Tato zavedená samostatně stojící vila, postavená v roce 1970 a situovaná v prestižní oblasti Sotogrande Alto v provincii Cádiz, představuje významnou příležitost na trhu nemovitostí. Nabízí 5 ložnic a 5 koupelen na 672 m² obytné plochy a stojí na rozlehlém pozemku o výměře 7 670 m². Je připravena k nastěhování a pyšní se tradiční andaluskou architekturou; tato vila spojuje prostornost, soukromí a atraktivní lokalitu. Rozsáhlé pozemky a zavedené zahrady nabízejí klidné prostředí v žádaném regionu známém luxusním zázemím a přírodní krásou. Nemovitost je nabízena za pevnou cenu 2 800 000 €.
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v oblasti Sotogrande, jako jsou ty od 549 000 € (Adel San Roque a Serenity Golf Homes), představuje tato vila výrazně vyšší segment díky své velikosti, pozemku a zažitému charakteru. Zatímco Sphere, další projekt v Sotogrande, začíná od 1 109 000 €, pevná cena této vily 2 800 000 € ji řadí do špičky trhu existujících domů v okolí. Nemovitosti v Sotogrande obecně dosahují prémiových cen díky pověsti oblasti za exkluzivitu, kvalitní infrastrukturu a špičkové zázemí včetně četných golfových hřišť a prestižní maríny. Tato vila vyniká rozsáhlou výměrou pozemku a vzrostlými zahradami, prvky, které jsou stále vzácnější. Oslovuje kupující hledající zažitou velkolepost a soukromí, odlišnou od obvykle kompaktnější nabídky novějších projektů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato vila se nachází v Sotogrande Alto, v vysoce ceněné rezidenční oblasti známé svou exkluzivitou a blízkostí důležitého zázemí. Nemovitost těží z klidného prostředí a zároveň zůstává dostupná ke známé marině Puerto de Sotogrande a několika šampionátovým golfovým hřištím. Její vyvýšená poloha nabízí příjemné výhledy na okolní krajinu.
Tato vila je určena těm, kdo hledají dostatek obytného prostoru a soukromí v zralém, zavedeném prostředí. Rozsáhlá výměra pozemku, velkorysé zahrady a četné místnosti, včetně samostatného apartmánu pro hosty, vyhovují velkým rodinám či těm, kdo často pořádají společenské akce. Prvky jako několik krbů, vlastní bazén a zastřešená grilovací zákoutí podporují životní styl zaměřený na pohodlí a život venku.
Tato nemovitost není novostavbou; jde o vilu připravenou k nastěhování, dokončenou v roce 1970. Popis ukazuje na existující dům v dobrém stavu, který nabízí charakter a zažitou atmosféru nemovitosti, jež je součástí krajiny už desítky let, nikoli projekt ve výstavbě. Představuje příležitost k okamžitému nastěhování.
Jako zavedená nemovitost z roku 1970 tato vila neodpovídá nejnovějším standardům energetické účinnosti typickým pro novostavby. Konkrétní technologické vybavení chytré domácnosti či pokročilé regulace klimatu nad rámec nainstalovaných klimatizačních jednotek není blíže popsáno. Kupující by měli zvážit případné modernizační úpravy pro potřeby moderního bydlení, i když je nemovitost prezentována v dobrém stavu.
Tato rozměrná vila skvěle vyhovuje velkým rodinám či jednotlivcům, kteří si cení rozsáhlého soukromého pozemku a klasického architektonického stylu. Přitahuje ty, kdo pravidelně hostí hosty, s několika přijímacími místnostmi, přechodem z interiéru na terasu a do zahrady a vyhrazeným grilovacím místem. Milovníci golfu ocení blízkost několika renomovaných hřišť. Pro ty, kdo hledají klidnou, ale dobře dostupnou základnu v prestižní oblasti, vila nabízí poklidné útočiště s přístupem ke zázemí Puerto de Sotogrande. Je též zajímavá pro kupující, kteří hledají nemovitost s zažitým charakterem namísto moderní novostavby a oceňují soukromí, které poskytuje velký pozemek a vzrostlá zeleň.
Vila, dokončená v roce 1970, je popisována jako v dobrém stavu s tradičními povrchy. Patří sem mramorová podlaha v některých částech, působivé reprezentační schodiště a vestavěné skříně v šatně u hlavní ložnice. Nemovitost má klimatizaci pro regulaci teploty a několik krbů, což zvyšuje pohodlí a atmosféru. Koupelny jsou popsány jako moderní vlastní koupelny se sprchou u ložnic. Kuchyně je plně vestavěná a vybavená, se samostatnou snídaňovou částí a spáží. Ačkoli popis zdůrazňuje zažitý půvab a dobrý stav, budoucí kupující mohou chtít posoudit konkrétní prostory z hlediska případné modernizace podle současných vkusových či technologických preferencí.
Vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 2 800 000 €. Tato cena odráží značnou rozlohu nemovitosti, rozsáhlý pozemek a výbornou lokalitu v Sotogrande Alto, oblasti známé prémiovými nemovitostmi. Jako existující dům není cena zatížena proměnlivým oceněním typickým pro prodej z plánu; představuje aktuální tržní ocenění této konkrétní zavedené rezidence. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená možnost okamžité koupě a osídlení bez čekání na dokončení výstavby.
Sotogrande Alto je oblast charakteristická svou prostorností a vysoce kvalitním rezidenčním charakterem. Vila leží na rozlehlém pozemku a díky vzrostlým zahradám a zavedeným stromům nabízí výrazné soukromí. Stromy lemovaná příjezdová cesta umocňuje pocit příjezdu a vede k nemovitosti, která spojuje andaluský architektonický půvab s prostornými obytnými prostory. Centrální patio s fontánou tvoří klidné srdce domu a propojuje různé obytné prostory. Dispozice zahrnuje velkolepý salonek s krbem a velkými okny s výhledem do zahrady, formální jídelnu a hlavní apartmá s vlastním krbem a přímým vstupem do zahrady. Nemovitost obsahuje i samostatný apartmán pro hosty, což umožňuje flexibilní ubytování. Okolní prostředí je převážně rezidenční, s velkými pozemky a bohatou zelení, což přispívá k poklidné atmosféře. Blízkost golfových hřišť a maríny doplňuje sofistikovaný životní styl spjatý s touto lokalitou.
Sotogrande Alto je exkluzivní rezidenční oblast charakteristická velkými nemovitostmi, bujnou zelení a pocitem klidu. Poloha vily nabízí pokojné bydlení, daleko od ruchu rušnějších pobřežních měst. V okruhu 2 km jsou k dispozici základní obchody a služby jako restaurace, kavárny, lékárny a zubní kliniky, takže každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Přítomnost několika vysoce hodnocených golfových hřišť, včetně Valderrama a La Cañada, v okruhu 2 km vyhovuje milovníkům golfu. Blízkost maríny Puerto de Sotogrande (3,9 km) poskytuje přístup k vodním sportům a stravování u vody. V okolí je také několik mezinárodních škol, což z lokality činí vhodné místo pro rodiny expatů.
Tato mapa vyzdvihuje strategickou polohu vily v Sotogrande Alto. Zobrazuje blízkost klíčových volnočasových zařízení, včetně několika golfových hřišť a maríny Puerto de Sotogrande. Mapa také uvádí vzdálenosti k nejbližší pláži a hlavním dopravním uzlům, jako je letiště Gibraltar, a ilustruje pohodlný přístup jak k místnímu zázemí, tak k mezinárodním cestovním trasám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v Sotogrande Alto, prestižní enklávě v západní části Costa del Sol, blízko hranice s Costa de la Luz. Nabízí rovnováhu mezi klidným soukromým bydlením a dostupností významných regionálních center. Větší města jako Algeciras jsou 20 km daleko a nabízejí širší městské zázemí, vzdálenější Marbella je 46 km daleko. Tato poloha dává obyvatelům dosah na mezinárodní letiště Gibraltar a Malaga, což usnadňuje cestování. Samotné Sotogrande je mezinárodně uznávaná rezortní oblast známá marinou, golfovými hřišti a vysokou životní úrovní, což ji odlišuje od hustěji zastavěného pobřeží.
Vila je strategicky umístěna z hlediska dostupnosti volnočasových aktivit i dopravy. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdušnou čarou přibližně 4,7 km daleko, s mírným sklonem směrem k ní. Golf je hlavním lákadlem, Club de Golf Valderrama, SAN ROQUE NEW COURSE a Club de Golf La Cañada jsou všechny do 2 km. Marina Puerto de Sotogrande je 3,9 km daleko. Pro mezinárodní cestování je letiště Gibraltar (GIB) vzdušnou čarou asi 14 km daleko, zatímco letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 85 km. Oblast obsluhuje 32 zastávek veřejné dopravy na 7 linkách, pro optimální dostupnost širšího regionu a zázemí se však obecně doporučuje auto. Silniční napojení je dobré, s dostupnými hlavními tahy do okolních měst jako Algeciras (20 km) i dále.
| Vzdálenost k pláži | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila leží v nadmořské výšce 65 metrů a má příjemné středomořské podnebí. S průměrnou roční teplotou 18,5 °C má region mírné zimy a teplá léta. Koupací sezóna, kdy teplota vody obvykle dosahuje 20 °C a více, trvá přibližně 5 měsíců. Oblast má hojnost slunečního svitu, což podporuje venkovní životní styl. Bezprostřední okolí vily tvoří rozsáhlé vzrostlé zahrady s mnoha stromy, které poskytují stín a bujné přírodní prostředí. Sklon k nejbližší pláži je mírných 1,4 %, což svědčí o snadné dostupnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřežním volnočasovým aktivitám, pláž Playa de La Alcaidesa je vzdušnou čarou 4,7 km daleko. Tato pláž je známá dostupností s mírným sklonem. Sotogrande je renomovaným centrem sportu a rekreace. Bezprostřední okolí se může pochlubit mnoha kvalitními golfovými hřišti, včetně prestižního Club de Golf Valderrama (1,6 km) a SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km). Nedaleko je i Santa María Polo Club (3,0 km), což podtrhuje sportovní zaměření oblasti. Pro zájemce o vodní sporty a plavbu jachet je marina Puerto de Sotogrande vzdálena jen 3,9 km. Další sportoviště, jako Complejo Deportivo Zona Norte, jsou rovněž snadno dosažitelná.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL948249
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR