Las Villas, Sotogrande är en kommande bostadsutveckling med parhus inom det exklusiva området La Reserva i Sotogrande. Projektet är för närvarande under konstruktion med färdigställande beräknat till början av 2028 och omfattar 49 bostäder med tre till fyra sovrum. Beläget i provinsen Cádiz drar utvecklingen nytta av närheten till förstklassiga golfbanor, däribland La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama och La Reserva Club. Varje bostad har en egen pool och trädgård, med boytor från 242 till 318 kvadratmeter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Utvecklingen är belägen i La Reserva, ett lugnt område i Sotogrande i provinsen Cádiz. Detta läge inåt landet erbjuder en miljö omgiven av gröna fairways med fjärrutsikt över Medelhavet. Området kännetecknas av sin privata bostadskaraktär inom Andalusiens största privata bostadsutveckling, och erbjuder en kontrast mellan kustmiljön och utlöparna av Sierra Almenara.
Dessa parhus tillgodoser praktiska boendebehov genom rymliga planlösningar skapade för bekvämt boende. Husen har tre till fyra sovrum med inbyggda garderober, moderna badrum och öppna vardagsytor som integrerar kök och vardagsrum. Varje bostad har privata utomhusytor med pooler och trädgårdar, samt praktiska bekvämligheter som privat parkering för flera fordon och laddplatser för elbilar.
Projektet befinner sig för närvarande i byggnadsfasen med färdigställande planerat till första kvartalet 2028, även om detta fortfarande är indikativt. Utvecklingen består av 49 bostäder uppdelade i tre typer: patiohus (3 sovrum), trädgårdshus (4 sovrum) och fristående villor (4 sovrum). Byggandet följer armerade betongfundament som är konstruerade enligt geotekniska studier, med utförandet övervakat av oberoende ackrediterade inspektionsorgan för att säkerställa efterlevnad av tekniska byggregler.
Projektet erbjuder inte lägen vid första strandlinjen, och den närmaste stranden ligger cirka 4,4 kilometer bort. Områdets bilberoende karaktär innebär att bilägande är nödvändigt för regelbunden tillgång till bredare bekvämligheter och sevärdheter. Utvecklingen omfattar inga kommersiella lokaler på plats, vilket kräver resor för shopping, restaurangbesök och nöjen utöver den omedelbara bostadsmiljön. Bostäderna i denna utveckling är inte tillgängliga för omedelbar inflyttning med tanke på byggtidslinjen som sträcker sig till 2028.
Ref: VL496520
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dessa bostäder passar privatpersoner eller familjer som söker en permanent bostad i ett etablerat lyxområde med tillgång till förstklassiga sportanläggningar. Utvecklingen tilltalar särskilt golfentusiaster, med tanke på dess läge i Sotograndes golfkorridor med omedelbar tillgång till flera mästerskapsbanor. För internationella köpare som letar efter ett fritidshus i Sydspanien utgör kombinationen av säkerhet, klimat och bekvämligheter ett praktiskt alternativ. Familjer med barn gynnas av närheten till internationella skolor, medan klimatet året runt gör dessa bostäder lämpliga antingen som permanent bostad eller för längre vistelser under olika säsonger.
Byggspecifikationerna visar ett fokus på kvalitetsmaterial och teknisk excellens. Fundamenten är konstruerade enligt geotekniska studier med armerade betongkonstruktioner som uppfyller de tekniska byggreglerna. Ytterväggar inkluderar energieffektivitetsegenskaper med keramiskt ytterskal, mellanliggande luftrum med termisk-akustisk isolering och invändiga torrpartitioner. Fönster består av högkvalitativa lackerade aluminiumprofiler med termiska bryggor och isolerglas, vilket säkerställer värme- och ljudisolering. Innerväggar använder självbärande torrpartitionssystem, med keramiska tegelväggar med dubbelriktad puts som skiljer bostäderna åt.
Bostadspriserna vid Las Villas, Sotogrande sträcker sig från €954 000 till €2 340 000, vilket speglar variationer i bostadstyp, storlek och placering inom utvecklingen. Projektet omfattar tre kategorier: patiohus (3 sovrum), trädgårdshus (4 sovrum) och fristående villor (4 sovrum), med boytor från 242 till 318 kvadratmeter. Prisstrukturen placerar dessa bostäder i det premiumsegment som tillhör Sotograndes fastighetsmarknad, i linje med områdets status som en av Sydspaniens mest exklusiva bostadsutvecklingar.
Dagligt liv vid Las Villas, Sotogrande kretsar kring en bostadsmiljö fokuserad på integritet och tillgång till fritidsanläggningar. Morgnar kan börja med frukost på terrasser med utsikt över golfbanans fairways, följt av kanske en runda golf på en av flera prestigefyllda klubbar i närheten. Den östra orienteringen innebär att bostäderna får morgonsol, vilket skapar trevliga livsmiljöer under hela dagen. För familjer underlättar närheten till internationella skolor vardagsrutinerna, med utbildningsanläggningar på kort köravstånd. Klimatet möjliggör utomhusliv året runt, med de privata poolerna och trädgårdarna som förlängningar av inomhusytorna. Kvällar kan tillbringas med middag utomhus eller njutning av tryggheten i det inhägnade området, med möjlighet att besöka närliggande restauranger eller marinan för omväxling.
Las Villas, Sotogrande erbjuder en livsmiljö som kännetecknas av integrationen med den bredare Sotogrande-utvecklingen. Närmaste mataffär ligger inom 741 meter, vilket täcker grundläggande inköpsbehov, även om bredare butiksalternativ kräver resor till närliggande städer. Området är väl försörjt med medicinska anläggningar, inklusive apotek inom 1,1 kilometer och vårdcentraler inom orten. Utbildningsbehov tillgodoses genom 13 grundskolor och 5 högstadieskolor i närheten, med internationella alternativ som Sotogrande International School cirka 3,5–4,4 kilometer bort. Utvecklingens läge inom den större Sotogrande-gemenskapen innebär att boende gynnas av delad infrastruktur inklusive vägar, offentlig service och gemensamma servicefunktioner som underhålls på hög nivå.
Kartan visar Las Villas, Sotogrande beläget inom det exklusiva La Reserva-området i Sotogrande. Utvecklingen omges av golfbanor, med La Cañada Golf Club omedelbart nordost och La Reserva Golf Club sydost. Läget erbjuder både förbindelse till huvudvägar inklusive A-7 och tillgång till Medelhavskusten cirka 4 kilometer söderut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande intar en dominerande position i provinsen Cádiz på Costa del Sol, cirka 25 kilometer nordost om Gibraltar. Utvecklingen ligger strategiskt mellan större stadskärnor, med Marbella cirka 45 minuter nordost och staden Cádiz i väster. Denna position gör det möjligt för boende att nå både det portugisiskt påverkade västra Andalusien och den mer kosmopolitiska östra Costa del Sol. Inom den omedelbara regionen fungerar Sotogrande som en exklusiv bostadsenklav skild från omgivande städer som San Roque och La Línea de la Concepción.
Utvecklingens strategiska läge ger god förbindelse till nyckelbekvämligheter och anläggningar. Stränder, däribland Playa de La Alcaidesa, ligger cirka 4,4 kilometer bort och erbjuder kusttillgång inom kort köravstånd. Gibraltars flygplats ligger cirka 14 kilometer bort och erbjuder internationella flygförbindelser, medan Málaga-Costa del Sol Airport ligger cirka 84 kilometer bort för bredare resealternativ. Golffaciliteter är särskilt tillgängliga, med Club de Golf La Cañada bara 389 meter bort, La Reserva Golf Club 1,4 kilometer bort och den prestigefyllda Real Club Valderrama 1,6 kilometer bort.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget gynnas av Sotograndes gynnsamma medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och historiskt cirka 3 836 soltimmar per år. Höjden på 44 meter över havet bidrar till bekväma levnadsförhållanden utan extrema variationer. Badsäsongen varar i cirka fem månader, då vattentemperaturerna når eller överstiger 20°C, vilket gör vattenaktiviteter möjliga under en betydande del av året. Den milda 1,0-procentiga lutningen mot stranden skapar minimal höjdskillnad, vilket underlättar enkel rörelse i hela området.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Las Villas, Sotogrande erbjuder tillgång till flera stränder med Blå flaggan i närheten, däribland Playa de La Alcaidesa 4,4 kilometer bort, Playa de Torreguadiaro och Playa de Cala Sardina. Dessa stränder erbjuder faciliteter för simning, solbad och vattensporter under den förlängda badsäsongen. Golffaciliteter är särskilt framträdande, med utvecklingen belägen nära några av Europas finaste banor: Club de Golf La Cañada (389 meter), La Reserva Golf Club (1,4 kilometer) och den internationellt renommerade Real Club Valderrama (1,6 kilometer). Området är också känt för polofaciliteter, med Santa María Polo Club belägen cirka 2,3 kilometer bort.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Platt
Las Villas, Sotogrande intar premiumsegmentet på Sotograndes fastighetsmarknad jämfört med omgivande utvecklingar. Medan projekt som Altara Alcaidesa (från €341 000), Atria (från €423 000) och Adel San Roque (från €536 000) erbjuder lägre ingångspriser saknar de i allmänhet den direkta närheten till golfbanorna och den exklusiva positionering som Las Villas, Sotogrande erbjuder, med priser från €954 000. Premiumet speglar både det överlägsna läget inom Sotograndes mest prestigefyllda område och kvalitetsspecifikationerna i konstruktionen. Jämfört med bostäder i närliggande stadskärnor som San Roque eller La Línea de la Concepción erbjuder Las Villas en mer kontrollerad bostadsmiljö med större integritet och säkerhet. Inom den bredare Costa del Sol-regionen som sträcker sig från Gibraltar till Málaga representerar Sotogrande den högsta nivån av bostadsutvecklingar, jämförbar med exklusiva områden i Marbella men med en distinktiv karaktär formad av sina brittiska influenser och golfarv.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
