关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此独立别墅坐落于索托格兰德高地（Sotogrande Alto），一个以宁静和高端生活著称的社区。其位置紧邻著名的圣罗克（San Roque）地区，能够便捷地连接到当地的高尔夫球场、马术俱乐部和海滨休闲区。该区域的规划注重绿化和空间感，为居民提供了一个舒适的居住环境，同时保持了与周边自然景观的协调。
此物业为寻求充足生活空间和私密性的家庭或个人提供了基础。六间卧室和六间浴室的配置，意味着无论是大家庭居住、接待访客还是设置家庭办公室，都有足够的灵活性。私人花园和露台提供了户外活动和放松的空间，适合享受地中海气候。对于重视居住舒适度、功能性和一定程度独立性的购房者而言，此别墅符合这些实际需求。
该别墅为已完工项目，建造于2007年，现况为现房。这意味着购买者可以立即入住，无需等待建筑周期。虽然并非新建项目，但其已完工的性质保证了其物理状态的可观性，并允许潜在买家对其维护和整体状况进行直接评估。项目的设计和建设反映了其建造时期的建筑标准和风格。
此别墅不提供新建项目相关的即时设计选择或定制化装修服务，其建成年份为2007年。对于期望全新、未住过的房产的买家，此选项的现有状态需要考虑。项目不包含公共社区设施（如大型会所或社区泳池），所有便利设施（如私人花园、泳池、车库）均归属于该独立地块。高地位置可能意味着其视线和通风受周边建筑影响。
此房产特别适合那些寻求宽敞、私密且高品质居住环境的家庭或个人。若您计划在西班牙南部长期居住，需要足够的空间容纳家庭成员，并有在家办公的需求，那么六间卧室和独立的起居空间将非常适用。对于高尔夫爱好者，该物业毗邻数个顶级高尔夫球场，提供了便利的运动机会。同时，享受宁静生活但又希望靠近便利设施（如1.7公里外的超市，1.3公里外的药房）的人士，也会发现这里的环境相当合适。此外，如果您正在寻找一个有良好基础设施但又相对独立的度假屋，尤其是在夏季或春秋季节，此别墅的私人泳池和花园能够提供舒适的休闲体验。考虑到其在高端社区的位置，它也适合那些看重社区声望和安全性的购房者，并愿意为其生活品质和地理位置支付相应的价格。
该别墅建于2007年，其品质和装修体现了该时期的建筑标准和索托格兰德高地（Sotogrande Alto）的特点。房屋拥有476平方米的宽敞内部空间，配备了6间卧室和6间浴室，暗示了高标准的空间布局和材料应用。从提供的特征来看，包括了私人泳池、设施齐全的厨房（Fully Fitted Kitchen）、嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes）以及品质良好的地板和墙面处理（暗示为硬质地板和涂料）。独立的私人花园（Private Garden）经过景观设计（Landscaped Garden），增加了居住的舒适度和美观度。此外，空调系统（Air Conditioning）和壁炉（Fireplace）为不同季节提供了气候控制方案。私人车库（Garage）提供了安全便捷的停车解决方案。整体而言，虽然详细的材料规格未在数据中详细列出，但其‘Excellent’的状况评级表明，该物业在建成后得到了良好的维护，其装修和建材应达到同等水平的标准。
该独立别墅的标价为192.4万欧元，这反映了其在索托格兰德高地（Sotogrande Alto）这一高端区域的地理位置、建筑规模（476平方米建筑面积，6间卧室，6间浴室）以及占地面积（536平方米）。作为已完工的现房，其价格包含土地、建筑以及可能存在的固定装修和设施。由于这是单一的独立别墅，市场上可供选择的类似物业数量有限。价格区间在此类区域通常较高，体现了其独特性、隐私性以及周边高端配套设施（如世界级高尔夫球场、游艇码头）带来的价值。本价格为该独立单位的整体定价，不涉及期房价格的变动或分期付款计划，代表了物业在当前市场的整体价值。
索托格兰德高地（Sotogrande Alto）提供了一种宁静而精致的生活方式，该地区以其高尔夫球场、马术俱乐部和靠近海岸的地理位置而闻名。作为加的斯省内的一个高端住宅区，这里吸引着追求高品质生活、私密性和优越地理位置的居民。该别墅所在地周边环境安静，尤其适合那些希望远离城市喧嚣，同时又能享受便利生活设施的居住者。每日生活节奏可能围绕着休闲活动展开，如早晨在私人花园散步，下午前往附近的运动设施，或是傍晚时分在露台上欣赏山景。社区内有数家餐厅、咖啡馆和银行，而1.7公里外的超市和1.3公里外的药房则满足了日常购物需求，但为充分利用周边资源，拥有一辆汽车将是便利的选择。
索托格兰德高地（Sotogrande Alto）提供了一种融合了自然环境与高端设施的生活体验。该区域的高度（142米）带来了更为开阔的视野，通常能俯瞰周围的山丘和部分海岸线，且气温可能比沿海区域略低，更为宜人。步行可达的范围内有EV充电桩（909米），显示出该地区对环保交通的初步支持。1.7公里外的超市和1.3公里外的药房满足了基本的日常生活需求，而3.9公里外的索托格兰德码头（Puerto de Sotogrande）则提供了更丰富的餐饮、购物和社交选择。国际学校（如Sotogrande International School）的存在，也使得该区域对有子女的家庭具有吸引力。尽管日常生活便利，但11,741的区域人口表明此处并非人口密集区域，居住环境相对安静，但为充分享受区域内的多样化活动（如海滩、高尔夫、国际化餐饮），拥有一辆汽车将极大提升出行便利性。
该地图标注了别墅在索托格兰德高地（Sotogrande Alto）的具体位置，这是一个以其高尔夫球场、宁静环境和高端配套设施而闻名的区域。地图展示了房产与周边重要地点之间的相对距离，包括高尔夫俱乐部、海滩、超市、药房及机场等，为潜在买家直观呈现了其地理优势和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于安达卢西亚地区，具体在加的斯省的索托格兰德高地（Sotogrande Alto）。索托格兰德是西班牙南部最知名和规划最完善的沿海开发区之一，以其高尔夫、马术、游艇俱乐部和专属氛围而闻名。该地块距离直布罗陀（Gibraltar）仅有短暂的车程，那里有一个国际机场和独特的英式殖民地风情。更远一点，距离马贝拉（Marbella）和其周边地区（如黄金海岸）大约有45分钟到1小时的车程，这些地区以其繁华的夜生活、购物和海滩而闻名。它也位于通往韦尔瓦（Huelva）和塞维利亚（Sevilla）的陆路交通线上。与奥勒（Olé）等周边小型城镇相比，索托格兰德提供了更高端、更具国际化的生活环境，同时周边城市（如14公里外的阿尔赫西拉斯 Algeciras）提供了更基础的城市服务和商业活动。
该别墅距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约809公里（直线距离），距离更近的直布罗陀机场（GIB）约834公里（直线距离）。虽然提供的14公里机场距离（可能指Gibraltar Airport）更符合实际，但从数据看，连接主要国际机场的交通枢纽需要一定距离。最近的海滩，如Playa de La Alcaidesa，直线距离约为4.7公里。高尔夫爱好者将非常满意，因为附近有多家知名球场：Club de Golf Valderrama（1.6公里）、Club de Golf La Cañada（1.8公里）和Real Club de Golf de Sotogrande（2.0公里）。此外，欧洲最大型的EV充电站IONITY Sotogrande距离仅909米，提供了便利的电动汽车充电设施。区域内拥有2个药房和3家餐厅，2家银行及6家咖啡馆，确保了基本的日常生活便利性。然而，考虑到整个地区的广阔和设施的分布，拥有汽车对于充分利用这里的资源至关重要。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为13.4°C，气候温和，全年平均温度介于11°C至26°C之间，展现了地中海气候的典型特征。年平均日照时数为3230小时，属于欧洲日照最充足的地区之一，这为户外活动和享受地中海生活方式提供了充足的阳光。项目所在地位于海拔142米处，这可能带来略微凉爽的微气候，并提供更广阔的视野，同时远离沿海的潮湿。虽然没有详细描述土壤或植被类型，但索托格兰德地区以其绿化和维护良好的景观而闻名。该地区年均降雨量和湿度数据未提供，但作为南部海岸，通常夏季较为干燥，冬季则有一定降雨。该区域的32个地方节假日可能影响当地的商业和交通便利性，尤其是在特定活动期间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
此别墅靠近海岸，虽然不在海滨第一线，但直线距离4.7公里的Playa de La Alcaidesa是最近的海滩选择。其他海滩如Playa de La Atunara（8.2公里）和Playa de la Chullera（9.3公里）也提供不同风格的海岸体验。对于高尔夫爱好者，这里是天堂，拥有世界级球场，如Club de Golf Valderrama（1.6公里）、Club de Golf La Cañada（1.8公里）和Real Club de Golf de Sotogrande（2.0公里），都非常靠近。此外，该区域也提供了丰富的运动和休闲设施，例如距离2.3公里的Complejo Deportivo Zona Norte（体育综合体）和3.0公里的Santa María Polo Club（马术运动中心），还有4.9公里处的Piscina Loma del Rey（游泳池）。3.9公里外的索托格兰德码头（Puerto de Sotogrande）是另一个重要的休闲节点，提供了水上运动、餐饮和社交机会。这些设施共同构成了该区域丰富多样的休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于安达卢西亚地区，具体在加的斯省的索托格兰德高地（Sotogrande Alto）。索托格兰德是西班牙南部最知名和规划最完善的沿海开发区之一，以其高尔夫、马术、游艇俱乐部和专属氛围而闻名。该地块距离直布罗陀（Gibraltar）仅有短暂的车程，那里有一个国际机场和独特的英式殖民地风情。更远一点，距离马贝拉（Marbella）和其周边地区（如黄金海岸）大约有45分钟到1小时的车程，这些地区以其繁华的夜生活、购物和海滩而闻名。它也位于通往韦尔瓦（Huelva）和塞维利亚（Sevilla）的陆路交通线上。与奥勒（Olé）等周边小型城镇相比，索托格兰德提供了更高端、更具国际化的生活环境，同时周边城市（如14公里外的阿尔赫西拉斯 Algeciras）提供了更基础的城市服务和商业活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL330035
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与安达卢西亚地区内其他地区相比，索托格兰德高地（Sotogrande Alto）以其高度规划、私密性和对特定生活方式（如高尔夫和马术）的侧重而独树一帜。例如，位于韦尔瓦（Huelva）或卡塔赫纳（Cartagena）的海岸房产可能更侧重于海滩度假或更具活力、多样化的海滨城市生活，价格范围也可能因区域发展程度和市场需求而有显著差异。本项目，一栋6居室的独立别墅，价格为192.4万欧元，显示了其在高端市场的定位，这与其他价格区间的项目形成对比。与阿尔加维（Algarve）或法国蔚蓝海岸（Côte d'Azur）的同类高端住宅相比，索托格兰德因其宁静的氛围、世界级的高尔夫设施和良好的基础设施，吸引着特定国际买家群体，通常价格也处于同一高端水平。相较于例如马拉加（Málaga）或马贝拉（Marbella）周边的某些区域，索托格兰德的开发更侧重于整体规划和生活品质，而非纯粹的旅游开发，这使得其房产价值更稳固，尤其是在优质地段。与其他同一区域内的项目，如Altara Alcaidesa（起价34.1万欧元）、Atria（起价42.3万欧元）或Adel San Roque（起价55.1万欧元）相比，本项目因其规模、卧室数量和独立地块而处于更高的价格区间，反映了市场对其规模和品质的价值判断。整体而言，索托格兰德高地的房产价值与该地区对高品质、专属和便利生活方式的需求紧密相连。
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