Denne bolig er beliggende i Sotogrande, et omfattende privat boligområde i provinsen Cádiz. Projektet består af en færdigbygget lejlighed med fire soveværelser og fire badeværelser, der har et samlet areal på 253 kvadratmeter. Ejendommen ligger i tæt tilknytning til flere anerkendte golfbaner, herunder Real Club de Golf de Sotogrande. Byggeriet blev færdiggjort i 2021, hvilket betyder, at ejendommen står klar til indflytning uden ventetid på nybyggeri. Prisniveauet afspejler beliggenheden i et eksklusivt område med fokus på sikkerhed og fritidsfaciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et lukket boligområde i Sotogrande, der grænser op til middelhavskysten og bakkerne i Sierra Almenara. Afstanden til nærmeste strand er cirka 4,8 kilometer, hvilket kræver kort transport. Ejendommen er primært omgivet af golfbaner og grønne arealer, hvilket præger nærområdets karakter.
Lejligheden imødekommer behovet for stor boligareal, da den indeholder fire soveværelser. Den indrettede tagterrasse og uderum giver mulighed for udendørs ophold. Boligen råder over flere badeværelser, hvilket understøtter funktionel brug i større husstande. Adgang til fælles faciliteter som fitness og pool indgår i de daglige beboelsesbehov.
Byggeriet er fuldt færdiggjort og overdraget i 2021. Ejendommen er klassificeret som en nyere bolig på markedet. Da opførelsen er afsluttet, er alle byggetekniske processer og godkendelser gennemført. Købere undgår dermed byggepladser og usikkerhed forbundet med igangværende konstruktion.
Ejendommen er ikke en del af et strandnært kompleks med direkte sandadgang. Det er en lejlighed frem for en villa med privat haveområde. Faciliteter som indendørs opvarmet pool eller privat wellness-center er ikke tilgængelige på grunden. Boligen er ikke beliggende i et bycentrum med gåafstand til et omfattende natteliv.
Ref: VL988887
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligtype passer til situationer, hvor der er behov for boligareal ud over det sædvanlige. En familie med børn, der søger permanent bopæl eller længerevarende ophold, kan udnytte de fire soveværelser. Nærheden til Sotogrande International School gør det relevant for familier med skolebørn, der kræver international undervisning. Også for dem, der ønsker en sekundærbolig til udlejning, kan beliggenheden ved golfbaner være attraktiv. Situationen, hvor en auto er nødvendig, skal accepteres, da afstanden til strand og lufthavn kræver transport. Købere, der prioriterer adgang til sport og fritidsaktiviteter frem for bymidtens pulserende liv, vil finde match her. Det er også relevant for personer, der ønsker et lukket miljø med sikkerhed og service, såsom concierge.
Ejendommen er færdigbygget i 2021 og følger dermed nyere byggestandarder. Boligen inkluderer et moderne køkken, hvilket indikerer installation af nutidige apparater og materialer. Tilstedeværelsen af underjordisk parkering og private terrasser er del af konstruktionsdesignet. Fællesarealerne omfatter en swimming pool og have, der vedligeholdes som en del af fællesskabet. Billedmaterialelet viser brug af materialer som fliser på badeværelser og tapet i soveværelser, hvilket tyder på en gennemført indvendig finish. Tekniske installationer er sandsynligvis opdateret i forhold til ældre ejendomme, da byggeåret er nyt. Energimærkningen er ikke specificeret i data, men nyere byggeri i Spanje har generelt bedre isolering og energieffektivitet end ældre bygninger. Konstruktionen er på én etage, hvilket reducerer behovet for indendørs trapper.
Startprisen for denne lejlighed er 985.000 euro. Dette placerer boligen i den øvre prissegment for lejligheder i regionen. Prisen afspejler størrelsen på 253 kvadratmeter samt færdiggørelsesåret 2021. Sammenlignet med andre projekter i Sotogrande, såsom Adel San Roque og Serenity Golf Homes, ligger prisen her betydeligt højere, hvilket sandsynligvis skyldes den større boligareal og specifikke beliggenhed tæt på golfbaner. Markedet i dette område viser en tendens til højere kvadratmeterpriser grundet områdets private karakter og faciliteter.
Dagligdagen i denne del af Sotogrande struktureres omkring de tilgængelige fritidsfaciliteter og den omkringliggende natur. Med en højde på 39 meter over havets overflade og en let stigning mod kysten på 0,9 procent er terrænet fladt og egnet til gang. Den store mængde af årlige soltimer, 3.836, muliggør udendørs aktiviteter det meste af året. Beboere kan benytte de fælles faciliteter som pool og fitnesscenter inden for områdets grænser. Det lokale liv er centreret omkring golfklubberne og nærliggende restauranter. Mobilitet i området er primært baseret på bil, hvilket er nødvendigt for at nå stranden og indkøb på kort tid. Den lokale befolkning er begrænset, hvilket bidrager til en lav befolkningstæthed og roligere omgivelser uden for højsæsonen. Tilstedeværelsen af internationale skoler tæt på påvirker hverdagen ved at tiltrække familier, hvilket skaber et stabilt miljø året rundt. Det varme klima med en middeltemperatur på 18,5°C gør det muligt at bruge terrasserne og uderummerne som en forlængelse af boligen.
Infrastrukturen omkring Sotogrande er designet til at understøtte det private boligområde med tilkørselsveje til hovedfærdselsårer. Afstanden til Gibraltar lufthaven er cirka 14 kilometer i lige linje, hvilket er en betydelig fordel for hyppige rejsende. Malaga lufthaven ligger længere væk, cirka 84 kilometer. Dagligvareindkøb kan foretages på supermarkeder inden for en radius af 1,7 kilometer. Sundhedstilbud som hospitaler finder man 10 kilometer væk, mens lokale apoteker er tættere på. Skolestrukturen er veludviklet med flere internationale skoler i nærheden, hvilket understøtter infrastrukturen for pendling familier. Vejnettet tillader bilkørsel til kystbyer i provinsen Cádiz. Offentlig transport er repræsenteret ved 9 buslinjer og 8 stoppesteder i området, men bilen forbliver det primære transportmiddel for effektiv mobilitet. Tilgængeligheden til elektrisk opladning af køretøjer er sikret ved ladestationer inden for to kilometers afstand.
Kortet viser boligens placering i den vestlige del af Sotogrande, tæt på grænsen til Gibraltar. Det illustrerer nærheden til Real Club de Golf de Sotogrande og afstanden til Middelhavskysten. Vejnettet omkring komplekset er tydeligt, med forbindelser til hovedveje. De grønne områder på kortet repræsenterer golfbaner og naturreservater, der omkranser ejendommen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande er beliggende i kommunen San Roque i provinsen Cádiz, ca. 25 kilometer nordøst for Gibraltar. Det er en privat boligudvikling, der adskiller sig fra de omkringliggende byer ved sin størrelse og planlægning. Mod øst finder man større byer langs Costa del Sol, mens Marokko er synligt på den anden side af havet på klare dage. Projektets positionering midt mellem Málaga og Gibraltar giver en strategisk placering i forhold til disse to transportknudepunkter.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, er 4,4 kilometer, hvilket kræver en kort køretur eller cykeltur. Golfentusiaster har særligt gode vilkår, da Real Club de Golf de Sotogrande ligger under en kilometer fra boligen, og andre baner som Valderrama og La Cañada er inden for en radius af tre kilometer. Lufthavnen i Gibraltar er den nærmeste med 14 kilometer i fugleflugt, hvilket gør internationale forbindelser tilgængelige. Adgang til havnen Puerto de Sotogrande sker på cirka 2,7 kilometer. Indkøbsmuligheder og restauranter er spredt i lokalområdet med gåafstand til visse faciliteter. Santa María Polo Club ligger inden for tre kilometer, hvilket tilføjer en kulturel og sportslig dimension til de tilgængelige faciliteter.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Sotogrande er karakteriseret ved høje temperaturer og mange soltimer. Med 3.836 soltimer om året er der rigeligt med dagslys. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 18,5 grader. Svømmesæsonen varer i cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20 grader. Beliggenheden på 39 meter over havet giver udsigt over Middelhavet og det omkringliggende landskab. Det flade terræn med en hældning på 0,9 procent mod stranden gør det let at bevæge sig i naturen omkring boligen. Området byder på kontraster mellem kystlinjen og bakkerne i Sierra Almenara. Naturtyper omfatter koregne og grønne golfbaner, der udgør en del af det visuelle landskab.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden, såsom Playa de La Alcaidesa, er tilgængelige inden for en radius af fem kilometer. Oplysninger om Blå Flag status er ikke eksplicit angivet i dataene for denne specifikke strand, men regionen har generelle kyststrækninger med bademuligheder. Golf udgør den primære rekreative faktor med tre baner inden for 3,4 kilometer. Real Club de Golf de Sotogrande er den nærmeste. Derudover findes der faciliteter til polospil ved Santa María Polo Club. Fitnesscentre og sportskomplekser som Complejo Deportivo Zona Norte ligger inden for en radius af to kilometer. Paddle tennis er en tilgængelig aktivitet direkte i boligområdet. Rekreative muligheder inkluderer også vandaktiviteter i havet og marinaen Puerto de Sotogrande.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er beliggende i kommunen San Roque i provinsen Cádiz, ca. 25 kilometer nordøst for Gibraltar. Det er en privat boligudvikling, der adskiller sig fra de omkringliggende byer ved sin størrelse og planlægning. Mod øst finder man større byer langs Costa del Sol, mens Marokko er synligt på den anden side af havet på klare dage. Projektets positionering midt mellem Málaga og Gibraltar giver en strategisk placering i forhold til disse to transportknudepunkter.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Las Villas, Sotogrande og Adel San Roque, skiller denne lejlighed sig ud ved sin størrelse og pris. Mens Adel San Roque og Serenity Golf Homes tilbyder boliger fra omkring 550.000 euro, starter denne lejlighed på 985.000 euro. Dette prisdifferentiale afspejler primært den store boligareal på 253 m², hvilket er betydeligt mere end gennemsnittet for tilsvarende prisklasser i nærområdet. Hvor andre projekter i Sotogrande måske tilbyder villaer med mere privat jord, tilbyder dette projekt lejlighedsformen med fælles faciliteter, hvilket kræver mindre vedligeholdelse fra beboeren. I forhold til bredere regioner som Estepona eller Marbella, er Sotogrande præget af en lavere befolkningstæthed og et mere eksklusivt prispunkt pr. kvadratmeter. Tilgængeligheden af golfbaner er højere her end i gennemsnittet for Costa del Sol. Modsat de tættere bebyggede kystbyer tilbyder Sotogrande mere plads og grønt omkring boligen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID