Deze vrijstaande villa bevindt zich in de F Zone van Sotogrande Alto, een exclusieve wijk in Cádiz. Met een perceel van 2.399 m² en een woonoppervlakte van 600 m² biedt de woning vijf slaapkamers, elk met eigen badkamer. De villa, gebouwd in 2001, heeft een zuidwestelijke oriëntatie en biedt uitzicht op zee en bergen. De woning is gelegen in een gated community met 24-uurs beveiliging, dicht bij golfbanen, internationale scholen en de haven van Sotogrande.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gelegen in Sotogrande Alto, op korte afstand van zowel de kust als essentiële voorzieningen. Met een hoogte van 142 meter boven zeeniveau biedt de locatie een goed overzicht en een beschutte positie tegen de kustwinden. De nabijheid van prestigieuze golfbanen en internationale scholen bepaalt het karakter van deze residentiële wijk.
De accommodatie is ontworpen voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en privacy. De vijf slaapkamers met en-suite badkamers bieden comfort voor meerdere gezinsleden of gasten. Het appartement op het terrein vergroot de flexibiliteit voor bezoek, personeel of als thuiskantoor. De indeling op één niveau bevordert de toegankelijkheid en het dagelijkse wooncomfort.
De villa werd gebouwd in 2001 en is volledig opgeleverd. Dit betekent dat kopers onmiddellijk kunnen beschikken over de woning zonder opleveringsrisico's. De bouwkwaliteit uit die periode is over het algemeen robuust, maar kopers moeten rekening houden met mogelijke moderniseringsbehoeften die inherent zijn aan vastgoed van deze leeftijd.
De villa is niet geschikt voor kopers die een moderne architectonische stijl of de allernieuwste technologische voorzieningen verwachten. De ligging in een gated community met specifieke regels beperkt de vrijheid in aanpassingen aan de gevel of tuininrichting. De bouw uit 2001 impliceert dat de energie-efficiëntie niet voldoet aan de huidige strengste normen.
Ref: VL019583
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, privacy en veiligheid in een internationale omgeving. De ligging nabij internationale scholen maakt het bijzonder geschikt voor expats of gezinnen met kinderen die onderwijs in het Engels of ander internationaal curriculum zoeken. Golfenthousiastelingen zullen de directe nabijheid van drie gerenommeerde golfbanen waarderen, inclusief de prestigieuze Club de Golf Valderrama op slechts 1,6 kilometer afstand. Ook voor senioren die een veilige, gemeenschappelijke omgeving zoeken met toegang tot voorzieningen en recreatie, biedt deze woning mogelijkheden. De aanwezigheid van een gastenverblijf maakt het aantrekkelijk voor wie regelmatig familie of vrienden ontvangt. Investeerders die op zoek zijn naar een woning in een gevestigde, stabiele vastgoedmarkt met potentie voor waardegroei op de lange termijn kunnen deze villa ook overwegen.
De afwerking van de villa weerspiegelt de bouwkwaliteit van begin 21e eeuw in het hogere segment van de Spaanse markt. De woning beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische isolatie en geluidsreductie. De houten balken in de livingruimtes en keuken, zoals zichtbaar op de beelden, geven een traditioneel mediterrane uitstraling die vaak wordt geassocieerd met kwaliteitsvolle constructies uit die periode. De terracottavloeren in de slaapkamers en leefruimtes zijn onderhoudsvriendelijk en passen bij de klimatologische omstandigheden van de regio. De tuin is volwassen en aangelegd met mediterrane plantensoorten die zijn aangepast aan het lokale klimaat, wat wijst op een doordachte landschapsinrichting. De keuken is uitgerust met een eiland, wat bij de bouw in 2001 beschouwd werd als een moderne en luxueuze voorziening. De aanwezigheid van een alarmsysteem en 24-uurs beveiliging van de gemeenschappelijke ruimtes getuigt van aandacht voor veiligheid.
De vraagprijs van €2.290.000 positioneert deze villa in het hogere segment van de vastgoedmarkt in Sotogrande. Deze prijsreflecteert de combinatie van locatie, perceelgrootte, woonoppervlakte en de aanwezigheid van vijf slaapkamers met en-suite badkamers. In vergelijking met vergelijkbare woningen in dezelfde zone biedt deze villa relatief veel vierkante meters perceel ten opzichte van de vraagprijs. De prijs wordt mede bepaald door de voltooiingsstatus - de woning is direct bewoonbaar zonder bijkomende investeringen. Voor potentiële kopers is het belangrijk te noteren dat bijkomende kosten zoals notariskosten, registratierechten en belastingen niet in de vraagprijs zijn inbegrepen.
Dagelijks leven in deze villa kenmerkt zich door een ritme van rust en privacy, met de mogelijkheid tot sociaal contact in de nabije omgeving. De ochtenden kunnen beginnen met zwemmen in het privézwembad of koffie op een van de terrassen met ochtendzon. De ligging nabij internationale scholen maakt het praktisch voor gezinnen met schoolgaande kinderen, terwijl de afstand tot golfbanen mogelijkheden biedt voor recreatie of sociaal leven. 's Avonds biedt de mediterrane tuin een beschutte omgeving voor buiten dineren of ontspanning. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand combineert het buitenleven met praktisch woongemak. De 24-uurs beveiliging draagt bij aan een gevoel van veiligheid zonder het opgesloten karakter van sommige gated communities.
De woonomgeving van deze villa wordt gekenmerkt door een balans tussen natuurlijke rust en toegankelijke voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer vindt men diverse dagelijkse voorzieningen: twee apotheken, drie restaurants, zes cafés, twee banken en twee tandartspraktijken. De nabijheid van een supermarkt op 1,7 kilometer maakt praktische boodschappen efficiënt. De aanwezigheid van internationale scholen op 2,5 en 3,0 kilometer afstand creëert een meertalige, kosmopolitische sfeer in de buurt. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals het sportcentrum op 2,3 kilometer en de polo club op 3,0 kilometer bieden recreatiemogelijkheden voor verschillende leeftijden en interesses. De dichtheid van voorzieningen binnen bereik maakt het mogelijk om veel dagelijkse activiteiten lopend of met korte autoritten te verrichten, wat bijdraagt aan een praktische levensstijl zonder volledige afhankelijkheid van een voertuig.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in de F Zone van Sotogrande Alto. De locatie biedt een uitstekend uitgangspunt voor toegang tot zowel de golfbanen als de kustlijn. De concentratie van groene ruimtes in de omgeving is duidelijk zichtbaar, wat bijdraagt aan het rustige karakter van deze wijk. De ligging nabij belangrijke infrastructurele verbindingswegen maakt de locatie goed bereikbaar vanuit de omliggende regio's.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande Alto bevindt zich in de provincie Cádiz, aan de zuidkust van Spanje, dicht bij de grens met Gibraltar. De locatie combineert de charme van een mediterrane kustplaats met de voorzieningen van een moderne residentiële gemeenschap. In vergelijking met andere delen van de Costa del Sol biedt Sotogrande een meer exclusieve en ingetogen sfeer, met lagere bevolkingsdichtheid en meer groene ruimte. De afstand tot grotere steden is aanzienlijk: Madrid ligt op 518 kilometer, Córdoba op 677 kilometer en Sevilla op 686 kilometer. Deze afstand betekent dat Sotogrande relatief geïsoleerd is van grote stedelijke centra, wat bijdraagt aan een rustigere leefomgeving maar tegelijkertijd de toegang tot stedelijke voorzieningen beperkt tot wat lokaal beschikbaar is.
De strategische ligging van de villa biedt uitstekende toegang tot recreatieve en praktische voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de La Alcaidesa op 4,7 kilometer en Playa de La Atunara op 8,2 kilometer, zijn binnen 10-15 minuten bereikbaar met de auto. Voor golfenthousiastelingen is de locatie ideaal met drie gerenommeerde golfbanen op zeer korte afstand: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) en Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). De haven van Puerto de Sotogrande op 3,9 kilometer biedt jachtfaciliteiten en watersportmogelijkheden. De luchthaven op 14 kilometer afstand vereist ongeveer 20-25 minuten rijden. Voor elektrische voertuigen is er een laadpaal op slechts 909 meter afstand, wat het gebruik van duurzame vervoersmiddelen bevordert. Een ziekenhuis op 9,5 kilometer afstand zorgt voor medische zorg op redelijke afstand.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa bevindt zich op een hoogte van 142 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een iets koeler klimaat dan direct aan de kustlijn en tegelijkertijd een panoramisch uitzicht biedt. Het gebied geniet van een mediterraan klimaat met historisch gemiddeld 3.230 zonuren per jaar, wat neerkomt op ongeveer 8,8 uur zon per dag. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 13,4°C, met zomers waarin temperaturen doorgaans schommelen rond de 26°C en milde winters met temperaturen rond de 11°C. Deze temperatuurschommelingen maken het gebied geschikt voor全年 bewoning. De hoogte in combinatie met de zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een gunstige blootstelling aan de zon, vooral in de middag- en avonduren. De geografische ligging biedt bescherming tegen de sterkste kustwinden, wat bijdraagt aan aangenamer buitengevoel. Het zwemseizoen loopt doorgaans van mei tot oktober, met zeewatertemperaturen die in deze periode comfortabel zijn voor recreatie.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van meerdere stranden biedt diverse mogelijkheden voor watersport en strandrecreatie. Playa de La Alcaidesa op 4,7 kilometer afstand is de dichtstbijzijnde optie en biedt een lang strand met verschillende voorzieningen. Voor golfenthousiastelingen is de locatie uitzonderlijk gunstig met drie gerenommeerde golfbanen op zeer korte afstand, waaronder de wereldberoemde Club de Golf Valderrama. Complejo Deportivo Zona Norte op 2,3 kilometer biedt diverse sportfaciliteiten, terwijl Santa María Polo Club op 3,0 kilometer bekendstaat als een van de meest vooraanstaande poloclubs in Europa. De haven van Puerto de Sotogrande op 3,9 kilometer biedt jachtfaciliteiten en verschillende watersportmogelijkheden. Piscina Loma del Rey, een openbaar zwembad op 4,9 kilometer, biedt een alternatieve recreatiemogelijkheid, vooral geschikt voor gezinnen met kinderen. Deze concentratie van hoogwaardige recreatieve faciliteiten draagt bij aan een actieve levensstijl met mogelijkheden voor verschillende interesses en leeftijdsgroepen.
Bron: OpenStreetMap
Sotogrande Alto bevindt zich in de provincie Cádiz, aan de zuidkust van Spanje, dicht bij de grens met Gibraltar. De locatie combineert de charme van een mediterrane kustplaats met de voorzieningen van een moderne residentiële gemeenschap. In vergelijking met andere delen van de Costa del Sol biedt Sotogrande een meer exclusieve en ingetogen sfeer, met lagere bevolkingsdichtheid en meer groene ruimte. De afstand tot grotere steden is aanzienlijk: Madrid ligt op 518 kilometer, Córdoba op 677 kilometer en Sevilla op 686 kilometer. Deze afstand betekent dat Sotogrande relatief geïsoleerd is van grote stedelijke centra, wat bijdraagt aan een rustigere leefomgeving maar tegelijkertijd de toegang tot stedelijke voorzieningen beperkt tot wat lokaal beschikbaar is.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Binnen de regio Sotogrande onderscheidt deze villa zich door de combinatie van perceelgrootte, woonoppervlakte en prijsstelling. In vergelijking met projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €673.000) positioneert deze villa zich duidelijk in het hogere segment. De vraagprijs van €2.290.000 weerspiegelt echter ook de grotere omvang, de luxere afwerking en de meer gevestigde locatie. Waar de vergelijkbare projecten vaak nieuwere ontwikkelingen zijn met kleinere percelen, biedt deze villa de charme van een volwassen tuin en een gevestigde woonomgeving. De F Zone van Sotogrande staat bekend als een van de meest gewilde locaties binnen de gemeenschap, wat de waarde stabiliseert zelfs tijdens marktfluctuaties. In vergelijking met andere gebieden aan de Costa del Sol biedt Sotogrande een lagere bevolkingsdichtheid en een meer ingetogen, exclusieve sfeer, wat vooral aantrekkelijk is voor kopers die privacy en rust zoeken zonder in te leveren op voorzieningen of bereikbaarheid.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID