Vila v Sotogrande Alto predstavlja prostrano stanovanjsko rešitev v ekskluzivnem delu Cádiza. Nahaja se v mirnem slepem zaključku ob reki Guadiaro in ponuja sedem spalnic ter šest kopalnic na 1032 m² bivalne površine. Zgrajena leta 2002, vila združuje sodoben dizajn s funkcionalnimi rešitvami za udobno bivanje. Lastništvo vključuje tudi dodatno parcelo za možnost gradnje druge vile, kar povečuje investicijsko potencialnost objekta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Sotogrande Alto, prestižnem predelu Cádiza, na 142 metrov nad morjem. Leži v bližini večjih golf igrišč, med drugim Valderrama, Sotogrande in La Cañada. Oddaljen le 4,7 km od plaže La Alcaidesa in 14 km od najbližjega letališča. Ugodna lega omogoča dostop do lokalnih služb in ugodnosti, hkrati pa ohranja zasebnost in tišino.
V sedmih spalnicah in šestih kopalnicah lahko udobno prebiva večja družina ali gostje. Prostrana dnevna cona s kaminom in jedilnico omogoča druženje, medtem ko ločena TV soba ponuja zaseben prostor za sprostitev. Zunanje terase in vrt z bazenom dopolnjujejo bivalni prostor, kar je primerno za tiste, ki želijo uživati v sredozemskem podnebju na prostem.
Vila je bila zgrajena leta 2002 in je v celoti dokončana. Nedavna prenova je posodobila objekt, hkrati pa ohranjala njegove arhitekturne značilnosti. Status gradnje je dokončan, kar pomeni, da novi lastniki lahko nemudoma nastanijo brez čakanja na dokončanje del. Objekt ne zahteva dodatnih gradbenih del, razen če lastnik želi izkoristiti dodatno parcelo.
Objekt ne ponuja neposredne dostope do plaže, saj je oddaljen 4,7 km. Zaradi višje lege na 142 m n.m. ni primernega za osebe z omejeno mobilnostjo. Vila nima javnih prevoznih sredstev v neposredni bližini, zlasti le en postajališče. Ni namenjena tistim, ki iščejo majhno, enostavno vzdrževano stanovanjsko rešitev z nizkimi stroški.
Ref: VL001959
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za družbe ali posameznike, ki iščejo prostrano stanovanjsko rešitev v prestižnem okolju. Zlasti primerna za tiste, ki uživajo v golfu, saj se nahaja v bližini treh odličnih golf igrišč. Tudi za tiste, ki želijo življenjski slog z dostopom do morja, a ne nujno neposredno na plaži. Dobra izbira za tiste, ki potrebujejo več prostora za goste ali večgeneracijsko družino. Primerna tudi za tiste, ki iščejo varno investicijo v špansko nepremičninsko trgo z možnostjo dodatnega razvoja. Za tuje kupce, ki želijo secondary residence v Španiji z dostopom do mednarodnih šol in ugodnosti, je ta lokacija še posebej primerna. Za tiste, ki cenijo zasebnost in ekskluzivnost, a hkrati želijo biti del organizirane skupnosti s storitvami, bo Sotogrande Alto ustrezal pričakovanjem.
Vila je zgrajena s poudarkom na kakovosti in trajnosti. Podlage so opremljene s sistemom talnega ogrevanja, kar prispeva k udobju v hladnejših mesecih. Velika okenska površina zagotavlja naravno svetlobo in povezuje notranjost z zunanjostjo. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi napravami, vključno s jacuzzijem v glavni kopalnici. Notranjost kombinira lesene elemente, kot so podlage in pohištvo, s sodobnimi materiali. Kamin v dnevni sobi ne samo dopolnjuje ambience, ampak ponuja tudi praktično ogrevalno rešitev. Zunanji bazen velikosti 16,5 x 5m je izdelan z materiali, ki so odporni na zunanje vplive in enostavni za vzdrževanje. Skupna prenova je posodobila objekt, hkrati pa ohranila njegove originalne arhitekturne elemente in značilnosti.
Vila v Sotogrande Alto je na trgu ponujena za ceno od €5.200.000, kar odraža njeno velikost, lokacijo in dodatne značilnosti. Cena vključuje glavno stavbo s 1032 m² bivalne površine na parceli velikosti 3247 m². Za dodatnih €1,2 milijona je na voljo sosednja parcela z dovoljenjem za gradnjo druge vile in garažo za 20 avtomobilov. Ta možnost povečuje investicijsko potencialnost, saj omogoča razširitev ali gradnjo dodatne stavbe. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) in Adel San Roque (od €673.000), je ta vila v višjem cenovnem razredu zaradi svoje ekskluzivnosti in dodatnih površin.
Dnevno življenje v tej vli poteka v ritmu sredozemskega življenjskega sloga z dostopom do številnih aktivnosti. Jutranje sonce osvetljuje terase, kar je idealno za zajtrk na prostem. Dopoldne lahko namenite golfu na bližnjih igriščih ali sprostitvi ob bazenu. Popoldne lahko izkoristite za obisk lokalnih trgovin in restavracij, ki so v dosegu peš ali kratke vožnje. Večeri so primerni za druženje v prostrani dnevni sobi ali na pokriti terasi z razgledom na vrt. Vikendi prinašajo možnost obiska bližnjih plaž ali marina, medtem ko lokalne zabave in dogodki dopolnjujejo socialno življenje. Življenje tukaj združuje zasebnost vilice z dostopom do številnih ugodnosti in storitev, ki jih ponuja Sotogrande.
Življenje v Sotogrande Alto združuje zasebnost z dostopom do številnih storitev. Lokalne trgovine, restavracije in kavrne so na dosegu roke, večje nakupovalne možnosti pa so dosegljive v bližnjih mestih. Zdravstvene storitve so zagotovljene z bolnišnico na 9,5 km oddaljenosti in lekarnami v bližini. Mednarodne šole Sotogrande International School so oddaljene le 2,5-3 km, kar je ugodno za družbe z otroki. Dostop do športnih aktivnosti je odličen, od golfa do jahanja in vodnih športov. Marina Puerto de Sotogrande na 3,9 km omogoča dostop do jaht in plovil, medtem ko bližnja letališča Malaga in Gibraltar omogočata mednarodne povezave. Lokacija omogoča življenje v mestu brez občutka gneče, z dobro razvitimi infrastrukturo in storitvami.
Karta prikazuje lego vile v kontekstu širšega območja Sotogrande. Objekt se nahaja v severnem delu Sotogrande Alto, v bližini reke Guadiaro. Vidni so ključni točke v okolici: bližnja golf igrišča Valderrama, Sotogrande in La Cañada, kot tudi dostop do glavnih cest, ki vodijo do obale in notranjosti. Lega na severu območja ponuja mir in zasebnost, hkrati pa ohranja dobro povezavost s ključnimi destinacijami v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Alto se nahaja v južnem delu province Cádiz, v bližini meje z Gibraltarjem. To je del širšega obalnega območja Costa del Sol, znana po svojih ekskluzivnih naseljih in visoki življenjski ravni. Oddaljenost od večjih mest: do Cádiza je približno 125 km, do Malage 150 km in do Gibraltara le 20 km. Čeprav geografsko del Andaluzije, si Sotogrande zaradi mednarodne populacije in vpliva Gibraltara razvija svojo posebno identiteto. Območje je prepozno po svoji kombinaciji naravnih lepot, športnih zmogljivosti in visoke standarda bivanja.
Vila je odlično povezana s ključnimi točkami v regiji. Najbližja plaža Playa de La Alcaidesa je oddaljena 4,7 km, ponuja pa blue flag kakovost voda in infrastrukturo. Leto 2022 prepoznana kot ena najboljših plaž v regiji. Golf igrišča, ki so glavna atrakcija območja, so na dosegu peš ali kratke vožnje: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Mednarodno letališče v Gibraltarju je oddaljeno 834 km, letališče Malaga pa 809 km, obe zahtevata približno uro vožnje. Do bližnjih večjih mest, kot so San Roque in La Línea de la Concepción, je mogoče priti v 15-20 minutah, kjer so na voljo dodatne trgovine, restavracije in kulturne znamenitosti.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Sotogrande Alto uživa v milu sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 13,4°C in poletnimi temperaturami, ki redko presegajo 30°C. Z 3.230 sončnimi urami na leto je to eno sončnejših območij v Španiji, kar omogoča skoraj celoletno uporabo zunanjih površin. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, s temperaturami morja, ki se gibljejo med 18-24°C. Višina 142 m n.m. prispeva prijetne poletne brize in zmanjšuje poletno vročino. Zime so mile z redkimi temperaturami pod 10°C, kar omogoča bivanje skozi vse leto. Lokacija ob reki Guadiaro prispeva k višji vlažnosti zraka, kar ugodno vpliva na vegetacijo in zračno kakovost.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v okolici Sotogrande ponuja več kakovostnih plaž z blue flag statusom, ki zagotavljajo čisto vodo in urejene objekte. Playa de La Alcaidesa, na 4,7 km, je znana po svoji naravni lepoti in manjši gneči. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri odlična golf igrišča: Valderrama, eno najboljših v Evropi, Sotogrande in La Cañada. Športne možnosti vključujejo jahanje v Santa María Polo Club, tenis in vodne športe. Marina Puerto de Sotogrande na 3,9 km omogoča dostop do jaht in drugih vodnih aktivnosti. V bližini sta tudi športna centra Complejo Deportivo Zona Norte in Piscina Loma del Rey, ki ponujata dodatne rekreacijske možnosti.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nahaja v južnem delu province Cádiz, v bližini meje z Gibraltarjem. To je del širšega obalnega območja Costa del Sol, znana po svojih ekskluzivnih naseljih in visoki življenjski ravni. Oddaljenost od večjih mest: do Cádiza je približno 125 km, do Malage 150 km in do Gibraltara le 20 km. Čeprav geografsko del Andaluzije, si Sotogrande zaradi mednarodne populacije in vpliva Gibraltara razvija svojo posebno identiteto. Območje je prepozno po svoji kombinaciji naravnih lepot, športnih zmogljivosti in visoke standarda bivanja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto se razlikuje od drugih delov Sotogrande po svoji višji legi in bolj zasebnem značaju. V primerjavi s Sotogrande Costa, ki je bližje obali in bolj razvito, ponuja Alto bolj mirno in ekskluzivno atmosfero. Cene nepremičnin v Alto so praviloma višje od tistih v Sotogrande Costa, kar odraža njegovo status. V primerjavi z drugimi luksuznimi vilami v regiji, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) in Adel San Roque (od €673.000), je ta vila v višjem cenovnem razredu zaradi svoje velikosti, dodatne parcele in prestižne lokacije. Območje je priljubljeno med mednarodnimi kupci, ki iščejo kombinacijo zasebnosti, dostopa do golf igrišč in bližine mednarodnih šol. V primerjavi z drugimi luksuznimi obalnimi naselji v Španiji, kot Marbella ali Estepona, je Sotogrande znano po svoji manjši gneči, višji zelenih površinah in ekskluzivni atmosferi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID