Willa położona w ekskluzywnej dzielnicy Sotogrande Alto w Kadyksie, w pełni odrestaurowana, z zachowaniem andaluzyjskiego uroku. Nieruchomość o powierzchni 304 m² na działce 1141 m² z czterema sypialniami i czterema łazienkami. Orientacja południowa zapewnia nasłonecznienie przez cały dzień. Ogrzewany basen i pięknie zagospodarowany ogród z drzewami owocowymi tworzą przestrzeń relaksu o charakterze śródziemnomorskim.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana na działce przy polu golfowym, w cichej i prestiżowej lokalizacji Sotogrande Alto. Położenie na wysokości 142 m n.p.m. zapewnia panoramiczne widoki na otoczenie. W odległości 1,3 km znajduje się apteka, a 1,7 km supermarket. Luksusowe kluby golfowe dostępne są w promieniu 2 km.
Willa oferuje przestronne wnętrza odpowiednie dla rodziny lub osób ceniących komfort i prywatność. Dodatkowy apartament gościnny z własną łazienką zapewnia elastyczność w zagospodarowaniu przestrzeni. Pełna klimatyzacja i ogrzewanie umożliwiają komfortowe zamieszkanie przez cały rok. Własny basen i tarasy są idealne do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Budynek został oddany do użytku w 1996 roku, ale przeszedł kompleksowy remont wykonany przez renomowanego brytyjskiego wykonawcę. Wymieniono instalacje, odnowiono łazienki, zainstalowano nową kuchnię z wyspą oraz dodano apartament gościnny. Ogrzewany basen solarny posiada gwarancję na 2-3 lata.
Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do plaży, co wymaga krótkiego dojazdu. Lokalizacja w strefie F Sotogrande oznacza, że w niższym segmencie cenowym (poniżej 2 milionów euro) willi zazwyczaj wymagają remontu, co nie dotyczy tej nieruchomości. Budynek nie jest nowy, co może wpływać na standardy efektywności energetycznej.
Ref: VL270838
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa szczególnie dobrze pasuje do rodzin z dziećmi uczęszczającymi do szkół międzynarodowych, znajdujących się w odległości krótkiej podróży samochodem. Osoby ceniące sobie prywatność i bezpieczeństwo odnajdą komfort w zamkniętym osiedlu. Amatorzy golfa docenią bezpośredni dostęp do prestiżowych pól golfowych. Dla osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie, nieruchomość oferuje przestrzeń do relaksu przez cały rok dzięki klimatyzacji i ogrzewaniu. Inwestorzy zainteresowani rynkiem nieruchomości luksusowych w Hiszpanii docenią fakt, że willa jest gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych na remont.
Nieruchomość została gruntownie odnowiona przez renomowanego brytyjskiego wykonawcę, co gwarantuje wysoką jakość wykonania. Wymieniono system klimatyzacji na nowy, z jednostkami w każdym pokoju. Kuchnia została w pełni wymieniona i wyposażona w nowoczesny sprzęt, w tym wyspę kuchenną i system Quooker zapewniający bieżącą wodę zimną, gorącą, filtrowaną i gazowaną. Łazienki zostały odnowione z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, w tym wolnostojąca wanna w głównej sypialni. Ogrzewany basen solarny jest nowy i objęty 2-3 letnią gwarancją. Ogród został profesjonalnie zagospodarowany z systemem oświetlenia i nasadzeniami drzew owocowych (cytrusy, awokado). System grzewczy został zmodernizowany z wykorzystaniem energii słonecznej.
Cena nieruchomości wynosi 1 595 000 euro, co umieszcza ją w segmencie średnio-wysokiej klasy willi w Sotogrande. Należy zauważyć, że większości nieruchomości w cenie poniżej 2 milionów euro w tej okolicy wymagają remontu, podczas gdy ta willa została już gruntownie odnowiona. W porównaniu do podobnych projektów w okolicy, takich jak Altara Alcaidesa (od 341 000 euro) czy Adel San Roque (od 673 000 euro), jest to inwestycja wyższej klasy, co odzwierciedla jakość wykończenia i lokalizację.
Codzienne życie w tej willi toczy się w rytmie spokojnego, luksusowego osiedla z ogrodzonym terenem. Mieszkańcy mogą korzystać z prywatnego basenu, odpoczywać na tarasach z widokiem na pole golfowe lub przygotowywać posiłki w pełni wyposażonej kuchni z dostępem do świeżych owoców z własnego ogrodu. Bliskość szkół międzynarodowych (2,5-3 km) czyni lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Okolica oferuje restauracje, kawiarnie i usługi w zasięgu krótkiego spaceru lub krótkiej podróży samochodem. Po południu można wybrać się na mecz polo lub popływać w basenie, a wieczorami cieszyć się relaksem na tarasach z oświetleniem ogrodowym.
Lokalizacja w Sotogrande Alto zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do komfortowego życia. W promieniu 2 km znajdują się 3 restauracje, 2 apteki, 2 banki, 6 kawiarni i 2 gabinety stomatologiczne. Plaża La Alcaidesa oddalona jest o 4,7 km, co stanowi około 10 minut samochodem. Słynne pole golfowe Valderrama znajduje się zaledwie 1,6 km od nieruchomości. Szkoły międzynarodowe Sotogrande International School dostępne są w odległości 2,5-3 km. Marina Puerto de Sotogrande, centrum życia towarzyskiego regionu, oddalona jest o 3,9 km. Lokalizacja pozwala na szybki dojazd do większych miast w regionie, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, rezydencjonalnego charakteru okolicy.
Willa znajduje się w południowo-zachodniej części Sotogrande, przy jednym z najbardziej prestiżowych pól golfowych w Europie. Położenie na skraju terenu golfowego zapewnia widoki na zielone tereny i góry w tle. Dogodny dostęp do głównych dróg regionalnych umożliwia szybkie dotarcie do wybrzeża oraz miast w okolicy. Lokalizacja ta jest ceniona przez osoby poszukujące prywatności bez izolacji od infrastruktury.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa położona jest w prestiżowej dzielnicy Sotogrande Alto, która stanowi część większej miejscowości Sotogrande w prowincji Kadyks. Miejscowość leży około 120 km na wschód od Gibraltar i około 20 km od granicy z Portugalią. W regionie znajduje się 11 741 mieszkańców, co tworzy kameralną, międzynarodową społeczność. Sotogrande Alto jest znane z luksusowych willi, rezydencji i prestiżowych klubów golfowych. W pobliżu znajdują się większe miasta, takie jak Estepona (ok. 25 km) i Marbella (ok. 45 km), oferujące dodatkowe usługi i rozrywki. Lokalizacja łączy w sobie spokój rezydencjonalny z dostępem do miejskich udogodnień.
Plaża La Alcaidesa, popularna plaża z Błękitną Flagą, znajduje się 4,7 km od willi. Inne plaże w okolicy to Playa de La Atunara (8,2 km) i Playa de la Chullera (9,3 km). Najbliższe kluby golfowe to Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Luchth Gibraltar oddalony jest o 14 km w linii prostej. Supermarket znajduje się 1,7 km od nieruchomości, a szpital 9,5 km. W pobliżu (909 m) dostępna jest stacja ładowania pojazdów elektrycznych IONITY Sotogrande.
| Dystans do plaży | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią temperaturą roczną 13,4°C, z miesięcznymi amplitudami wahającymi się od 11°C zimą do 26°C latem. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3230, co przekłada się na około 300 dni słonecznych w roku. Położenie na wysokości 142 m n.p.m. zapewnia łagodniejszy mikroklimat w porównaniu z nadmorskimi lokalizacjami. Około 32 lokalnych świąt i festiwali rocznie oferuje mieszkańcom możliwość uczestnictwa w tradycyjnych andaluzyjskich wydarzeniach. Pora nadawania się do kąpieli morskiej trwa od maja do października, dzięki czemu przez ponad 5 miesięcy można korzystać z uroków Morza Śródziemnego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża, La Alcaidesa, znajduje się 4,7 km od nieruchomości i oferuje czyste wody oraz infrastrukturę plażową z Błękitną Flagą. Region słynie z wysokiej jakości pól golfowych, z trzema prestiżowymi klubami w promieniu 2 km: Valderrama, La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande. Amatorzy sportów wodnych mogą korzystać z mariny Puerto de Sotogrande (3,9 km), która oferuje pełne zaplecze żeglarskie. W okolicy dostępne są również kluby sportowe, takie jak Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) i Santa María Polo Club (3,0 km), gdzie regularnie odbywają się międzynarodowe turnieje polo. Pływalnia Loma del Rey dostępna jest w odległości 4,9 km.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 69 mm |
| Luty | 13.5°C | 38 mm |
| Marzec | 14.5°C | 133 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.0°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 23 mm |
| Październik | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 76 mm |
Płaski
Willa w Sotogrande Alto pozycjonuje się w segmencie luksusowych nieruchomości w regionie. W porównaniu do projektów takich jak Altara Alcaidesa (ceny od 341 000 euro) czy Atria (od 423 000 euro), prezentowana willa jest znacznie droższa, co wynika z jej unikalnej lokalizacji przy polu golfowym, większej powierzchni i wysokiej jakości remontu. W porównaniu do Adel San Roque (ceny od 673 000 euro), nieruchomość w Sotogrande Alto oferuje prestiżową lokalizację w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Costa del Sol. Wysoka cena (1 595 000 euro) jest uzasadniona faktem, że większość willi w Sotogrande w cenie poniżej 2 milionów euro wymaga remontu, podczas gdy ta nieruchomość jest już w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania. Dodatkowo, lokalizacja w Sotogrande gwarantuje wyższy standard życia i lepszą rezydencję kapitału w porównaniu do mniej znanych rejonów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL