Dit project betreft een ruime residentie gelegen in Sotogrande, Cádiz, met een bewoonbare oppervlakte van 253 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over één verdieping. De bouw is in 2021 voltooid, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. Het appartement maakt deel uit van een beveiligd en omheind complex dat is voorzien van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad, een fitnessruimte en een tuin. De ligging is karakteristiek voor de regio, met een sterke focus op privacy en toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen en sportaccommodaties.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is strategisch gepositioneerd binnen de privégemeenschap van Sotogrande, op korte afstand van de kustlijn. De omgeving wordt gedomineerd door golfterreinen en weelderig groen, met directe toegang tot belangrijke infrastructuur. De afstand tot de belangrijkste toegangswegen is gunstig, wat verbindingen met omliggende steden faciliteert. De nabijheid van internationale scholen en havens bepaalt de functie van deze locatie.
Dit project komt tegemoet aan de behoefte aan uitgebreide woonruimte gecombineerd met faciliteiten voor ontspanning en sport. De indeling met vier slaapkamers biedt geschiktheid voor gezinnen of meerpersoonshuishoudens. De aanwezigheid van een fitnessruimte, padelbanen en een zwembad binnen het complex voldoet aan de wens voor een actieve levensstijl zonder afhankelijkheid van externe voorzieningen. Beveiliging en privacy zijn ingebouwde functionaliteiten van het woonconcept.
De bouwfase van dit project is afgerond, met oplevering in 2021. Dit impliceert dat de zichtbare staat van de woning en de gemeenschappelijke ruimten direct kan worden beoordeeld. Er is geen wachttijd voor bouwtechnische afwerkingen. De technische installaties en de afwerking conformeren zich aan de bouwnormen van dit tijdstip, wat inzicht biedt in de actuele conditie van het vastgoed.
Dit project biedt geen directe toegang tot het strand; de dichtstbijzijnde zee ligt op ruim vier kilometer afstand. De woonomgeving is afgesloten en autovriendelijk, wat betekent dat het gebied zich minder leent voor wandelend stadsbezoek in de directe omgeving. De ligging vereist vervoer voor bezoeken aan het historische centrum van nabijgelegen steden. Het appartement is gelegen op de begane grond, wat de privacy ten opzichte van bovenburen elimineert maar ook beperkt qua uitzichthoogten.
Ref: VL988887
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit woningtype is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de wens hebben te wonen in een beveiligde omgeving met veel faciliteiten. De situering is relevant voor personen die hun kinderen naar internationale scholen in de buurt willen sturen, zoals de Sotogrande International School. Ook is het geschikt voor sportliefhebbers die frequent gebruik willen maken van golf-, tennis- of padelbanen zonder grote afstanden te hoeven afleggen. De woning kan functioneren als een hoofdverblijf voor wie werkzaam is in de regio of als een tweede verblijf voor wie frequent naar Andalusië reist en direct beschikbare woonruimte prefereert boven een nieuwbouwproject dat nog in aanbouw is.
De woning beschikt over een moderne keuken en terrassen die zijn ontworpen voor buitenleven. De afwerking van de gemeenschappelijke ruimtes omvat een zwembad en een fitnessruimte, wat wijst op een focus op gedeelde luxe. De technische staat is die van een recent opgeleverd gebouw (2021), wat doorgaans betekent dat installaties up-to-date zijn en voldoen aan de huidige energie-eisen. In de woning zijn materialen gebruikt zoals te zien is op de beelden, waaronder behang met tropische motieven en stoffen afwerkingen in de slaapkamers. De badkamers zijn voorzien van specifieke tegelwerkafwerking. De kwaliteit van de bouw wordt ondersteund door de aanwezigheid van een conciërgeservice en onderhoud van de tuin door de gemeenschap.
De vraagprijs voor dit appartement start vanaf €985.000. Dit positioneert het object in het hogere segment van de lokale markt voor appartementen. Gezien de grootte van 253 m² en het aantal slaapkamers, ligt de prijs per vierkante meter in lijn met vergelijkbare woningen in deze gated community in Sotogrande. De beschikbaarheid is direct, aangezien het project reeds is opgeleverd. Er is geen indicatie van onderhandeling of prijsvariatie in de beschikbare data.
Sotogrande is een uitgestrekte residentiële wijk die zich kenmerkt door een spaanse, aangelegde architectuur en groene omgeving. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de aanwezigheid van faciliteiten op het terrein en de nabije golfbanen. In de ochtend kan gebruik worden gemaakt van de fitnessvoorzieningen, gevolgd door verplaatsingen per auto naar de nabijgelegen scholen of haven. De sfeer in de wijk is rustig en exclusief, met voornamelijk bestemmingsverkeer. De nabijheid van de Real Club de Golf de Sotogrande zorgt voor een constante aanwezigheid van recreatieve activiteiten. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn bereikbaar op korte afstand, hoewel een auto hierbij praktisch is. De wijk is ingericht op comfort en privacy, met weinig verkeerslawaai van doorgaande routes.
De omgeving biedt voorzieningen die gericht zijn op comfort en vrije tijd. Binnen een straal van twee kilometer zijn een apotheek, diverse banken en horecagelegenheden aanwezig. De infrastructuur is ingericht op de automobilist, waardoor de meeste verplaatsingen per auto plaatsvinden. De wijk zelf is autoluw en veilig, ideaal voor wandelingen binnen het complex. Voor uitgebreider winkelen of culturele activiteiten is een rit naar San Roque of La Línea de la Concepción noodzakelijk. De aanwezigheid van 66 sportfaciliteiten in de regio onderstreept het sportieve karakter van de leefomgeving.
De kaart toont de positie van het appartement binnen de grotere wijk Sotogrande, direct grenzend aan het golfterrein. De afstanden tot de stranden in het westen en de luchthaven van Gibraltar in het zuiden zijn visueel in kaart gebracht. De isolatie van de wijk ten opzichte van de doorgaande wegen is zichtbaar, wat de privacy van de locatie benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande bevindt zich in het zuidwesten van Andalusië, in de provincie Cádiz. Het is gepositioneerd tussen de Middellandse Zee en de heuvels van de Sierra Almenara. De locatie is strategisch nabij de Straat van Gibraltar, wat uitzichten biedt op Afrika en de rots van Gibraltar bij helder weer. Dit gebied is een van de meest exclusieve residensiële ontwikkelingen in de regio en onderscheidt zich van de dichterbevolkte kuststeden verder naar het oosten, zoals Marbella, door een meer verspreide bebouwing en nadruk op groen en golf.
Het appartement bevindt zich op circa 270 meter van de Real Club de Golf de Sotogrande, wat golf direct toegankelijk maakt. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op een afstand van 4,4 tot 4,8 kilometer. De luchthaven van Gibraltar is op slechts 14 kilometer afstand gelegen, wat zeer gunstig is voor frequente reizigers. De luchthaven van Málaga is verder weg, op ongeveer 84 kilometer. Voorzieningen zoals supermarkten zijn bereikbaar op 1,7 kilometer. Internationale scholen bevinden zich op minder dan vijf kilometer afstand.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.836 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op 39 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en voorkomt extreme hitteaccumulatie. De helling naar het strand is met 0,9% zeer gering, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De nabijheid van de Sierra Almenara en de zee zorgt voor een afwisselend landschap van groene heuvels en water.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn diverse stranden bereikbaar, waaronder Playa de La Alcaidesa. De regio staat bekend om zijn stranden die zich lenen voor watersport en ontspanning. Naast stranden is er een groot aanbod aan golfbanen, waaronder het prestigieuze Club de Golf Valderrama op 3,4 kilometer afstand. De Santa María Polo Club, eveneens in de buurt, biedt recreatieve mogelijkheden op het gebied van paardensport. De aanwezigheid van 66 sportfaciliteiten in de regio wijst op een breed scala aan recreatiemogelijkheden, van fitnesscentra tot tennisacademies.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande bevindt zich in het zuidwesten van Andalusië, in de provincie Cádiz. Het is gepositioneerd tussen de Middellandse Zee en de heuvels van de Sierra Almenara. De locatie is strategisch nabij de Straat van Gibraltar, wat uitzichten biedt op Afrika en de rots van Gibraltar bij helder weer. Dit gebied is een van de meest exclusieve residensiële ontwikkelingen in de regio en onderscheidt zich van de dichterbevolkte kuststeden verder naar het oosten, zoals Marbella, door een meer verspreide bebouwing en nadruk op groen en golf.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in Sotogrande, zoals 'Las Villas, Sotogrande', ligt de vraagprijs van dit project lager dan die van vrijstaande villa's, maar hoger dan die van 'Adel San Roque' en 'Serenity Golf Homes'. Dit project biedt een tussenweg: de oppervlakte is vergelijkbaar met die van een villa, maar de vormfactor is een appartement, wat bijdraagt aan een lagere instapprijs en minder onderhoud aan de buitenkant. Terwijl 'Serenity Golf Homes' en 'Adel San Roque' starten rond de €550.000, zit dit project met bijna €1.000.000 in een hoger marktsegment, wat gerechtvaardigd wordt door de grotere woonoppervlakte (253 m²), de directe ligging aan de golfbaan en de volledige oplevering. De locatie is exclusiever dan de projecten in San Roque stad, dichter bij de kust en de jachthaven, wat de prijs ten opzichte van het achterland aandrijft.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID