Die freistehende Villa in Sotogrande Alto, Cádiz, repräsentiert eine modernisierte andalusische Architektur mit 304 m² Wohnfläche auf einem 1.141 m² großem Grundstück. Das 1996 erbaute und kürzlich umfassend renovierte Objekt vereint traditionelle Stilelemente mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Südausrichtung gewährleistet ganztägige Sonneneinstrahlung auf Pool und Terrassenbereiche, während die frontline Golf Lage direkten Zugang zu einigen der renommiertesten Golfplätze der Region bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einer exklusiven Wohngegend an der Costa del Sol. Die Lage am Golfplatz ermöglicht einen direkten Zugang zu den Grünanlagen, während die Küste nur kurze Fahrminuten entfernt ist. Die umgebende Infrastruktur umfasst internationale Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen in fahbarer Nähe.
Das Projekt erfüllt Anforderungen an familiäres Wohnen durch vier Schlafzimmer und vier Bäder, darunter ein Hauptschlafzimmer mit freistehender Badewanne. Die separate Gästewohnung bietet zusätzlichen Platz für Besucher oder Personal. Die voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und der beheizte Pool erweitern die Wohnqualität und ermöglichen ganzjähriges Outdoor-Leben.
Obwohl die Villa bereits 1996 fertiggestellt wurde, stellt sie faktisch einen Neubau durch umfassende Renovierungsarbeiten dar. Alle wesentlichen Komponenten wurden erneuert, darunter Pooltechnik, Küchenausstattung, Badezimmer, Klimaanlagen und Heizsysteme. Die aktuellen Renovierungsarbeiten garantieren eine zeitgemäße Ausstattung nach neuesten Standards.
Die Lage in Sotogrande Alto erfordert in der Regel ein Fahrzeug für die tägliche Mobilität, obwohl einige Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Die Entfernung zu größeren Städten beträgt mehrere hundert Kilometer, was für regelmäßige Besuche entsprechende Planung erfordert. Die exklusive Lage bedeutet auch höhere Gemeinschaftskosten und strengere Bauvorschriften für eventuelle spätere Veränderungen.
Ref: VL270838
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich besonders für Familien mit Kindern, die eine internationale Schule suchen, da die Sotogrande International School nur wenige Minuten entfernt liegt. Auch als Zweitwohnsitz für Golfbegeisterte ist das Projekt geeignet, given die direkte Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen. Die separaten Gästebereiche machen es zusätzlich attraktiv für Personen, die häufig Besuch aus dem Ausland empfangen. Für Rentner, die einen ruhigen, sicheren Rückzugsort mit mediterraner Atmosphäre suchen, bietet die exklusive, abgeschlossene Gemeinschaft von Sotogrande Alto die perfekte Umgebung. Die Kombination aus modernisiertem andalusischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung spricht ebenso Käufer an, die den charakteristischen Look der Region schätzen, aber nicht auf zeitgemäßen Komfort verzichten möchten.
Die Villa wurde von einem renommierten britischen Bauunternehmen umfassend renoviert, wodurch höchste Qualitätsstandards gewährleistet werden. Der neu installierte beheizte Salzwasserpool verfügt über eine 2-3-jährige Garantie und verwendet moderne Technologie zur Wasserpflege. Die Küche mit Kochinsel ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Quooker-Wasserspender, der sofort heißes, kaltes, gefiltertes oder kohlensäurehaltiges Wasser liefert. Alle Bäder wurden mit hochwertigen Materialien und Armaturen renoviert, wobei das Hauptschlafzimmer mit einer freistehenden Badewamme besonders hervorstechen. Die Klimaanlagen in jedem Raum bieten individuelle Temperaturkontrolle, während die neuen Boiler mit Solarheizung für energieeffiziente Warmwasserbereitung sorgen. Die Gartenlandschaft wurde professionell gestaltet und umfasst eine Beleuchtungsanlage rund um das Grundstück sowie eine Obstplantage mit Zitronen-, Limonen-, Orangen-, Mandel- und Avocadobäumen, die nicht nur optisch beeindrucken, sondern auch eine nachhaltige Selbstversorgung ermöglichen.
Die Villa ist zum Preis von 1.595.000 € verfügbar, was für Sotogrande Alto im mittleren bis gehobenen Preissegment angesiedelt ist. Verglichen mit ähnlichen Objekten in der Region, die oft über 2 Millionen € kosten, stellt dies ein relativ attraktives Angebot dar. Der Preis spiegelt die kürzlich durchgeführten Hochwertrenovierungen und die frontline Golf Lage wider. In Sotogrande sind_PROPERTIES unter 2 Millionen € oft sanierungsbedürftig, was dieses Objekt durch die bereits erfolgte Modernisierung besonders wertvoll macht.
Das Leben in dieser Villa ist geprägt von der Kombination aus Golfnoblesse und mediterraner Lebensart. Morgens kann man die Sonne über dem Golfplatz genießen, bevor man die Kinder zur nahegelegenen internationalen Schule bringt. Nachmittags laden Pool und Terrasse zum Entspannen ein, während der angelegte Garten mit Obstbäumen eine private Oase schafft. Die Nähe zu Sotograndes Marina und Polo-Club ermöglicht gesellschaftliche Aktivitäten, ohne dass man das exklusive Wohngebiet verlassen muss. Abends bieten die Restaurants in der Umgebung kulinarische Highlights, bevor man in der klimatisierten Ruhe der Villa den Tag ausklingen lässt. Die Sicherheit der abgeschlossenen Anlage macht besonders für Familien mit Kindern oder als Zweitwohnsitz zusätzliche Sorgen unnötig.
Die Infrastruktur um die Villa bietet eine ausgewogene Mischung aus exklusiver Ruhe und praktischem Komfort. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 1,7 km entfernt, Apotheken und Banken sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus 9,5 km entfernt zur Verfügung. Die internationale Schule Sotogrande liegt innerhalb von 10 Fahrminuten, was die Villa besonders für Familien attraktiv macht. Die umliegenden Restaurants und Cafés bieten kulinarische Vielfalt, während die nahegelegene Marina von Sotogrande Möglichkeiten zum Yachting und gesellschaftlichen Anlässen bietet. Die gute Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht einfachen Zugang zu benachbarten Städten und Stränden, ohne dass man die Ruhe des exklusiven Wohngebiets aufgeben muss.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Villa in Sotogrande Alto mit direktem Zugang zu den Golfplätzen Valderrama, La Cañada und Real Club de Golf de Sotogrande. Die Entfernungen zur Küste, zu internationalen Schulen und zur Marina verdeutlichen die ausgezeichnete Anbindung des Objekts an die wichtigsten Einrichtungen der Region, während die umgebende Landschaft die Exklusivität der Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto positioniert sich als exklusive Wohngegend im Süden Spaniens, etwa 80 km von Gibraltar und 90 km von Málaga entfernt. Während größere Städte wie Madrid (518 km), Córdoba (677 km) und Sevilla (686 km) einige Autostunden entfernt sind, bietet die Lage dennoch gute Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Die Küstenstadt La Línea de la Concepción ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Die strategische Positionierung zwischen Mittelmeer und Atlantik verleiht der Region ein besonderes Mikroklima, das die Lebensqualität im Vergleich zu anderen Teilen Andalusiens deutlich verbessert hat.
Die Strände der Costa del Sol sind von der Villa aus leicht zu erreichen, wobei Playa de La Alcaidesa mit 4,7 km der nächstgelegene ist. Etwas weiter entfernt liegen Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km), die alle durch gut ausgebaute Straßen verbunden sind. Für Golffreunde ist die Lage ideal, da der berühmte Club de Golf Valderrama nur 1,6 km entfernt liegt, gefolgt von Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Der nächste internationale Flughafen befindet sich in 14 km Entfernung, was einfache An- und Abreisen für internationale Bewohner oder Gäste ermöglicht. Die Puerto de Sotogrande als Marina und der Santa María Polo Club sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen und ergänzen das exklusive Freizeitangebot der Region.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 142 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein optimales Mikroklima mit mildden Temperaturen das ganze Jahr über. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 13,4°C schwankt zwischen 11°C im kältesten Monat und 26°C im wärmsten, was ganzjähriges Wohnen ermöglicht. Mit 3.230 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das angenehme Klima ermöglicht eine lange Badesaison von Mai bis Oktober. Die leichte Höhenlage sorgt für natürliche Belüftung und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Sommer, während die Südausrichtung der Villa optimale Sonneneinstrahlung尤其在 den Wintermonaten bietet. Die umliegenden Landschaften mit Golfgrünflächen und mediterraner Vegetation schaffen ein biologisches Gleichgewicht, das zur Lebensqualität beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Sotogrande bietet mehrere Blue Flag zertifizierte Strände, die für ihre hervorragende Wasserqualität und Infrastruktur bekannt sind. Playa de La Alcaidesa als nächstgelegener Strand besticht durch seinen feinen Sand und die klaren Wasser, während Playa de la Chullera eher für Familien mit Kindern geeignet ist. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Villa gehören zu den besten in Europa, wobei Valderrama regelmäßig internationale Turniere austrägt. Für Polo-Enthusiasten bietet der Santa María Polo Club ebenfalls erstklassige Sportveranstaltungen. Das Complejo Deportivo Zona Norte bietet zusätzliche Sportmöglichkeiten, während die umliegenden Naturgebiete Wandern und Radfahren ermöglichen. Die Kombination aus Wasser- und Landsportaktivitäten macht die Region besonders attraktiv für aktive Bewohner, die Wert auf Vielfalt in ihrer Freizeitgestaltung legen.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto positioniert sich als exklusive Wohngegend im Süden Spaniens, etwa 80 km von Gibraltar und 90 km von Málaga entfernt. Während größere Städte wie Madrid (518 km), Córdoba (677 km) und Sevilla (686 km) einige Autostunden entfernt sind, bietet die Lage dennoch gute Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Die Küstenstadt La Línea de la Concepción ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Die strategische Positionierung zwischen Mittelmeer und Atlantik verleiht der Region ein besonderes Mikroklima, das die Lebensqualität im Vergleich zu anderen Teilen Andalusiens deutlich verbessert hat.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region hebt sich diese Villa durch ihre frontline Golf Lage in Sotogrande Alto deutlich von Angeboten in benachbarten Gebieten ab. Während Projekte wie Altara Alcaidesa (ab €341.000) und Atria in Sotogrande (ab €423.000) preislich attraktiver sind, bieten sie weder die gleiche Exklusivität noch die direkte Anbindung an renommierte Golfplätze. Selbst Adel San Roque (ab €673.000) erreicht nicht die kombinierte Vorteile aus modernisierter Bauweise, Größe und Lagequalität dieser Villa. Sotogrande als Standort hat sich im Vergleich zu anderen Teilen der Costa del Sol durch seine exklusiven Gated Communities, die internationale Infrastruktur und die Nähe zu Gibraltar als Wohnsitz wohlhabender Expatriaten etabliert. Diese Villa repräsentiert dabei das untere Preissegment in Sotogrande, wobei sie durch die kürzliche Renovierung eine überragende Qualität für ihre Preisklasse bietet. Während andere Villen in diesem Preisbereich oft Sanierungsbedarf aufweisen, stellt dieses Objekt eine schlüsselfertige Lösung dar, was im aktuellen Markt einen klaren Wettbewerbsvorteil darstellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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