Diese etablierte freistehende Villa, erbaut 1970 und gelegen im renommierten Gebiet Sotogrande Alto in Cádiz, bietet eine bedeutende Immobiliengelegenheit. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern auf 672 m² Wohnfläche befindet sich die Residenz auf einem weitläufigen Grundstück von 7.670 m². Bezugsfertig und mit traditioneller andalusischer Architektur verbindet diese Villa Großzügigkeit, Privatsphäre und attraktive Lageeigenschaften. Die weitläufigen Grundstücke und etablierten Gärten bieten eine ruhige Umgebung in einer begehrten Region, die für ihre Luxusinfrastruktur und Naturschönheit bekannt ist. Die Immobilie wird zu einem Festpreis von €2.800.000 angeboten.
Im Vergleich zu anderen Immobilien im Gebiet Sotogrande, wie denen ab €549.000 wie Adel San Roque und Serenity Golf Homes, repräsentiert diese Villa ein deutlich höherwertiges Angebot aufgrund ihrer Größe, des Grundstücks und des etablierten Charakters. Während Sphere, ein anderes Sotogrande-Projekt, bei €1.109.000 beginnt, platziert der Festpreis dieser Villa von €2.800.000 sie am oberen Ende des Marktes für Bestandsimmobilien in der Umgebung. Immobilien in Sotogrande erzielen generell Premiumpreise aufgrund des Rufs des Gebiets für Exklusivität, hochwertige Infrastruktur und Annehmlichkeiten auf Weltniveau, darunter zahlreiche Golfplätze und der prestigeträchtige Yachthafen. Diese Villa sticht mit ihrer beträchtlichen Grundstücksgröße und ihren gereiften Gärten hervor, Merkmale, die zunehmend selten werden. Sie spricht Käufer an, die etablierte Grandezza und Privatsphäre suchen, abgegrenzt von den typischerweise kompakteren Angeboten neuerer Entwicklungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Sotogrande Alto gelegen, befindet sich diese Villa in einem angesehenen Wohngebiet, das für seine Exklusivität und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen Lage und bleibt dennoch gut erreichbar zum renommierten Yachthafen Puerto de Sotogrande und mehreren Meisterschafts-Golfplätzen. Die erhöhte Position bietet angenehme Ausblicke über die Landschaft.
Diese Villa richtet sich an alle, die großzügigen Wohnraum und Privatsphäre in einer gereiften, etablierten Umgebung suchen. Die erhebliche Grundstücksgröße, die weitläufigen Gärten und die zahlreichen Zimmer, einschließlich eines separaten Gästebereichs, bieten Platz für große Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Ausstattungsmerkmale wie mehrere Kamine, ein Privatpool und überdachte Grillbereiche unterstützen einen Lebensstil, der auf Komfort und Leben im Freien ausgerichtet ist.
Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um einen Neubau; es ist eine bezugsfertige Villa, die 1970 fertiggestellt wurde. Die Beschreibung weist auf ein Bestandshaus in gutem Zustand hin, das den Charakter und die etablierte Ausstrahlung einer Immobilie bietet, die seit Jahrzehnten Teil der Landschaft ist, und nicht um ein Projekt in Entwicklung. Sie stellt eine bezugsfertige Gelegenheit dar.
Als etablierte Immobilie aus dem Jahr 1970 weist diese Villa nicht die neuesten Energieeffizienzstandards auf, wie sie für Neubauten typisch sind. Spezifische technologische Integrationen für Smart-Home-Systeme oder fortgeschrittene Klimakontrolle über die installierten Klimaanlagen hinaus sind nicht beschrieben. Käufer sollten mögliche Modernisierungen für moderne Wohnanforderungen in Betracht ziehen, auch wenn die Immobilie in gutem Zustand präsentiert wird.
Diese stattliche Villa eignet sich hervorragend für große Familien oder Personen, die weitläufige private Grundstücke und einen klassischen Architekturstil schätzen. Sie spricht alle an, die regelmäßig Gäste empfangen, mit mehreren Empfangsräumen, dem Indoor-Outdoor-Übergang zu Terrasse und Garten sowie einem eigenen Grillbereich. Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren renommierten Plätzen zu schätzen wissen. Für alle, die eine ruhige, aber gut angebundene Basis in einem prestigeträchtigen Gebiet suchen, bietet die Villa eine friedliche Rückzugsmöglichkeit mit Zugang zu den Annehmlichkeiten von Puerto de Sotogrande. Sie ist auch eine Überlegung für Käufer, die eine Immobilie mit etabliertem Charakter statt eines modernen Neubaus suchen und die Privatsphäre eines großen Grundstücks mit gereifter Landschaftsgestaltung zu schätzen wissen.
Die 1970 fertiggestellte Villa wird als in gutem Zustand mit traditionellen Oberflächen beschrieben. Zur Ausstattung gehören Marmorböden in einigen Bereichen, eine markante Prunktreppe und eingebaute Schränke im Hauptanzimmer. Die Immobilie verfügt über Klimaanlagen für die Klimaregelung sowie mehrere Kamine, was zu Komfort und Ambiente beiträgt. Die Badezimmer werden als moderne en-suite Badezimmer mit Dusche beschrieben. Die Küche ist voll ausgestattet, mit einem separaten Frühstücksbereich und einer Speisekammer. Während die Beschreibung den etablierten Charme und den guten Zustand betont, möchten Interessenten bestimmte Bereiche hinsichtlich möglicher Modernisierungen prüfen, um sie an zeitgemäßen Geschmack oder technologische Vorlieben anzupassen.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €2.800.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt die beträchtliche Größe der Immobilie, das weitläufige Grundstück und die erstklassige Lage in Sotogrande Alto wider, einem Gebiet, das für seinen hochwertigen Immobilienmarkt bekannt ist. Als Bestandsimmobilie unterliegt der Preis nicht der variablen Preisgestaltung, die oft bei Kauf vom Reißbrett anzutreffen ist; er repräsentiert die aktuelle Marktbewertung für genau diese etablierte Residenz. Die Immobilie ist bezugsfertig, was einen sofortigen Kauf und Bezug ermöglicht, ohne auf die Fertigstellung des Baus warten zu müssen.
Sotogrande Alto ist ein Gebiet, das durch Großzügigkeit und hochwertigen Wohncharakter geprägt ist. Die Villa liegt eingebettet auf einem riesigen Grundstück und bietet erhebliche Privatsphäre dank ihrer gereiften Gärten und ausgewachsenen Bäume. Eine baumbestandene Zufahrt unterstreicht das Ankunftsgefühl und führt zu einer Immobilie, die andalusischen Architekturcharme mit weitläufigen Wohnbereichen verbindet. Der zentrale Patio mit Brunnen bildet das ruhige Herz des Hauses und verbindet verschiedene Wohnräume. Die Aufteilung umfasst ein repräsentatives Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern mit Blick auf den Garten, ein formelles Esszimmer sowie eine Hauptsuite mit eigenem Kamin und direktem Gartenzugang. Die Immobilie verfügt außerdem über einen separaten Gästebereich, der flexible Unterkunftsmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist überwiegend Wohngebiet, geprägt von großen Grundstücken und üppigem Grün, was zu einer friedlichen Atmosphäre beiträgt. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen unterstreicht den gehobenen Lebensstil dieses Ortes.
Sotogrande Alto ist ein exklusives Wohngebiet, gekennzeichnet durch große Anwesen, üppiges Grün und ein Gefühl von Ruhe. Die Lage der Villa bietet eine friedliche Wohnumgebung, fernab vom Trubel belebterer Küstenstädte. Im Umkreis von 2 km sind wichtige Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Apotheken und Zahnkliniken verfügbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Das Vorhandensein mehrerer hochbewerteter Golfplätze, darunter Valderrama und La Cañada, innerhalb von 2 km, kommt Golfbegeisterten entgegen. Die Nähe zum Yachthafen Puerto de Sotogrande (3,9 km) bietet Zugang zu Wassersportaktivitäten und Gastronomie am Wasser. Mehrere internationale Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage für expatriierte Familien attraktiv macht.
Diese Karte hebt die strategische Position der Villa in Sotogrande Alto hervor. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Freizeiteinrichtungen, darunter mehrere Golfplätze und der Yachthafen Puerto de Sotogrande. Die Karte zeigt auch die Entfernungen zum nächstgelegenen Strand und zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Gibraltar und veranschaulicht den bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten sowie internationalen Reiserouten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Sotogrande Alto gelegen, ist diese Villa Teil einer prestigeträchtigen Enklave im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Sie bietet eine Balance zwischen ruhigem, privatem Wohnen und Zugang zu großen regionalen Zentren. Größere Städte wie Algeciras sind 20 km entfernt und bieten breitere städtische Annehmlichkeiten, während das weiter entfernte Marbella 46 km entfernt liegt. Diese Lage bringt die Bewohner in Reichweite der internationalen Flughäfen von Gibraltar und Malaga und erleichtert das Reisen. Sotogrande selbst ist ein international anerkanntes Resortgebiet, bekannt für seinen Yachthafen, seine Golfplätze und seinen hohen Lebensstandard, was es von dichter bebauten Küstenentwicklungen unterscheidet.
Diese Villa ist strategisch gelegen für den Zugang zu Freizeit und Verkehr. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist luftlinie ca. 4,7 km entfernt, mit sanftem Gefälle dorthin. Golf ist eine große Attraktion, mit Club de Golf Valderrama, SAN ROQUE NEW COURSE und Club de Golf La Cañada alle innerhalb von 2 km. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande ist 3,9 km entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Gibraltar (GIB) luftlinie ca. 14 km entfernt, während der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) rund 85 km entfernt ist. Das Gebiet wird von 32 öffentlichen Verkehrshaltestellen auf 7 Linien bedient, wobei ein Auto für den optimalen Zugang zur weiteren Region und den Annehmlichkeiten generell empfohlen wird. Die Straßenanbindung ist gut, mit Zugang zu Hauptverkehrsrouten zu nahegelegenen Städten wie Algeciras (20 km) und darüber hinaus.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa liegt auf einer Höhe von 65 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein angenehmes Mittelmeerklima. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C erlebt die Region milde Winter und warme Sommer. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen typischerweise 20°C oder mehr erreichen, dauert etwa 5 Monate. Das Gebiet genießt reichlich Sonnenschein, was den Outdoor-Lebensstil unterstützt. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist von weitläufigen, gereiften Gärten mit zahlreichen Bäumen geprägt, die Schatten und eine üppige natürliche Umgebung bieten. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand beträgt sanfte 1,4%, was eine leichte Erreichbarkeit anzeigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste, wobei Playa de La Alcaidesa luftlinie 4,7 km entfernt liegt. Dieser Strand ist für seine Zugänglichkeit mit leichtem Gefälle bekannt. Sotogrande ist als Drehscheibe für Sport und Erholung renommiert. Die unmittelbare Umgebung verfügt über zahlreiche hochwertige Golfplätze, darunter der prestigeträchtige Club de Golf Valderrama (1,6 km) und SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km). Der Santa María Polo Club befindet sich ebenfalls in der Nähe (3,0 km), was den sportlichen Fokus des Gebiets unterstreicht. Für alle, die sich für Wassersport und Segeln interessieren, liegt der Yachthafen Puerto de Sotogrande nur 3,9 km entfernt. Weitere Sportanlagen, wie das Complejo Deportivo Zona Norte, sind ebenfalls leicht erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL948249
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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