Det här parhuset ligger i urbanisationen Sotogolf inom Sotogrande Alto, i provinsen Cádiz. Huset färdigställdes 2003 och erbjuder fem sovrum, fyra badrum och 445 m² boyta på en tomt på 1 478 m². Det begärda priset är fast till €1 249 000. Huset inkluderar en egen pool och trädgård, en källare med plats för fyra bilar, marmorgolv, centralvärme och luftkonditionering. Golfbanor, internationella skolor och Sotograndes marina ligger alla på kort avstånd, och Gibraltars flygplats ligger cirka 14 km bort i fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Sotogrande Alto, ett bostadsområde i kommunen San Roque, Cádiz. Tre golfbanor ligger inom 1,8 km i fågelvägen, bland annat Club de Golf Valderrama på 1,6 km. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,7 km bort i rät linje, medan marinan Puerto de Sotogrande ligger 3,9 km bort. Gibraltars flygplats ligger cirka 14 km bort i direkt avstånd.
Huset erbjuder fem sovrum och fyra badrum fördelat på två våningar plus en vind, vilket passar större hushåll eller hushåll som behöver gäst- och arbetsrum. Huvudsovrummet har eget badrum, ett klädrum och en terrass. Söder- och österläge, täckta terrasser och en egen pool med trädgård stödjer utomhusliv. Ett grovkök, ett förråd och intern tillgång till en källare för fyra bilar ger praktisk kapacitet.
Det här är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnationen färdigställdes 2003 och bostaden är inflyttningsklar och beskrivs vara i utmärkt skick. Ett köp avser en färdig begagnad bostad snarare än ett köp på ritning, så ingen risk under byggnadsfas eller något överlämningsdatum är aktuellt. Datum för visning och köp handläggs enligt den vanliga processen för begagnade bostäder.
Bostaden är ett parhus, inte en fristående villa, vilket påverkar den privata sfären jämfört med fristående hem. Den byggdes 2003, så installationerna är äldre än dagens nyproduktionsstandard. Dagliga faciliteter inom 2 km är begränsade: två restauranger, ett apotek, ett café och två tandläkare, vilket innebär att en bil behövs för det mesta av shoppingen. Stranden ligger 4,7 km bort och Malagas flygplats ligger cirka 85 km bort i direkt linje.
Ref: VL385242
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Den här bostaden passar hushåll som behöver gott om utrymme och som föredrar ett etablerat, inflyttningsklart hem framför en väntan på nyproduktion. En familj med barn som går på Sotogrande International School, campus i San Roque 2,5 km bort och huvudskolan 3,1 km bort, skulle få en kort skolväg och en trygg urbanisation som en stabil miljö. Golfspelare är en annan uppenbar matchning: Valderrama, San Roque New Course och La Cañada ligger alla inom 1,8 km i fågelvägen. Köpare som söker en helårsbostad gynnas av centralvärme via radiatorer, en öppen spis och luftkonditionering (värme/kyla), som täcker Andalusiens kyligare vintermånader. Källaren för fyra bilar passar hushåll med flera fordon, en golfbil eller lagringsbehov. Den passar mindre bra för köpare som vill ha gångbar urban service på dörren: det närmsta området erbjuder bara ett fåtal restauranger och tjänster, så dagliga ärenden kräver bil. Den passar heller inte de som vill ha havsutsikt eller direkt strandtillgång, eftersom kusten ligger 4,7 km bort i rät linje. Köpare som enbart är inriktade på nyproduktionsstandard och garantier bör också notera byggnadsåret 2003. Kort sagt täcker bostaden utrymme, integritet inom ett inhägnat område, golfnära läge och familjekapacitet, inte urban bekvämlighet eller boende direkt vid kusten.
Huset är från 2003 och visas i utmärkt skick. Inredningen omfattar marmorgolv i hela huset, inbyggda garderober i sovrummen och en huvudsvit med eget badrum och klädrum. Fotografier visar moderna badrum med blå kakel och en utomhusdel inredd i rotting, vilket tyder på ett välskött och uppdaterat skick snarare än en inredning som kännas föråldrad. Klimatsystemen är heltäckande för ett hem i den här åldern: centralvärme via radiatorer, en öppen spis och luftkonditionering (kyla/värme) täcker båda säsongerna. Söder- och österläget stödjer passiv solinstrålning på vintern medan den täckta terrassen ger skugga på sommaren. Bostaden är två våningar hög med vind och en källarvåning. Källaren rymmer fyra bilar med intern tillgång, en praktisk detalj för säkerhet och bekvämlighet i regn eller värme. Utanför omgärdas den egna poolen och trädgården av ett naturligt stängsel av korkekar, vilket bidrar både till integritet och till det naturtypiska landskap som kännetecknar Sotogrande-området. Som med alla begagnade bostäder byggda i början av 2000-talet bör köpare verifiera installationernas nuvarande skick, panna, el, poolutrustning, genom en oberoende teknisk besiktning under köpprocessen. Sotogolfs gemensamma anläggningar omfattar en gemensam pool och en padeltennisbana, som kompletterar vad den privata tomten erbjuder. Sammantaget är standarden solid för sin era, med generösa utrymmesmått och system som stödjer boende hela året snarare än enbart säsongboende.
Det begärda priset är fast till €1 249 000 för den här befintliga, inflyttningsklara bostaden. Till skillnad från nyproduktion i området, som publicerar frånpriser (jämförbara projekt i Sotogrande börjar på cirka €341 000 till €549 000), gäller detta pris en specifik färdig bostad med 445 m² boyta, fem sovrum, fyra badrum, egen pool och en källare för fyra bilar på en tomt på 1 478 m². Huset färdigställdes 2003 och är tillgängligt för visning och köp via den vanliga processen för begagnade bostäder. Pris och tillgänglighet bekräftas via mäklaren vid förfrågan.
Sotogolf är en glest bebyggd, bevakad urbanisation på Sotograndes upphöjda västra sida, kännetecknad av vuxna trädgårdar, golffront och lugna gator. Livet här kretsar kring huset och dess tomt snarare än kring urban puls. Tomten på 1 478 m² rymmer en egen pool och en trädgård som omgärdas av ett naturligt stängsel av korkekar, vilket ger uterummet en grön, innesluten karaktär. Med söder- och österläge får terrasserna morgon- och middagssol, vilket gör frukost utomhus realistiskt stora delar av året. Inomhus sträcker sig planlösningen över två våningar plus en vind, med huvudsovrummet som öppnar mot en stor terrass med panoramautsikt och bergsutsikt. Källaren, som nås inifrån huset, rymmer fyra bilar, en ovanligt generös lösning som stryker parkering från listan över dagliga bekymmer. Faciliteter inom gångavstånd eller kort körtid är modesta: två restauranger, ett café, ett apotek och två tandläkare inom 2 km. Full shopping, mat och service koncentreras kring Sotograndes hamn och handelsområdena därutöver, allt nåbart med bil på minuter. Områdets rytm är säsongsbetonad: lugnt på vintern, aktivt på sommaren kring golfbanorna, poloklubben och beachklubbarna. För boende innebär detta en lugn, bostadsbetonad bas snarare än ett resortliknande nav, en plats där pool, trädgård och terrasser bär en stor del av vardagen, med kusten och faciliteterna på kort körtid.
Livet i Sotogrande Alto präglas av grönska och låg bebyggelsetäthet snarare än urban intensitet. Området ligger 65 m över havet på lätt kuperad terräng; lutningen mot stranden är cirka 1,4 %, i praktiken platt, vilket gör promenader och cykling i närheten enkelt. Inom 2 km finns två restauranger, ett café, ett apotek och två tandläkare, tillräckligt för tillfälliga behov men inte för en fullständig veckohandel, vilken boende oftast gör vid köpcentrumen nära Sotograndes hamn eller i Algeciras, 20 km bort i rät linje. Kollektivtrafik finns med sju linjer och 32 hållplatser i det större området, även om bostadslayouten innebär att bil förblir det praktiska valet. Sportanläggningar ligger samlade i närheten: Complejo Deportivo Zona Norte på 2,3 km, Santa María Polo Club på 3,0 km och en kommunal simbassäng på 4,9 km. För familjer är de två campusen för Sotogrande International School på 2,5 km och 3,1 km de centrala utbildningsanläggningarna. En IONITY-snabbladdningsstation för elbilar ligger 0,9 km bort, en relevant detalj för ägare av elbil. Området är lugnt utanför sommarmånaderna, då golf-, polo- och strandaktivitet märkbart höjer trafik och beläggning. För boende året runt är denna säsongsvängning den viktigaste egenskapen att räkna med i förväntningarna på områdets rytm.
Kartan visar bostadens läge i Sotogrande Alto, omgiven av tre golfbanor inom två kilometer och cirka 4,7 km från kusten vid Playa de La Alcaidesa. Gränsen till Gibraltar ligger cirka 14 km söderut och Marbella 46 km österut, vilket illustrerar bostadens placering vid Costa del Sols västra port, en lugn, grön vrå av Andalusien inom räckhåll för båda kusterna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande Alto utgör den norra, högt belägna delen av Sotogrande, ett av Spaniens mest etablerade semesterbostadsområden, utvecklat från 1960-talet och framåt kring golf och polo. Administrativt tillhör det San Roque i provinsen Cádiz, vid Costa del Sols västra ände där den möter Costa de la Luz. Marbella ligger 46 km österut; Algeciras och dess hamn 20 km västerut; gränsen till Gibraltar ungefär 15 km söderut. Detta placerar bostaden närmare Gibraltar och Cádiz än till den Marbella-centrerade marknaden, vilket påverkar både flygalternativ och köparprofil. Den omedelbara omgivningen präglas av golfbanor och villor med låg bebyggelsetäthet snarare än hotellturism.
Nyckelavstånd, uppmätta i rät linje: stranden vid Playa de La Alcaidesa ligger 4,7 km bort, marinan Puerto de Sotogrande 3,9 km och tre golfbanor, Valderrama, San Roque New Course och La Cañada, mellan 1,6 km och 1,8 km. Gibraltars flygplats ligger cirka 14 km bort, en betydande fördel för flyg till Storbritannien; Malaga-Costa del Sol flygplats ligger ungefär 85 km bort i direkt linje, med längre körtid i praktiken. Algeciras, med cirka 122 000 invånare, ligger 20 km bort; Marbella ligger 46 km och Jerez de la Frontera 86 km bort i fågelvägen. Med bil ligger de flesta dagliga destinationer i Sotogrande inom tio till femton minuter. Kollektivtrafik finns, sju linjer och 32 hållplatser, men täckningen av bostadsområdena är begränsad, så en bil är i praktiken ett krav. Den platta terrängen och källargenomet med plats för fyra bilar gör bilägande här enkelt att hantera.
| Avstånd till strand | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för denna plats visar en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C, i linje med västra Costa del Sols milda medelhavsklimat. Badseason, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fem månader, vanligtvis från slutet av maj till början av oktober, vilket stämmer väl med den egna poolen som förlänger de användbara utomhusmånaderna ytterligare. På 65 m höjd ligger bostaden något över kusten, vilket ger utsikt mot berg och landsbygd utan de tillgänglighetsproblem en bergssluttning medför; den 1,4-procentiga lutningen mot stranden bekräftar att terrängen är platt. Det naturliga korkaksstängsel som nämns i bostadsbeskrivningen speglar det omgivande landskapet: denna del av Cádiz gränsar till naturparksområdet Alcornocales, känt för sina ursprungliga korkaksskogar. Solinstrålningen är stark, som förväntat i södra Spanien, och terrassernas söder- och östläge fångar morgon- och middagsljus. Nederbörden är koncentrerad till de svalare månaderna, med torra, stabila somrar, det mönster som stödjer både golfsäsongen och utomhuslivet under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de La Alcaidesa, 4,7 km bort i rät linje, en lång, öppen kuststräcka väster om Sotogrande som är mindre bebyggd än strandområdet vid Marbella. Puerto de Sotogrande, 3,9 km bort, kombinerar marinanläggningar med en restaurang- och chiringuitoscen runt hamnen. Fritidsutbudet i närområdet domineras av golf: Club de Golf Valderrama, värd för Ryder Cup 1997, ligger 1,6 km bort, med San Roque New Course på 1,7 km och La Cañada på 1,8 km, tre banor inom fem minuters bilfärd. Santa María Polo Club, 3,0 km bort, arrangerar internationella poloturneringar varje sommar, en av säsongens höjdpunkter i Sotogrande. För vardaglig idrott ligger Complejo Deportivo Zona Norte 2,3 km bort och en kommunal simbassäng 4,9 km bort. Själva området Sotogolf har dessutom en gemensam pool och en padeltennisbana. Bostadens egna pool och trädgård kompletterar det rekreativa utbudet i hemmet, vilket betyder att strandombud är ett val snarare än ett dagligt behov.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Platt
Inom Sotogrande och dess omgivningar ligger denna bostad i den övre delen av prisskalan. Jämförbara nyproduktionsprojekt i det större området anger frånpriser mellan cirka 341 000 € och 549 000 €, Altara Alcaidesa på 341 000 €, Atria på 423 000 € och Adel San Roque på 549 000 €, men dessa siffror gäller typiskt lägenheter eller mindre enheter på ingångsnivå i respektive projekt. Med ett fast pris på 1 249 000 € konkurrerar Casa Olivo i ett annat segment: etablerade villor och stora radhus i Sotograndes golfbälte, där tomtstorlek, vuxna trädgårdar och närhet till Valderrama driver värdet. Tomten på 1 478 m² och källargaraget för fyra bilar är egenskaper som sällan förekommer i nyproduktion i detta prisläge, där utvecklare tenderar att maximera bebyggelsetätheten. Jämfört med andra zoner i Sotogrande är Sotogrande Alto lugnare och grönare än hamnområdena runt Puerto de Sotogrande, och man byter strandnära puls mot avskildhet och golfnärhet. Jämfört med La Alcaidesa-området närmare kusten ligger det längre från stranden (4,7 km) men närmare golfbanorna och poloklubben. Regionalt skiljer sig Sotogrande som helhet från den Marbella-centrerade Costa del Sol-marknaden 46 km österut: bebyggelsevolymerna är lägre, turismtrycket mindre och köparbasen vinklas mot golf, polo och familjer som använder de internationella skolorna. Avvägningen för köpare är servicetätheten, Marbella erbjuder fler restauranger, butiker och aktivitet året runt, medan Sotogrande erbjuder utrymme, trygghet och ett långsammare tempo. För en köpare som jämför denna bostad med ett nyproduktionsalternativ handlar kalkylen i grunden om etablerat utrymme och mark mot modern specifikation och garantier; byggnadsåret 2003 placerar besiktningen och underhållsgranskningen i centrum för det beslutet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL