Denne villa i Sotogrande Alto, Cádiz, er en etageejendom på 600 m² beliggende på en 2399 m² grund. Ejendommen har 5 soveværelser, alle med en-suite badeværelser, og blev færdigbygget i 2001. Villaen er placeret i et etableret boligområde med 24-timers sikkerhed, tæt på internationale skoler, golfbaner og marinaen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Sotogrande Alto-området, der er kendt for sine eksklusive boliger og grønne omgivelser. Afstanden til kysten er omkring 4,7 km til nærmeste strand, og der er flere golfbaner inden for 2 km. Den strategiske placering tilbyder adgang til både kystliv og landlige omgivelser.
Ejendommen er designet til familier, der har brug for plads og privatliv. De fem soveværelser med en-suite badeværelser giver individuel plads til familiemedlemmer. Den separate gæstelejlighed giver fleksibilitet for besøgende eller teenager. Den private have med pool og legeområde imødekommer behov for udendørs aktiviteter.
Villaen blev færdigbygget i 2001 og repræsenterer etableret boligbyggeri frem for nyt byggeri. Ejendommen har gennemgået vedligeholdelse for at bevare sin kvalitet, men byggeriet stammer fra en periode med traditionelle bygningsmetoder og materialer, der adskiller sig fra moderne nybyggeri.
Villaen er ikke et nybyggeri, hvilket betyder, at den ikke indeholder de seneste teknologiske installationer som standard. Ejendommen er ikke en lejlighed eller rækkehus, hvilket kræver mere vedligeholdelse. Den ligger ikke direkte ved stranden, hvilket kræver transport for strandadgang.
Ref: VL019583
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer godt til familier med børn, der ønsker plads til alle familiemedlemmer. Den er også velegnet til familier med teenagere, der kan bruge den separate gæstelejlighed. Villaen passer til ejere, der prioriterer sikkerhed, da området har 24-timers vagter. Den er egnet for golfentusiaster, da flere anerkendte golfbaner ligger inden for kort afstand. Villaen passer også til dem, der ønsker at have gæster i længere perioder, takket være den separate gæstelejlighed. Ejendommen passer godt til dem, der foretrækker etablerede boligområder frem for helt nye udviklingsprojekter.
Villaen er bygget med traditionelle spanske byggemetoder fra begyndelsen af 2000-tallet. Boligen har terrakottagulve og synlige træbjælker i loftet, hvilket giver karakter og varme. Dobbelt glasruder er installeret for at forbedre energieffektiviteten. Køkkenet har et moderne ø-layout, der kombinerer funktionalitet med æstetik. Udendørsarealerne er anlagt med modne middelhavshaver, der skaber en afslappet atmosfære. Poolområdet og terrasserne er designet til udendørs liv og underholdning. Bygningen har et alarmsystem for øget sikkerhed, og den generelle kvalitet afspejler standarden for luksusboliger i Sotogrande-området.
Vejledende pris for denne villa er fra €2.290.000. Prisen afspejler villaens størrelse på 600 m² boligareal samt grundens størrelse på 2399 m² i det eftertragtede Sotogrande Alto-område. Prisvariation kan opstå afhængigt af ejendommens nuværende vedligeholdelsestilstand og eventuelle renoveringer, der måtte være nødvendige.
Dagligdagen i denne villa omfatter morgenmad på terrasserne med sydvestlig orientering, der fanger solen. Mange beboere starter dagen med en tur til en af de nærliggende golfbaner inden for kort køreafstand. Eftermiddagene kan tilbringes ved poolen i haven, hvor børnene kan bruge legeområdet. Aftenerne nydes ofte udendørs på de private terrasser, hvor middagsmaden kan nydes i det milde klima. Den tætbefolkede by Sotogrande ligger inden for kort afstand med restauranter og butikker, men villaens placering tilbyder alligevel ro og privatliv. Den 24-timers sikkerhed giver tryghed, og mange familier vælger at bruge weekenderne på at udforske de nærliggende strande eller tage til marinaen.
Infrastrukturen omkring villaen giver nem adgang til dagligdagens behov. Supermarkeder og apoteker ligger inden for 2 km afstand. Sotogrande International School ligger kun 2,5-3 km væk, hvilket gør det praktisk for familier med børn. Lufthavnen kan nås inden for 14 km, og der er en EV-ladestation kun 909 m fra villaen. Området har adskillige restauranter og caféer inden for kort afstand, hvilket giver mulighed for variation i dagligdagen. For længere ture eller forretningsrejser ligger større byer som Málaga og Gibraltar inden for overkommelig afstand.
Kortet viser villaens placering i Sotogrande Alto-området. Man kan se afstanden til golfbanerne mod nord, kysten mod syd, og internationale skoler mod øst. Den relative nærhed til Gibraltar og Málaga er også tydelig på kortet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er placeret i Sotogrande Alto, som er en del af den større Sotogrande-udvikling i Cádiz-provinsen. Området ligger mellem Gibraltar mod øst og Málaga mod nordøst. Den strategiske placering giver adgang til både kysten og de indre dele af regionen. Sotogrande er kendt som et af de mere eksklusive boligområder i det sydlige Spanien, og villaens placering i Alto-distriktet giver en balance mellem tilgængelighed og privatliv.
Afstanden til nærmeste strand (Playa de La Alcaidesa) er 4,7 km, hvilket kræver transport for strandbesøg. Golfentusiaster vil sætte pris på afstanden til anerkendte golfbaner: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Lufthavnen ligger 14 km væk. Sotogrande marina, med yachtfaciliteter og restauranter, ligger 3,9 km fra villaen. Regionale byer som Málaga og Gibraltar kan nås inden for en times kørsel for forretningsbehov eller større indkøb.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af ca. 3.230 soltimer årligt, hvilket skaber et behageligt klima det meste af året. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 11°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket giver milde vintre og varme somre uden ekstreme temperaturer. Højden på 142 meter over havets overflade bidrager til køligere temperaturer om sommeren sammenlignet med kystnære områder. Denne højde giver også udsigt over både havet og bjergene. Den sydvestlige orientering sikrer sol på terrasserne om eftermiddagen, hvilket er ideelt for udendørs aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,7 km væk og er en del af områdets kystlinje. For golfspillere er området unikt med tre anerkendte golfbaner inden for 2 km fra villaen, herunder den berømte Valderrama-bane. Sotogrande-området har også Santa María Polo Club til rytningentusiaster, der ligger 3 km væk. For familier er der sportsfaciliteter som Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) og flere svømmebassiner i nærheden. Områdets internationale skoler og aktiviteter gør det velegnet for børnefamilier med forskellige interesser.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er placeret i Sotogrande Alto, som er en del af den større Sotogrande-udvikling i Cádiz-provinsen. Området ligger mellem Gibraltar mod øst og Málaga mod nordøst. Den strategiske placering giver adgang til både kysten og de indre dele af regionen. Sotogrande er kendt som et af de mere eksklusive boligområder i det sydlige Spanien, og villaens placering i Alto-distriktet giver en balance mellem tilgængelighed og privatliv.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
I forhold til andre projekter i Sotogrande-området skiller denne villa sig ud ved sin størrelse og etablerede karakter. Mens projekter som Altara Alcaidesa (fra €341.000), Atria (fra €423.000) og Adel San Roque (fra €673.000) repræsenterer mere overkommelige indgange til Sotogrande-området, tilbyder denne villa i Alto-distriktet mere plads og privatliv. Prisen på €2.290.000 afspejler både størrelsen og den mere eftertragtede beliggenhed i Alto-området sammenlignet med andre dele af Sotogrande. Området omkring villaen er mere etableret end nyere udviklingsprojekter, hvilket giver en mere moden natur med fuldvoksne træer og velanlagte haver. I forhold til andre luksusejendomme i regionen tilbyder denne villa en god balance mellem pris, beliggenhed og faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID