Uma villa isolada localizada em Sotogrande Alto, Cádiz, oferece ampla área de 1032 m² de construção em um terreno de 3247 m². Com sete quartos e seis banheiros, a propriedade foi concluída em 2002 e apresenta vista para o mar e montanhas. A residência dispõe de piscina de 16,5 x 5m, garagem para dois carros e áreas de serviço completas. Situada a 142 metros acima do nível do mar, beneficia de microclima mediterrânico com aproximadamente 3230 horas de sol anuais, oferecendo ambiente privilegiado perto de campos de golfe de prestígio e do mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está posicionada em Sotogrande Alto, uma zona residencial de prestígio na região de Cádiz. Localiza-se a curta distância de importantes campos de golfe como Valderrama (1,6 km) e próximo ao Porto de Sotogrande. A elevação de 142m acima do nível do mar proporciona vistas ampliadas e proteção contra humidade excessiva, mantendo acessibilidade às praias mais próximas a cerca de 4,7 km de distância.
A distribuição da villa atende necessidades de grandes famílias ou residentes que requerem espaços amplos e bem definidos. Com sete quartos distribuídos por dois pisos, inclui áreas de estar separadas, escritório e zonas de serviço independentes. O terraço coberto e jardim oferecem extensão dos espaços interiores para convívio ao ar livre. A cozinha totalmente equipada e áreas complementares como lavandaria e despensa suportam rotinas domésticas sem necessidade de recursos externos.
A propriedade foi construída em 2002, encontrando-se atualmente em estado de conclusão e pronta para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção, mas sim de uma residência estabelecida que passou recentemente por renovações para atualização de acabamentos e manutenção das estruturas existentes. O tempo de espera para ocupação é nulo, diferenciando-se de empreendimentos em fase de desenvolvimento que apresentam prazos de conclusão futuros.
A propriedade não oferece acesso direto à praia, sendo necessário deslocamento para frequentar as zonas balneares. O design não contempla mobilidade reduzida sem adaptações, apresentando múltiplos níveis e escadas. A localização em Sotogrande Alto implica dependência de transporte próprio para acesso a certas comodidades, não estando inserida em núcleo urbano com comércio a pé de porta. A não inclusão de mobiliário na transação exige investimento adicional por parte do adquirente.
Ref: VL001959
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis específicos que valorizam espaço, privacidade e proximidade a infraestruturas de lazer premium. Familias numerosas que necessitem de múltiplos quartos e áreas de convívio amplo encontrarão aqui resposta às suas necessidades. Residentes que pratiquem golfe regularmente beneficiarão da localização excecional perto de campos de prestígio internacional. Aqueles que recebem visitas frequentes dispõem de quartos de serviço adequados para hóspedes ou pessoal doméstico. Investidores com visão a longo prazo reconhecerão o valor intrínseco associado à localização em Sotogrande Alto, região histórica de valorização patrimonial. Adicionalmente, a propriedade serve bem quem busca uma residência principal que combine privacidade com acesso a serviços de qualidade, sem o isolamento completo de zonas mais rurais.
A villa apresenta acabamentos de elevado padrão, refletindo o segmento de luxo a que pertence. Os pavimentos em madeira nobre conferem calidez aos espaços internos, especialmente visíveis nas imagens do quarto principal e sala de jantar. O sistema de aquecimento por piso radiante assegura conforto térmico durante os meses mais frescos, enquanto o ar condicionado proporciona climatização adequada no verão. As esquadrias duplas garantem isolamento térmico e acústico, elementos essenciais para conforto e eficiência energética. Na área sanitária, destaca-se o jacuzzi e os acabamentos cuidados em madeira e materiais de qualidade. A piscina exterior de dimensões generosas (16,5 x 5m) e as zonas complementares como sauna e área de ginásio demonstram atenção ao bem-estar e lazer dos residentes. Recentemente renovada, a propriedade mantém estruturas sólidas com atualizações que modernizam seu funcionamento.
O preço da propriedade situa-se em €5.200.000, refletindo o segmento superior do mercado imobiliário em Sotogrande. Esta valorização corresponde a uma construção de 1.032 m² em terreno de 3.247 m², resultando num preço por metro quadrado de aproximadamente €5.038. Disponível para aquisição imediata, a villa apresenta-se como oportunidade no nicho de luxo, com valorização potencial associada à sua localização privilegiada junto a campos de golfe de prestígio e ao porto de Sotogrande. O preço inclui ainda a possibilidade de adquirir um terreno adjacente por €1.200.000 adicional, com licença para construção de uma villa independente e garagem para 20 viaturas.
O ritmo diário na propriedade desenvolve-se num ambiente de tranquilidade e privacidade, típico de Sotogrande Alto. As manhãs podem começar com sol no terraço, aproveitando a exposição solar da propriedade, seguidas de atividades nos espaços exteriores como jardim ou piscina. A proximidade a campos de golfe permite prática regular deste desporto, sendo possível programar partidas em Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande ou La Cañada, todos a menos de 2 quilómetros. As compras diárias podem ser efetuadas no supermercado a 1,7 km, enquanto as refeições fora de casa contemplam diversos restaurantes na zona. O final de tarde pode ser dedicado a desfrutar do mar nas praias próximas ou a socializar no Porto de Sotogrande, regressando depois à privacidade da villa, onde as vistas para o mar e montanhas proporcionam um ambiente sereno para descansar.
A vida no entorno da propriedade caracteriza-se pela disponibilidade de infraestruturas de alto padrão dentro de um ambiente residencial tranquilo. A distância de 1,7 km até ao supermercado permite abastecimentos domésticos sem grandes deslocamentos, enquanto as seis cafeterias e três restaurantes num raio de 2 km oferecem opções de socialização próximos. O acesso a serviços de saúde está garantido com duas farmácias e clínicas dentárias a curta distância. Para necessidades médicas mais específicas, o hospital situa-se a 9,5 km. A mobilidade é facilitada pela proximidade a pontos de carregamento para veículos elétricos (909 m). A existência de escolas internacionais a menos de 3 km torna a zona adequada para familias com crianças em idade escolar, enquanto o porto de Sotogrande (3,9 km) e os campos de polo complementam as opções de lazer de prestígio disponíveis na região.
A representação cartográfica evidencia a localização privilegiada da propriedade em Sotogrande Alto, destacando sua proximidade a campos de golfe de prestígio como Valderrama e ao Porto de Sotogrande. A elevação do terreno proporciona vistas ampliadas sobre a paisagem circundante. Observa-se a distribuição harmoniosa das infraestruturas de lazer e serviços num raio de 5 km, incluindo praias, escolas internacionais e centros desportivos. A posição estratégica permite acesso fácil tanto a zonas costeiras como a interiores da região, equilibrando privacidade com conectividade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto posiciona-se como uma das localizações mais prestigiadas da Costa del Sol, situando-se na província de Cádiz. A área encontra-se aproximadamente a meio caminho entre os importantes centros urbanos de Gibraltar (a sudoeste) e Estepona (a nordeste). Esta localização estratégica permite fácil acesso a serviços e infraestruturas internacionais mantendo o carácter residencial e tranquilo da zona. A 14 km do aeroporto mais próximo e com ligações rodoviárias eficientes, Sotogrande Alto equilibra acessibilidade com privacidade. A região distingue-se pelo planeamento urbanístico cuidado e pela coexistência harmoniosa entre residências de luxo, infraestruturas desportivas de prestígio e espaços naturais preservados, criando um ambiente único no contexto da Costa del Sol.
A localização estratégica da propriedade permite acesso equilibrado a diversas infraestruturas de interesse. As praias mais próximas encontram-se a distâncias acessíveis: Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) e Playa de la Chullera (9,3 km). Os entusiastas de golfe beneficiam de proximidade excecional a campos de renome: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). A ligação aérea é facilitada pela proximidade do aeroporto, situado a 14 km em linha reta. O acesso a serviços essenciais inclui supermercado a 1,7 km, farmácia a 1,3 km e hospital a 9,5 km. A vida marítima e náutica está disponível no Porto de Sotogrande, localizado a 3,9 km da propriedade.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de microclima mediterrânico característico da região de Cádiz, com temperaturas médias anuais de 13,4°C e variações entre 11°C e 26°C. A altitude de 142 metros acima do nível do mar contribui para maior ventilação e redução de humidade excessiva, criando condições mais amenas durante o verão. Com aproximadamente 3.230 horas de sol anuais, a região oferece longos períodos de luz solar, favorecendo atividades exteriores durante a maior parte do ano. A estação balnear estende-se tipicamente de maio a outubro, com águas do Mediterrâneo adequadas para banho. A orientação e exposição solar da propriedade permitem aproveitar estas condições climáticas favoráveis em espaços como o terraço e jardim, ampliando as áreas de convívio durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade constitui um dos atrativos da zona. A Playa de La Alcaidesa, a 4,7 km, oferece areal dourado e águas tranquilas adequadas para banho. A 8,2 km encontra-se a Playa de La Atunara, com maior extensão e infraestruturas balneares. Para entusiastas de golfe, a localização é excecional, com acesso a três campos de prestígio internacional a menos de 2 km: Valderrama, considerado um dos melhores da Europa, La Cañada e o Real Club de Golf de Sotogrande. As opções desportivas complementam-se com o acesso a clubes de polo como o Santa María Polo Club (3,0 km), centros desportivos como o Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) e piscinas como a Piscina Loma del Rey (4,9 km). Esta variedade de infraestruturas de lazer permite prática diversificada de atividades físicas e recreativas ao longo de todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto posiciona-se como uma das localizações mais prestigiadas da Costa del Sol, situando-se na província de Cádiz. A área encontra-se aproximadamente a meio caminho entre os importantes centros urbanos de Gibraltar (a sudoeste) e Estepona (a nordeste). Esta localização estratégica permite fácil acesso a serviços e infraestruturas internacionais mantendo o carácter residencial e tranquilo da zona. A 14 km do aeroporto mais próximo e com ligações rodoviárias eficientes, Sotogrande Alto equilibra acessibilidade com privacidade. A região distingue-se pelo planeamento urbanístico cuidado e pela coexistência harmoniosa entre residências de luxo, infraestruturas desportivas de prestígio e espaços naturais preservados, criando um ambiente único no contexto da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
No contexto da oferta imobiliária em Sotogrande e áreas circundantes, esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado, refletido não apenas no seu preço de €5.200.000 mas também nas suas características dimensionais e localização. Comparativamente a projetos como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €673.000), a villa em análise oferece dimensões significativamente superiores, tanto em área construída como em terreno. A localização em Sotogrande Alto confere um estatuto distinto, sendo reconhecida como uma das zonas mais exclusivas da região. Enquanto os projetos comparativos representam soluções mais acessíveis no mercado de luxo, esta villa oferece privacidade acrescida e dimensão que a aproxima de propriedades de caráter distinto. O valor adicional associado à possibilidade de adquirir o terreno adjacente para desenvolvimento autónomo representa diferencial relevante comparativamente a ofertas standard no mercado. A relação entre espaço, localização e infraestruturas de apoio disponíveis cria uma proposta distinta no panorama imobiliário da Costa del Sol.
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