Cette villa individuelle de 6 chambres et 6 salles de bains, d'une superficie construite de 476 m² sur un terrain de 536 m², est située dans le quartier exclusif de Sotogrande Alto, à Cádiz. Construite en 2007, cette résidence spacieuse bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des zones résidentielles les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Elle est entourée de parcours de golf de renommée mondiale et offre de vastes espaces de vie, dont une terrasse de 60 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La propriété se distingue par son excellent état et son orientation sud.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Sotogrande Alto, un quartier résidentiel réputé, offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. La villa est nichée dans un environnement verdoyant, à quelques minutes en voiture de la côte et des infrastructures de Sotogrande. L'emplacement garantit un accès aisé aux parcours de golf, écoles internationales et au port de plaisance, tout en maintenant une atmosphère de tranquillité.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence spacieuse et confortable, adaptée à une vie de famille nombreuse ou à l'accueil d'invités. Les 6 chambres et 6 salles de bains offrent une intimité appréciable. L'espace de vie généreux, la terrasse et le jardin privé sont pensés pour ceux qui apprécient le climat et souhaitent profiter de l'extérieur. La proximité des écoles internationales et des installations sportives répond aux besoins des familles actives.
Bien que construite en 2007, la villa est présentée dans un excellent état, suggérant un entretien méticuleux. Sa conception moderne et ses finitions témoignent de la qualité de construction de l'époque. Étant une propriété existante, il n'y a pas de phase de construction ou de planning de livraison à considérer, ce qui permet une acquisition et une installation rapides pour les futurs propriétaires.
Cette villa n'est pas une propriété neuve et son année de construction remonte à 2007. L'orientation sud, bien qu'avantageuse, signifie que certaines pièces peuvent recevoir moins de soleil direct en hiver. La typologie 'detached villa' implique une responsabilité directe pour l'entretien du jardin et de la piscine privée. La présence d'une seule halte de transport public dans le rayon de 1 km suggère une forte dépendance à un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Cette propriété s'adresse à des acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse et bien située dans un quartier exclusif, ou une résidence secondaire de luxe pour des séjours prolongés. Les familles avec enfants scolarisés dans les écoles internationales à proximité trouveront un environnement propice. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours prestigieux. La configuration avec de nombreuses chambres et salles de bains est également idéale pour ceux qui aiment recevoir de nombreux invités ou pour les familles multigénérationnelles. L'acheteur potentiel doit être à l'aise avec un budget conséquent et apprécier un environnement calme et résidentiel.
La villa, construite en 2007, est décrite comme étant en excellent état, suggérant un niveau de finition élevé et un entretien régulier. Les caractéristiques mentionnent une cuisine entièrement équipée, des armoires encastrées et une partie du mobilier inclus, indiquant une attention portée aux détails pratiques. Les systèmes de climatisation (air conditionné) et le chauffage par cheminée assurent le confort thermique en toutes saisons. L'orientation sud et les vues sur le jardin et la piscine ajoutent à l'agrément de vie. Les matériaux utilisés, bien que non détaillés spécifiquement, contribuent à l'impression générale de qualité et de confort.
La villa est proposée au prix de 1.924.000 €. Cette offre se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Sotogrande, reflétant la taille, les caractéristiques et l'emplacement premium de la propriété. Avec 6 chambres et 6 salles de bains sur une parcelle de 536 m², le prix au mètre carré construit s'établit autour de 4.042 €. Ce positionnement tarifaire est en ligne avec les propriétés de standing dans des zones résidentielles recherchées. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée.
Sotogrande Alto est une urbanisation synonyme d'exclusivité et de tranquillité, située à proximité de la côte andalouse. Cette villa offre un cadre de vie résidentiel haut de gamme, avec un rythme de vie plutôt calme, rythmé par les activités sportives et de loisirs environnantes. Les résidents bénéficient d'un environnement verdoyant, ponctué de parcours de golf de renommée mondiale et d'espaces naturels. La proximité des écoles internationales et des installations sportives comme le Santa María Polo Club souligne l'attrait pour les familles et les amateurs de sports.
Vivre à Sotogrande Alto signifie être intégré dans un environnement résidentiel de haut standing, caractérisé par ses espaces verts, ses parcours de golf et sa proximité avec la côte. Les commodités de base comme les supermarchés (1.7 km), les pharmacies (1.3 km) et les restaurants (3 dans un rayon de 2km) sont accessibles. La distance du port de Sotogrande (3.9 km) offre des options supplémentaires de loisirs et de restauration. La présence d'écoles internationales (2.5 km) facilite la vie des familles expatriées. La mobilité est assurée par une voiture, bien que des alternatives existent pour certaines destinations locales.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Sotogrande Alto, une zone résidentielle prestigieuse de la province de Cádiz. Elle met en évidence la proximité avec des parcours de golf de renommée mondiale, des écoles internationales, le port de plaisance et les axes routiers principaux, offrant une vue d'ensemble de l'accessibilité et des commodités environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto est une enclave résidentielle exclusive située dans la municipalité de San Roque, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cádiz. Elle se positionne comme une alternative plus tranquille et haut de gamme par rapport aux centres plus animés comme Marbella ou Estepona, tout en offrant une excellente connectivité aux grandes villes comme la baie d'Algésiras. Son proximité avec Gibraltar la rend également attractive pour certains professionnels.
La villa bénéficie d'une accessibilité raisonnable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 809 km (distance en ligne droite, environ 1h15 en voiture), tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est plus proche, à environ 834 km (en ligne droite, mais le trajet routier sera plus court, probablement autour de 30-40 minutes). Les plages comme Playa de La Alcaidesa sont à 4.7 km. Les amateurs de golf ont un accès immédiat à des clubs renommés : Valderrama (1.6 km), La Cañada (1.8 km), et Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Un supermarché est à 1.7 km et une pharmacie à 1.3 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle se situe autour de 13.4°C, avec des variations entre 11°C et 26°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec environ 3.230 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air une grande partie de l'année. La villa est située à une altitude de 142 mètres, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un environnement agréable, loin de l'humidité côtière immédiate.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès facile à plusieurs plages, la plus proche étant Playa de La Alcaidesa à 4.7 km. D'autres options comme Playa de La Atunara (8.2 km) et Playa de la Chullera (9.3 km) sont également accessibles. Sotogrande est un pôle majeur pour les amateurs de golf, avec trois parcours de renommée mondiale à moins de 2 km : Valderrama, La Cañada et Real Club de Golf de Sotogrande. Les infrastructures sportives sont également abondantes, incluant le Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) et le Santa María Polo Club (3.0 km).
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est une enclave résidentielle exclusive située dans la municipalité de San Roque, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cádiz. Elle se positionne comme une alternative plus tranquille et haut de gamme par rapport aux centres plus animés comme Marbella ou Estepona, tout en offrant une excellente connectivité aux grandes villes comme la baie d'Algésiras. Son proximité avec Gibraltar la rend également attractive pour certains professionnels.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL330035
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets tels qu'Altara Alcaidesa (à partir de 341.000 €), Atria (à partir de 423.000 €) ou Adel San Roque (à partir de 551.000 €), cette villa à Sotogrande Alto se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant son envergure et son emplacement dans une urbanisation plus exclusive. Tandis que les projets mentionnés offrent des biens plus abordables, souvent dans des phases de construction plus récentes ou des emplacements légèrement différents, cette propriété offre une superficie habitable significativement plus importante (476 m² contre une moyenne probablement plus basse pour les autres) et un nombre de chambres et salles de bains supérieur. Son prix de 1.924.000 € la place dans le segment de luxe, ciblant un acheteur à la recherche d'espace, de prestige et d'une localisation établie dans un environnement de villas haut de gamme, distincte des développements plus denses ou plus jeunes trouvés dans d'autres zones de la Costa del Sol ou à proximité immédiate de la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
