Esta villa de 5 dormitorios se encuentra ubicada en la exclusiva zona F de Sotogrande Alto, en Cádiz. Construida en 2001, ofrece una superficie habitable de 600 m² sobre un terreno de 2.399 m². La propiedad se caracteriza por su distribución en una sola planta, cinco dormitorios con baño en suite, y una zona exterior con jardín mediterráneo maduro, piscina privada y terrazas. La villa forma parte de una comunidad residencial con seguridad las 24 horas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Sotogrande Alto, la villa se encuentra a 4,7 km de la Playa de La Alcaidesa y a escasa distancia de tres campos de golf de prestigio: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) y Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). La ubicación ofrece acceso a servicios diarios a menos de 2 km, incluyendo supermercado y farmacia.
La distribución de la villa responde a necesidades funcionales de familias que buscan espacios amplios y privacidad. Los cinco dormitorios con baño en suite proporcionan comodidad para hogares con varios miembros o para recibir invitados. La planta única facilita la movilidad, mientras que el anexo independiente ofrece flexibilidad para oficinas, personal o adolescentes.
La construcción se completó en 2001, lo que indica una edificación consolidada con jardines maduros que ya han alcanzado su pleno desarrollo. A diferencia de promociones en fase de planificación, esta villa ofrece inmediata disponibilidad sin esperas por procesos constructivos, permitiendo disfrutar de la propiedad desde el momento de la adquisición.
La villa no ofrece vistas directas al mar desde el interior, aunque sí disfruta de vistas panorámicas. No incluye mobiliario completo, sino parcialmente amueblada. La ubicación, aunque cercana a servicios, requiere vehículo privado para desplazamientos más amplios, ya que solo cuenta con una parada de transporte público en las inmediaciones.
Ref: VL019583
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para familias internacionales que buscan una residencia permanente en España con acceso a educación internacional. La proximidad al Colegio Internacional de Sotogrande, con dos campus a menos de 3 km, la convierte en una opción práctica para familias con hijos en edad escolar. También encaja para propietarios que valoran el golf, dada la cercanía a tres campos de prestigio internacional. Para quienes buscan una segunda residencia en la Costa del Sol con espacios generosos y privacidad, esta villa ofrece alternativas con su anexo independiente para invitados. La distribución en una sola planta y la seguridad permanente de la urbanización también la hacen apropiada para personas con movilidad reducida o que priorizan la accesibilidad. La combinación de proximidad a servicios, espacios exteriores bien desarrollados y ubicación en una comunidad consolidada la hace compatible con compradores que desean evitar las incertidumbres de propiedades en construcción.
La villa presenta características constructivas propias de viviendas de calidad en Sotogrande. Los 600 m² construidos cuentan con suelos de terracota que aportan calidez al ambiente, visibles en las fotografías del salón y dormitorios. Las vigas de madera en techos, tanto en la cocina como en las zonas de estar, añaden un elemento arquitectónico distintivo. La carpintería exterior con doble acristalamiento garantiza aislamiento térmico y acústico, importante en una zona con temperaturas variables. Las cinco suites con baño en suite reflejan un diseño pensado para el confort y privacidad. El sistema de alarma y la integración en una comunidad con seguridad 24 horas proporcionan medidas de protección adicionales. Los jardines paisajistas, ya maduros por el tiempo transcurrido desde la construcción, ofrecen un entorno exterior consolidado sin esperas por el crecimiento vegetal. La piscina privada y las múltiples terrazas exteriores complementan la propuesta habitacional con espacios de esparcimiento de calidad.
El precio de esta villa de cinco dormitorios en Sotogrande Alto se sitúa en 2.290.000€, posicionándose en el segmento de lujo del mercado inmobiliario de la zona. Este valor corresponde a una propiedad consolidada en una de las áreas más exclusivas de Sotogrande. Comparado con promociones recientes en la misma zona como Altara Alcaidesa (desde 341.000€), Atria (desde 423.000€) y Adel San Roque (desde 673.000€), este inmueble representa una categoría superior tanto por superficie como por ubicación. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una construcción finalizada en 2001.
El ritmo de vida en esta propiedad de Sotogrande se caracteriza por su equilibrio entre tranquilidad y acceso a actividades. Durante las mañanas, la orientación suroeste permite disfrutar del sol en las terrazas antes de que el día alcance su máxima temperatura. Las familias pueden organizar su rutina considerando la proximidad al Colegio Internacional de Sotogrande, a solo 2,5-3 km, facilitando las tareas escolares. Las tardes pueden dedicarse a disfrutar de la piscina privada o a practicar golf en los campos cercanos. La seguridad de la comunidad cerrada permite movimientos tranquilos dentro del recinto. Para necesidades cotidianas, los supermercados y servicios están a menos de 2 km, mientras que para compras más especializadas o entretenimiento, el Puerto Deportivo de Sotogrande se encuentra a 3,9 km. La ubicación a 142 metros sobre el nivel del mar proporciona ventajas climáticas, con temperaturas moderadas durante los meses de verano.
La vida en este entorno de Sotogrande combina residencia exclusiva con acceso a servicios esenciales y de ocio. La villa se encuentra a 1,7 km de un supermercado y a 1,3 km de una farmacia, cubriendo necesidades básicas a corta distancia. Para emergencias médicas, el hospital más cercano está a 9,5 km, aproximadamente 15 minutos en coche. La presencia de dos colegios internacionales a menos de 3 km facilita la educación para familias expatriadas. El área ofrece diversidad gastronómica con tres restaurantes y seis cafeterías en un radio de 2 km. La infraestructura financiera se cubre con dos entidades bancarias cercanas, mientras que los servicios dentales también están accesibles. La ubicación a 14 km del aeropuerto (20-25 minutos en coche) facilita las conexiones internacionales. La comunidad cuenta con limitada oferta de transporte público, con una sola parada en las inmediaciones, por lo que un vehículo propio resulta prácticamente imprescindible para movilizarse con comodidad.
La villa se encuentra en la zona F de Sotogrande Alto, un sector residencial consolidado dentro de esta urbanización. La posición en mapa muestra su proximidad a los campos de golf de Valderrama y Real Club de Golf de Sotogrande, así como su relativa cercanía a la costa y a las instalaciones educativas internacionales. La localización ofrece equilibrio entre privacidad y acceso a servicios.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande se posiciona como un desarrollo residencial exclusivo en la provincia de Cádiz, a medio camino entre el centro urbano de La Línea de la Concepción y el litoral mediterráneo. Su situación estratégica permite acceder a grandes ciudades andaluzas como Cádiz (aproximadamente 150 km) y Málaga (140 km), aunque a distancias considerablemente mayores que las citadas en los datos básicos. La ubicación cerca de la frontera con Gibraltar proporciona acceso a otro enclave con servicios internacionales. A nivel regional, Sotogrande representa un modelo de urbanización planificada que combina residencia de alto standing con amplias zonas verdes y equipamientos deportivos de élite, diferenciándose de desarrollos costeros más masificados.
La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a solo 4,7 km en línea recta, aproximadamente 10 minutos en coche. Otras opciones playeras como La Atunara (8,2 km) y la Chullera (9,3 km) están dentro de un radio de 15 minutos. Los entusiastas del golf cuentan con tres campos de élite a menos de 2 km: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) y Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). El aeropuerto más accesible está a 14 km, mientras que para conexiones internacionales más amplias, Gibraltar se sitúa a 834 km. El puerto deportivo de Sotogrande, punto de referencia para la navegación de recreo, queda a 3,9 km de la propiedad. Para carga de vehículos eléctricos, existe una estación IONITY a 909 metros, facilitando la movilidad sostenible.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas anuales medias que oscilan entre 11°C y 26°C, registrando una media anual de 13,4°C. La ubicación a 142 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera brisa y temperaturas más moderadas durante los meses estivales comparada con zonas costeras. Los 3.230 horas de sol anuales garantizan un clima agradable durante gran parte del año, con un período de baño que se extiende aproximadamente desde mayo hasta octubre. La altitud y orientación suroeste de la propiedad permiten disfrutar de mayor exposición solar durante las tardes. La región celebra 32 fiestas locales anuales, reflejando una rica tradición cultural. La proximidad a la costa, a menos de 5 km, modera las temperaturas extremas y contribuye a un microclima favorable para el disfrute de espacios exteriores durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El área ofrece acceso a varias playas, siendo Playa de La Alcaidesa la más cercana a 4,7 km. Esta playa, junto con otras opciones cercanas, proporciona espacios para el baño y actividades marítimas durante la temporada estival. Para los amantes del golf, la ubicación es excepcional con tres campos de prestigio internacional a menos de 2 km: Valderrama, considerado uno de los mejores de Europa, La Cañada y el Real Club de Golf de Sotogrande. Complejos deportivos como el Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) y el Santa María Polo Club (3,0 km) amplían las opciones de ocio activo. La práctica de deportes acuáticos está facilitada por la proximidad al Puerto de Sotogrande (3,9 km), mientras que la piscina privada de la propiedad complementa la oferta recreativa inmediata sin necesidad de desplazamientos.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande se posiciona como un desarrollo residencial exclusivo en la provincia de Cádiz, a medio camino entre el centro urbano de La Línea de la Concepción y el litoral mediterráneo. Su situación estratégica permite acceder a grandes ciudades andaluzas como Cádiz (aproximadamente 150 km) y Málaga (140 km), aunque a distancias considerablemente mayores que las citadas en los datos básicos. La ubicación cerca de la frontera con Gibraltar proporciona acceso a otro enclave con servicios internacionales. A nivel regional, Sotogrande representa un modelo de urbanización planificada que combina residencia de alto standing con amplias zonas verdes y equipamientos deportivos de élite, diferenciándose de desarrollos costeros más masificados.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande representa un segmento superior dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol, diferenciándose de desarrollos más accesibles como Altara Alcaidesa (desde 341.000€), Atria (desde 423.000€) y Adel San Roque (desde 673.000€). Mientras estas opciones ofrecen alternativas de entrada al mercado, la villa analizada se posiciona en una categoría premium tanto por precio (2.290.000€) como por características. En comparación con otras zonas de la Costa del Sol, Sotogrande destaca por su planificación urbanística, mayor densidad de zonas verdes y concentración de equipamientos deportivos de élite. La proximidad a campos de golf como Valderrama, sede de torneos internacionales, y la presencia de colegios internacionales de prestigio añaden valor diferencial frente a desarrollos costeros más masificados. En términos de inversión, las propiedades en Sotogrande han demostrado históricamente una mayor resistencia a las fluctuaciones del mercado, especialmente en segmentos de alto standing con ubicaciones consolidadas como esta villa en la zona F. Sin embargo, el precio de acceso también resulta considerablemente superior al de otras áreas residenciales de la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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