Las Villas, Sotogrande representerer et kommende boligprosjekt med tomannsboliger innenfor det eksklusive La Reserva-området i Sotogrande. Prosjektet er for tiden under bygging med ferdigstillelse forventet tidlig i 2028, og omfatter 49 boliger med tre til fire soverom. Prosjektet ligger i Cádiz-provinsen og drar fordel av nærheten til førsteklasses golfbaner, inkludert La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama og La Reserva Club. Hver bolig har privat basseng og hage, med bruksareal fra 242 til 318 kvadratmeter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i La Reserva, en rolig del av Sotogrande i Cádiz-provinsen. Denne beliggenheten lenger inne i landet gir en ramme omgitt av grønne fairways med fjerne utsikter til Middelhavet. Området kjennetegnes av sin private boligkarakter innenfor Andalucías største private boligutvikling, og byr på en kontrast mellom kystmiljøet og åsene ved Sierra Almenara.
Disse tomannsboligene dekker funksjonelle boligbehov gjennom romslige planløsninger designet for komfortabel bosituasjon. Boligene har tre til fire soverom med innebygde garderober, moderne bad og åpne løsninger som integrerer kjøkken og stue. Hver bolig inkluderer private utendørsområder med bassenger og hager, samt praktiske fasiliteter som privat parkering til flere kjøretøy og ladepunkter for elbiler.
Prosjektet er for tiden i byggefasen med ferdigstillelse planlagt til første kvartal 2028, men dette er fortsatt indikativt. Utbyggingen består av 49 boliger delt inn i tre typer: patiohjem (3 soverom), hageboliger (4 soverom) og frittliggende villaer (4 soverom). Konstruksjonen følger armerte betongfundamenter designet i henhold til geotekniske studier, med gjennomføring overvåket av uavhengige akkrediterte inspeksjonsorganer for å sikre samsvar med teknisk bygningsforskrift.
Prosjektet tilbyr ikke beliggenhet i første rekke ved stranden, og nærmeste strand ligger omtrent 4,4 kilometer unna. Områdets bilavhengige karakter betyr at bil er nødvendig for regelmessig tilgang til bredere fasiliteter og attraksjoner. Utbyggingen inkluderer ikke kommersielle lokaler på stedet, noe som krever reise for shopping, spising og underholdning utover det umiddelbare boligmiljøet. Boliger i denne utbyggingen er ikke tilgjengelige for umiddelbar innflytting gitt byggetidslinjen som strekker seg til 2028.
Ref: VL496520
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Disse boligene passer for enkeltpersoner eller familier som søker en permanent bolig i et etablert luksusområde med tilgang til førsteklasses sportsfasiliteter. Utbyggingen appellerer spesielt til golfentusiaster, gitt sin beliggenhet i Sotograndes golfkorridor med umiddelbar tilgang til flere mesterskapsbaner. For internasjonale kjøpere som ser etter en sekundærbolig i Sør-Spania, presenterer kombinasjonen av sikkerhet, klima og fasiliteter et praktisk alternativ. Familier med barn drar nytte av nærheten til internasjonale skoler, mens klimaet hele året gjør disse boligene egnet for enten permanent bosetting eller lengre opphold i ulike sesonger.
Byggespesifikasjonene viser fokus på kvalitetsmaterialer og teknisk fremragende konstruksjon. Fundamenter er designet i henhold til geotekniske studier med armerte betongkonstruksjoner som oppfyller teknisk bygningsforskrift. Yttervegger inkluderer energieffektivitetsfunksjoner med keramisk ytre belegg, mellomliggende hulrom med termisk og akustisk isolasjon og innvendige tørrpartisjoner. Vinduer består av høykvalitets lakkerte aluminiumsprofiler med varmebrobrytning og dobbeltglass, som sikrer termisk og akustisk isolasjon. Innvendige skiller benytter selvbærende tørrpartisjonssystemer, med keramiske mursteinsvegger med tosidig puss som skiller boligene.
Boligprisene i Las Villas, Sotogrande spenner fra €954 000 til €2 340 000, noe som gjenspeiler variasjon i boligtype, størrelse og posisjon innenfor utbyggingen. Prosjektet består av tre kategorier: patiohjem (3 soverom), hageboliger (4 soverom) og frittliggende villaer (4 soverom), med bruksareal fra 242 til 318 kvadratmeter. Prismessig plasseres disse boligene i premiumsegmentet av Sotograndes eiendomsmarked, i tråd med områdets status som en av Sør-Spanias mest eksklusive boligutviklinger.
Dagliglivet i Las Villas, Sotogrande dreier seg om et boligmiljø fokusert på privatliv og tilgang til fritidsfasiliteter. Morgener kan begynne med frokost på terrasser med utsikt over golfbanens fairways, etterfulgt av kanskje en runde golf på en av flere prestisjefylte klubber i nærheten. Orienteringen mot øst betyr at boligene nyter morgensol, noe som skaper behagelige boarealer gjennom dagen. For familier gir nærheten til internasjonale skoler enkle rutiner, med utdanningsfasiliteter innen kort kjøretur. Klimaet tillater utendørs liv hele året, med de private bassengene og hagene som forlengelser av innendørsarealene. Kvelder kan tilbringes med utendørs spising eller nyte tryggheten i det lukkede boligområdet, med mulighet til å besøke restauranter eller marinaen i nærheten for variasjon.
Las Villas, Sotogrande gir et bomiljø preget av integrasjon med den bredere Sotogrande-utviklingen. Nærmeste supermarked er innenfor 741 meter, noe som dekker grunnleggende handelsbehov, men bredere handelsvalg krever reise til nærliggende byer. Området er godt betjent med medisinske fasiliteter, inkludert apotek innenfor 1,1 kilometer og helsesenter i lokalområdet. Utdanningsbehov dekkes gjennom 13 barneskoler og 5 ungdomsskoler i nærheten, med internasjonale alternativer som Sotogrande International School omtrent 3,5–4,4 kilometer unna. Utviklingens beliggenhet innenfor det større Sotogrande-samfunnet betyr at beboere drar nytte av delt infrastruktur inkludert veier, anlegg og felles tjenester vedlikeholdt på høyt nivå.
Kartet viser Las Villas, Sotogrande plassert innenfor det eksklusive La Reserva-området i Sotogrande. Utviklingen er omgitt av golfbaner, med La Cañada Golf Club umiddelbart nordøst og La Reserva Golf Club sørøst. Beliggenheten gir både tilkobling til hovedveier inkludert A-7 og tilgang til Middelhavskysten omtrent 4 kilometer i sør.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande inntar en dominerende posisjon i Cádiz-provinsen på Costa del Sol, omtrent 25 kilometer nordøst for Gibraltar. Utviklingen ligger strategisk mellom store bysentre, med Marbella ca. 45 minutter nordøst og Cádiz by i vest. Denne posisjonen lar beboere nå både portugisisk-påvirkede vestlige Andalucía og den mer kosmopolitiske østlige Costa del Sol. I den umiddelbare regionen fungerer Sotogrande som en eksklusiv boligenklave atskilt fra omliggende byer som San Roque og La Línea de la Concepción.
Utviklingens strategiske beliggenhet gir god tilkobling til nøkkelfasiliteter. Strender, inkludert Playa de La Alcaidesa, ligger omtrent 4,4 kilometer unna og tilbyr kysttilgang innen kort kjøretur. Gibraltar flyplass ligger ca. 14 kilometer unna og gir internasjonale flyforbindelser, mens Málaga-Costa del Sol flyplass er ca. 84 kilometer unna for bredere reisemuligheter. Golffasiliteter er spesielt tilgjengelige, med Club de Golf La Cañada bare 389 meter unna, La Reserva Golf Club på 1,4 kilometer og den prestisjefylte Real Club Valderrama på 1,6 kilometer.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten drar nytte av Sotograndes gunstige middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C og historiske solskinnstimer på omtrent 3 836 per år. Høyden på 44 meter over havet bidrar til behagelige levekår uten ekstreme variasjoner. Badesesongen varer i omtrent fem måneder, når vanntemperaturer når eller overstiger 20 °C, noe som gjør vannaktiviteter mulig i en betydelig del av året. Den milde 1,0 % hellingen mot stranden skaper minimal høydeendring, noe som letter bevegelse gjennom området.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Las Villas, Sotogrande gir tilgang til flere Blue Flag-strender i nærheten, inkludert Playa de La Alcaidesa på 4,4 kilometer, Playa de Torreguadiaro og Playa de Cala Sardina. Disse strendene tilbyr fasiliteter for bading, soling og vannsport i løpet av den forlengede badesesongen. Golffasiliteter er spesielt fremtredende, med utviklingen plassert nær noen av Europas beste baner: Club de Golf La Cañada (389 meter), La Reserva Golf Club (1,4 kilometer) og internasjonalt kjente Real Club Valderrama (1,6 kilometer). Området er også kjent for polofasiliteter, med Santa María Polo Club plassert ca. 2,3 kilometer unna.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Desember | 13.8°C | 76 mm |
Flatt
Las Villas, Sotogrande inntar premiumsegmentet i Sotograndes boligmarked sammenlignet med omliggende utviklinger. Mens prosjekter som Altara Alcaidesa (fra €341 000), Atria (fra €423 000) og Adel San Roque (fra €536 000) tilbyr lavere inngangspriser, mangler de generelt den umiddelbare nærheten til golfbanene og den eksklusive posisjoneringen til Las Villas, Sotogrande, som starter på €954 000. Premiumet gjenspeiler både den overlegne beliggenheten i Sotograndes mest prestisjefylte område og kvalitetsspesifikasjonene i konstruksjonen. Sammenlignet med boliger i nærliggende bysentre som San Roque eller La Línea de la Concepción, tilbyr Las Villas et mer kontrollert bomiljø med større privatliv og sikkerhet. I den bredere Costa del Sol-regionen som strekker seg fra Gibraltar til Málaga, representerer Sotogrande det høyeste nivået av boligutviklinger, sammenlignbart med eksklusive områder i Marbella, men med en særpreget karakter formet av britiske påvirkninger og golfpreg.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
