Diese freistehende Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einem prestigeträchtigen Wohngebiet in der Provinz Cádiz. Mit einer Wohnfläche von 476 m² auf einem 536 m² großen Grundstück bietet das Objekt großzügige Räumlichkeiten. Erbaut im Jahr 2007, kombiniert die Immobilie moderne Architektur mit der Ruhe einer etablierten Urbanisation. Sie liegt in der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und verfügt über einen privaten Garten sowie eine Terrasse, die den mediterranen Lebensstil unterstreichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch günstig in Sotogrande Alto platziert, einer Gegend, die für ihre Exklusivität und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Sie profitiert von der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und dem Yachthafen. Gleichzeitig sind alltägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken gut erreichbar, was eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und praktischer Nähe schafft.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügiges Wohnen und Privatsphäre legen. Mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern eignet es sich für größere Familien oder als repräsentatives Feriendomizil. Die vorhandene Infrastruktur der Umgebung, wie internationale Schulen und Sportanlagen, unterstützt zudem die Bedürfnisse von Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz in Erwägung ziehen.
Das Baujahr 2007 platziert dieses Objekt im Segment der neueren Bauweise, jedoch nicht als klassisches Neubauprojekt im aktuellen Sinne. Die Immobilie ist fertiggestellt und bezugsfrei, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Dies erspart den typischen Wartezeiten und Unwägbarkeiten, die mit aktuellen Bauvorhaben verbunden sind, und bietet eine etablierte Wohnqualität.
Das Projekt bietet keine neuen oder aktuellen Baugarantien, wie sie bei Neubauimmobilien üblich sind, da es 2007 fertiggestellt wurde. Die Energieeffizienz ist nicht auf dem neuesten Stand der Technik, was sich potenziell auf die laufenden Energiekosten auswirken kann. Eine direkte Meerlage ist nicht gegeben; der Zugang zum Strand erfolgt über eine kurze Autofahrt.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte und exklusive Wohngegend suchen, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen bietet. Es ist eine Option für Familien, die Wert auf internationale Bildungseinrichtungen legen, da sich renommierte Schulen in unmittelbarer Nähe befinden. Ebenso spricht es Golfer und Liebhaber des Polosports an, die von der Nähe zu weltbekannten Clubs profitieren. Die Villa bietet sich als permanenter Wohnsitz für jene an, die einen luxuriösen Lebensstil in Südspanien anstreben, oder als hochwertiges Feriendomizil, das ausreichend Platz für Gäste bietet und ganzjährig genutzt werden kann.
Die Villa, fertiggestellt im Jahr 2007, zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, wie aus den bereitgestellten Merkmalen hervorgeht. Ausgestattete Einbauschränke, eine vollausgestattete Küche und ein privater, angelegter Garten zeugen von einem durchdachten Design. Die klimatischen Gegebenheiten werden durch eine Klimaanlage und einen Kamin für kühlere Abende berücksichtigt. Teilmöblierung deutet auf eine sorgfältige Auswahl der Einrichtung hin. Die Berg-, Garten- und Pool-Aussicht trägt zur Wohnqualität bei. Die Möglichkeit eines privaten Garagenstellplatzes unterstreicht den Komfort. Die durchgängige Verwendung von dunklen Fliesen und Holzgeländern, wie in den Bildanalysen angedeutet, vermittelt eine solide und ästhetisch ansprechende Atmosphäre.
Die angegebene Preisvorstellung von 1.924.000 € positioniert diese Villa im oberen Segment des Marktes für freistehende Immobilien in Sotogrande Alto. Angesichts der sechs Schlafzimmer, der großzügigen Wohnfläche von 476 m² und des 536 m² großen Grundstücks, ist dies als eine umfassende Offerte zu betrachten. Der Zustand der Immobilie, erbaut im Jahr 2007, ist als exzellent beschrieben, was den Preis rechtfertigen kann. Es sind keine Angaben zur Varianz der Preise oder zu verfügbaren Einheiten vorhanden; es wird von einer einzelnen, verfügbaren Einheit ausgegangen.
Sotogrande Alto repräsentiert eine gehobene Wohnkultur, geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Gärten und einer ruhigen Nachbarschaft. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem renommierten Santa María Polo Club bestimmt. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer internationalen Klientel ausgerichtet, mit internationalen Schulen und einem gut ausgebauten Netz an Dienstleistungen. Die Ortschaft liegt auf einer leichten Anhöhe, was zu einem angenehmen Klima und teils weitreichenden Ausblicken beitragen kann. Die Verbindung zur Küste und zu den lokalen Annehmlichkeiten wird durch die vorteilhafte Lage erleichtert, wobei für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug von Vorteil ist.
Das Leben in Sotogrande Alto ist geprägt von einer ruhigen, vornehmen Atmosphäre und der Nähe zu exklusiven Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist als Vorstadt-Setting klassifiziert, eingebettet in eine Urbanisation, die von Grünflächen und einer geordneten Bebauung dominiert wird. Die täglichen Besorgungen sind durch die Nähe zu Supermärkten (1,7 km) und Apotheken (1,3 km) gut zu bewältigen. Für kulinarische Erlebnisse stehen drei Restaurants im Umkreis von 2 km zur Verfügung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gegeben, wobei für eine umfassende Mobilität ein Fahrzeug empfehlenswert ist, auch wenn nicht für jede Erledigung zwingend notwendig.
Diese Karte zeigt die Lage von Sotogrande Alto im Kontext der Costa del Sol und der Provinz Cádiz. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Golfplätzen und Küstenabschnitten hervor. Die Positionierung des Projekts innerhalb der etablierten Urbanisation von Sotogrande wird verdeutlicht, was die hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten und die gute Infrastruktur unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Es ist Teil der Gemeinde San Roque und bildet eine eigene, exklusive Enklave. Die Lage ist strategisch günstig zwischen der Küste und dem Hinterland Andalusiens. Größere andalusische Metropolen wie Sevilla und Córdoba sind über das Straßennetz erreichbar, stellen jedoch weiter entfernte Ziele dar. Die Nähe zu Gibraltar bietet eine interessante Schnittstelle zwischen Spanien und dem britischen Überseegebiet.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist etwa 4,7 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Clubs wie Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) und Real Club de Sotogrande (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen ist 14 km entfernt, was kurze Reisezeiten ermöglicht. Supermärkte (1,7 km) und Apotheken (1,3 km) sind fußläufig oder mit dem Auto rasch erreichbar. Die nächsten größeren Städte sind über das Straßennetz zugänglich, wobei Málaga und Gibraltar die nächstgelegenen internationalen Flughäfen darstellen.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 26°C schwanken. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, historisch wurden rund 3.230 Sonnenstunden pro Jahr registriert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 13,4°C. Die Höhenlage von 142 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einer angenehmen Brise beitragen und die Temperaturen moderieren, insbesondere in den Sommermonaten. Die Südausrichtung der Villa dürfte die Sonneneinstrahlung optimieren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Sotogrande Alto aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa in etwa 4,7 km Entfernung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren weltklasse Golfplätzen wie dem Club de Golf Valderrama (1,6 km) und Real Club de Sotogrande (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Für Pferdesportfans ist der Santa María Polo Club ein bedeutender Anziehungspunkt. Diverse Sportzentren und Schwimmbäder wie das Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande (3,9 km) erweitert das Angebot an Aktivitäten und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Es ist Teil der Gemeinde San Roque und bildet eine eigene, exklusive Enklave. Die Lage ist strategisch günstig zwischen der Küste und dem Hinterland Andalusiens. Größere andalusische Metropolen wie Sevilla und Córdoba sind über das Straßennetz erreichbar, stellen jedoch weiter entfernte Ziele dar. Die Nähe zu Gibraltar bietet eine interessante Schnittstelle zwischen Spanien und dem britischen Überseegebiet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL330035
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande, wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 551.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von 1.924.000 € deutlich im Premiumsegment. Diese anderen Angebote repräsentieren wahrscheinlich kleinere Einheiten, Townhouses oder Apartments, die auf unterschiedliche Marktsegmente abzielen. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch ihre Größe (6 Schlafzimmer, 476 m² Wohnfläche) und die Lage in Sotogrande Alto ab, einem Gebiet, das für seine Exklusivität und die Konzentration auf Golf und Polo bekannt ist. Während die genannten Vergleichsprojekte preislich zugänglicher sind, bietet diese Villa eine umfassendere und luxuriösere Ausstattung, die auf Käufer mit höheren Ansprüchen und einem entsprechend größeren Budget ausgerichtet ist. Die Umgebung von Sotogrande bietet generell eine breite Palette an Immobilien, von preiswerteren Optionen in Küstennähe bis hin zu exklusiven Anwesen im Hinterland wie diesem.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
