Cette villa détachée de 304 m² située à Sotogrande Alto dans la province de Cadix offre une habitation spacieuse sur un terrain de 1141 m². Construite en 1996 et entièrement rénovée, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec quatre chambres, quatre salles de bains et une surface de vie généreuse, cette résidence représente une option de logement de standing dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée en zone front de golf à Sotogrande Alto, à proximité immédiate de trois prestigieux clubs de golf. Sa position stratégique à 142 mètres d'altitude offre des vues dégagées sur le parcours tout en restant à seulement 4,7 km de la côte. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel sécurisé et bien établi de la région de Cadix.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec ses quatre chambres et ses quatre salles de bains. La présence d'un studio indépendant avec salle de bains offre une flexibilité pour accueillir des invités ou du personnel. L'aménagement extérieur avec piscine chauffée et espaces de vie en plein air permet de profiter du climat méditerranéen une grande partie de l'année.
Construite initialement en 1996, cette villa a subi une rénovation complète récemment, la transformant en une propriété moderne tout en préservant son charme andalou. Les travaux ont inclus la construction d'une nouvelle piscine chauffée à l'eau salée, la rénovation complète de la cuisine et des salles de bains, ainsi que l'installation de nouvelles unités de climatisation dans toutes les pièces.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une solution de logement temporaire ou de courte durée. En raison de sa situation en zone front de golf, elle n'offre pas de vue directe sur la mer. La configuration en maison individuelle implique l'entretien d'un grand terrain, ce qui peut représenter une contrainte pour les occupants recherchant une solution sans entretien. La propriété ne dispose pas d'ascenseur.
Ref: VL270838
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement sécurisé. Sa proximité avec des établissements scolaires internationaux (à moins de 3 km) la rend idéale pour les expatriés avec enfants. Les amateurs de golf apprécieront l'accès quasi immédiat à trois parcours prestigieux. Elle convient également aux personnes souhaitant une résidence secondaire pour des séjours prolongés, offrant assez d'espace pour accueillir famille et amis. Les rénovations récentes et la qualité des équipements installés répondent aux exigences des occupants ayant des standards de confort élevés. La configuration avec studio indépendant offre une flexibilité intéressante pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités ou qui ont besoin d'espace de bureau séparé.
La qualité des finitions de cette villa se distingue par les rénovations récentes réalisées par un constructeur britannique réputé. La cuisine entièrement équipée comporte un îlot central et un système Quooker fournissant eau chaude, froide, filtrée et pétillante sur demande. Les salles de bains ont été entièrement refaites avec l'installation d'une baignoire îlot dans la suite parentale. La piscine chauffée à l'eau salée, construite récemment, bénéficie d'une garantie de 2-3 ans. Le système de chauffage solaire pour l'eau chaude et les nouvelles chaudières améliorent l'efficacité énergétique de la propriété. Les unités de climatisation installées individuellement dans chaque pièce garantissent un contrôle thermique optimal. Les espaces extérieurs ont été méticuleusement aménagés avec un éclairage de jardin autour du périmètre et la plantation d'un verger comprenant citronniers, orangers, mandariniers, pommiers et avocatiers.
Le prix de cette villa est fixé à partir de 1 595 000 €, ce qui la positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Sotogrande. Ce tarif reflète la qualité des rénovations récentes, la superficie habitable généreuse (304 m²), la taille du terrain (1141 m²) et l'emplacement privilégié en zone front de golf. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, cette offre représente une valeur compétitive, notamment pour une villa entièrement rénovée prête à être habitée sans travaux supplémentaires.
La vie quotidienne dans cette villa de Sotogrande Alto s'articule autour de ses espaces intérieurs et extérieurs soigneusement aménagés. Les matins commencent souvent sur le terrasse orientée au sud, profitant du premier soleil tandis que la journée se déroule entre les intérieurs climatisés et le jardin paysagé. La proximité des parcours de golf en fait un lieu de prédilection pour les amateurs de ce sport, avec la possibilité de pratiquer presque quotidiennement. L'après-midi, la piscine chauffée offre un espace de détente familial, tandis que les arbres fruitiers (citronniers, orangers, avocatiers) créent une ambiance méditerranéenne authentique. Le studio indépendant permet d'accueillir des invités sans empiéter sur l'intimité des résidents principaux. La vie quotidienne s'organise entre les achats dans les commerces proches (à 1,7 km) et les activités récréatives proposées par la région.
L'environnement de vie autour de Sotogrande Alto se caractérise par son mélange d'exclusivité et de commodités. La résidence bénéficie d'un accès facile aux services essentiels : un supermarché à 1,7 km, des pharmacies à 1,3 km et des établissements médicaux à 9,5 km. La zone offre une variété de restaurants, cafés et services bancaires dans un rayon de 2 km. La présence de plusieurs écoles internationales à proximité immédiate (Sotogrande International School à 2,5-3 km) en fait un lieu prisé par les familles expatriées. L'infrastructure routière permet de rejoindre facilement les villes voisines tandis que l'aéroport le plus proche se trouve à seulement 14 km, facilitant les déplacements internationaux. La région combine harmonieusement cadre de vie résidentiel calme et accès aux loisirs et services du quotidien.
La carte montre la position stratégique de cette villa en front de golf à Sotogrande Alto, avec un accès privilégié à trois parcours prestigieux. La propriété se situe à proximité des infrastructures essentielles tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel tranquille. La distance jusqu'à la côte (4,7 km) et aux écoles internationales (2,5-3 km) illustre l'équilibre entre accessibilité et quiétude qui caractérise cette zone résidentielle de premier plan.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto se positionne comme l'une des zones résidentielles les plus exclusives de la Costa del Sol, située dans la province de Cadix. Cette enclave jouit d'un statut privilégié au sein de la région, offrant un cadre de vie sécurisé et bien entretenu à proximité des principales villes andalouses. Bien que relativement éloignée des grands centres urbains comme Madrid (518 km), Cordoue (677 km) ou Séville (686 km), la zone bénéficie d'un excellent accès local. Sa position sur la côte sud de l'Espagne lui confère un avantage climatique significatif par rapport aux régions plus septentrionales. Sotogrande se distingue des autres zones de la Costa del Sol par son urbanisation planifiée, ses espaces verts abondants et ses infrastructures haut de gamme, en faisant une destination résidentielle prisée tant au niveau national qu'international.
Cette villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la région. La plage de La Alcaidesa se trouve à seulement 4,7 km, permettant des baignades régulières en mer. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de trois clubs prestigieux : Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) et le Royal Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). L'aéroport le plus proche est situé à 14 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 1,7 km, tandis qu'une pharmacie se trouve à 1,3 km. En cas de besoin médical, un hôpital est situé à 9,5 km. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 909 mètres de la propriété. Ces distances raisonnables permettent de bénéficier d'un cadre de vie résidentiel tranquille tout en ayant un accès pratique aux services essentiels.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 142 mètres d'altitude, cette villa bénéficie d'un microclimat agréable caractéristique de la région de Cadix. Avec environ 3 230 heures d'ensoleillement par an, la propriété jouit d'un climat méditerranéen favorable aux activités en extérieur toute l'année. Les températures moyennes varient entre 11°C en hiver et 26°C en été, offrant des conditions de vie confortables sans extrêmes marqués. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, profitant des températures douces de la mer Méditerranée. La position sur un terrain en pente douce assure un bon drainage naturel tout en offrant des vues dégagées sur le paysage environnant. L'exposition plein sud de la propriété maximise l'ensoleillement, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver plus frais. Ce climat favorable contribue à faire de cette région l'une des plus prisées d'Espagne pour la qualité de vie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Sotogrande offre de multiples possibilités récréatives centrées autour du soleil et de la mer. La Playa de La Alcaidesa, à seulement 4,7 km de la villa, est l'une des plages les plus proches, offrant un cadre naturel pour la baignade et les loisirs aquatiques. Pour les amateurs de golf, la localisation est exceptionnelle avec trois parcours de prestige à moins de 2 km : le Club de Golf Valderrama (1,6 km), le Club de Golf La Cañada (1,8 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). La région dispose également d'installations sportives diversifiées, dont le Complexe Sportif Zona Norte à 2,3 km et le Santa María Polo Club à 3 km. Le port de Sotogrande, situé à 3,9 km, offre des possibilités de navigation de plaisance et d'activités nautiques. Ces infrastructures récréatives de qualité contribuent à faire de Sotogrande une destination prisée pour les amateurs de sports et de loisirs en plein air.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se positionne comme l'une des zones résidentielles les plus exclusives de la Costa del Sol, située dans la province de Cadix. Cette enclave jouit d'un statut privilégié au sein de la région, offrant un cadre de vie sécurisé et bien entretenu à proximité des principales villes andalouses. Bien que relativement éloignée des grands centres urbains comme Madrid (518 km), Cordoue (677 km) ou Séville (686 km), la zone bénéficie d'un excellent accès local. Sa position sur la côte sud de l'Espagne lui confère un avantage climatique significatif par rapport aux régions plus septentrionales. Sotogrande se distingue des autres zones de la Costa del Sol par son urbanisation planifiée, ses espaces verts abondants et ses infrastructures haut de gamme, en faisant une destination résidentielle prisée tant au niveau national qu'international.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Dans le contexte immobilier de la Costa del Sol, cette villa de Sotogrande Alto se positionne dans le segment supérieur tant par son prix que par ses caractéristiques. Comparée à des développements récents comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) ou Adel San Roque (à partir de 673 000 €), cette propriété offre un niveau de finition et un espace considérablement supérieurs justifiant son positionnement tarifaire plus élevé. Sotogrande en tant que localité bénéficie d'une réputation établie comme résidence de luxe, contrairement à certaines zones plus récemment développées de la Costa del Sol. La proximité immédiate de trois parcours de golf internationalement reconnus constitue un atout distinctif par rapport à d'autres résidences de la région. La récente rénovation complète permet d'obtenir une qualité équivalente à une construction neuve sans les délais d'attente associés aux projets en développement. La combinaison de l'espace (304 m² habitables), de la taille du terrain (1141 m²) et de l'emplacement en front de golf en fait une proposition distinctif dans le marché actuel de Sotogrande.
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