Denne leiligheten ligger i Sotogrande, Cádiz, et område kjent for sine omfattende golfbaner og sikkerhet. Boligen har fire soverom, fire bad og et totalt areal på 253 m². Det er en ferdigstilt eiendom fra 2021, plassert i et gated community. Beboere har tilgang til fasiliteter som basseng, treningsstudio og underjordisk parkering. Prosjektet tilbyr et boareal på ett plan uten trapper, med en moderne utførelse og store utendørsarealer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Sotogrande-utviklingen i kommunen San Roque, ca. 25 km nordøst for Gibraltar. Den ligger i et boligområde med nærhet til Real Club de Golf de Sotogrande. Topografien er flat med en høyde på 39 meter over havet. Prosjektet er omgitt av grønne områder og golfbaner.
Leiligheten dekker behovet for stor boflate fordelt på ett plan, noe som gir god tilgjengelighet. Med fire soverom er den egnet for større familier eller de som trenger gjesterom. Sikkerheten ivaretas via et lukket kompleks med portvakt. Fasiliteter som trening og idrett er integrert i boligområdet.
Dette er et fullt ferdigstilt boligbygg med overtakelsesår 2021. Konstruksjonen er moderne og tilpasset nåtidens krav til standard. Ingen ytterligere byggetid er nødvendig, og eiendommen er klar for umiddelbar innflytting. Det er snakk om en leilighet i et eksisterende, etablert nabolag.
Eiendommen er ikke en fristående villa og deler fellesarealer med andre beboere. Det er ikke strandlinje rett utenfor døren; stranden krever transport. Størrelsen på hagen er begrenset til fellesområder og en privat terrasse, ikke en egen tomt. Det er ikke en del av bykjernen, men et boligområde.
Ref: VL988887
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette eiendomskjøpet passer for situasjoner hvor livskvalitet defineres gjennom romslighet, rekreasjon og trygghet. Det er et aktuelt valg for familier som planlegger en flytting til Spanje og trenger en robust skolekolebane for sine barn, med tanke på Sotogrande International School i nærheten. For aktive pensjonister eller fjernarbeidere tilbyr leiligheten nok plass til hjemmekontor og gjester, kombinert med et klimat som legger til rette for utendørs liv året rundt. Golfinteresserte vil finne at dagliglivet her kan legges til rette rundt hobbyen. Det er mindre egnet for de som ønsker det pulserende nattelivet eller en urban, bilfri tilværelse, da Sotogrande er spredtbygd og krever transport. Kjøpere som ønsker en umiddelbar overtagelse uten byggestøy og forsinkelser, vil finne at status som ferdigstilt bygg er en fordel. Investorer som ser etter en eiendom i et stabilt marked med høy leiepotensial i sommermånedene vil også kunne finne interesse her.
Boligen fremstår med moderne materialvalg tilpasset det lokale klimaet. Kjøkkenet er utstyrt med oppdaterte hvitevarer og funksjonelle løsninger for matlaging. Badene har flislagte overflater som er enkle å vedlikeholde. Vinduene er dimensjonert for å slippe inn naturlig lys og gi utsikt, samtidig som de bidrar til isolasjon. Terrassearealene er bygget med holdbare materialer som tåler sol og saltluft. Fellesarealene, inkludert basseng og treningsrom, holder en standard som forventes i dette segmentet. Byggetekniske løsninger følger gjeldende forskrifter for energi og sikkerhet. Eiendommen har en energieffektivitet som reflekterer moderne byggestandarder fra 2021. Isolasjonen er dimensjonert for å holde varmen ute om sommeren og inne om vinteren. Sikkerhetssystemer, inkludert porttelefon og videoovervåking i fellesarealer, er installert. Plasseringen av elektriske punkter er tilpasset moderne bruksmønstre.
Prisen for denne leiligheten starter på €985,000. Dette plasserer objektet i det øvre sjiktet av markedet for leiligheter i San Roque-området, men det er lavere enn prisnivået for de store villaene i Sotogrande. Pris per kvadratmeter reflekterer både størrelsen på boligen (253 m²) og beliggenheten ved en eksklusiv golfbane. Markedet i Sotogrande er stabilt, og prisene holder seg generelt høye på grunn av etterspørselen fra internasjonale kjøpere. Tilgjengeligheten av større leiligheter er begrenset, noe som påvirker prisbildet.
Livet i dette prosjektet kjennetegnes av en balanse mellom privatliv og fellesskap. Som beboer i Sotogrande blir man en del av et stort, planlagt område med strenge regler for bebyggelse og bruk. Dette skaper et forutsigbart og ryddig nabolagsmiljø. Den daglige rutinen involverer ofte en tur til golfbanen eller treningsstudioet som er en del av komplekset. Nærområdet er stille, men likefullt preget av aktivitet knyttet til turisme og fritid. For familier tilbyr området trygge rammer for barn og unge, med internasjonale skoler i nærheten. Kveldene er rolige, og lydnivået er lavt sammenlignet med tradisjonelle spanske bysentra. Den flate topografien gjør det enkelt å ferdes til fots eller med sykkel i det umiddelbare nabolaget, selv om bil er nødvendig for lengre avstander. Utsikten over golfbanene og den grønne vegetasjonen gir en følelse av avstand til byens støy, samtidig som man er koblet på gjennom moderne infrastruktur. Morgenkaffen kan nytes på terrassen før solen blir for høy. Ettermiddagene kan tilbringes ved bassenget eller på padelbanen. Livet her er strukturert rundt fasilitetene som tilbys i det gated communityet.
Omgivelsene i Sotogrande er preget av velstelte hager, brede avenyer og store åpne grøntområder. Infrastrukturen er planlagt for å håndtere trafikk fra boligområdene til hovedveiene. Det finnes lokale tjenester som apotek, banker og kafeer innenfor en kort kjøretur. Marinen Puerto de Sotogrande tilbyr muligheter for båtfolk og restauranter ved vannet. Området er kjent for sine polo- og golfanlegg som preger landskapet. Veinettet er godt vedlikeholdt, og det er enkel tilgang til A-7 motorveien som forbinder kystbyene. Nabolaget er stengt for gjennomgangstrafikk, noe som skaper et trygt miljø for fotgjengere og syklister inne i området. San Roque, som kommunen heter, tilbyr et bredere spekter av offentlige tjenester som kan nås på ca. 15 minutter med bil. Det er et mikroklima som skiller seg fra innlandet, med mer vind fra havet, noe som gjør somrene mer behagelige. Etableringen av nye butikker skjer gradvis. Nærområdet rundt selve prosjektet er rolig, dominert av boligbebyggelse og sport.
Kartet visualiserer den unike beliggenheten rett ved Real Club de Golf de Sotogrande. Prosjektet ligger i en sone preget av fritid og boligformål, med kort vei til havet og marinaen via et lokalt veinettverk. Den blå linjen markerer tilgangen til Middelhavet og stranden ved La Alcaidesa.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger i den vestlige enden av Costa del Sol, ofte kalt Costa de la Luz, i provinsen Cádiz. Det er plassert mellom Gibraltar og byen Estepona. Denne lokasjonen gir en strategisk posisjon nær grensen til Storbritannia. Sotogrande er en isolert enklave sammenlignet med tettere bebodde områder som Marbella eller Torremolinos. Det er ca. 25 km nordøst for Gibraltar. Regionen kjennetegnes av lavere tetthet og mer plass per eiendom.
Stranden ved Playa de La Alcaidesa ligger ca. 4,8 km unna, en kort kjøretur på ca. 10 minutter. Gibraltar lufthavn er nærmeste flyplass, beliggende 14 km unna, noe som gir rask tilgang for internasjonale reiser. Supermarketer og dagligvarebutikker finnes innen 1,7 km. Sotogrande International School er 4,5 km unna, og den spanske skolen Santa María Polo Club ligger enda nærmere. Sykehus i San Roque ligger ca. 10 km unna. Golfbaner som Real Club de Golf de Sotogrande er innen gangavstand for noen, eller svært kort kjøring. Puerto de Sotogrande marina er 2,7 km unna. Tilgang til elbil-ladestasjoner er tilgjengelig 2,0 km fra boligen. Transportavhengigheten er moderat; en bil er anbefalt for dagliglivet, men enkelte tjenester kan nås til fots eller med sykkel.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyter godt av et mikroklimat ved Cádiz-kysten. Med historisk 3836 soltimer i året er været stabilt og mildt. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 18,5°C, med varme somre og milde vintre. Svømmesesongen i havet varer i fem måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden over havet er kun 39 meter, og terrenget er flatt med en helling på 0,9% mot sjøen. Dette gjør det lett å bevege seg. Området mottar mer bris fra Atlanterhavet enn innlandsområder, noe som lindrer heten om sommeren. Vegetasjonen består av kork- og furutrær, samt velstelte gressområder rundt golfbanene. Lysforholdene er gode året rundt, med lyse kvelder om sommeren. Den geografiske plasseringen ved bukten beskytter mot de verste vindene, samtidig som den tilfører frisk luft.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de La Alcaidesa er nærmeste strand, beliggende ca. 4,4 km unna. Dette er en omfattende sandstrand med tilgang til tjenester. Området er kjent for sine førsteklasses golfbaner, inkludert Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf Valderrama (3,4 km) og La Cañada (2,5 km). For tennisinteresserte finnes det lokale fasiliteter. Poloanlegget Santa María Polo Club er et betydelig trekkplaster i sesong. Svømmemuligheter finnes i kompleksets fellesbasseng. Det finnes flere sportssentre i nærheten, som Complejo Deportivo Zona Norte. Marinen i Puerto de Sotogrande tilbyr vannsportaktiviteter og restauranter ved sjøen. Antall sportsfasiliteter i regionen er høyt, med 66 registrerte anlegg.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Prosjektet ligger i den vestlige enden av Costa del Sol, ofte kalt Costa de la Luz, i provinsen Cádiz. Det er plassert mellom Gibraltar og byen Estepona. Denne lokasjonen gir en strategisk posisjon nær grensen til Storbritannia. Sotogrande er en isolert enklave sammenlignet med tettere bebodde områder som Marbella eller Torremolinos. Det er ca. 25 km nordøst for Gibraltar. Regionen kjennetegnes av lavere tetthet og mer plass per eiendom.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Sammenlignet med lignende prosjekter i Sotogrande, skiller denne leiligheten seg ut med sitt store areal og nærhet til sjøen relative til prisen. Adel San Roque og Serenity Golf Homes tilbyr billigere alternativer, men ligger ofte lenger unna kysten eller har mindre boareal. Las Villas tilbyr en villaopplevelse, men til en høyere pris og med mer vedlikehold. Sotogrande som helhet er dyrere enn gjennomsnittet av Costa del Sol, men tilbyr en høyere grad av privatliv og sikkerhet. Eiendommen representerer en balanse mellom kostnad og tilgang til 'High-end' fasiliteter som golf og polo, uten å være en luksusvilla. I forhold til Marbella-området er Sotogrande grønnere og mindre urbanisert, med bredere arealer per beboer. Markedet i Cádiz-provinsen varierer sterkt, men i Sotogrande opprettholdes prisene på grunn av begrenset tilbud på byggbar tomt og høy etterspørsel fra utenlandske investorer. Mens nybygg i Estepona ofte er billigere, tilbyr dette prosjektet en mer etablert infrastruktur for golf og rekreasjon.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID