Denne fritliggende villa i Sotogrande Alto, Cádiz, er beliggende i et eksklusivt boligområde med direkte adgang til golfbaner. Villaen på 304 m² er bygget i 1996 og fuldstændigt renoveret for at bevare den andalusiske charme. Med fire soveværelser og fire badeværelser fordelt på en grund på 1.141 m², kombinerer ejendommen traditionel arkitektur med moderne faciliteter. Sydorienteringen sikrer sollys i haven og poolområdet hele dagen, mens den strategiske placering nær internationale skoler og golfklubber gør det til en egnet beliggenhed for både familier og golfentusiaster.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Sotogrande Alto, et anerkendt boligområde i Cádiz-provinsen, kendt for sine eksklusive villaer og golfbaner. Beliggenheden ud til golfbanen giver direkte adgang til Sotograndes mest anerkendte golfklubber. Området er velplejet med sikker adgang via en lukket community-ordning, hvilket sikrer både privatliv og tryghed for beboerne.
Denne villa imødekommer behovet for en rummelig familiebolig med separat gæstebolig. De fire soveværelser giver mulighed for permanent beboelse eller hyppige gæster, mens de fire badeværelser sikrer praktisk anvendelse for større familier. Den private have med pool og flere terrasser opfylder behovet for udendørs ophold og underholdning året rundt.
Selvom villaen oprindeligt blev bygget i 1996, har den gennemgået en omfattende renovering for at opfylde moderne standarder. Renoveringen omfattede installation af nyt køkken, badeværelser, opvarmet swimmingpool, solvarmesystem og aircondition i alle rum. Denne renovering sikrer, at ejendommen præsenterer sig som en nyligt færdiggjort bolig med alle nødvendige moderne faciliteter.
Villaen tilbyder ikke direkte strandadgang, hvilket kræver kørsel for at nå nærmeste strande. Ejendommen ligger ikke i et område med gåafstand til kommercielle centre eller restauranter, så en bil er nødvendig for daglig indkøb og serviceydelser. Bebyggelsen er heller ikke beregnet til lejeudlejning på kort sigt og har ikke fælles faciliteter såsom fitnesscentre eller fælles swimmingpools.
Ref: VL270838
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer særligt godt til en familie, der søger en fast bopæl i Spanien med adgang til international skolegang. Beliggenheden nær Sotogrande International School gør det praktisk for familier med børn, der ønsker fortsat international uddannelse. Ejendommen er også velegnet til golfentusiaster, der ønsker direkte adgang til nogle af Europas bedste golfbaner. For dem, der planlægger en delvis flytning til Spanien med fast bopæl i flere måneder om året, villaens udstyr og indretning tilbyder en komfortabel løsning. Villaen vil også appellere til par eller enkeltpersoner, der ønsker en rummelig ejendom med separat gæstebolig til besøgende. Den lukket community-ordning gør det attraktivt for dem, der prioriterer sikkerhed og ro.
Villaens renovering er udført med fokus på kvalitetsmaterialer og håndværk. Køkkenet er fuldt udstyret med en ø og Quooker-system til øjeblikkeligt varmt/kold/filtreret/sparklende vand, hvilket repræsenterer en høj standard for moderne bekvemmelighed. Badeværelserne er renoveret med fritstående badekar i hovedsoveværelset og kvalitetsfliser. Den opvarmede saltvandspool er nybygget med 2-3 års garanti og udstyret med professionelt filtersystem. Haven er professionelt landskabsplejet med udendørs belysning langs perimeteren og beplantet med citron-, lime-, appelsin-, mandarin-, æble- og avocadotræer. Installation af nye kedler med solvarme og aircondition-enheder i alle rum sikrer energieffektiv drift og komfort året rundt.
Prisen for denne villa er fastsat til €1.595.000, hvilket afspejler dens placering i Sotogrande Alto og den omfattende renovering. Sammenlignet med lignende ejendomme i området repræsenterer denne pris et konkurrencedygtigt tilbud for en renoveret villa på en golf-frontend grunds parcel. Prisen inkluderer alle renoveringsarbejder udført af anerkendt bygherre, men eventuelle yderligere tilpasninger eller opgraderinger vil medføre meromkostninger. Markedet i Sotogrande viser generelt priser fra €341.000 til €673.000 for mindre ejendomme, hvilket understreger værdien af denne større villa med eksklusiv beliggenhed.
Dette er en ejendom, hvor livet primært udspiller sig på den private grund med fokus på udendørs livsstil. Morningsolene opvarmer terrassen og poolområdet, hvor man kan nyde morgenkaffen med udsigt til golfbanen. Om dagen er poolområdet ideelt til afslapning, mens haven med sine frugttræer skaber en privat oase. Aftenerne kan tilbringes på en af de mange terrasser, hvor sydorienteringen sikrer sollys til langt ud på aftenen. Den daglige rutine involverer typisk kørsel til indkøb eller skole, men hjemmet fungerer som et retreat hvor man kan trække sig tilbage fra omverdenen. Med lukket adgang og rolig gade er områder velegnet til dem, der værdsætter privatliv og ro.
Livet i Sotogrande Alto er præget af afslappet luksus med fokus på fritidsaktiviteter. De daglige fornødenheder er inden for kort køreafstand med supermarked og apotek under 2 km fra ejendommen. International skolegang er tilgængelig inden for 3 km, hvilket gør det praktisk for familier med børn. Området er kendt for sine golfmuligheder med tre anerkendte golfbaner inden for 2 km. For de, der ønsker strandliv, er der adgang til Blue Flag-strande inden for 10 km, selvom dette kræver bil. Socialt liv finder sted på lokale restauranter og cafeer, hvoraf der findes flere inden for 2 km radius. Den nærliggende havn Puerto de Sotogrande på 3,9 km tilbyder yachting og marin aktiviteter, mens sportscentre og klubber giver mulighed for tennis, polo og andre fritidsaktiviteter.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Sotogrande Alto direkte ud til golfbanen. Den sydlige orientering sikrer optimalt sollys gennem dagen. I nærområdet kan man se de tre anerkendte golfbaner samt den korte afstand til stranden mod syd og international skole mod øst. Kortet illustrerer også den lukket community-ordning med begrænset adgang, der bidrager til områdets sikkerhed og ro.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande Alto er beliggende i den sydlige del af Cádiz-provinsen, omkring 100 km fra Malaga og 80 km fra Gibraltar. Området er kendt som et af Spaniens mest eksklusive boligområder med luksuriøse villaer og anlagte golfbaner. I forhold til større byer ligger det relativt isoleret, hvilket bidrager til ro og privatliv. Den nærmeste større by er Gibraltar, der ligger omkring 20 minutter i bil og tilbyder internationale shoppingmuligheder og lufthavn. Malaga, med sin internationale lufthavn og store byudbud, kan nås på ca. 1 times kørsel. Den relative isolering fra større byer giver området en rolig og eksklusiv karakter, men kræver bil for de fleste udflugter.
Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,7 km fra ejendommen og kan nås på ca. 10 minutter i bil. Andre strande såsom Playa de La Atunara (8,2 km) og Playa de la Chullera (9,3 km) er også let tilgængelige. Lufthavnen ligger 14 km væk, hvilket giver praktisk adgang for internationale forbindelser. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). For daglige fornødenheder findes et supermarked inden for 1,7 km og et apotek inden for 1,3 km. Hospital og speciallægehjælp kan findes inden for 9,5 km. En EV-ladestander er tilgængelig på kun 909 m afstand, hvilket gør det praktisk for elbilsejere.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto nyder godt af et mildt middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 11°C og 26°C året rundt. Med 3.230 soltimer om året er der rigeligt med solskin, hvilket gør det muligt at nyde udendørs aktiviteter det meste af året. Badesæsonen strækker sig typisk fra maj til oktober, hvor vandtemperaturen er behagelig. Den højde på 142 m over havets overflade giver en let køligere temperatur end kystnære områder om sommeren, hvilket gør klimaet mere behageligt. Området har ca. 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler den spanske kultur med mange festdage. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 13,4°C sikrer moderate vintre uden ekstrem kulde.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ikke ligger direkte ved stranden, er der adgang til flere Blue Flag-strande inden for kort afstand. Playa de La Alcaidesa på 4,7 km er den nærmeste strand og har gyldent sand og rent vand. Golfmulighederne er en af områdets største attraktioner med tre anerkendte golfbaner inden for 2 km. Club de Golf Valderrama er en af Europas mest prestigefyldte baner og har været vært for Ryder Cup og VM i golf. For dem, der foretrækker andre sportsgrene, findes der tennis- og padeltennisfaciliteter i området samt Santa María Polo Club på 3,0 km, der er kendt for sine internationale polo-turneringer. Complejo Deportivo Zona Norte på 2,3 km tilbyder diverse sportsfaciliteter, mens Piscina Loma del Rey på 4,9 km giver mulighed for svømning og vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto er beliggende i den sydlige del af Cádiz-provinsen, omkring 100 km fra Malaga og 80 km fra Gibraltar. Området er kendt som et af Spaniens mest eksklusive boligområder med luksuriøse villaer og anlagte golfbaner. I forhold til større byer ligger det relativt isoleret, hvilket bidrager til ro og privatliv. Den nærmeste større by er Gibraltar, der ligger omkring 20 minutter i bil og tilbyder internationale shoppingmuligheder og lufthavn. Malaga, med sin internationale lufthavn og store byudbud, kan nås på ca. 1 times kørsel. Den relative isolering fra større byer giver området en rolig og eksklusiv karakter, men kræver bil for de fleste udflugter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
I forhold til andre boligprojekter i Sotogrande-området repræsenterer denne villa en mellempris i det øvre segment. Projekter som Altara Alcaidesa starter fra €341.000 og tilbyder typisk mindre lejligheder eller huse i mere komplicerede bebyggelser. Atria-projektet starter fra €423.000 og ligger i et mere urbane område med flere fælles faciliteter men mindre privatliv. Adel San Roque, der starter fra €673.000, ligger tættere på San Roque by og tilbyder en blanding af villaer og lejligheder. Denne villa i Sotogrande Alto skiller sig ud med sin direkte golf-frontend placering, den omfattende renovering og det større grundareal. Mens andre projekter måske tilbyder flere fælles faciliteter, giver denne ejendom mere privatliv og plads. Området Sotogrande Alto er generelt mere eksklusivt og roligt end de nærliggende områder, hvilket afspejles i priserne. For golfentusiaster er placeringen særpræget med tre anerkendte golfbaner inden for kort afstand, hvilket ikke er tilfældet for alle sammenlignelige projekter i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID