Diese freistehende Villa in Sotogrande Alto, Cádiz, wurde 1970 erbaut und 2023 fertiggestellt. Sie bietet auf 265 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ein großzügiges Wohnambiente. Das Anwesen auf einem 1277 m² großen Grundstück zeichnet sich durch einen privaten Pool, Meer- und Golfblick sowie eine exzellente Instandhaltung aus. Die Lage verbindet die Nähe zum Meer mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend und bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Golfplätze.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in Sotogrande Alto, einer renommierten Wohngegend, die für ihre Exklusivität und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen und Grünflächen, die ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermitteln, während die Küste nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine voll möblierte Residenz mit sofortiger Bezugsmöglichkeit suchen und Wert auf eine etablierte Umgebung mit Panoramablick legen. Die separate Gästewohnung bietet Flexibilität für Besucher oder als separates Arbeits- oder Wohnzimmer.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 errichtet und im Jahr 2023 umfassend renoviert und fertiggestellt. Dies bedeutet, dass die Substanz eines älteren Baujahres auf moderne Standards in Bezug auf Komfort und Ausstattung trifft, ohne den Charakter eines Neubauprojekts zu haben.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit Baujahr 1970, deren historische Struktur und Infrastruktur den modernen Standards eines Neubaus nicht immer vollständig entspricht. Die Energieeffizienz ist nicht durch ein aktuelles Label zertifiziert, und es gibt keine expliziten Angaben zu Smart-Home-Technologie oder neuesten nachwachsenden Baustoffen.
Ref: VL111355
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte, ruhige und exklusive Wohngegend schätzen und Wert auf sofortige Bezugsfertigkeit legen. Es ist eine passende Wahl für Golfliebhaber, die nur wenige Schritte von einigen der renommiertesten Golfplätze Spaniens entfernt wohnen möchten. Auch Familien, die eine geräumige Residenz mit separater Gästeeinheit suchen, werden hier fündig. Die Kombination aus Meerblick und der Nähe zu internationalen Schulen macht es auch für Expats attraktiv, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine hochwertige Ferienimmobilie in Südspanien erwerben möchten. Wer eine gepflegte Immobilie mit Charakter und guter Infrastruktur in einer etablierten Gemeinde sucht, findet hier eine passende Option.
Die Villa präsentiert sich in exzellentem Zustand mit durchgehend hoher Qualität. Die Innenausstattung spiegelt einen modernen und eleganten Stil wider, wie die Bilder einer offenen Küche und eines großzügigen Wohnbereichs zeigen. Marmorierte Badezimmer mit runden Spiegeln und voll möblierte Räume unterstreichen den Anspruch an Komfort und Ästhetik. Die Renovierung im Jahr 2023 legt nahe, dass moderne Materialien und Techniken verwendet wurden, um den Wohnkomfort zu maximieren. Der Außenbereich mit privatem Garten und Pool ist ebenfalls gepflegt und trägt zur Gesamtwertigkeit des Anwesens bei.
Die Villa wird zu einem Preis ab €1.795.000 angeboten. Angesichts der Wohnfläche von 265 m² auf einem 1277 m² großen Grundstück in dieser exklusiven Lage von Sotogrande Alto, liegt der Preis pro Quadratmeter im oberen Segment. Das Objekt ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Die angegebene Preisspanne reflektiert die Marktsituation für gut ausgestattete und renovierte Anwesen in erstklassigen Lagen der Costa del Sol. Es gibt keine Informationen über Preisvariationen basierend auf unterschiedlichen Ausstattungsniveaus, da es sich um ein einzelnes, bestehendes Objekt handelt.
Sotogrande Alto ist ein gehobenes Wohnviertel in der Gemeinde San Roque, bekannt für seine weitläufigen Grünflächen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Mittelmeer. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und Privatsphäre, unterbrochen von den Aktivitäten auf den nahegelegenen Golfplätzen oder einem Besuch im Hafen von Sotogrande. Die Entfernung zu lokalen Geschäften und Restaurants von 1,7 km ist gut mit dem Auto zu bewältigen, was für die meisten Besorgungen notwendig ist. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert Ausflüge in umliegende Städte oder zum Flughafen Malaga. Die Wohnsiedlung ist eher ruhig und weniger belebt als direkte Küstenorte, was für Bewohner, die Entspannung suchen, vorteilhaft ist.
Die Umgebung von Sotogrande Alto bietet ein ruhiges und exklusives Wohngefühl. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (1,7 km) und Apotheken (1,3 km) ist gegeben, erfordert aber in der Regel ein Fahrzeug. Die internationale Schule ist nur 2,5 km entfernt, was für Familien mit Kindern von Bedeutung ist. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen (z.B. Valderrama 1,6 km) und dem Hafen von Sotogrande (3,9 km) prägt das Freizeitangebot der Region. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 13,4°C und 3.230 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten, auch wenn die Abende im Winter kühler sein können.
Diese Karte zeigt die Lage von Sotogrande Alto im Westen der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die Distanz zur Küste, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage kennzeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und Gibraltar. Es ist eine exklusive Enklave, die sich durch ihre Villenbebauung, Golfplätze und den Yachthafen auszeichnet. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 50 km) oder Málaga (ca. 100 km) ist gut, jedoch sind die direkten Metropolen wie Sevilla oder Córdoba deutlich weiter entfernt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Erreichbarkeit von touristischen Zentren und kulturellen Angeboten der Region.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist etwa 4,7 km entfernt. Größere Strände sind ebenfalls in einem Radius von 10 km erreichbar. Der Flughafen Malaga (AGP) ist ca. 809 km entfernt, was für internationale Reisen eine längere Anfahrt bedeutet; der kleinere Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 834 km ebenfalls nicht direkt erreichbar. Ein Auto wird für die Erreichbarkeit von Supermärkten (1,7 km), dem Krankenhaus (9,5 km) und den zahlreichen Golfplätzen (z.B. Club de Golf Valderrama 1,6 km) empfohlen. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist mit einer Haltestelle im Umkreis begrenzt.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 11°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 26°C in den wärmeren Monaten schwanken. Mit historisch etwa 3.230 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf 142 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hanglage des Grundstücks begünstigen eine gute Belüftung und teilweise Ausblicke über die Landschaft bis zum Meer. Das nahe Meer und die umliegenden Grünflächen sorgen für ein angenehmes Mikroklima, auch wenn die Sommer sehr warm werden können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist gut erreichbar, mit Playa de La Alcaidesa nur 4,7 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km) sind ebenfalls in Reichweite. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit drei namhaften Plätzen innerhalb von 2 km: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada und Real Club de Golf de Sotogrande. Wassersportmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Puerto de Sotogrande (3,9 km). Auch andere Sportarten wie Polo werden im Santa María Polo Club (3,0 km) aktiv gelebt.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und Gibraltar. Es ist eine exklusive Enklave, die sich durch ihre Villenbebauung, Golfplätze und den Yachthafen auszeichnet. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 50 km) oder Málaga (ca. 100 km) ist gut, jedoch sind die direkten Metropolen wie Sevilla oder Córdoba deutlich weiter entfernt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Erreichbarkeit von touristischen Zentren und kulturellen Angeboten der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) und Adel San Roque (ab €673.000) repräsentiert diese Villa eine deutlich höhere Preiskategorie. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die Lage in der prestigeträchtigen Enklave Sotogrande Alto, die deutlich höhere Grundstückspreise und eine exklusivere Klientel aufweist. Während die genannten Projekte eher im mittleren Preissegment für Neubauten oder Renovierungen in Strandnähe angesiedelt sind, positioniert sich diese Villa im Luxussegment. Dies spiegelt sich in der größeren Wohnfläche, dem größeren Grundstück, der sofortigen Bezugsfertigkeit (bezogen auf eine Bestandsimmobilie) und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie dem privaten Pool und den Panoramablicken wider. Die umliegenden Gebiete wie Alcaidesa sind tendenziell preisgünstiger, bieten aber nicht die gleiche Dichte an exklusiven Golfplätzen und die etablierte Infrastruktur wie Sotogrande.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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