredere reismogelijkheden. Golffaciliteiten zijn bijzonder goed bereikbaar, met Club de Golf La Cañada op slechts 389 meter, La Reserva Golf Club op 1,4 kilometer en de gerenommeerde Real Club Valderrama op 1,6 kilometer.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van het gunstige Middellandse Zeeklimaat van Sotogrande, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en historische zonneschijnuren van circa 3.836 per jaar. De hoogte van 44 meter boven zeeniveau draagt bij aan comfortabele leefomstandigheden zonder extreme schommelingen. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, waarin de watertemperatuur 20°C bereikt of overschrijdt, waardoor wateractiviteiten een groot deel van het jaar mogelijk zijn. De lichte helling van 1,0% richting het strand zorgt voor minimaal hoogteverschil, wat gemakkelijke beweging door het gebied vergemakkelijkt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Las Villas, Sotogrande biedt toegang tot meerdere Blauwe Vlag-stranden in de omgeving, waaronder Playa de La Alcaidesa op 4,4 kilometer, Playa de Torreguadiaro en Playa de Cala Sardina. Deze stranden bieden faciliteiten voor zwemmen, zonnebaden en watersport tijdens het verlengde zwemseizoen. Golffaciliteiten zijn bijzonder prominent aanwezig, met de ontwikkeling gelegen nabij enkele van de beste banen van Europa: Club de Golf La Cañada (389 meter), La Reserva Golf Club (1,4 kilometer) en de internationaal vermaarde Real Club Valderrama (1,6 kilometer). Het gebied staat daarnaast bekend om zijn polovoorzieningen, met de Santa María Polo Club op circa 2,3 kilometer afstand.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Maart | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mei | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Vlak
Las Villas, Sotogrande bezet het premium segment van de vastgoedmarkt van Sotogrande in vergelijking met omliggende ontwikkelingen. Terwijl projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €536.000) lagere instapprijzen bieden, ontbreekt het hen doorgaans aan de directe ligging aan de golfbaan en de exclusieve positionering van Las Villas, Sotogrande, dat begint bij €954.000. De prijs weerspiegelt zowel de superieure ligging binnen het meest prestigieuze gebied van Sotogrande als de kwaliteitsspecificaties die in de bouw zijn verwerkt. Vergeleken met woningen in nabijgelegen stedelijke centra zoals San Roque of La Línea de la Concepción biedt Las Villas een meer beheerde woonomgeving met meer privacy en veiligheid. Binnen de bredere regio Costa del Sol, zich uitstrekkend van Gibraltar tot Málaga, vertegenwoordigt Sotogrande de hoogste categorie woonontwikkelingen, vergelijkbaar met exclusieve gebieden van Marbella maar met een onderscheidend karakter gevormd door Britse invloeden en het golferfgoed.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
