Apartamento de 82 m² com dois quartos e uma casa de banho, situado em Sotogrande, Cádiz. O imóvel foi concluído em 1989 e oferece acesso a diversas infraestruturas nas proximidades. A localização está próxima da costa, com um conjunto de serviços diários ao alcance da mão. Com preço a partir de €298.000, representa uma opção para quem procura alojamento nesta zona exclusiva. A proximidade de vários campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros, torna-o atraente para entusiastas deste desporto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se em Sotogrande, um condomínio privado no município de San Roque. A localização oferece uma posição estratégica próxima da costa do Mediterrâneo e das colinas da Serra Almenara. Com uma área de 25 quilómetros quadrados, o condomínio estende-se do mar até ao interior, com vistas para o Rochedo de Gibraltar e Marrocos.
O apartamento oferece uma disposição funcional com dois quartos e uma casa de banho numa área de 82 metros quadrados. A cozinha está totalmente equipada para uso diário. A proximidade de serviços como supermercados, farmácias e restaurantes torna as compras e serviços diários acessíveis. A localização oferece uma base para actividades recreativas e necessidades práticas da vida.
O edifício data de 1989 e está totalmente concluído. O apartamento encontra-se num edifício com bom estado de conservação, com renovações recentes realizadas. Como construção existente, oferece a possibilidade de ocupação imediata sem as incertezas associadas a projetos de construção nova ainda em desenvolvimento.
O apartamento não oferece vida exterior extensa como jardim ou terraço grande. Com apenas uma casa de banho para dois quartos, podem existir limitações para famílias ou grupos que necessitem de mais espaço de banho. A construção de 1989 significa que nem todas as características de eficiência energética da construção nova moderna estão presentes. A localização provavelmente requer um carro para mobilidade completa na região.
Este apartamento adequa-se bem a compradores que procuram uma segunda residência num ambiente mediterrânico com excelentes serviços. Entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de vários campos de golfe renomados, com o Real Club de Golf de Sotogrande literalmente à volta da esquina. Casais ou pequenas famílias que procuram uma habitação funcional com acesso a atividades tanto costeiras como do interior encontrarão aqui uma base adequada. A proximidade de escolas internacionais (Sotogrande International School a 3,5-4,4 km) torna-o atraente para famílias com crianças em idade escolar. Também para pessoas que consideram uma permanência parcial a tempo inteiro em Espanha, a localização oferece uma boa mistura de serviços e recreação. A presença de restaurantes, lojas e instalações médicas a curta distância torna-o prático para residência permanente, enquanto a localização costeira e possibilidades de golfe o tornam atraente para aluguer de férias. O preço relativamente acessível dentro do bairro exclusivo de Sotogrande oferece uma oportunidade de entrada para pessoas que desejam acesso a este ambiente prestigiado sem pagar a categoria de preços mais alta.
O apartamento, construído em 1989, apresenta bom estado de conservação com renovações recentes. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo uma máquina de café, o que demonstra atenção aos detalhes funcionais. A sala de estar está equipada com elementos práticos como uma televisão e um sofá confortável que se pode transformar em cama, destacando a versatilidade no uso do espaço. A casa de banho está equipada com um chuveiro e lavatório num estilo neutro e atemporal. Os quartos estão funcionalmente decorados com paredes brancas que oferecem um aspeto claro e espaçoso, típico dos interiores mediterrânicos que maximizam a luz natural. O pátio interior oferece um espaço exterior privativo, uma característica valiosa em ambientes urbanos onde a privacidade é valorizada. Embora o edifício não tenha os padrões mais recentes de eficiência energética da construção nova moderna, foram realizadas renovações recentes que melhoram a funcionalidade e aparência. Os materiais e acabamentos focam-se na durabilidade e uso prático em vez de luxo, adequando-se a um apartamento destinado a uso diário e recreação.
O preço para este apartamento começa em €298.000 para uma habitação com dois quartos, uma casa de banho e área de 82 metros quadrados. Em comparação com outros projetos em Sotogrande, este é um nível de preço competitivo. O projeto Altara Alcaidesa começa em €341.000, enquanto Paraiso Beach tem preços a partir de €310.000. O projeto mais caro na área circundante é Adel San Roque com preços a partir de €673.000. O preço deste apartamento posiciona-o como uma opção acessível dentro do bairro exclusivo de Sotogrande, sendo o valor principalmente determinado pela localização e proximidade de serviços e possibilidades recreativas.
Em Sotogrande vive-se num bairro bem organizado com excelente infraestrutura. A rotina diária geralmente envolve distâncias curtas para serviços essenciais. O supermercado fica a 1,7 quilómetros, adequado para compras semanais. Para cuidados médicos, há uma farmácia a 1,2 quilómetros e um hospital a 10 quilómetros. A proximidade de restaurantes e cafés oferece possibilidades para refeições fora de casa sem ter de percorrer grandes distâncias. Para lazer, existem diversos campos de golfe ao alcance, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros. A proximidade da costa, com praias a cerca de 4,8 quilómetros, permite passeios diários à praia ou escapadelas de fim de semana. O bairro tem 9 linhas de transporte público, tornando o transporte sem carro viável, mas para mobilidade completa na região, recomenda-se um carro. A combinação de serviços, possibilidades recreativas e localização costeira oferece uma vida diária equilibrada com aspectos práticos e recreativos.
O apartamento em Sotogrande oferece um excelente equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. Com a costa a cerca de 4,4 quilómetros de distância, praias como Playa de La Alcaidesa são facilmente alcançáveis para passeios diários. A proximidade de Puerto de Sotogrande a 2,7 quilómetros oferece possibilidades para desportos aquáticos e atividades de porto. A infraestrutura para a vida diária está bem desenvolvida, com duas farmácias, três restaurantes, dois bancos e duas clínicas dentárias num raio de 2 quilómetros. O transporte público está bem organizado com nove linhas e oito paragens na área, o que facilita a mobilidade sem carro. Para educação, existem treze escolas primárias e cinco escolas secundárias na região, incluindo a prestigiada Sotogrande International School a 3,5-4,4 quilómetros de distância. Os cuidados de saúde são assegurados por dois centros de saúde e um hospital a 10 quilómetros. A presença de 66 instalações desportivas e quatro campos de golfe a curta distância suporta um estilo de vida ativo. A combinação destes serviços cria um ambiente residencial autossustentável onde as necessidades diárias e atividades recreativas estão ao alcance da mão.
O mapa mostra a localização estratégica de Sotogrande na província de Cádiz. O condomínio estende-se por uma área de 25 quilómetros quadrados, do Mediterrâneo às colinas da Serra Almenara. No mapa é visível a proximidade de serviços e destinos importantes, incluindo os campos de golfe, praias e o aeroporto de Gibraltar. O posicionamento entre Algeciras e Marbella sublinha a localização central dentro da região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande localiza-se estrategicamente na província de Cádiz, a cerca de 25 quilómetros a nordeste de Gibraltar. A localização oferece uma excelente posição entre as cidades maiores de Algeciras (21 km) e Marbella (45 km), o que proporciona acesso a serviços tanto comerciais como culturais. A distância até Jerez de la Frontera (87 km) torna possíveis excursões diárias a esta cidade histórica. Sotogrande é o maior complexo residencial de propriedade privada na Andaluzia, com uma área de 25 quilómetros quadrados que se estende do Mediterrâneo às colinas da Serra Almenara. Esta localização oferece uma combinação única de vida costeira e paisagem montanhosa, com vistas contrastantes do mar, colinas, florestas de sobreiros e campos de golfe, incluindo o Rochedo de Gibraltar e Marrocos.
A localização do apartamento oferece excelente acessibilidade a serviços importantes. As praias mais próximas, Playa de La Alcaidesa e Playa de la Chullera, estão a 4,8 e 8,1 quilómetros de distância, respetivamente. Para viagens aéreas, o aeroporto de Gibraltar está a apenas 14 quilómetros, enquanto o maior aeroporto internacional Málaga-Costa del Sol está a 84 quilómetros de distância. As possibilidades de golfe são excepcionalmente bem representadas, com o Real Club de Golf de Sotogrande a 270 metros, Club de Golf La Cañada a 2,5 quilómetros e o prestigiado Club de Golf Valderrama a 3,4 quilómetros. Para compras diárias, há um supermercado a 1,7 quilómetros, enquanto uma farmácia fica a 1,2 quilómetros de distância. Para cuidados médicos, um hospital está localizado a 10 quilómetros de distância. A proximidade de cidades maiores como Algeciras (21 km) e Marbella (45 km) oferece acesso a serviços mais amplos e atividades culturais. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2,0 quilómetros de distância, tornando a localização adequada para veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande desfruta de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C. A localização, a 40 metros acima do nível do mar, beneficia de uma inclinação suave de apenas 0,9% em direção ao mar, o que garante um ambiente plano e acessível. A época de banho dura quatro meses, quando a temperatura da água excede 20°C, ideal para longos períodos de recreação aquática. A região é conhecida pelas suas abundantes horas de sol, típicas da Costa del Sol, contribuindo para um clima de vida agradável durante a maior parte do ano. A combinação de mar e interior cria um microclima que é suavizado pela proximidade do Mediterrâneo e pela proteção das montanhas da Serra Almenara. As paisagens variadas, do mar às colinas com florestas de sobreiros e campos de golfe, oferecem um ambiente natural diversificado que é característico desta área da Andaluzia. A localização oferece um equilíbrio entre a brisa marítima refrescante no verão e proteção contra ventos fortes pelas colinas circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Sotogrande oferece excelentes possibilidades recreativas, especialmente no âmbito do golfe e desportos aquáticos. A região dispõe de vários campos de golfe prestigiados, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 metros), Club de Golf Valderrama (3,4 quilómetros) e Club de Golf La Cañada (2,5 quilómetros), tornando-o um verdadeiro paraíso para entusiastas de golfe. As praias nas proximidades, como Playa de La Alcaidesa a 4,4 quilómetros, oferecem possibilidades para natação, desportos aquáticos e relaxamento na praia. Para amantes de pólo, o Santa María Polo Club a 2,3 quilómetros de distância é um destino renomado. O Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 quilómetros) oferece diversas instalações desportivas, enquanto a Piscina Loma del Rey (4,8 quilómetros) é um complexo de natação para recreação. No total, existem 66 instalações desportivas na região, o que sublinha a atenção a um estilo de vida ativo. O porto desportivo Puerto de Sotogrande (2,7 quilómetros) acrescenta possibilidades para navegação e outras atividades aquáticas. Esta combinação de praia, campos de golfe e diversas instalações desportivas torna a localidade particularmente adequada para um estilo de vida ativo e variado num ambiente mediterrânico.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande localiza-se estrategicamente na província de Cádiz, a cerca de 25 quilómetros a nordeste de Gibraltar. A localização oferece uma excelente posição entre as cidades maiores de Algeciras (21 km) e Marbella (45 km), o que proporciona acesso a serviços tanto comerciais como culturais. A distância até Jerez de la Frontera (87 km) torna possíveis excursões diárias a esta cidade histórica. Sotogrande é o maior complexo residencial de propriedade privada na Andaluzia, com uma área de 25 quilómetros quadrados que se estende do Mediterrâneo às colinas da Serra Almenara. Esta localização oferece uma combinação única de vida costeira e paisagem montanhosa, com vistas contrastantes do mar, colinas, florestas de sobreiros e campos de golfe, incluindo o Rochedo de Gibraltar e Marrocos.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL136056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro da exclusiva região de Sotogrande, este apartamento distingue-se pela combinação de preço acessível e localização estratégica. Em comparação com Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Paraiso Beach (a partir de €310.000), este projeto oferece um ponto de entrada mais vantajoso no condomínio de Sotogrande. O projeto mais caro na área circundante, Adel San Roque com preços a partir de €673.000, posiciona-se claramente num segmento de mercado superior. O que torna este apartamento distinto na região é a proximidade imediata do Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros, uma vantagem que mesmo projetos mais caros nem sempre conseguem igualar. Em comparação com a Costa del Sol em geral, Sotogrande oferece uma atmosfera mais exclusiva e privada, com mais espaços verdes e desenvolvimento urbanístico controlado. A densidade populacional é menor do que em cidades costeiras maiores como Marbella, o que proporciona um ambiente de vida mais tranquilo. A presença de escolas internacionais, incluindo a Sotogrande International School, acrescenta valor educacional que não está disponível em todas as regiões costeiras. A combinação de clima mediterrânico, excelentes instalações desportivas e a proximidade tanto de Gibraltar como do aeroporto torna Sotogrande uma localização única na Costa del Sol, sendo este apartamento um exemplo representativo da oferta neste bairro procurado.
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