Ένα στούντιο διαμέρισμα 50 τ.μ. στην περιοχή Sotogrande Costa, ολοκληρωμένο το 2004. Η ιδιοκτησία διαθέτει έναν ενιαίο χώρο διαβίωσης, ένα μπάνιο και βεράντα 4 τ.μ., με προσανατολισμό προς τα νότια. Το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση που περιλαμβάνει δάπεδα, τοίχους, ταβάνι καθώς και νέα κουζίνα και μπάνιο. Είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με κλιματισμό. Το συγκρότημα προσφέρει κοινόχρηστη πισίνα, κήπους και υπόγειο χώρο στάθμευσης. Η θέση τοποθετείται σε κατοικημένη ζώνη κοντά σε εμπορικά καταστήματα και μαρίνα.
Συγκριτικά με άλλα έργα στην περιοχή Sotogrande, όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000), το Atria (από €423.000) και το Adel San Roque (από €551.000), αυτό το στούντιο προσφέρεται σε σημαντικά χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€155.000). Η διαφορά τιμής οφείλεται κυρίως στο μέγεθος (studio αντί για διαμερίσματα με 2-3 υπνοδωμάτια), την ηλικία του κτιρίου (2004 αντί για νέα ανάπτυξη) και την κατηγορία (μεταπώληση αντί για νέα κατασκευή). Ενώ τα σύγχρονα έργα προσφέρουν μόνιμες υπηρεσίες concierge και υπερτοπικές ανέσεις, αυτό το ακίνητο εστιάζει στην πρακτικότητα και την άμεση διαβίωση. Η τοποθεσία είναι παρόμοια ως προς την πρόσβαση στο γκολφ και τη μαρίνα, ωστόσο τα νεότερα έργα ενδέχεται να βρίσκονται σε πιο κεντρικές ή αναπτυσσόμενες θέσεις. Για αγοραστές με περιορισμένο προϋπολογισμό, αυτό το στούντιο παρουσιάζει μια διαφορετική αξία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της αστικής περιοχής Sotogrande Costa, σε υψόμετρο 142 μέτρων. Βρίσκεται σε απόσταση 270 μέτρων από το Real Club de Golf de Sotogrande και 2,2 χλμ από το Puerto de Sotogrande. Η κοντινότερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4,8 χλμ. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις με την παρουσία κοντινών καταστημάτων και υπηρεσιών καθημερινής χρήσης.
Η διάταξη του στούντιο καλύπτει ανάγκες για μια συμπαγή και εύκολα διαχειρίσιμη κατοικία. Η πλήρης επίπλωση και ο νέος εξοπλισμός επιτρέπουν άμεση χρήση ή ενοικίαση. Η ύπαρξη κλιματισμού, ιδιωτικής θέσης στάθμευσης και βεράντας αντιμετωπίζει πρακτικές ανάγκες άνεσης. Η απουσία χωριστών υπνοδωματίων υποδηλώνει χρήση από άτομα ή ζευγάρια που προτιμούν ανοιχτούς χώρους διαβίωσης.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2004 και ανήκει στην κατηγορία μεταπώλησης. Πρόσφατα έχει πραγματοποιηθεί εκτενής ανακαίνιση, ενημερώνοντας τα δάπεδα, τους τοίχους και την υδραυλική εγκατάσταση. Η δομή του κτιρίου είναι στερεή, με προσθήκες όπως ασανσέρ και προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική λόγω των πρόσφατων παρεμβάσεων συντήρησης και ανανέωσης.
Η ιδιοκτησία δεν διαθέτει ξεχωριστά υπνοδωμάτια, καθώς είναι στούντιο. Η θέα είναι προς τον κήπο και όχι προς τη θάλασσα. Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή παραλίας, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στην ακτή. Η έκταση των 50 τ.μ. περιορίζει τον διαθέσιμο χώρο αποθήκευσης σε σχέση με μεγαλύτερα διαμερίσματα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια βάση με λειτουργικό σχεδιασμό και χαμηλό κόστος συντήρησης. Είναι κατάλληλο για λάτρεις του γκολφ λόγω της άμεσης εγγύτητας σε διάσημα γήπεδα. Επίσης, εξυπηρετεί επενδυτές που επιθυμούν ένα έτοιμο προς ενοικίαση ακίνητο σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση. Η πλήρης επίπλωση και η κατάσταση έτοιμης κατοικίας το καθιστούν πρακτικό για μη μόνιμους κατοίκους. Δεν είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πολλούς χώρους ή για άτομα που επιθυμούν να ζήσουν ακριβώς μπροστά στη θάλασσα χωρίς τη χρήση οχήματος.
Η ποιότητα της κατοικίας έχει ενισχυθεί μέσω πρόσφατης ανακαίνισης. Τα δάπεδα, οι τοίχοι και τα κοίλα έχουν ανανεωθεί πλήρως. Η κουζίνα και το μπάνιο είναι νέα, εξοπλισμένα με σύγχρονες συσκευές. Η εγκατάσταση κλιματισμού προσφέρει ψύξη και θέρμανση. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, υποδεικνύοντας σύγχρονες προδιαγραφές για την ηλικία του. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης προσφέρει προστατευμένη στάθμευση. Η ύπαρξη ίντερνετ υψηλών ταχυτήτων (Fiber Optic) υποστηρίζει τις ανάγκες τηλεργασίας.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €155.000, τοποθετώντας το ακίνητο σε μια προσιτή κατηγορία για την περιοχή του Sotogrande. Συγκριτικά με νεότερα έργα όπως το Altara Alcaidesa που ξεκινούν από €341.000, αυτό το στούντιο προσφέρει μια οικονομικά αποδοτικότερη επιλογή. Το κόστος περιλαμβάνει έπιπλα και εξοπλισμό, μειώνοντας την αρχική επένδυση για τον αγοραστή. Τα κοινόχρηστα τέλη καλύπτουν το νερό, γεγονός που προσθέτει στην οικονομική βιωσιμότητα της κατοικίας.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την εγγύτητα στις εγκαταστάσεις γκολφ και τη δομή της κλειστής κατοικίας. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν μέχρι το γήπεδο γκολφ σε λίγα λεπτά. Το συγκρότημα προσφέρει κοινούς χώρους πισίνας και κήπων για χαλάρωση. Η παρουσία εμπορικών καταστημάτων σε κοντινή απόσταση διευκολύνει τις αγορές, ενώ η μαρίνα και τα εστιατόρια είναι προσβάσιμα με μικρή οδήγηση ή με δημόσια μέσα, αν και ένα όχημα είναι χρήσιμο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Το ύψος προσφέρει μια αίσθηση απομάκρυνσης από την άμεση ακτογραμμή, εξασφαλίζοντας πιο δροσερό αέρα το καλοκαίρι. Το κλίμα επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους, υποστηριζόμενο από τον νότιο προσανατολισμό της βεράντας.
Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από την παρουσία πολυτελών εγκαταστάσεων αναψυχής όπως το Santa María Polo Club και την μαρίνα Sotogrande. Οι βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε μικρή απόσταση (1,2-1,7 χλμ). Το νοσοκομείο απέχει 10 χλμ. Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 13,4°C και 3.230 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοώντας δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Το υψόμετρο των 142 μέτρων προσφέρει θέα και αέρα διαφορετικό από την ακτή. Η περιοχή έχει χαμηλή πυκνότητα κατοικίας σε σχέση με αστικά κέντρα, προσφέροντας ησυχία.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου μέσα στην αστική περιοχή του Sotogrande Costa. Σημειώνονται οι κοντινές εγκαταστάσεις γκολφ και η απόσταση από την παραλία. Η μαρίνα και το εμπορικό κέντρο είναι εύκολα προσβάσιμα μέσω των τοπικών δρόμων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande Costa βρίσκεται στον δυτικό τομέα της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Είναι απομονωμένο από τα μεγάλα αστικά κέντρα όπως Μάλαγα και Σεβίλλη, λειτουργώντας ως αυτόνομη κοινότητα. Η θέση του είναι στρατηγική για πρόσβαση στο Γιβραλτάρ και το νότιο τμήμα της επαρχίας Κάδιθ. Η περιοχή προσφέρει μια πιο αποκλειστική και λιγότερο πυκνή εμπειρία σε σχέση με τα τουριστικά κέντρα της ανατολικής Costa del Sol.
Η πρόσβαση στις εγκαταστάσεις γκολφ είναι άμεση λόγω της εγγύτητας (0,3 χλμ). Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa, απέχουν περίπου 5 χλμ και απαιτούν όχημα ή ταξί. Η μαρίνα Sotogrande βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χλμ. Ο πλησιέστερος διεθνής αερολιμένας βρίσκεται περίπου 14 χλμ μακριά, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 2 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από σταθμούς δημόσιων μεταφορών, καθιστώντας το αυτοκίνητο σημαντικό για την πλήρη κινητικότητα.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση θερμοκρασία που κυμαίνεται από 11°C έως 26°C. Το υψόμετρο των 142 μέτρων συμβάλλει σε μια πιο δροσερή ατμόσφαιρα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με την παραλιακή ζώνη. Η ετήσια ηλιοφάνεια φτάνει τις 3.230 ώρες, επιτρέποντας παρατεταμένη χρήση των εξωτερικών χώρων. Το χειμώνα οι θερμοκρασίες παραμένουν ήπιες, διευκολύνοντας δραστηριότητες γκολφ και εξωτερικές αθλητικές δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η βλάστηση στην περιοχή αποτελείται κυρίως από κήπους και γήπεδα γκολφ.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4,8 χλμ και είναι κύρια τοποθεσία κολύμβησης. Το Sotogrande φημίζεται για τις εγκαταστάσεις γκολφ υψηλών προδιαγραφών, με το Real Club de Golf Sotogrande, το Club de Golf La Cañada και το Valderrama σε πολύ μικρή απόσταση. Το Santa María Polo Club παρέχει δυνατότητες για ιππασία. Η μαρίνα προσφέρει θαλάσσια σπορ και εστιατόρια. Υπάρχουν αθλητικά κέντρα και πισίνες εντός του αστικού συγκροτήματος.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Sotogrande Costa βρίσκεται στον δυτικό τομέα της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Είναι απομονωμένο από τα μεγάλα αστικά κέντρα όπως Μάλαγα και Σεβίλλη, λειτουργώντας ως αυτόνομη κοινότητα. Η θέση του είναι στρατηγική για πρόσβαση στο Γιβραλτάρ και το νότιο τμήμα της επαρχίας Κάδιθ. Η περιοχή προσφέρει μια πιο αποκλειστική και λιγότερο πυκνή εμπειρία σε σχέση με τα τουριστικά κέντρα της ανατολικής Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID