Las Villas, Sotogrande er et kommende boligprojekt med dobbelthuse inden for det eksklusive område La Reserva i Sotogrande. Byggeriet er i gang med forventet færdiggørelse i begyndelsen af 2028, og projektet omfatter 49 boliger med tre til fire soveværelser. Beliggende i provinsen Cádiz drager projektet fordel af nærheden til førsteklasses golfbaner, herunder La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama og La Reserva Club. Hver bolig har en privat pool og have, med boligarealer fra 242 til 318 kvadratmeter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i La Reserva, et roligt område i Sotogrande i provinsen Cádiz. Denne placering inde i landet giver en omgivelse omgivet af grønne fairways med fjerne Middelhavsudsigter. Området er karakteriseret ved sin private boligkarakter inden for Andalusiens største privat ejede boligudvikling, og byder på en kontrast mellem kystmiljøet og udløberne af Sierra Almenara.
Disse dobbelthuse imødekommer funktionelle boligbehov gennem rummelige planløsninger designet til behagelig bosættelse. Boligerne har tre til fire soveværelser med indbyggede garderober, moderne badeværelser og åbne stueområder, der integrerer køkken og stue. Hver bolig omfatter private udeområder med pools og haver samt praktiske faciliteter som privat parkering til flere køretøjer og ladepunkter til elbiler.
Projektet er i øjeblikket i byggearbejdsfasen med planlagt færdiggørelse i 1. kvartal 2028, hvilket dog kun er vejledende. Nybyggeriet består af 49 boliger opdelt i tre typer: patiohuse (3 soveværelser), havehuse (4 soveværelser) og fritliggende villaer (4 soveværelser). Byggeriet følger armerede betonfundamenter designet i henhold til geotekniske undersøgelser, med udførelsen overvåget af uafhængige akkrediterede inspektionsorganer for at sikre overensstemmelse med Byggeteknisk kodeks (Código Técnico de la Edificación).
Projektet tilbyder ikke placeringer i første række til stranden; den nærmeste strand ligger cirka 4,4 kilometer væk. Områdets bilafhængige karakter betyder, at bilejerskab er nødvendigt for regelmæssig adgang til bredere faciliteter og seværdigheder. Projektet omfatter ikke erhvervslokaler på stedet, hvilket kræver transport til indkøb, restauranter og underholdning ud over den umiddelbare boligmæssige ramme. Boliger i dette projekt er ikke tilgængelige for øjeblikkelig indflytning i betragtning af byggetiden, der strækker sig til 2028.
Ref: VL496520
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Disse boliger egner sig til personer eller familier, der søger en permanent bolig i et etableret luksusområde med adgang til førsteklasses sportsfaciliteter. Projektet appellerer særligt til golfentusiaster, givet beliggenheden i Sotograndes golfkorridor med umiddelbar adgang til flere mesterskabsbaner. For internationale købere, der leder efter en feriebolig i Sydspanien, udgør kombinationen af sikkerhed, klima og faciliteter et praktisk valg. Familier med børn drager fordel af nærheden til internationale skoler, mens klimaet hele året gør disse boliger egnede til enten permanent bosættelse eller længere ophold i forskellige sæsoner.
Byggespecifikationerne viser fokus på kvalitetsmaterialer og teknisk excellens. Fundamenterne er designet i henhold til geotekniske undersøgelser med armerede betonkonstruktioner, der overholder Byggeteknisk kodeks. Ydervægge indeholder energieffektivitetsløsninger med keramiske yderbeklædninger, mellemliggende luftrum med termisk-akustisk isolering og indvendig tørbygning. Vinduer består af højkvalitets lakerede aluminiumsprofiler med termiske brobrydninger og dobbeltglas, hvilket sikrer termisk og akustisk isolering. Indervægge anvender selvbærende tørbygningssystemer, med keramiske murstensvægge med dobbeltsidet puds mellem boligerne.
Boligpriserne på Las Villas, Sotogrande spænder fra €954.000 til €2.340.000, hvilket afspejler variation i boligtype, størrelse og placering inden for projektet. Projektet omfatter tre kategorier: patiohuse (3 soveværelser), havehuse (4 soveværelser) og fritliggende villaer (4 soveværelser), med boligarealer fra 242 til 318 kvadratmeter. Prisstrukturen placerer disse boliger i premiumsegmentet af Sotograndes ejendomsmarked, i overensstemmelse med områdets status som en af Sydspans mest eksklusive boligudviklinger.
Hverdagen på Las Villas, Sotogrande kredser om et boligmiljø med fokus på privatliv og adgang til fritidsfaciliteter. Morgener kan begynde med morgenmad på terrasser med udsigt over golfbanens fairways, efterfulgt af måske en runde golf på en af flere prestigeklubber i nærheden. Den østlige orientering betyder, at boligerne nyder morgensol, hvilket skaber behagelige opholdsområder hele dagen. For familier gør nærheden til internationale skoler hverdagen lettere, med uddannelsesinstitutioner inden for kort køretur. Klimaet muliggør udendørs liv hele året, med de private pools og haver som forlængelser af indendørsarealerne. Aftener kan tilbringes med at spise udendørs eller nyde trygheden i det lukkede boligområde, med mulighed for at besøge restauranter i nærheden eller lystbådehavnen for variation.
Las Villas, Sotogrande tilbyder et boalmiljø karakteriseret ved integration med den bredere Sotogrande-udvikling. Det nærmeste supermarked ligger inden for 741 meter, hvilket dækker grundlæggende indkøbsbehov, dog kræver bredere butiksmuligheder transport til nærliggende byer. Området er godt betjent med medicinske faciliteter, herunder apoteker inden for 1,1 kilometer og sundhedscentre i lokaliteten. Uddannelsesbehov dækkes gennem 13 grundskoler og 5 ungdomsskoler i nærheden, med internationale muligheder som Sotogrande International School cirka 3,5-4,4 kilometer væk. Projektets placering inden for det større Sotogrande-fællesskab betyder, at beboerne drager fordel af delt infrastruktur, herunder veje, forsyninger og fælles tjenester, der vedligeholdes på højt niveau.
Kortet viser Las Villas, Sotogrande placeret inden for det eksklusive La Reserva-område i Sotogrande. Projektet er omgivet af golfbaner, med La Cañada Golf Club umiddelbart mod nordøst og La Reserva Golf Club mod sydøst. Beliggenheden byder på både forbindelse til hovedveje, herunder A-7, og adgang til Middelhavskysten cirka 4 kilometer mod syd.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande indtager en dominerende position i provinsen Cádiz på Costa del Sol, cirka 25 kilometer nordøst for Gibraltar. Projektet ligger strategisk mellem store bycentre, med Marbella cirka 45 minutter mod nordøst og byen Cádiz mod vest. Denne placering giver beboerne adgang til både det portugisisk prægede vestlige Andalusien og den mere kosmopolitiske østlige Costa del Sol. I den umiddelbare region fungerer Sotogrande som en eksklusiv boligenklave adskilt fra omgivende byer som San Roque og La Línea de la Concepción.
Projektets strategiske placering giver god forbindelse til nøglefaciliteter. Strande, herunder Playa de La Alcaidesa, ligger cirka 4,4 kilometer væk og tilbyder kystadgang inden for kort køretur. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 14 kilometer væk og giver internationale flyforbindelser, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 84 kilometer væk for bredere rejsemuligheder. Golffaciliteter er særligt tilgængelige, med Club de Golf La Cañada kun 389 meter væk, La Reserva Golf Club på 1,4 kilometer og den prestigefyldte Real Club Valderrama på 1,6 kilometer.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden drager fordel af Sotograndes gunstige Middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og historiske solskinstimer på cirka 3.836 om året. Elevationen på 44 meter over havet bidrager til behagelige levevilkår uden ekstreme variationer. Badesæsonen varer cirka fem måneder, hvor vandtemperaturerne når eller overstiger 20°C, hvilket gør vandaktiviteter mulige i en væsentlig del af året. Den milde hældning på 1,0% mod stranden skaber minimal højdeforskel, hvilket letter bevægelse i området.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Las Villas, Sotogrande giver adgang til flere Blå Flag-strande i nærheden, herunder Playa de La Alcaidesa på 4,4 kilometer, Playa de Torreguadiaro og Playa de Cala Sardina. Disse strande tilbyder faciliteter til bad, solbadning og vandsport i den lange badesæson. Golffaciliteter er særligt fremtrædende, med projektet placeret nær nogle af Europas fineste baner: Club de Golf La Cañada (389 meter), La Reserva Golf Club (1,4 kilometer) og den internationalt anerkendte Real Club Valderrama (1,6 kilometer). Området er også kendt for polofaciliteter, med Santa María Polo Club beliggende cirka 2,3 kilometer væk.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marts | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Fladt
Las Villas, Sotogrande indtager premiumsegmentet på Sotograndes boligmarked sammenlignet med omgivende udviklinger. Mens projekter som Altara Alcaidesa (fra €341.000), Atria (fra €423.000) og Adel San Roque (fra €536.000) tilbyder lavere indgangspriser, mangler de generelt den umiddelbare golfnærhed og eksklusive positionering, som Las Villas, Sotogrande har, og som starter ved €954.000. Præmien afspejler både den overlegne beliggenhed inden for Sotograndes mest prestigefyldte område og kvalitetsspecifikationerne i byggeriet. Sammenlignet med boliger i nærliggende bycentre som San Roque eller La Línea de la Concepción tilbyder Las Villas et mere kontrolleret boligmiljø med større privatliv og sikkerhed. Inden for den bredere Costa del Sol-region fra Gibraltar til Málaga repræsenterer Sotogrande det højeste niveau af boligudviklinger, sammenligneligt med eksklusive områder i Marbella, men med en særegen karakter formet af britiske indflydelser og golfgården.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
