Diese luxuriöse Detached Villa in Sotogrande Alto, Cádiz, bietet mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern auf 600 m² Wohnfläche exklusiven Wohnkomfort. Das Anwesen wurde 2001 fertiggestellt und befindet sich in der begehrten F-Zone von Sotogrande. Mit einem 2.399 m² großen Grundstück, privatem Pool und reifen mediterranen Gärten repräsentiert diese Villa hochwertiges Wohnen in einer der renommiertesten Gemeinschaften an der Costa del Sol, unweit erstklassiger Golfanlagen und des Mittelmeers.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einer exklusiven Residenzgemeinschaft in Cádiz. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu drei renommierten Golfplätzen aus: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Die Mittelmeerküste ist etwa 4,7 km entfernt, während tägliche Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken innerhalb von 1,7 km erreichbar sind.
Die Villa mit fünf en-suite Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Das separate Gästehaus ermöglicht flexible Nutzung als Büro oder für Besucherverpflegung. Die einstöckige Hauptwohnstruktur sorgt für barrierefreies Wohnen, während die privaten Gärten und der Pool Rückzugsorte im Freien schaffen. Die Sicherheitsgemeinschaft mit 24-Stunden-Überwachung bietet zusätzlichen Schutz und Privatsphäre für Bewohner, die Wert auf Sicherheit legen.
Die Villa wurde 2001 fertiggestellt und steht somit als sofort beziehbare Immobilie zur Verfügung. Die etablierte Bausubstanz hat sich über die Jahre bewährt, was auf eine solide Konstruktion hindeutet. Bei Bedarf können einzelne Bereiche modernisiert oder an persönliche Vorlieben angepasst werden. Die etablierte Umgebung mit reifen Gärten verleiht dem Anwesen sofortige Charakter und Wohnqualität ohne Wartezeiten auf Fertigstellungen.
Die Villa bietet keinen direkten Strandzugang; die nächsten Strände erfordern eine kurze Fahrt. Das Grundstück, obwohl großzügig, ist nicht als komplett ebenes Gelände zu beschreiben. Die Lage in einer exklusiven Gemeinschaft bedeutet auch höhere Gemeinschaftskosten und Einschränkungen bezüglich baulicher Veränderungen. Die Höhenlage von 142 Metern über dem Meeresspiegel kann für empfindliche Personen in den Sommermonaten eine Herausforderung darstellen.
Ref: VL019583
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt besonders für Familien, die Wert auf Sicherheit, Privatsphäre und hohe Lebensqualität legen. Die fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Großfamilien oder regelmäßige Gästebetreuung. Die Nähe zur Sotogrande International School macht die Immobilie attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die eine internationale Ausbildung anstreben. Golfbegeisterte kommen durch die unmittelbare Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen voll auf ihre Kosten. Auch als Hauptwohnsitz für Personen, die das ganze Jahr über in einem mediterranen Klima leben möchten, eignet sich die Villa hervorragend. Investoren, die eine etablierte Immobilie in einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol suchen, finden hier ein wertstabiles Objekt mit langfristigem Wertpotenzial.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Architektur errichtet, die mediterrane Wohnkultur mit modernem Komfort verbindet. Die Holzbalkendecken in den Wohnbereichen verleihen Räumen wie dem Wohnzimmer und der Küche einen rustikalen Charakter, während die Terrakottaböden typisch spanische Wohnqualität repräsentieren. Die en-suite Bäder aller Schlafzimmer zeugen von einem durchdachten Konzept, das Privatsphäre und Komfort priorisiert. Die doppelte Verglasung sorgt für gute Wärmedämmung und Schallisolierung, was in der sonnenverwöhnten Region von Bedeutung ist. Die ausgereifte Gartenanlage mit mediterranen Pflanzen zeigt, dass bei der Gestaltung Wert auf nachhaltige und pflegeleichte Lösungen gelegt wurde, die über Jahre hinweg ihren ästhetischen Reiz bewahren.
Mit einem Preis von 2.290.000 Euro positioniert sich diese Villa im gehobenen Segment des Immobilienmarktes in Sotogrande. Unter Berücksichtigung der Größe von 600 m² Wohnfläche, des 2.399 m² großen Grundstücks und der fünf en-suite Schlafzimmer entspricht der Preis etwa 3.817 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro), Atria (ab 423.000 Euro) und Adel San Roque (ab 673.000 Euro) befindet sich die Villa im oberen Preissegment, was durch die Lage in der prestigeträchtigen F-Zone und die etablierte Wohnqualität gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Villa in Sotogrande Alto ist geprägt von einem ausgewogenen Mix aus Privatsphäre und gesellschaftlichen Möglichkeiten. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen macht sie geeignet für Golfbegeisterte, die morgens direkt zur Tee-Box gehen möchten. Die großzügigen Außenbereiche mit Pool und überdachten Terrassen laden zum Entspannen ein, während die separaten Gästebereiche Flexibilität für Familien mit Besuchern bieten. Die Sicherheitsgemeinschaft ermöglicht ein sorgenfreies Leben, wobei die umliegenden luxuriösen Residenzen für eine ähnliche Wohnqualität in der Nachbarschaft sorgen. Die Nähe zur internationalen Schule macht die Lage auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv, die eine internationale Ausbildung anstreben.
Die Umgebung von Sotogrande Alto zeichnet sich durch eine Kombination aus natürlicher Schönheit und hoher Lebensqualität aus. In einem Radius von 2 Kilometern finden Bewohner diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs: drei Restaurants, zwei Apotheken, zwei Banken, sechs Cafés und zwei Zahnarztpraxen. Der nächste Supermarkt ist nur 1,7 Kilometer entfernt, was tägliche Besuche erleichtert. Das Krankenhaus liegt in 9,5 Kilometer Entfernung und ist damit im Notfall gut erreichbar. Die Infrastruktur ist durch den nahen Flughafen in 14 Kilometer Entfernung international gut angebunden, was Reisen vereinfacht. Die 24-Stunden-Sicherung der Sotogrande-Gated Community gewährleistet zudem ein Gefühl der Sicherheit und Exklusivität, das in dieser Form an der Costa del Sol einzigartig ist.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Sotogrande Alto, umgeben von drei erstklassigen Golfplätzen und nur kurze Entfernung zur Mittelmeerküste. Die exklusive Wohnlage inmitten der Sotogrande-Gated Community wird durch die Nähe zur internationalen Schule und zu täglichen Einrichtungen zusätzlich aufgewertet. Die Verbindungsstraßen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Gibraltar und dem Flughafen, während die natürliche Umgebung durch den nahegelegenen Küstenstreifen und die Berglandschaft geprägt wird.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto positioniert sich als eine der exklusivsten Wohnlagen an der südspanischen Küste, etwa 14 km östlich von Gibraltar gelegen. Die Gemeinde grenzt direkt an die Mittelmeerküste und profitiert von der Nähe zum international einzigartigen Fels von Gibraltar. Im Vergleich zu anderen Gegenden der Costa del Sol zeichnet sich Sotogrande durch seine gepflegte, kontrollierte Entwicklung und hohe Sicherheitsstandards aus. Die Nähe zu großen Städten wie Málaga (etwa 100 km östlich) und Marbella (etwa 60 km nordöstlich) ermöglicht kulturelle und geschäftliche Anbindungen, während gleichzeitig der Charakter einer exklusiven, ruhigen Wohnanlage erhalten bleibt. Die Lage in der Provinz Cádiz, einer der ältesten Kulturregionen Andalusiens, verleiht dem Gebiet zusätzliche historische Bedeutung.
Die strategische Lage der Villa bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände, Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km), sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Golfer bietet die Lage besonderen Wert: die renommierten Golfplätze Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) praktisch vor der Haustür. Der internationale Flughafen von Gibraltar befindet sich in einer Entfernung von etwa 14 km, während größere Städte wie Madrid (518 km), Córdoba (677 km) und Sevilla (686 km) für Tagesausflüge oder Geschäftsreisen gut erreichbar sind. Eine Elektroauto-Ladestation befindet sich nur 909 m entfernt.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden und angenehmen Klima beiträgt. Mit etwa 3.230 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 13,4°C bietet die Region ein ideales mediterranes Klima. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 26°C im Hochsommer, was ganzjähriges Wohnen ohne extreme Temperaturen ermöglicht. Die Höhenlage sorgt für angenehme Brisen auch in den heißesten Sommermonaten und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebieten. Die mediterrane Vegetation in den Gärten und der Umgebung ist an diese klimatischen Bedingungen angepasst und benötigt wenig zusätzliche Bewässerung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Costa del Sol bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Alcaidesa sind nur 4,7 km entfernt und bieten mit ihrer Blue-Flag-Auszeichnung garantierte Wasserqualität. Für Golfer stellt die Lage einen besonderen Vorzug dar: drei der renommiertesten Golfplätze Spaniens, Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada und Real Club de Golf de Sotogrande, sind innerhalb von 2 km erreichbar. Weitere sportliche Aktivitäten wie Polo im Santa María Polo Club (3,0 km), Schwimmen in der Piscina Loma del Rey (4,9 km) oder allgemeiner Sport im Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) runden das vielfältige Freizeitangebot ab, das diese Region besonders attraktiv für aktive Bewohner macht.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto positioniert sich als eine der exklusivsten Wohnlagen an der südspanischen Küste, etwa 14 km östlich von Gibraltar gelegen. Die Gemeinde grenzt direkt an die Mittelmeerküste und profitiert von der Nähe zum international einzigartigen Fels von Gibraltar. Im Vergleich zu anderen Gegenden der Costa del Sol zeichnet sich Sotogrande durch seine gepflegte, kontrollierte Entwicklung und hohe Sicherheitsstandards aus. Die Nähe zu großen Städten wie Málaga (etwa 100 km östlich) und Marbella (etwa 60 km nordöstlich) ermöglicht kulturelle und geschäftliche Anbindungen, während gleichzeitig der Charakter einer exklusiven, ruhigen Wohnanlage erhalten bleibt. Die Lage in der Provinz Cádiz, einer der ältesten Kulturregionen Andalusiens, verleiht dem Gebiet zusätzliche historische Bedeutung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region Sotogrande hebt sich diese Villa durch ihre etablierte Lage in der F-Zone und die Kombination aus Größe und Ausstattung hervor. Während Projekte wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) und Atria (ab 423.000 €) deutlich günstigere Einstiegsoptionen bieten, repräsentieren sie oft kleinere Einheiten oder weniger zentrale Lagen. Adel San Roque (ab 673.000 €) bietet zwar ebenfalls gehobenen Wohnraum, kann jedoch mit der etablierten Wohnqualität und der Nähe zu den Top-Golfplätzen nicht konkurrieren. Innerhalb von Sotogrande selbst gibt es neuere Entwicklungen, aber diese haben oft höhere Gemeinschaftskosten und weniger ausgereifte Gärten und Umgebung. Der Preis von 2.290.000 € für diese Villa entspricht etwa 3.817 € pro Quadratmeter, was für die etablierte Lage und die Größe des Grundstücks als angemessen gilt, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Objekten in exklusiven Gemeinschaften wie Marbella oder Estepona, wo die Preise für vergleichbare Immobilien oft 20-30% höher liegen.
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