En nyrenoget villa i Sotogrande Alto på 304 m² med fire soverom og fire bad. Boligen ligger på en 1.141 m² stor tomt i første rad til golfbanen, fullt orientert mot sør med optimal soleksponering. Bygget i 1996, men fullstendig renovert med høy materialstandard. Inkluderer et separat gjestestudio, oppvarmet saltvannsbasseng og nytt moderne kjøkken. Beliggenheten tilbyr nærhet til flere anerkjente golfbaner, internasjonale skoler og kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen befinner seg i det eksklusive Sotogrande Alto-området, direkte tilknyttet golfbanene i regionen. Med bare 1,6 km til Valderrama golfbane og 2,0 km til Real Club de Golf de Sotogrande, er beliggenheten egnet for golfentusiaster. Samtidig ligger boligen kun 4,7 km fra nærmeste strand, noe som kombinerer tilgangen til både grønne og kystrelaterte aktiviteter.
Boligen møter behovet for romslig boareal med fire separate soverom og fire bad, noe som gir privatliv for familier eller gjester. Det separate gjestestudioet tilbyr fleksibilitet for besøkende eller utleie. Det oppvarmede bassenget og de utendørs områdene er designet for maksimal utnyttelse av middelhavsklimaet, mens air condition-systemet sikrer komfort året rundt.
Selv om boligen ble oppført i 1996, har den gjennomgått en fullstendig renovering som i praksis gir den status som moderne bolig. Renoveringen omfatter nytt kjøkken, nye bad, oppvarmet basseng, nytt klimaanlegg i alle rom, og forbedrede uteområder. Med ny teknologi som Quooker-systemet for vann og solvarmeoppvarming, har boligen fått en moderne oppgradering uten å miste den opprinnelige andalusiske sjarmen.
Boligen ligger ikke direkte ved sjøen, noe som krever transport for strandbesøk. Selv om den ligger i et gate samfunn, er den ikke sentralt plassert i forhold til handel og restauranter i gangavstand. Tomtestørrelsen på 1.141 m² kan være begrensende for de som søker større landeiendommer. Boligen er ikke tilpasset funksjonshemmede med flere trinn og nivåforskjeller i planløsningen.
Ref: VL270838
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer spesielt godt for familier med barn som søker internasjonal utdanning, gitt den korte avstanden til Sotogrande internasjonale skole. Golfentusiaster vil verdsette den umiddelbare nærheten til flere verdenskjente golfbaner, noe som muliggjør daglig tilgang til sporten uten lange transporttider. Den passer også for de som ønsker en sekundærbolig for ferier, med balanse mellom privatliv og tilgang til både golf og strender. For profesjonelle som jobber internasjonalt eller kan jobbe fjernarbeid, tilbyr villaen et rolig miljø med god internasjonal infrastruktur.
Renoveringen av villaen er utført med stor vekt på materialkvalitet og tekniske løsninger. Kjøkkenet er fullt utstyrt med øy og Quooker-system som leverer varmt, kaldt, filtrert og kullsyreholdig vann etter behov. Badene er fullstendig renovert med frittstående badekar i hovedsoverommet og moderne sanitærutstyr. Vannoppvarming skjer via nye kjeler med solvarmeteknologi for redusert energiforbruk. Klimaanlegget er nytt og installert i alle rom, inkludert anneksen, for individuell temperaturkontroll.
Prisen på €1.595.000 representerer den øvre sjiktet av boligmarkedet i Sotogrande-området, men reflekterer den høye standarden etter fullstendig renovering og den første raden til golfbanen. I sammenligning med lignende eiendommer i området som trenger oppussing under €2 millioner, tilbyr denne villaen en "nøkkelferdig" løsning med alle forbedringer allerede utført. Prisen inkluderer fire soverom, fire bad, gjestestudio, oppvarmet basseng og høy kvalitet på materialer og utstyr.
Dagliglivet i denne Sotogrande-villaen preges av en balanse mellom privatliv og tilgang til fasiliteter. Morgenen kan starte med sol på terrassen med utsikt over golfbanen, etterfulgt av en kort kjøretur til Sotogrande internasjonale skole for barna. Ettermiddagene tilbringes ofte ved bassenget eller i den velpleide hagen med frukttrær, mens kvelden kan nytes på den dekte terrassen med utsikt mot solnedgangen over fjellene. Helgene inkluderer ofte golf på en av de nærliggende banene eller turer til nærmeste strender for bading og sjømat. Shopping og dagligvarer hentes i nærliggende butikker, mens spesielle anledninger kan nytes på restauranter i Sotogrande eller nærliggende byer. Livet her kombinerer ro og eksklusivitet med tilgang til rekreasjonsmuligheter.
Livet i Sotogrande Alto kjennetegnes av en rolig, men aktiv livsstil med tilgang til både natur og fasiliteter. Området har et lavt innbyggertall på rundt 11.741, noe som sikrer en følelse av ro og privatliv. Samtidig finnes det innenfor kort avstand restauranter, apotek, banker og kafeer som dekker daglige behov. Golfbanene dominerer landskapet og er samlingspunkt for sosial aktivitet. For kulturunderholdning og shopping er det kort vei til større byer, med Gibraltar som et naturlig utfluktsmål.
Kartet viser villaens strategiske posisjon i forhold til viktige landemerker i Sotogrande. Med første rad til golfbanen og nærhet til både skolefasiliteter og kysten, er beliggenheten optimal for en balansert livsstil. Kartet fremhever også hvordan området tilbyr både tilgjengelighet og privatliv, med naturlige barrierer som golfbaner og vegetasjon som skaper et avgrenset miljø.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande Alto er posisjonert som et eksklusivt boligområde i Cádiz-provinsen, mellom større byer som Gibraltar i sør og Estepona i øst. Området er kjent for sine førsteklasses golfanlegg og luksuriøse boliger, noe som gir det en spesiell status i regionen. Sammenlignet med større kystbyer tilbyr Sotogrande Alto mer ro og privatliv, mens den fortsatt har tilgang til de samme kyst- og byfasilitetene på relativt kort avstand.
Boligen har en strategisk plassering med rimelige avstander til nøkkelfasiliteter. Nærmeste strand (Playa de La Alcaidesa) ligger 4,7 km unna, mens andre strender er innenfor 10 km. Golfspillere har Valderrama golfbane kun 1,6 km unna, og flere andre anerkjente baner innen 2 km. Dagligvarer kan hentes fra supermarkeder 1,7 km unna, og medisinsk hjelp er tilgjengelig ved sykehuset 9,5 km unna. For internasjonale reiser ligger flyplassen 14 km unna.
| Avstand til strand | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Sotogrande Alto er typisk middelhavsklima med gjennomsnittlige temperaturer mellom 11°C og 26°C gjennom året. Med 3.230 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 13,4°C, er området svært gunstig for utendørsaktiviteter det meste av året. Beliggenheten 142 meter over havet gir en fordel med friskere luft og utsikt over både kystlinjen og fjellene, uten å oppleve ekstreme temperaturvariasjoner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandene i nærheten, inkludert Playa de La Alcaidesa, er populære destinasjoner for bading og vannsport. Selv om ingen strender har formell Blue Flag-status, tilbyr de likevel gode forhold for rekreasjon. Golfmulighetene er imidlertid områdets store trekkplaster, med Valderrama golfbane regnet som en av Europas beste baner kun 1,6 km unna. For andre idrettsinteresser finnes Santa María Polo Club 3,0 km unna og sportsenteret Complejo Deportivo Zona Norte 2,3 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Desember | 13.8°C | 76 mm |
Flatt
I sammenligning med andre prosjekter i Sotogrande-området som Altara Alcaidesa (fra €341.000), Atria (fra €423.000) og Adel San Roque (fra €673.000), representerer denne villaen et høyere prispunkt på €1.595.000, men tilbyr også betydelig flere kvaliteter. Mens de andre prosjektene ofte er nybygg eller mindre enheter, tilbyr denne villaen både større boareal (304 m²), en betydelig tomt (1.141 m²), og førsteklasses beliggenhet direkte tilknyttet golfbanen. Sammenlignet med andre villaer i samme prissegment i Sotogrande, skiller denne seg ut med sin nylige fullstendige renovering som eliminerer behovet for ytterligere investeringer.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL