Cette villa individuelle à Sotogrande Alto, en province de Cadix, offre une vaste surface habitable de 542 m² sur un terrain de 2507 m². Construite en 1970 et proposée clés en main, la propriété compte six chambres et six salles de bains. Sa position en hauteur offre des vues remarquables, et la proximité d'écoles internationales répond aux besoins des familles. Le domaine combine des éléments architecturaux andalous traditionnels avec un confort moderne, présentant une opportunité distinctive au sein d'une urbanisation de luxe établie.
Par rapport aux programmes voisins comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 551 000 €), cette villa individuelle à Sotogrande Alto représente un niveau d'investissement nettement supérieur. Ces projets comparables sont vraisemblablement des constructions plus récentes ou des appartements/maisons de ville avec des emprises et des terrains plus réduits, ce qui se reflète dans leurs prix de départ inférieurs. Le prix de 1 750 000 € pour cette villa témoigne de son statut de luxe établi, de son terrain plus vaste, de sa surface construite étendue (542 m²) et de son emplacement prime au sein de l'une des urbanisations les plus exclusives de la Costa del Sol. Alors que les biens comparables offrent des opportunités d'entrée ou de milieu de gamme dans le secteur de Sotogrande, cette propriété se positionne en haut de gamme, s'adressant aux acheteurs en quête d'espace, d'intimité et de prestige établi. La date de construction plus ancienne (1970) est compensée par sa taille substantielle et le potentiel de modernisation, la distinguant des unités généralement plus petites et plus récentes des tranches de prix inférieures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le prestigieux Sotogrande Alto, cette villa bénéficie d'une position en hauteur offrant des vues dégagées. Elle se trouve à proximité des commodités essentielles, avec un supermarché à seulement 1,7 km et une pharmacie à 1,3 km. Le secteur est réputé pour son atmosphère exclusive et son environnement soigneusement entretenu.
Avec ses six chambres et six salles de bains, cette résidence convient parfaitement aux grandes familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Le généreux espace de vie de 542 m² offre amplement de place pour la vie commune comme pour les retraites privées. Le potentiel d'amélioration future du bien séduit également les acheteurs en quête d'une maison à long terme capable de s'adapter à des besoins évolutifs.
Ce bien est une maison existante clés en main achevée en 1970. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, elle a été entretenue et permet une occupation immédiate. La description mentionne un potentiel considérable d'amélioration future et des projets d'architecture sont disponibles, indiquant des opportunités de modernisation et d'agrandissement.
Il s'agit d'une maison existante de 1970 qui peut nécessiter des mises à jour pour répondre aux normes modernes d'efficacité énergétique. Bien qu'elle offre un potentiel d'amélioration considérable, des rénovations ou extensions importantes peuvent être soumises aux réglementations d'urbanisme locales et nécessiter une planification architecturale professionnelle. La position en hauteur du bien implique que l'accès routier peut comporter des dénivelés.
Cette résidence convient aux familles recherchant une maison spacieuse à proximité d'écoles internationales, offrant à la fois un vaste espace de vie et de l'intimité. Elle séduit les personnes ou familles qui apprécient un mode de vie raffiné et l'accès à des équipements de haute qualité comme les parcours de golf et les ports de plaisance. Ceux qui cherchent un bien avec un potentiel important de personnalisation et de valorisation future trouveront particulièrement attractives les opportunités de développement ultérieur. Par ailleurs, les acheteurs attachés aux urbanisations de luxe établies, dotées d'excellentes infrastructures et d'une bonne sécurité, combinées à un environnement paisible et des vues remarquables, trouveront que cette villa correspond à leurs attentes. La présence d'un appartement d'invités indépendant convient également à la vie multigénérationnelle ou à ceux ayant besoin d'un hébergement séparé pour du personnel ou des visiteurs.
La villa, construite en 1970, présente un mélange de style architectural andalou et d'aménagements pensés pour maximiser la lumière naturelle et les vues. Bien que les détails sur les matériaux d'origine ne soient pas fournis, la description met en avant une cuisine ouverte contemporaine avec îlot, suggérant des mises à jour. L'intérieur s'ouvre sur des espaces salle à manger et séjour spacieux. La propriété comprend un cinéma privé, une salle de jeux et une zone buanderie séparée, ainsi qu'un double garage. Un appartement d'invités indépendant avec sa propre cuisine et salle de bains ajoute de la polyvalence. L'extérieur offre des jardins matures et entretenus avec une piscine privée et des arbres fruitiers. La mention de projets d'architecture d'amélioration indique un potentiel de mises à niveau supplémentaires en finitions et technologies.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 750 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'un bien de cette taille, de cet emplacement et de ces caractéristiques. Il n'y a pas de variation de prix car il s'agit d'une vente d'un bien unique et non d'un programme multi-unités. Les acheteurs potentiels doivent considérer que ce prix peut ne pas inclure les coûts liés à la rénovation ou au développement futur, ce qui pourrait augmenter l'investissement global.
Sotogrande Alto est un quartier résidentiel distingué au sein du grand ensemble de Sotogrande, connu pour ses terrains spacieux, son intimité et ses infrastructures de haute qualité. Le style de vie y est axé sur l'exclusivité et la tranquillité, séduisant ceux qui recherchent un environnement raffiné. Le quotidien se caractérise par la commodité d'avoir un supermarché (1,7 km) et une pharmacie (1,3 km) à portée de main, complétés par de nombreux restaurants et cafés haut de gamme à proximité. La présence d'écoles internationales, comme la Sotogrande International School (2,5 km), la rend particulièrement attrayante pour les familles. Les résidents bénéficient de la sécurité et de l'entretien impeccable de l'urbanisation, avec diverses activités de loisirs, notamment le golf sur des parcours renommés comme Valderrama (1,6 km) et San Roque (1,7 km), et les sports nautiques à Puerto de Sotogrande (3,9 km). Le secteur offre une atmosphère sereine, où les jardins matures et les vues impressionnantes contribuent à une grande qualité de vie.
Sotogrande Alto se caractérise par sa tranquillité et son exclusivité, offrant une grande qualité de vie. Les alentours immédiats offrent un environnement résidentiel serein avec des paysages verdoyants et des vues impressionnantes, vraisemblablement vers la Méditerranée. Les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles, avec un supermarché à 1,7 km et une pharmacie à 1,3 km. Le secteur est bien desservi par une variété de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Pour les familles, la proximité d'écoles internationales, comme la Sotogrande International School (2,5 km), est un atout majeur. Les activités de loisirs abondent, avec des parcours de golf de classe mondiale comme Valderrama (1,6 km) et San Roque (1,7 km) à courte distance, et le port de plaisance de Puerto de Sotogrande (3,9 km) offrant des activités nautiques.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique de la villa au sein de Sotogrande Alto, une enclave exclusive de Cadix. Elle montre la proximité des commodités clés telles que supermarchés, pharmacies et parcours de golf de classe mondiale, illustrant le confort et les opportunités récréatives offerts aux résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Cet emplacement offre un caractère distinct par rapport à la plus animée Costa del Sol orientale. C'est une communauté exclusive et planifiée, connue pour ses villas de luxe, ses parcours de golf et son port de plaisance. Bien que des villes majeures comme Séville et Malaga soient à distance considérable (plus de 600 km), la proximité de Gibraltar et de la capitale régionale Cadix (environ 120 km) donne accès à de plus grands centres urbains et aux liaisons de transport internationales.
Cette villa se trouve à 14 km de l'aéroport, vraisemblablement l'aéroport de Gibraltar (note : Malaga et Valence sont plus éloignées). Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, sont à environ 4,7 km. Le secteur est bien pourvu en services essentiels, avec des supermarchés (1,7 km) et des pharmacies (1,3 km) à portée de main. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Club de Golf Valderrama (1,6 km) et le SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km). Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région, la présence d'un arrêt de transports en suggère un certain niveau de desserte. Puerto de Sotogrande est à 3,9 km et les écoles internationales se trouvent dans un rayon de 3 km.
| Distance plage | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto est situé à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un microclimat agréable. La région connaît une température annuelle moyenne de 13,4°C, avec des moyennes mensuelles allant de 11°C à 26°C, indiquant un climat doux tout au long de l'année. Avec une moyenne historique de 3 230 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement abondant, propice aux activités de plein air. La proximité du littoral apporte des brises marines qui atténuent la chaleur estivale et rendent le climat globalement agréable pour vivre à l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, avec Playa de La Alcaidesa à 4,7 km, et d'autres comme Playa de La Atunara (8,2 km) et Playa de la Chullera (9,3 km) également à portée. Pour les passionnés de golf, la région est une destination de premier plan, avec des parcours renommés tels que le Club de Golf Valderrama (1,6 km), le SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km) et le Club de Golf La Cañada (1,8 km). Le proche Puerto de Sotogrande (3,9 km) offre des opportunités de sports nautiques et d'activités nautiques. Les installations sportives, dont le Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) et le Santa María Polo Club (3,0 km), enrichissent encore l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL776639
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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