Cette villa détachée, située dans le quartier recherché de Sotogrande Alto à Cádiz, offre une combinaison unique d'élégance andalouse rénovée et de vues imprenables. Construite sur un terrain spacieux de 1277 m², elle bénéficie d'un agencement intérieur-extérieur fluide, s'ouvrant sur des terrasses offrant des perspectives sur le parcours de golf et la mer Méditerranée. La propriété propose trois chambres et trois salles de bain, répartie entre la maison principale et un appartement d'invités séparé, garantissant intimité et flexibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Stratégiquement implantée à Sotogrande Alto, la villa bénéficie d'une proximité immédiate avec des parcours de golf de renommée mondiale et se trouve à une courte distance en voiture des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies. La localisation offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile aux infrastructures de loisirs et de transport.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec des espaces de vie généreux et une connexion aisée avec l'extérieur. La configuration avec un appartement d'invités séparé répond aux besoins des familles élargies ou de ceux qui souhaitent recevoir fréquemment des visiteurs, tout en maintenant une séparation agréable.
Bien que la construction initiale remonte à 1970, cette propriété a fait l'objet de rénovations significatives, lui conférant un excellent état général. La date de rénovation n'étant pas spécifiée, l'accent est mis sur la qualité de vie actuelle plutôt que sur un processus de construction récent. L'état 'Gereed' indique une disponibilité immédiate.
Le projet n'est pas une nouvelle construction et date de 1970, bien que rénové. Il n'offre pas les dernières normes d'efficacité énergétique intégrées dans les constructions neuves. De plus, l'absence d'installations communes typiques des complexes résidentiels modernes signifie que les résidents gèrent leurs propres espaces extérieurs et services.
Ref: VL111355
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement à une famille recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances de luxe offrant intimité et confort. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité immédiate. Elle peut également intéresser les personnes souhaitant un pied-à-terre dans un environnement calme et exclusif, avec la possibilité d'accueillir facilement des amis ou de la famille grâce à l'appartement séparé. La proximité de l'école internationale de Sotogrande en fait un choix pertinent pour les familles expatriées. Le style andalou rénové séduira ceux qui apprécient une esthétique classique revisitée avec des touches modernes, le tout dans un cadre paisible et sécurisé.
La villa présente une finition d'excellente qualité, comme en témoignent les rénovations apportées. Les espaces de vie principaux s'ouvrent sur une cuisine, une salle à manger et un salon décloisonnés, conçus pour un flux intérieur-extérieur harmonieux. Les salles de bain sont modernes, avec des finitions suggérant l'utilisation de matériaux comme le marbre. La chambre principale, située à l'étage supérieur, bénéficie d'une terrasse privée avec vue panoramique. L'appartement d'invités, doté d'une kitchenette, offre une indépendance fonctionnelle. Les extérieurs sont agrémentés d'un jardin mature avec des arbres fruitiers, renforçant le caractère établi et l'intimité de la propriété. L'ameublement, indiqué comme complet ('Fully Furnished'), contribue à une installation immédiate.
Le prix de vente pour cette villa détachée est fixé à 1 795 000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée à Sotogrande Alto, la superficie du terrain, la surface habitable de 265 m² et l'état excellent de la propriété rénovée. La configuration avec trois chambres et trois salles de bain, incluant un appartement d'invités, contribue à cette valorisation. La disponibilité est immédiate, la propriété étant achevée et prête à être occupée. Les prix dans ce quartier varient en fonction de la taille du terrain, des vues et du niveau de rénovation, cette propriété se positionnant dans le segment supérieur du marché local.
Sotogrande Alto est synonyme d'un style de vie résidentiel haut de gamme, caractérisé par ses villas spacieuses et ses espaces verts bien entretenus. Le rythme de vie y est généralement tranquille, rythmé par la proximité du golf et de la mer. La journée peut débuter par un café sur la terrasse avec vue sur le jardin, suivie d'une partie de golf matinale ou d'une visite à la marina. Les soirées peuvent être consacrées à des dîners sur la terrasse couverte, profitant de la vue dégagée. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement, les commodités locales comme les restaurants et les pharmacies sont accessibles à pied ou par de courts trajets en voiture, rendant le quotidien pratique pour les résidents.
Vivre à Sotogrande Alto signifie s'intégrer dans un environnement résidentiel de prestige, réputé pour sa tranquillité et ses infrastructures de haute qualité. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commodités essentielles à moins de 2 km, incluant restaurants, pharmacies et banques. L'accès aux activités de loisir est aisé, avec de nombreux clubs de golf, centres sportifs et la marina de Puerto de Sotogrande à proximité. L'environnement verdoyant et bien entretenu, typique des zones résidentielles planifiées, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. La population locale est diversifiée, accueillant une communauté internationale dans un cadre serein.
La carte situe Sotogrande Alto, une zone résidentielle reconnue pour son exclusivité, au sein de la province de Cadix. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf de renommée internationale, de la marina et des axes routiers principaux, tout en soulignant l'environnement naturel et la proximité de la côte méditerranéenne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto est une enclave résidentielle de luxe située dans la municipalité de San Roque, dans la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne comme une alternative plus exclusive et tranquille aux centres plus animés de la Costa del Sol orientale. La ville de Marbella se trouve à environ 70 km à l'est, tandis que Gibraltar est à une courte distance à l'ouest. La région est connue pour son urbanisme planifié, ses installations sportives de classe mondiale et sa forte présence internationale.
La villa est idéalement située à Sotogrande Alto. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) et de Gibraltar (GIB) sont respectivement à environ 800 km et 834 km en ligne droite, mais l'aéroport de Malaga est plus couramment utilisé et accessible par la route. Le trajet vers l'aéroport de Malaga prend généralement environ une heure de route. Les plages comme Playa de La Alcaidesa sont à 4.7 km. Les parcours de golf majeurs tels que Valderrama, La Cañada et Real Club de Sotogrande sont à moins de 2 km. Un supermarché est situé à 1.7 km, et une pharmacie à 1.3 km, facilitant les courses quotidiennes.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, offrant ainsi des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine. La région enregistre environ 3 230 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La villa est située à une altitude de 142 mètres, offrant des vues dégagées sans être exposée aux extrêmes climatiques des zones montagneuses. La proximité de la mer influence positivement la température ambiante et la qualité de l'air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile à diverses plages. Playa de La Alcaidesa, à 4.7 km, est l'une des plus proches. D'autres options comme Playa de La Atunara (8.2 km) et Playa de la Chullera (9.3 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, le choix est exceptionnel avec trois parcours prestigieux à moins de 2 km : Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km), et Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). La marina de Puerto de Sotogrande, à 3.9 km, propose des activités nautiques et des restaurants, tandis que des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Zona Norte sont à 2.3 km.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est une enclave résidentielle de luxe située dans la municipalité de San Roque, dans la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne comme une alternative plus exclusive et tranquille aux centres plus animés de la Costa del Sol orientale. La ville de Marbella se trouve à environ 70 km à l'est, tandis que Gibraltar est à une courte distance à l'ouest. La région est connue pour son urbanisme planifié, ses installations sportives de classe mondiale et sa forte présence internationale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Le marché immobilier de Sotogrande se distingue par son caractère exclusif et ses prix généralement plus élevés que dans d'autres zones de la Costa del Sol, comme l'indiquent les prix des projets comparables (Altara Alcaidesa à partir de 341 000 €, Atria à partir de 423 000 €, Adel San Roque à partir de 673 000 €). Ces projets offrent souvent des appartements ou des maisons de ville dans des communautés résidentielles avec des services communs. La villa analysée ici, avec un prix de 1 795 000 €, se positionne dans le segment des propriétés individuelles de luxe, offrant davantage d'espace, d'intimité et de terrain privé. Alors que les autres projets peuvent attirer ceux qui recherchent une résidence secondaire plus abordable ou une base pour des vacances, cette villa s'adresse à un acheteur recherchant une propriété de prestige offrant un style de vie intégré, avec des vues panoramiques et une conception axée sur le confort et la réception.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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