Las Villas, Sotogrande ist ein bevorstehendes Wohnbauprojekt mit Doppelhaushälften im exklusiven Gebiet La Reserva von Sotogrande. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung wird für Anfang 2028 erwartet, und umfasst 49 Immobilien mit drei bis vier Schlafzimmern. In der Provinz Cádiz gelegen, profitiert das Projekt von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, darunter La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama und La Reserva Club. Jede Immobilie verfügt über einen eigenen Pool und Garten, mit Wohnflächen von 242 bis 318 Quadratmetern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in La Reserva, einem ruhigen Bereich von Sotogrande in der Provinz Cádiz. Diese landeinwärts gelegene Position bietet eine Umgebung von grünen Fairways mit fernen Ausblicken auf das Mittelmeer. Das Gebiet zeichnet sich durch seinen privaten Wohncharakter innerhalb der größten privaten Wohnanlage Andalusiens aus und bietet einen Kontrast zwischen der Küstenumgebung und den Ausläufern der Sierra Almenara.
Diese Doppelhaushälften erfüllen funktionale Wohnanforderungen durch großzügige Grundrisse, die auf komfortables Wohnen ausgelegt sind. Die Häuser verfügen über drei bis vier Schlafzimmer mit Einbauschränken, moderne Badezimmer und offene Wohnbereiche, die Küche und Wohnraum verbinden. Jede Immobilie umfasst private Außenbereiche mit Pools und Gärten sowie praktische Annehmlichkeiten wie private Stellplätze für mehrere Fahrzeuge und Ladepunkte für Elektrofahrzeuge.
Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauphase, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 geplant, was jedoch vorläufig ist. Die Anlage besteht aus 49 Immobilien, die in drei Typen unterteilt sind: Patiohäuser (3 Schlafzimmer), Gartenhäuser (4 Schlafzimmer) und freistehende Villen (4 Schlafzimmer). Der Bau folgt Stahlbetongründungen, die nach geotechnischen Studien ausgelegt sind, wobei die Ausführung von unabhängigen akkreditierten Prüfinstitutionen überwacht wird, um die Einhaltung der Technischen Baubestimmungen sicherzustellen.
Das Projekt bietet keine Lagen in erster Strandlinie; der nächste Strand liegt etwa 4,4 Kilometer entfernt. Die autofreundliche Struktur des Gebiets bedeutet, dass ein eigenes Fahrzeug für den regelmäßigen Zugang zu weiter entfernten Annehmlichkeiten und Attraktionen unerlässlich ist. Das Projekt umfasst keine Gewerbeimmobilien vor Ort, sodass für Einkäufe, Gastronomie und Unterhaltung außerhalb des unmittelbaren Wohnumfelds gefahren werden muss. Die Immobilien dieses Projekts sind angesichts der Bauzeit bis 2028 nicht für eine sofortige Nutzung verfügbar.
Ref: VL496520
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilien eignen sich für Personen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer etablierten Luxusgemeinschaft mit Zugang zu erstklassigen Sporteinrichtungen suchen. Das Projekt spricht besonders Golfbegeisterte an, angesichts seiner Lage im Golfkorridor von Sotogrande mit direktem Zugang zu mehreren Meisterschaftsplätzen. Für internationale Käufer, die einen Zweitwohnsitz in Südspanien suchen, stellt die Kombination aus Sicherheit, Klima und Annehmlichkeiten eine praktische Option dar. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen, während das ganzjährige Klima diese Immobilien entweder als dauerhaften Wohnsitz oder für längere Aufenthalte in verschiedenen Jahreszeiten geeignet macht.
Die Bauspezifikationen zeigen einen Fokus auf hochwertige Materialien und technische Exzellenz. Die Gründungen sind nach geotechnischen Studien ausgelegt, mit Stahlbetonkonstruktionen, die den Technischen Baubestimmungen entsprechen. Außenwände integrieren Energieeffizienzmerkmale mit keramischen Außenverkleidungen, Zwischenluftkammern mit thermo-akustischer Dämmung und innerer Trockenbauweise. Fenster bestehen aus hochwertigen lackierten Aluminiumprofilen mit Wärmedurchgangsunterbrechung und Doppelverglasung, die thermische und akustische Isolierung gewährleisten. Innentrennwände nutzen selbsttragende Trockenbausysteme, wobei Keramikziegelwände mit beidseitigem Putz die Immobilien trennen.
Die Immobilienpreise in Las Villas, Sotogrande reichen von €954.000 bis €2.340.000 und spiegeln Unterschiede in Immobilientyp, Größe und Lage innerhalb der Anlage wider. Das Projekt umfasst drei Kategorien: Patiohäuser (3 Schlafzimmer), Gartenhäuser (4 Schlafzimmer) und freistehende Villen (4 Schlafzimmer), mit Wohnflächen von 242 bis 318 Quadratmetern. Die Preisstruktur positioniert diese Immobilien im Premiumsegment des Sotograner Immobilienmarktes, im Einklang mit dem Status des Gebiets als eine der exklusivsten Wohnanlagen Südspaniens.
Das tägliche Leben in Las Villas, Sotogrande dreht sich um ein Wohnumfeld, das auf Privatsphäre und Zugang zu Freizeiteinrichtungen ausgerichtet ist. Morgens können die Bewohner ihren Tag auf Terrassen mit Blick auf die Fairways des Golfplatzes beginnen, gefolgt vielleicht von einer Golfrunde in einem der mehreren renommierten Clubs in der Nähe. Die Ostausrichtung bedeutet, dass die Immobilien Morgensonne genießen, was den ganzen Tag über angenehme Wohnräume schafft. Für Familien erhöht die Nähe zu internationalen Schulen die Bequemlichkeit des Alltags, mit Bildungseinrichtungen in kurzer Fahrtdistanz. Das Klima ermöglicht ganzjähriges Leben im Freien, wobei die privaten Pools und Gärten als Erweiterung der Innenräume dienen. Abende können mit Essen im Freien oder in der Sicherheit der geschlossenen Wohnanlage verbracht werden, mit der Option, nahegelegene Restaurants oder den Yachthafen für Abwechslung zu besuchen.
Las Villas, Sotogrande bietet ein Wohnumfeld, das durch seine Integration in die größere Sotogrande-Entwicklung geprägt ist. Der nächste Supermarkt liegt innerhalb von 741 Metern und deckt grundlegende Einkäufe ab, wobei weiterführende Einkaufsmöglichkeiten Fahrten in nahegelegene Städte erfordern. Das Gebiet ist gut mit medizinischen Einrichtungen versorgt, einschließlich Apotheken innerhalb von 1,1 Kilometern und Gesundheitszentren im Ort. Bildungsbedürfnisse werden durch 13 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen in der Umgebung abgedeckt, mit internationalen Optionen wie der Sotogrande International School etwa 3,5–4,4 Kilometer entfernt. Die Lage des Projekts innerhalb der größeren Sotogrande-Gemeinschaft bedeutet, dass Bewohner von gemeinsamer Infrastruktur profitieren, einschließlich Straßen, Versorgungseinrichtungen und Gemeinschaftsdiensten auf hohem Niveau.
Die Karte zeigt Las Villas, Sotogrande innerhalb des exklusiven Gebiets La Reserva von Sotogrande. Das Projekt ist von Golfplätzen umgeben, mit dem La Cañada Golf Club unmittelbar nordöstlich und dem La Reserva Golf Club südöstlich. Die Lage bietet sowohl Anbindung an Hauptstraßen einschließlich der A-7 als auch Zugang zur Mittelmeerküste etwa 4 Kilometer südlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande nimmt eine beherrschende Position in der Provinz Cádiz an der Costa del Sol ein, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Gibraltar. Das Projekt liegt strategisch zwischen großen städtischen Zentren, mit Marbella etwa 45 Minuten nordöstlich und der Stadt Cádiz im Westen. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, sowohl das portugiesisch geprägte Westandalusien als auch die kosmopolitischere östliche Costa del Sol zu erreichen. In der unmittelbaren Region fungiert Sotogrande als exklusive Wohnenklave, abgegrenzt von umliegenden Städten wie San Roque und La Línea de la Concepción.
Die strategische Lage des Projekts bietet eine gute Anbindung an wichtige Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Strände, darunter Playa de La Alcaidesa, liegen etwa 4,4 Kilometer entfernt und bieten Küstenzugang in kurzer Fahrtdistanz. Der Flughafen Gibraltar liegt rund 14 Kilometer entfernt und bietet internationale Flugverbindungen, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 84 Kilometer entfernt liegt und breitere Reisemöglichkeiten bietet. Golfeinrichtungen sind besonders gut erreichbar, mit dem Club de Golf La Cañada nur 389 Meter entfernt, La Reserva Golf Club in 1,4 Kilometern und dem renommierten Real Club Valderrama in 1,6 Kilometern.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert vom günstigen Mittelmeerklima Sotograndes, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und historischen Sonnenstunden von etwa 3.836 pro Jahr. Die Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu angenehmen Wohnverhältnissen ohne extreme Schwankungen bei. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen Wassertemperaturen 20°C erreichen oder übersteigen, was Wasseraktivitäten für einen erheblichen Teil des Jahres möglich macht. Das sanfte Gefälle von 1,0 % Richtung Strand erzeugt minimale Höhenunterschiede und erleichtert die Bewegung im gesamten Gebiet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Las Villas, Sotogrande bietet Zugang zu mehreren Blue-Flag-Stränden in der Umgebung, darunter Playa de La Alcaidesa in 4,4 Kilometern, Playa de Torreguadiaro und Playa de Cala Sardina. Diese Strände bieten Einrichtungen zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersport während der verlängerten Badesaison. Golfeinrichtungen sind besonders hervorzuheben, da das Projekt in der Nähe einiger der besten Plätze Europas liegt: Club de Golf La Cañada (389 Meter), La Reserva Golf Club (1,4 Kilometer) und der international renommierte Real Club Valderrama (1,6 Kilometer). Das Gebiet ist auch für Poloanlagen bekannt, mit dem Santa María Polo Club etwa 2,3 Kilometer entfernt.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Las Villas, Sotogrande belegt das Premiumsegment des Sotograner Immobilienmarktes im Vergleich zu umliegenden Projekten. Während Projekte wie Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) und Adel San Roque (ab €536.000) niedrigere Einstiegspreise bieten, fehlt ihnen in der Regel die unmittelbare Golflage und die exklusive Positionierung von Las Villas, Sotogrande, das bei €954.000 beginnt. Die Prämie spiegelt sowohl die überlegene Lage im prestigeträchtigsten Gebiet Sotograndes als auch die Qualitätspezifikationen des Baus wider. Im Vergleich zu Immobilien in nahegelegenen Stadtzentren wie San Roque oder La Línea de la Concepción bietet Las Villas eine kontrolliertere Wohnumgebung mit größerer Privatsphäre und Sicherheit. Innerhalb der weiteren Region Costa del Sol von Gibraltar bis Málaga repräsentiert Sotogrande die höchste Stufe von Wohnanlagen, vergleichbar mit exklusiven Gebieten von Marbella, jedoch mit einem eigenständigen Charakter, geprägt von britischen Einflüssen und Golferbe.
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