Denna renoverade fristående villa i Sotogrande Alto kombinerar traditionell andalusisk charm med modern komfort. Med 4 sovrum, 4 badrum och 304 m² boendeyta på en 1 141 m² tomt erbjuder fastigheten en söderläge med golfbanan som närmaste granne. Fastigheten har genomgått en komplett renovering med nytt kök, badrum, uppvärmningssystem och en värmepool, vilket gör den redo för omedelbart inflyttning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Sotogrande Alto, Cádiz, i ett premiumområde direkt vid golfbanan. Placeringen erbjuder närhet till dagliga tjänster med stormarknad på 1,7 km och apotek på 1,3 km. Området är känt för sina säkra gated communities och internationella atmosfär med flera skolor och golfbanor inom kort räckhåll.
Fastigheten passar familjer som söker en permanent bostad eller ett andra hem i ett säkert område med internationella skolor. Med fyra sovrum, gäststudion och privat pool uppfyller villan behovet av utrymme för både familjeliv och gäster. Den söderlägena trädgården och poolområdet gör det möjligt att utnyttja det spanska klimatet året runt.
Fastigheten färdigställdes 1996 men har nyligen genomgått en omfattande renovering. Alla tekniska system, inklusive värmepumpar och luftkonditionering, är moderna och ersatta under renoveringen. Poolen är nyanlagd med garanti och hela fastigheten är i skick för omedelbart bruk utan ytterligare investeringar.
Villan har inte direkt tillgång till stranden, vilket kräver bil för strandbesök. Fastigheten ligger i ett bostadsområde utan gångavstånd till stadskärnan, vilket gör en bil nödvändig för vissa dagliga ärenden. Tomten är inte anpassad för personer med nedsatt rörlighet på grund av trappor inomhus och nivåskillnader i trädgården.
Ref: VL270838
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar familjer som söker en permanent bostad eller ett andra hem i ett tryggt och välförsett område. Den är särskilt lämplig för golfintresserade som vill ha direkt tillgång till banorna utan att behöva transportera sig. För familjer med barn som planerar internationell skolgång är närheten till Sotogrande International School en avgörande fördel. Fastigheten fungerar också väl för den som söker en huvudbostad med gott om plats för gäster genom den separata gästudion. Köpare som värdesätter nyligen renoverade fastigheter utan behov av ytterligare investeringar kommer att uppskatta att alla system och ytor är i gott skick. Den som söker en aktiv livsstil med kombinationen av golf, strandnära läge och sociala möjligheter i ett internationellt samhälle kommer att trivas i denna miljö.
Renoveringen av villan har utförts med hög kvalitet och noggrannhet. Köket är helt nytt med ö, fullt utrustat och med Quooker-system för direkt tillgång till varmt, kallt, filtrerat och kolsyrat vatten. Badrummen är moderniserade med fristående badkar i huvudsovrummet. Poolen är nyligen byggd i saltvattensystem med 2-3 års garanti, och trädgården är professionellt anlagd med belysning och fruktträd inklusive citron, apelsin, lime och avokado. Värmesystemet inkluderar nya pannor med solvärmestöd för energieffektivitet. Varje rum är utrustat med nya luftkonditioneringsenheter för både värme och kyla. Materialvalen genomgående håller hög standard med fokus på hållbarhet och funktion.
Priset för denna fastighet är 1 595 000 €, vilket motsvarar cirka 5 248 €/m² för boendeytan. Givet den genomförda renoveringen, premiumläget vid golfbanan och storleken på tomten är priset konkurrenskraftigt för Sotogrande Alto. Jämfört med andra projekt i området ligger denna villa i det högre prissegmentet, men erbjuder samtidigt ett unikt läge direkt vid golfbanan och en komplett renovering som undviker ytterligare investeringsbehov.
Daglivet i denna villa präglas av det soliga spanska klimatet och närheten till golfbanan. Morgonen börjar med sol på södervänd terrass medan man njuter av kaffet med utsikt över den nyanlagda trädgården med citrus- och avokadoträd. Poolen, uppvärmd och redo året runt, fungerar som naturligt samlingspunkt för familjen. Golfintresserade kan enkelt nå flera av regionens mest prestigefyllda banor inom kort avstånd. För familjer med barn erbjuder närliggande internationella skolor en praktisk lösning för utbildning. Eftermiddagarna kan tillbringas på någon av närliggande caféer eller restauranger inom 2 kilometers radie, och kvällarna avnjutas bäst på den täckta terrassen med utsikt över den upplysta trädgården.
Livet runt denna villa är präglat av närheten till både natur och bekvämligheter. Med tre restauranger, sex caféer, två banker och två apotek inom 2 kilometer erbjuds dagliga service nära till hands. Sotogrande Alto är känt för sina välskötta grönområden och golfbanor, vilket skapar en naturskön men ändå serviceinriktad miljö. Stränderna La Alcaidesa, La Atunara och la Chullera nås inom kort bilfärd och erbjuder kustlivets fördelar. För den som behöver sjukvård ligger sjukhuset 9,5 km bort. Områdets internationella karaktär syns i utbudet av skolor, restauranger och aktiviteter som tilltalar både expats och lokala invånare.
Kartan visar villans strategiska placering i Sotogrande Alto med direkt tillgång till golfbanan. Området är omgivet av andra premiumfastigheter i ett välplanerat bostadsområde. Kartan illustrerar också närheten till internationella skolor, golfbanor och serviceinrättningar, vilket understryker områdets praktiska läge med överlägsna anslutningar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande Alto är beläget i den östra delen av kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Området utgör en del av den större Sotogrande-utvecklingen, som är känt som ett av Spaniens mest exklusiva bostadsområden. Placeringen mellan Gibraltar och Málaga gör det till ett strategiskt läge med goda kommunikationer till båda storstäderna. Sotogrande Alto ligger något högre och mer inland än Sotogrande Costa, vilket ger både utsikt och ett något svalare klimat under sommaren. Regionen kring Sotogrande är unik i sitt blandade utbud av internationell atmosfär, prestigefyllda golfbanor och närhet till både Medelhavet och Atlanten via Gibraltar sund.
Stränderna ligger på mellan 4,7 och 9,3 km avstånd, närmast är Playa de La Alcaidesa. Bilresa tar cirka 10-15 minuter till närmaste strand. Närmaste stad med full service är San Roque, ungefär 10 minuter med bil. Gibraltar ligger cirka 20 minuter bort och erbjuder ytterligare shopping och service. Luchthaven i Gibraltar ligger 14 km bort, vilket motsvarar cirka 20 minuter med bil utanför rusningstrafik. För längre resor är Málaga flygplats det mest användbara alternativet, drygt en timmes bilfärd. Golfbanorna Valderrama, La Cañada och Real Club de Golf de Sotogrande ligger alla inom 2 km och nås lätt på några minuter med bil eller till och med cykel.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Sotogrande Alto är typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 11-26°C under året. Med 3 230 soltimmar per år och en genomsnittlig års temperatur på 13,4°C erbjuds ett behagligt klimat året runt. Höjden på 142 meter över havet ger mildare temperaturer än kustnära områden under sommarmånaderna. Trädgårdens läge med söderläge och skydd från vindar skapar ett mikroklimat som är optimalt för utomhusliv och odling. Simsäsongen sträcker sig från maj till oktober, men med den uppvärmda poolen kan vattenaktiviteter utövas nästan året runt. Områdets vegetation präglas av medelhavskarakter med pinjer, palmer och torkåterstående växter som trivs i det soliga klimatet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Regionen kring Sotogrande Alto erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter med golf som den mest framträdande. Med tre prestigefyllda golfbanor inom 2 km (Valderrama, La Cañada och Real Club de Golf de Sotogrande) är området en golffantasts drömmål. Dessa banor har varit värd för internationella tävlingar och erbjuder högklassig golfupplevelse. Strandnära aktiviteter nås via de närbelägna stränderna, där Playa de La Alcaidesa på 4,7 km är den närmaste. Sotogrande marina, 3,9 km bort, erbjuder möjligheter till vattensporter och båtliv. För ridintresserade finns Santa María Polo Club inom 3 km. Kompletterande sport- och fritidsanläggningar inkluderar Complejo Deportivo Zona Norte och Piscina Loma del Rey. Området har även välutvecklat nätverk för elbilsförare med IONITY laddstation nära till hands.
Källa: OpenStreetMap
Sotogrande Alto är beläget i den östra delen av kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Området utgör en del av den större Sotogrande-utvecklingen, som är känt som ett av Spaniens mest exklusiva bostadsområden. Placeringen mellan Gibraltar och Málaga gör det till ett strategiskt läge med goda kommunikationer till båda storstäderna. Sotogrande Alto ligger något högre och mer inland än Sotogrande Costa, vilket ger både utsikt och ett något svalare klimat under sommaren. Regionen kring Sotogrande är unik i sitt blandade utbud av internationell atmosfär, prestigefyllda golfbanor och närhet till både Medelhavet och Atlanten via Gibraltar sund.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Jämfört med andra projekt i Sotogrande-området erbjuder denna villa ett unikt läge direkt vid golfbanan i kombination med en genomförd renovering. Till skillnad från nybyggnadsprojekt som Altara Alcaidesa (från €341,000) och Atria (från €423,000) representerar denna villa ett mer etablerat område med mogna trädgårdar och etablerad infrastruktur. Prisläget på €1,595,000 placerar villan i det övre segmentet, vilket återspeglar både läget vid golfbanan och den genomförda renoveringen. Jämfört med liknande renoverade villor i området erbjuder denna fastighet ett konkurrenskraftigt pris med tanke på tomtytan, antalet sovrum och kvaliteten på renoveringen. Sotogrande Alto skiljer sig från närliggande områden genom sin högre höjd över havet, vilket ger både en bättre utsikt och ett något svalare klimat under sommarmånaderna.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID