Las Villas, Sotogrande est un futur programme résidentiel de maisons jumelées situé dans la zone exclusive de La Reserva à Sotogrande. Actuellement en construction avec une livraison prévue début 2028, le projet comprend 49 biens immobiliers offrant trois à quatre chambres. Situé dans la province de Cadix, le programme bénéficie de sa proximité avec des parcours de golf de premier ordre, dont La Cañada Golf Club, le Real Club Valderrama et La Reserva Club. Chaque bien immobilier dispose d'une piscine privée et d'un jardin privatif, avec des surfaces construites allant de 242 à 318 mètres carrés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le programme est situé à La Reserva, un quartier paisible de Sotogrande dans la province de Cadix. Cette position à l'intérieur des terres offre un cadre entouré de fairways verdoyants avec des vues lointaines sur la Méditerranée. La zone se caractérise par sa nature résidentielle privée au sein du plus grand ensemble résidentiel privé d'Andalousie, offrant un contraste entre l'environnement côtier et les contreforts de la Sierra Almenara.
Ces maisons jumelées répondent à des besoins résidentiels fonctionnels grâce à des agencements spacieux conçus pour un confort de vie optimal. Les logements comportent trois à quatre chambres avec placards intégrés, des salles de bains contemporaines et des espaces de vie ouverts intégrant cuisine et salon. Chaque bien immobilier comprend des espaces extérieurs privatifs avec piscines et jardins, ainsi que des équipements pratiques tels qu'un parking privé pour plusieurs véhicules et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Le projet est actuellement en phase de construction avec une livraison prévue au premier trimestre 2028, date qui reste indicative. Le programme se compose de 49 biens immobiliers répartis en trois types : maisons patio (3 chambres), maisons jardin (4 chambres) et villas individuelles (4 chambres). La construction repose sur des fondations en béton armé conçues selon des études géotechniques, avec une exécution supervisée par des organismes de contrôle accrédités indépendants afin de garantir la conformité au Code Technique du Bâtiment.
Le projet n'offre pas d'emplacement en front de mer, la plage la plus proche se trouvant à environ 4,4 kilomètres. La voiture y est indispensable pour accéder régulièrement aux commodités et aux attractions environnantes. Le programme ne comprend pas de locaux commerciaux sur place, ce qui impose des déplacements pour les achats, la restauration et les loisirs au-delà du cadre résidentiel immédiat. Les biens immobiliers de ce programme ne sont pas disponibles pour une occupation immédiate compte tenu du calendrier de construction s'étendant jusqu'en 2028.
Ref: VL496520
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ces biens immobiliers conviendraient à des particuliers ou des familles recherchant une résidence permanente dans une communauté de luxe établie avec accès à des installations sportives de premier ordre. Le programme séduit particulièrement les passionnés de golf, compte tenu de son emplacement dans le corridor golfique de Sotogrande avec un accès immédiat à plusieurs parcours de championnat. Pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne, la combinaison de sécurité, de climat et de commodités constitue une option pratique. Les familles avec enfants bénéficient de la proximité des écoles internationales, tandis que le climat toute l'année rend ces biens adaptés aussi bien à une résidence permanente qu'à des séjours prolongés au fil des saisons.
Les spécifications de construction témoignent d'un accent mis sur des matériaux de qualité et l'excellence technique. Les fondations sont conçues selon des études géotechniques avec des structures en béton armé conformes au Code Technique du Bâtiment. Les murs extérieurs intègrent des caractéristiques d'efficacité énergétique avec des revêtements extérieurs en céramique, des lames d'air intermédiaires avec isolation thermique et acoustique, et des cloisons sèches intérieures. Les fenêtres se composent de profilés en aluminium laqué de haute qualité avec rupture de pont thermique et double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique. Les séparations intérieures utilisent des systèmes de cloisonnement sec autoportants, avec des murs en briques céramiques enduites des deux côtés pour séparer les logements.
Les prix des biens immobiliers à Las Villas, Sotogrande varient de 954 000 € à 2 340 000 €, reflétant les différences de type, de taille et d'emplacement au sein du programme. Le projet comprend trois catégories : maisons patio (3 chambres), maisons jardin (4 chambres) et villas individuelles (4 chambres), avec des surfaces construites allant de 242 à 318 mètres carrés. La structure tarifaire positionne ces biens dans le segment premium de l'immobilier de Sotogrande, en cohérence avec le statut de la région comme l'un des ensembles résidentiels les plus exclusifs du sud de l'Espagne.
La vie quotidienne à Las Villas, Sotogrande s'articule autour d'un environnement résidentiel axé sur l'intimité et l'accès aux installations de loisirs. Les matinées peuvent commencer par un petit-déjeuner sur les terrasses surplombant les fairways du parcours de golf, suivies éventuellement d'une partie de golf dans l'un des nombreux clubs prestigieux à proximité. L'orientation vers l'est permet aux logements de profiter du soleil du matin, créant des espaces de vie agréables tout au long de la journée. Pour les familles, la proximité des écoles internationales facilite les routines quotidiennes, avec des établissements éducatifs à quelques minutes en voiture. Le climat permet une vie en plein air toute l'année, les piscines privées et les jardins servant de prolongements des espaces intérieurs. Les soirées peuvent se dérouler en dînant en plein air ou en profitant de la sécurité de la résidence sécurisée, avec la possibilité de visiter les restaurants voisins ou le port de plaisance pour varier les plaisirs.
Las Villas, Sotogrande offre un cadre de vie caractérisé par son intégration dans l'ensemble plus vaste de Sotogrande. Le supermarché le plus proche se trouve à 741 mètres, ce qui permet de subvenir aux besoins d'achats de base, mais des options commerciales plus étendues nécessitent de se rendre dans les villes voisines. La région est bien dotée en installations médicales, avec des pharmacies à moins de 1,1 kilomètre et des centres de santé dans la localité. Les besoins éducatifs sont couverts par 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires dans les environs, avec des options internationales comme la Sotogrande International School à environ 3,5-4,4 kilomètres. L'emplacement du programme au sein de la communauté élargie de Sotogrande permet aux résidents de bénéficier d'infrastructures partagées, notamment des routes, des réseaux de services publics et des services communaux entretenus à des standards élevés.
La carte montre Las Villas, Sotogrande positionné dans la zone exclusive de La Reserva à Sotogrande. Le programme est entouré de parcours de golf, avec La Cañada Golf Club immédiatement au nord-est et La Reserva Golf Club au sud-est. L'emplacement offre à la fois une connectivité aux routes principales dont l'A-7 et un accès au littoral méditerranéen à environ 4 kilomètres au sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande occupe une position dominante dans la province de Cadix sur la Costa del Sol, à environ 25 kilomètres au nord-est de Gibraltar. Le programme est stratégiquement situé entre les grands centres urbains, avec Marbella à environ 45 minutes au nord-est et la ville de Cadix à l'ouest. Cette position permet aux résidents d'accéder aussi bien à l'Andalousie occidentale d'influence portugaise qu'à la Costa del Sol orientale, plus cosmopolite. Dans la région immédiate, Sotogrande fonctionne comme une enclave résidentielle exclusive, distincte des villes environnantes comme San Roque et La Línea de la Concepción.
L'emplacement stratégique du programme offre une bonne connectivité avec les commodités et installations clés. Les plages, dont Playa de La Alcaidesa, se trouvent à environ 4,4 kilomètres, offrant un accès au littoral à quelques minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar se situe à environ 14 kilomètres, offrant des liaisons aériennes internationales, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 84 kilomètres pour des options de voyage plus vastes. Les installations de golf sont particulièrement accessibles, avec le Club de Golf La Cañada à seulement 389 mètres, le La Reserva Golf Club à 1,4 kilomètre et le prestigieux Real Club Valderrama à 1,6 kilomètre.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie du climat méditerranéen favorable de Sotogrande, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et un ensoleillement historique atteignant environ 3 836 heures par an. L'altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des conditions de vie agréables sans variations extrêmes. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, période durant laquelle les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C, rendant les activités nautiques possibles une grande partie de l'année. La pente douce de 1,0 % vers la plage crée un dénivelé minimal, facilitant les déplacements dans toute la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Las Villas, Sotogrande donne accès à plusieurs plages au Pavillon Bleu dans les environs, dont Playa de La Alcaidesa à 4,4 kilomètres, Playa de Torreguadiaro et Playa de Cala Sardina. Ces plages offrent des installations pour la baignade, le bronzage et les sports nautiques pendant la longue saison de baignade. Les installations de golf sont particulièrement remarquables, le programme étant situé à proximité de certains des plus beaux parcours d'Europe : Club de Golf La Cañada (389 mètres), La Reserva Golf Club (1,4 kilomètre) et le célèbre Real Club Valderrama (1,6 kilomètre). La région est également connue pour ses installations de polo, le Santa María Polo Club se trouvant à environ 2,3 kilomètres.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Las Villas, Sotogrande occupe le segment premium du marché immobilier de Sotogrande par rapport aux programmes environnants. Alors que des projets tels qu'Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 536 000 €) offrent des prix d'entrée inférieurs, ils manquent généralement de l'accès immédiat au golf et du positionnement exclusif de Las Villas, Sotogrande, dont les prix débutent à 954 000 €. Cette prime reflète à la fois l'emplacement supérieur dans la zone la plus prestigieuse de Sotogrande et les spécifications de qualité intégrées à la construction. Par rapport aux biens des centres urbains voisins comme San Roque ou La Línea de la Concepción, Las Villas offre un environnement résidentiel plus maîtrisé, avec davantage d'intimité et de sécurité. Au sein de la région élargie de la Costa del Sol s'étendant de Gibraltar à Málaga, Sotogrande représente le niveau le plus élevé des ensembles résidentiels, comparable aux zones exclusives de Marbella, mais avec un caractère distinctif façonné par ses influences britanniques et son héritage golfique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
