Diese freistehende Villa in Sotogrande Alto, Cádiz, bietet eine großzügige Wohnfläche von 542 m² auf einem 2507 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 1970 und in bezugsfertigem Zustand angeboten, verfügt die Immobilie über sechs Schlafzimmer und sechs Bäder. Die erhöhte Lage bietet bemerkenswerte Ausblicke, und die Nähe zu internationalen Schulen deckt die Bedürfnisse von Familien ab. Das Anwesen verbindet traditionelle andalusische Architekturelemente mit modernem Komfort und bietet eine besondere Gelegenheit innerhalb einer etablierten Luxus-Wohnanlage.
Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Altara Alcaidesa (ab € 341.000), Atria (ab € 423.000) und Adel San Roque (ab € 551.000) repräsentiert diese freistehende Villa in Sotogrande Alto eine deutlich höhere Investitionsklasse. Diese Vergleichsprojekte sind vermutlich neuere Bauten oder Wohnungen/Reihenhäuser mit kleineren Wohnflächen und Grundstücken, was sich in ihren niedrigeren Startpreisen widerspiegelt. Der Preis von € 1.750.000 für diese Villa spiegelt ihren etablierten Luxusstatus, das größere Grundstück, die umfangreiche Wohnfläche (542 m²) und die Top-Lage in einer der exklusivsten Wohnanlagen der Costa del Sol wider. Während die Vergleichsobjekte Einstiegs- oder Mittelsegment-Chancen in der Region Sotogrande bieten, ist diese Immobilie im oberen Segment positioniert und richtet sich an Käufer, die viel Raum, Privatsphäre und etabliertes Prestige suchen. Das ältere Baujahr (1970) wird durch die beträchtliche Größe und das Modernisierungspotenzial ausgeglichen, was sie von den typischerweise kleineren, neueren Einheiten in den niedrigeren Preisklassen unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im renommierten Sotogrande Alto und profitiert von einer erhöhten Position mit weitläufigen Ausblicken. Sie befindet sich in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt nur 1,7 km entfernt und eine Apotheke innerhalb von 1,3 km. Die Gegend ist bekannt für ihre exklusive Atmosphäre und gepflegte Umgebung.
Mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern ist diese Residenz ideal für große Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Die großzügige Wohnfläche von 542 m² bietet reichlich Platz für gemeinsames Leben und private Rückzugsorte. Das Potenzial der Immobilie für zukünftige Verbesserungen spricht außerdem Käufer an, die ein langfristiges Zuhause suchen, das sich an veränderte Bedürfnisse anpassen lässt.
Diese Immobilie ist ein bezugsfertiges Bestandshaus, das 1970 fertiggestellt wurde. Obwohl kein Neubau, ist es gepflegt und sofort beziehbar. Die Beschreibung weist auf erhebliches Potenzial für zukünftige Verbesserungen hin, und es liegen Architekturvorschläge vor, was Möglichkeiten für Modernisierung und Erweiterung eröffnet.
Dies ist ein Bestandshaus von 1970, das möglicherweise Aktualisierungen erfordert, um modernen Energieeffizienzstandards zu entsprechen. Trotz erheblichen Verbesserungspotenzials können größere Renovierungen oder Anbauten örtlichen Bauregelungen unterliegen und professionelle Architektenplanung erfordern. Aufgrund der erhöhten Lage kann die Zufahrt Steigungen umfassen.
Diese Residenz eignet sich für Familien, die ein geräumiges Zuhause in der Nähe internationaler Schulen suchen, mit viel Wohnfläche und Privatsphäre. Sie spricht Personen oder Familien an, die einen gehobenen Lebensstil und Zugang zu hochwertigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und Yachthäfen schätzen. Wer eine Immobilie mit erheblichem Potenzial für individuelle Anpassung und Wertsteigerung sucht, wird die Aussicht auf künftige Entwicklungsmöglichkeiten besonders attraktiv finden. Darüber hinaus werden Käufer, die etablierte Luxus-Wohnanlagen mit exzellenter Infrastruktur und Sicherheit in Kombination mit ruhiger Umgebung und bemerkenswerten Ausblicken schätzen, diese Villa als passend empfinden. Das Vorhandensein einer unabhängigen Gästewohnung eignet sich zudem für mehrgenerationales Wohnen oder für alle, die separate Unterkünfte für Personal oder Besucher benötigen.
Die 1970 erbaute Villa zeigt eine Mischung aus andalusischer Bautradition und durchdachten Elementen, die natürliches Licht und Ausblicke maximieren. Während konkrete Details zu den Originalmaterialien nicht genannt werden, hebt die Beschreibung eine zeitgemäße offene Küche mit Insel hervor, was auf Aktualisierungen hindeutet. Das Interieur geht in großzügige Ess- und Wohnbereiche über. Zur Immobilie gehören ein privates Kino, ein Spielzimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum sowie eine Doppelgarage. Eine unabhängige Gästewohnung mit eigener Küche und Bad bietet Vielseitigkeit. Außen beeindrucken alteingewachsene, gepflegte Gärten mit Privatpool und Obstbäumen. Die Erwähnung von Architekturvorschlägen für Verbesserungen deutet auf Potenzial für weitere Upgrades bei Ausstattung und Technik hin.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von € 1.750.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe, Lage und Ausstattung wider. Es gibt keine Preisvariation, da es sich um einen Verkauf einer einzelnen Einheit handelt. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass dieser Preis mögliche Kosten für Renovierung oder künftige Entwicklung nicht einschließt, was die Gesamtinvestition erhöhen kann.
Sotogrande Alto ist ein angesehenes Wohngebiet innerhalb der größeren Entwicklung Sotogrande, bekannt für weite Grundstücke, Privatsphäre und hochwertige Infrastruktur. Der Lebensstil dreht sich hier um Exklusivität und Ruhe und spricht Menschen an, die eine gehobene Umgebung suchen. Der Alltag ist geprägt von der Bequemlichkeit, einen Supermarkt (1,7 km) und eine Apotheke (1,3 km) in kurzer Entfernung zu haben, ergänzt durch zahlreiche gehobene Restaurants und Cafés in der Nähe. Das Vorhandensein internationaler Schulen wie der Sotogrande International School (2,5 km) macht das Gebiet besonders attraktiv für Familien. Bewohner profitieren von der Sicherheit und der tadellosen Pflege der Wohnanlage sowie von Freizeitmöglichkeiten wie Golf auf renommierten Plätzen wie Valderrama (1,6 km) und San Roque (1,7 km) sowie Wassersport im Puerto de Sotogrande (3,9 km). Die Gegend bietet eine ruhige Atmosphäre, mit alteingewachsenen Gärten und beeindruckenden Ausblicken, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.
Sotogrande Alto zeichnet sich durch Ruhe und Exklusivität aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit üppiger Vegetation und beeindruckenden Ausblicken, vermutlich Richtung Mittelmeer. Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, mit einem Supermarkt in 1,7 km und einer Apotheke in 1,3 km Entfernung. Die Gegend verfügt über zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Für Familien ist die Nähe internationaler Schulen wie der Sotogrande International School (2,5 km) ein großer Vorteil. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Golfplätzen der Weltklasse wie Valderrama (1,6 km) und San Roque (1,7 km) in kurzer Entfernung sowie dem Yachthafen Puerto de Sotogrande (3,9 km) für Wassersport.
Diese Karte hebt die strategische Lage der Villa innerhalb Sotogrande Altos, einer exklusiven Enklave in Cádiz, hervor. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Golfplätzen der Weltklasse und veranschaulicht den Komfort und die Freizeitmöglichkeiten für Bewohner.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Diese Lage bietet einen eigenständigen Charakter im Vergleich zur lebhafteren östlichen Costa del Sol. Es handelt sich um eine exklusive, planmäßig gestaltete Wohnanlage, bekannt für Luxusvillen, Golfplätze und einen Yachthafen. Während Großstädte wie Sevilla und Malaga deutlich weiter entfernt liegen (über 600 km), bieten die Nähe zu Gibraltar (834 km Luftlinie, praktisch aber reisetechnisch näher) und zur Regionshauptstadt Cádiz (etwa 120 km) Zugang zu größeren urbanen Zentren und internationalen Verkehrsanbindungen.
Die Villa liegt 14 km vom Flughafen entfernt, womit vermutlich der Flughafen Gibraltar gemeint ist (Hinweis: Malaga und Valencia sind weiter entfernt). Die nächsten Strände, wie Playa de La Alcaidesa, liegen etwa 4,7 km entfernt. Das Gebiet ist gut mit Grundversorgung ausgestattet, darunter Supermärkte (1,7 km) und Apotheken (1,3 km) in kurzer Reichweite. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Club de Golf Valderrama (1,6 km) und SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km). Während ein Auto für die Erkundung der Region empfohlen wird, deutet eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs auf eine gewisse Anbindung hin. Puerto de Sotogrande liegt 3,9 km entfernt, internationale Schulen im Umkreis von 3 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto liegt auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein angenehmes Mikroklima. Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 13,4 °C, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen von 11 °C bis 26 °C, was auf ein mildes Klima das ganze Jahr über hindeutet. Mit einem historischen Durchschnitt von 3.230 Sonnenstunden pro Jahr bietet das Gebiet reichlich Sonne, die Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Nähe zur Küste sorgt für Meeresbrisen, die die Sommerhitze mildern und das Klima insgesamt angenehm für ganzjähriges Wohnen machen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de La Alcaidesa 4,7 km entfernt liegt; andere wie Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km) sind ebenfalls erreichbar. Für Golfbegeisterte ist die Region ein erstklassiges Ziel mit renommierten Plätzen wie Club de Golf Valderrama (1,6 km), SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km) und Club de Golf La Cañada (1,8 km). Der nahegelegene Puerto de Sotogrande (3,9 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Hafenaktivitäten. Sportanlagen wie das Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) und der Santa María Polo Club (3,0 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL776639
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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