Esta villa independiente en Sotogrande Alto, Cádiz, ofrece un amplio espacio habitable de 542 m² en una parcela de 2507 m². Construida en 1970 y presentada en condiciones de llave en mano, la propiedad cuenta con seis dormitorios y seis baños. Su posición elevada proporciona vistas notables, y la proximidad a colegios internacionales satisface las necesidades familiares. La finca combina elementos arquitectónicos andaluces tradicionales con comodidades modernas, y presenta una oportunidad distintiva dentro de una urbanización de lujo bien consolidada.
En comparación con promociones cercanas como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €), Atria (desde 423.000 €) y Adel San Roque (desde 551.000 €), esta villa independiente en Sotogrande Alto representa un nivel de inversión significativamente superior. Estos proyectos comparables probablemente son construcciones más nuevas o apartamentos/casas adosadas con menores superficies y tamaños de parcela, lo que se refleja en sus precios de partida más bajos. El precio de 1.750.000 € de esta villa es indicativo de su estatus de lujo consolidado, su mayor parcela, su extensa superficie construida (542 m²) y su ubicación privilegiada dentro de una de las urbanizaciones más exclusivas de la Costa del Sol. Mientras que los comparables ofrecen oportunidades de nivel inicial o medio en la zona de Sotogrande, esta propiedad está posicionada en el segmento alto, dirigida a compradores que buscan amplio espacio, privacidad y prestigio consolidado. La antigüedad de la construcción (1970) queda compensada por su tamaño considerable y el potencial de modernización, lo que la distingue de las unidades típicamente más pequeñas y más nuevas de los tramos de precio inferiores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en el prestigioso Sotogrande Alto, esta villa se beneficia de una posición elevada que ofrece amplias vistas. Está ubicada cerca de servicios esenciales, incluidos un supermercado a solo 1,7 km y una farmacia a 1,3 km. La zona es conocida por su atmósfera exclusiva y su entorno bien cuidado.
Con seis dormitorios y seis baños, esta residencia es ideal para familias numerosas o para quienes reciben invitados con frecuencia. La generosa superficie habitable de 542 m² ofrece espacio de sobra tanto para la vida en común como para el retiro privado. El potencial de la propiedad para futuras mejoras también atrae a compradores que buscan un hogar a largo plazo que pueda adaptarse a necesidades cambiantes.
Esta propiedad es un hogar existente llave en mano, terminado en 1970. Aunque no es una obra nueva, ha sido mantenida y ofrece ocupación inmediata. La descripción señala un considerable potencial de mejora futura y hay propuestas arquitectónicas disponibles, lo que indica oportunidades de modernización y ampliación.
Se trata de una vivienda existente de 1970 que puede requerir actualizaciones para cumplir los estándares modernos de eficiencia energética. Aunque ofrece un considerable potencial de mejora, las reformas importantes o ampliaciones pueden estar sujetas a la normativa urbanística local y requerir planificación arquitectónica profesional. La posición elevada de la propiedad significa que el acceso por carretera puede implicar pendientes.
Esta residencia es adecuada para familias que buscan un hogar espacioso cerca de colegios internacionales, que ofrece tanto amplio espacio habitable como privacidad. Atrae a personas o familias que aprecian un estilo de vida refinado y acceso a servicios de alta calidad como campos de golf y puertos deportivos. Quienes busquen una propiedad con un potencial significativo de personalización y de aumento de valor futuro encontrarán especialmente atractiva la perspectiva de oportunidades de desarrollo futuro. Además, los compradores que valoran urbanizaciones de lujo consolidadas con excelente infraestructura y seguridad, combinadas con entornos serenos y vistas notables, encontrarán que esta villa se ajusta a sus preferencias. La inclusión de un apartamento independiente para invitados también atiende a la convivencia multigeneracional o a quienes necesitan alojamiento separado para personal o visitantes.
La villa, construida en 1970, muestra una mezcla de estilo arquitectónico andaluz y características diseñadas con esmero para maximizar la luz natural y las vistas. Aunque no se aportan detalles específicos sobre los materiales originales, la descripción destaca una cocina abierta contemporánea con isla, lo que sugiere que se han realizado actualizaciones. El interior fluye hacia amplias zonas de comedor y estar. La propiedad incluye un cine privado, una sala de juegos y una zona de lavadero separada, además de un garaje doble. Un apartamento independiente para invitados con su propia cocina y baño aporta versatilidad. El exterior presenta jardines maduros y cuidados con piscina privada y árboles frutales. La mención de propuestas arquitectónicas de mejora indica potencial para nuevas mejoras en acabados y tecnología.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de 1.750.000 €. Como vivienda existente, este precio refleja el valor de mercado actual de una propiedad de este tamaño, ubicación y características. No hay variación de precio, ya que se trata de la venta de una única unidad y no de una promoción con múltiples unidades. Los posibles compradores deben considerar que este precio puede no incluir los costes asociados a la renovación o al desarrollo futuro, lo que podría incrementar la inversión total.
Sotogrande Alto es una distinguida zona residencial dentro del gran desarrollo de Sotogrande, conocida por sus parcelas amplias, su privacidad y su infraestructura de alta calidad. El estilo de vida aquí se centra en la exclusividad y la tranquilidad, y resulta atractivo para quienes buscan un entorno refinado. La vida diaria se caracteriza por la comodidad de tener un supermercado (1,7 km) y una farmacia (1,3 km) al alcance, complementada con numerosos restaurantes y cafeterías de alta gama cerca. La presencia de colegios internacionales, como el Sotogrande International School (2,5 km), lo hace especialmente atractivo para las familias. Los residentes se benefician de la seguridad y el mantenimiento impecable de la urbanización, con opciones de ocio que incluyen golf en campos de renombre como Valderrama (1,6 km) y San Roque (1,7 km), y deportes náuticos en Puerto de Sotogrande (3,9 km). La zona ofrece una atmósfera serena, con jardines maduros e impresionantes vistas que contribuyen a una alta calidad de vida.
Sotogrande Alto se caracteriza por su tranquilidad y exclusividad, y ofrece una alta calidad de vida. El entorno inmediato proporciona un ambiente residencial sereno con vegetación exuberante e impresionantes vistas, probablemente hacia el Mediterráneo. Las necesidades diarias son de fácil acceso, con un supermercado a 1,7 km y una farmacia a 1,3 km. La zona cuenta con una variada oferta de restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km. Para las familias, la proximidad de colegios internacionales, como el Sotogrande International School (2,5 km), es una ventaja significativa. Las actividades de ocio son abundantes, con campos de golf de clase mundial como Valderrama (1,6 km) y San Roque (1,7 km) a poca distancia, y el puerto deportivo de Puerto de Sotogrande (3,9 km) ofreciendo actividades náuticas.
Este mapa destaca la ubicación estratégica de la villa dentro de Sotogrande Alto, un exclusivo enclave en Cádiz. Muestra la proximidad a servicios clave como supermercados, farmacias y campos de golf de clase mundial, e ilustra la comodidad y las oportunidades recreativas disponibles para los residentes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande Alto está situado en la parte occidental de la Costa del Sol, dentro de la provincia de Cádiz. Esta ubicación ofrece un carácter distintivo en comparación con la más bulliciosa Costa del Sol oriental. Es una comunidad exclusiva y planificada, conocida por sus villas de lujo, campos de golf y puerto deportivo. Aunque ciudades importantes como Sevilla y Málaga están a considerable distancia (más de 600 km), la proximidad a Gibraltar y a la capital regional, Cádiz (aproximadamente 120 km), proporciona acceso a centros urbanos mayores y conexiones de transporte internacionales.
Esta villa está a 14 km del aeropuerto, probablemente refiriéndose al aeropuerto de Gibraltar (nota: Málaga y Valencia están más lejos). Las playas más cercanas, como Playa de La Alcaidesa, están a unos 4,7 km. La zona está bien equipada con servicios esenciales, incluidos supermercados (1,7 km) y farmacias (1,3 km) al alcance. Para los aficionados al golf, hay varios campos cerca, incluidos el Club de Golf Valderrama (1,6 km) y el SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km). Aunque se recomienda coche para explorar plenamente la región, la presencia de una parada de transporte público sugiere cierto nivel de conectividad. Puerto de Sotogrande está a 3,9 km, y los colegios internacionales están en un radio de 3 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto está situado a una altitud de 142 metros sobre el nivel del mar, lo que ofrece un microclima agradable. La región registra una temperatura media anual de 13,4 °C, con temperaturas medias mensuales que van de los 11 °C a los 26 °C, lo que indica un clima suave durante todo el año. Con una media histórica de 3230 horas de sol al año, la zona ofrece abundante luz solar, propicia para actividades al aire libre. La proximidad a la costa aporta brisas marinas que moderan el calor del verano y hacen el clima generalmente agradable para vivir todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso cómodo a varias playas, con Playa de La Alcaidesa a 4,7 km, y otras como Playa de La Atunara (8,2 km) y Playa de la Chullera (9,3 km) también al alcance. Para los aficionados al golf, la zona es un destino de primer nivel, con campos de renombre como el Club de Golf Valderrama (1,6 km), el SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km) y el Club de Golf La Cañada (1,8 km). El cercano Puerto de Sotogrande (3,9 km) ofrece oportunidades de deportes náuticos y actividades de puerto deportivo. Las instalaciones deportivas, incluidos el Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) y el Santa María Polo Club (3,0 km), amplían aún más la oferta recreativa.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL776639
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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