Denne tomannsboligen ligger i boligområdet Sotogolf i Sotogrande Alto, i provinsen Cádiz. Bygget ble fullført i 2003, og boligen tilbyr fem soverom, fire bad og 445 m² boligareal på en tomt på 1 478 m². Prisantydningen er fastsatt til €1 249 000. Huset har privat basseng og hage, en kjeller med plass til fire biler, marmorgulv, sentralvarme og klimaanlegg. Golfbaner, internasjonale skoler og marinaen i Sotogrande ligger alle på kort avstand, og flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 14 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Sotogrande Alto, et boligområde i kommunen San Roque, Cádiz. Tre golfbaner ligger innenfor 1,8 km i luftlinje, blant annet Club de Golf Valderrama på 1,6 km. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,7 km unna i rett linje, mens marinaen Puerto de Sotogrande ligger 3,9 km unna. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 14 km unna i direkte avstand.
Huset har fem soverom og fire bad fordelt på to etasjer pluss en loftsetasje, noe som passer for større husholdninger eller husholdninger med behov for gjesterom og arbeidsrom. Hovedsoverommet har eget bad, garderobe og terrasse. Sør- og østvendt orientering, overdekkede terrasser og privat basseng med hage legger til rette for liv utendørs. Vaskerom, bod og intern adgang til en kjeller med plass til fire biler gir praktisk kapasitet.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Byggingen ble fullført i 2003, og boligen er innflyttingsklar og beskrives som i utmerket stand. Et eventuelt kjøp gjelder en ferdig, bebodd eller fullført bruktbolig, ikke kjøp på tegning, så det foreligger ingen risiko knyttet til byggefasen eller ingen leveringstidsplan. Datoer for visning og overdragelse avtales gjennom den vanlige prosessen for bruktboliger.
Boligen er en tomannsbolig, ikke en frittliggende villa, noe som påvirker privatlivet sammenlignet med frittstående boliger. Den ble bygget i 2003, så installasjonene er eldre enn dagens nybyggstandarder. Daglige fasiliteter innen 2 km er begrensede: to restauranter, ett apotek, én kafé og to tannleger, noe som betyr at bil er nødvendig for det meste av handleferd. Stranden ligger 4,7 km unna, og flyplassen i Málaga ligger omtrent 85 km unna i direkte linje.
Ref: VL385242
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for husholdninger som trenger god plass og som foretrekker et etablert, innflyttingsklart hjem fremfor ventetid på et nybygg. En familie med barn på Sotogrande International School, campusen i San Roque 2,5 km unna og hovedskolen 3,1 km unna, vil få en kort skolevei og et trygt boligområde som et stabilt miljø. Golfspillere er en annen opplagt gruppe: Valderrama, San Roque New Course og La Cañada ligger alle innenfor 1,8 km i luftlinje. Kjøpere som ønsker helårs bolig drar nytte av sentralvarme med radiatorer, peis og klimaanlegg (varme/kjøling), som dekker de kjøligere andalusiske vintermånedene. Kjelleren med plass til fire biler passer for husholdninger med flere kjøretøy, golfbil eller lagringsbehov. Boligen egner seg mindre godt for kjøpere som ønsker gangavstand til byfasiliteter rett utenfor døren: det umiddelbare området byr bare på en håndfull restauranter og tjenester, så daglige ærender krever bil. Den egner seg heller ikke for deg som ønsker havutsikt eller direkte strandadgang, siden kysten ligger 4,7 km unna i rett linje. Kjøpere som utelukkende er opptatt av nybyggspesifikasjoner og garantier, bør også merke seg byggeåret 2003. Kort sagt: boligen dekker behovet for plass, privatliv i et lukket boligområde, nærhet til golf og familiestørrelse, ikke bymessig bekvemmelighet eller liv i første rekke ved stranden.
Huset er fra 2003 og fremstår i utmerket stand. Innvendig finner du marmorgulv i hele huset, innebygde garderober på soverommene og en hovedsuite med eget bad og garderobe. Fotografiene viser moderne bad med blå fliser og et uteområde møblert i rotting, noe som tyder på en vedlikeholdt og oppdatert presentasjon snarere enn en utdatert interiør. Klimaanleggene er omfattende for en bolig i denne alderen: sentralvarme med radiatorer, peis og klimaanlegg (varme/kjøling) dekker begge årstidene. Den sør- og østvendte orienteringen gir passiv soloppvarming om vinteren, mens den overdekkede terrassen gir skygge om sommeren. Boligen har to etasjer pluss loft og et kjellernivå. Kjelleren rommer fire biler med intern adgang, en praktisk løsning for sikkerhet og komfort i regn og varme. Utenfor er privatbassenget og hagen avgrenset av en naturlig korkhekk, noe som bidrar til både privatliv og et naturlandskap som er typisk for Sotogrande-området. Som med enhver bruktbolig bygget tidlig på 2000-tallet, bør kjøpere kontrollere installasjonenes nåværende stand, varmtvannsbereder, elektriske anlegg, bassengutstyr, gjennom en uavhengig tilstandsrapport i kjøpsprosessen. Fellesanleggene i Sotogolf omfatter fellesbasseng og en padelbane, som supplerer det den private tomten tilbyr. Samlet sett er standarden solid for sin tid, med romslige mål og systemer som støtter bruk hele året, ikke bare sesongvis.
Prisantydningen er fastsatt til €1 249 000 for denne eksisterende, innflyttingsklare boligen. I motsetning til nybyggprosjekter i området, som oppgir priser fra (sammenlignbare prosjekter i Sotogrande starter fra omtrent €341 000 til €549 000), gjelder dette beløpet én bestemt fullført bolig med 445 m² boligareal, fem soverom, fire bad, privat basseng og en kjeller med plass til fire biler på en tomt på 1 478 m². Huset ble fullført i 2003 og er tilgjengelig for visning og kjøp gjennom den vanlige prosessen for bruktboliger. Pris og tilgjengelighet bekreftes gjennom eiendomsmegleren ved henvendelse.
Sotogolf er et boligområde med lav tetthet og vakttjeneste på den hevede vestsiden av Sotogrande, kjennetegnet av modne hager, nærhet til golfbane og rolige gater. Dagliglivet her dreier seg om huset og dets omgivelser snarere enn om byliv. Tomten på 1 478 m² rommer et privat basseng og en hage avgrenset av et naturlig korkhekk, som gir uteområdet en grønn og inngjerget karakter. Med sør- og østvendt orientering får terrassene morgen- og middagssols, slik at frokost ute er realistisk store deler av året. Innvendig er planløsningen fordelt over to etasjer pluss loft, med hovedsoverommet som åpner seg mot en stor terrasse med panoramautsikt og fjellutsikt. Kjelleren, som er tilgjengelig fra innsiden av huset, har plass til fire biler, en uvanlig romslig løsning som fjerner parkering fra listen over daglige bekymringer. Fasiliteter innen gåavstand eller kort kjøretur er beskjedne: to restauranter, en kafé, et apotek og to tannleger innen 2 km. Fullstendig shopping, servering og tjenester er samlet rundt havnen i Sotogrande og handelsområdene lenger unna, alt nås med bil på få minutter. Rytmen i området er sesongpreget: stille om vinteren, aktivt om sommeren rundt golfbanene, poloklubben og strandklubbene. For beboerne betyr dette en rolig, bosatt base snarere enn et feriestedsaktig knutepunkt, en bolig der bassenget, hagen og terrassene bærer mye av hverdagslivet, med kysten og fasilitetene en kort kjøretur unna.
Livet i Sotogrande Alto preges av grøntarealer og lav bebyggelsestetthet snarere enn byliv. Området ligger 65 m over havet på svakt kupert terreng; stigningen mot stranden er omtrent 1,4 %, praktisk talt flatt, noe som gjør gåturer og sykkelturer i nærheten greit. Innenfor 2 km finnes det to restauranter, en kafé, et apotek og to tannleger, nok til sporadiske behov, men ikke til en fullstendig ukeshandel, som beboerne vanligvis gjør i kjøpesentrene nær havnen i Sotogrande eller i Algeciras, 20 km unna i rett linje. Offentlig transport er tilgjengelig med syv linjer og 32 stopp i det videre området, men den boligmessige strukturen gjør at bil fortsatt er det praktiske valget. Idrettsanlegg ligger samlet i nærheten: Complejo Deportivo Zona Norte på 2,3 km, Santa María Polo Club på 3,0 km og et offentlig basseng på 4,9 km. For familier er de to campusene til Sotogrande International School på 2,5 km og 3,1 km de viktigste utdanningsfasilitetene. En IONITY-hurtiglader for elbiler ligger 0,9 km unna, et relevant detalj for eiere av elbil. Området er stille utenom sommermånedene, da golf-, polo- og strandaktivitet merkbart øker trafikk og beleggsnivåer. For dem som bor her hele året, er denne sesongsvingningen hovedtrekket å ta hensyn til i forventningene til områdets rytme.
Kartet viser boligens plassering i Sotogrande Alto, omgitt av tre golfbaner innen to kilometer og omtrent 4,7 km fra kysten ved Playa de La Alcaidesa. Grensen til Gibraltar ligger rundt 14 km mot sør, og Marbella 46 km mot øst, hvilket illustrerer boligens plass ved Costa del Sols vestlige port, en stille, grønn krok av Andalusia innen rekkevidde av begge kyster.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande Alto utgjør den nordlige, høyereliggende delen av Sotogrande, et av Spanias mest etablerte ferie- og boligområder, utviklet fra 1960-tallet og utover rundt golf og polo. Administrativt hører det til San Roque i provinsen Cádiz, i den vestlige enden av Costa del Sol der den møter Costa de la Luz. Marbella ligger 46 km øst; Algeciras og havnen 20 km vest; Grensen til Gibraltar omtrent 15 km sør. Dette plasserer boligen nærmere Gibraltar og Cádiz enn markedet rundt Marbella, noe som påvirker både flyvalg og kjøperprofil. Nærmiljøet preges av golfbaner og villaer i lav bebyggelsestetthet snarere enn hotellturisme.
Nøkkelavstander, målt i luftlinje: stranden Playa de La Alcaidesa ligger 4,7 km unna, marinaen Puerto de Sotogrande 3,9 km, og tre golfbaner, Valderrama, San Roque New Course og La Cañada, mellom 1,6 km og 1,8 km. Gibraltar flyplass ligger omtrent 14 km unna, en betydelig fordel for flyreiser til Storbritannia; Malaga-Costa del Sol flyplass ligger rundt 85 km unna i direkte avstand, med lengre kjøretid i praksis. Algeciras, med rundt 122 000 innbyggere, ligger 20 km unna; Marbella ligger 46 km og Jerez de la Frontera 86 km unna i luftlinje. Med bil er de fleste daglige destinasjoner i Sotogrande nådd på ti til femten minutter. Kollektivtransport finnes, syv linjer og 32 stopp, men dekningen av boligområdene er begrenset, så bil er i praksis nødvendig. Det flate terrenget og parkeringskjelleren med plass til fire biler gjør bileierskap her enkelt å håndtere.
| Avstand til strand | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne beliggenheten viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C, i tråd med den vestlige Costa del Sols milde middelhavsklima. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer omtrent fem måneder, typisk fra slutten av mai til begynnelsen av oktober, noe som passer godt med at den private bassenget forlenger de nyttige utendørsmånedene. Med 65 m over havet ligger boligen litt over kysten, og gir utsikt mot fjell og landsbygd uten tilkomstproblemene til en fjellside; den 1,4 % flate stigningen mot stranden bekrefter at terrenget er flatt. Det naturlige korkikegjerdet som nevnes i boliginformasjonen, gjenspeiler landskapet for øvrig: denne delen av Cádiz grenser til naturparkområdet Alcornocales, kjent for sin opprinnelige korkskog. soleksponeringen er sterk, som ventet i Sør-Spania, og den sørlige og østlige orienteringen av terrassene fanger morgens- og middagslyset. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, med tørre, stabile somre, mønsteret som støtter både golfsesongen og utendørsliv store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de La Alcaidesa, 4,7 km unna i luftlinje, en lang, åpen kyststrekning vest for Sotogrande som fortsatt er mindre utbygget enn strandlinjen ved Marbella. Puerto de Sotogrande, 3,9 km unna, kombinerer marinfasiliteter med et restaurant- og chiringuitomiljø rundt havnen. Fritidstilbudet i nærområdet domineres av golf: Club de Golf Valderrama, vertskap for Ryder Cup 1997, ligger 1,6 km unna, med San Roque New Course på 1,7 km og La Cañada på 1,8 km, tre baner innen fem minutter med bil. Santa María Polo Club, 3,0 km unna, arrangerer internasjonale poloturneringer hver sommer, et av sesongens høydepunkter i Sotogrande. For daglig idrett ligger Complejo Deportivo Zona Norte 2,3 km unna og et offentlig svømmebasseng 4,9 km unna. Sotogolf-fellesskapet tilbyr selv et fellesbasseng og en padelbane. Boligens private basseng og hage kompletterer fritidstilbudet hjemme, slik at strandturer blir et valg snarere enn en daglig nødvendighet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Desember | 13.8°C | 76 mm |
Flatt
Innenfor Sotogrande og omgivelsene ligger denne boligen i den øvre enden of prisbildet. Nybyggprosjekter i det bredere området offentliggjør priser fra omtrent € 341 000 til € 549 000, Altara Alcaidesa på € 341 000, Atria på € 423 000 og Adel San Roque på € 549 000, men disse tallene gjelder typisk leiligheter eller mindre enheter på inngangsnivå i hvert prosjekt. Med en fast pris på € 1 249 000 konkurrerer Casa Olivo i et annet segment: etablerte villaer og store rekkehus i Sotograndes golfbelte, der tomteareal, modne hager og nærhet til Valderrama driver verdien. Den 1 478 m² store tomten og parkeringskjelleren for fire biler er egenskaper som sjelden finnes i nybygg i dette prisnivået, der utbyggere gjerne maksimerer tetthet. Sammenlignet med andre soner i Sotogrande er Sotogrande Alto roligere og grønnere enn områdene rundt Puerto de Sotogrande, og bytter havnepuls mot isolasjon og gólnærhet. Sammenlignet med La Alcaidesa-området nærmere kysten ligger det lenger fra stranden (4,7 km), men nærmere golfbanene og poloklubben. Regionalt skiller Sotogrande som helhet seg fra Marbella-sentrerte Costa del Sol-markedet 46 km øst: bebyggelsesvolumene er lavere, turismepresset mindre, og kjøperbasen venter mot golf, polo og familier som bruker de internasjonale skolene. Avveiningen for kjøpere er tettheten av tjenester, Marbella tilbyr flere restauranter, butikker og aktivitet hele året, mens Sotogrande tilbyr plass, trygghet og et langsommere tempo. For en kjøper som sammenligner denne boligen med et nybygg-alternativ, er regnestykket i bunn og grunn etablert plass og grunn mot moderne spesifikasjoner og garantier; byggeåret 2003 setter tilstandsrapporten og vedlikeholdsgjennomgangen i sentrum for den beslutningen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL