Este estúdio, localizado na prestigiada zona de Sotogrande Costa, em Cádis, oferece uma oportunidade de residência na popular Costa del Sol. Com uma área de 50 m² e um terraço privativo, esta propriedade foi recentemente renovada e encontra-se pronta para habitar ou para investimento imediato. Beneficia de uma localização privilegiada, próxima a comodidades e à marina, combinando conveniência com o acesso a um estilo de vida de qualidade.
No contexto imobiliário de Sotogrande, este estúdio de €155.000 representa uma das opções de entrada mais acessíveis, especialmente considerando a sua condição renovada e a inclusão de garagem. Projetos comparáveis na mesma área, como o Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, apresentam preços significativamente mais elevados, a partir de €341.000, €423.000 e €551.000, respetivamente. Estes projetos superiores frequentemente oferecem apartamentos maiores, com mais quartos e acabamentos de luxo, situados em novas construções. A diferença de preço reflete não apenas o tamanho e a tipologia, mas também a fase de desenvolvimento e a exclusividade associada a novos empreendimentos em Sotogrande. Enquanto os projetos mais caros se focam em residências de maior dimensão e construções recentes, este estúdio oferece uma oportunidade para adquirir uma propriedade numa localização de prestígio a um ponto de preço mais baixo, ideal para quem procura uma base funcional ou um investimento inicial com um orçamento mais limitado. A vantagem deste estúdio reside na sua prontidão para habitar e na sua localização dentro de uma área consolidada, em contraste com o potencial de espera e desenvolvimento de novas construções.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Sotogrande Costa, a propriedade goza de proximidade a serviços essenciais, incluindo um supermercado a 1,7 km e uma farmácia a 1,2 km. A ligação à costa é direta, com praias a menos de 5 km, e o acesso a campos de golfe de renome mundial é imediato, a apenas 270 metros de distância. A mobilidade é facilitada pela conveniência de um carro, embora não seja estritamente indispensável para todas as atividades diárias.
Este estúdio responde a um desejo por um espaço funcional e contemporâneo, ideal para quem procura uma base prática na Costa del Sol. A renovação completa, incluindo cozinha e casa de banho, juntamente com o mobiliário e utensílios incluídos, permite uma transição suave. A presença de ar condicionado e um lugar de garagem subterrâneo adicionam conforto e praticidade ao dia a dia.
Embora classificado como 'Resale', este estúdio foi construído em 2004 e passou por uma renovação extensiva. O status de construção indica que a infraestrutura principal está consolidada. A disponibilidade é imediata, pois a propriedade encontra-se concluída e pronta para ocupação, eliminando os prazos associados a projetos em construção.
Esta propriedade não oferece múltiplos quartos, sendo um estúdio configurado para otimizar o espaço num único ambiente. Não dispõe de vistas panorâmicas para o mar, focando-se em vistas para o jardim e áreas comuns. A proximidade a zonas comerciais e de marina, embora conveniente, pode implicar um nível de atividade urbana não ideal para quem procura isolamento total.
Este estúdio é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência compacta e funcional com acesso a um estilo de vida ativo e comodidades de qualidade. É uma opção considerável para quem deseja uma segunda habitação na Costa del Sol, com a vantagem de estar pronta para usar ou alugar imediatamente após a compra. Profissionais que trabalham na região ou nas proximidades de Gibraltar, beneficiando da curta distância para a fronteira (assumindo transporte adequado), poderão encontrar neste estúdio uma base conveniente. Investidores que procuram um imóvel com potencial de arrendamento, dada a sua localização estratégica perto de serviços e lazer, também encontrarão valor. O comprador que valoriza a proximidade a campos de golfe de classe mundial e a uma marina sofisticada, mas prefere um espaço mais contido e de fácil manutenção, ficará bem servido.
O estúdio apresenta um padrão de acabamento recentemente renovado, garantindo um ambiente moderno e funcional. As obras de renovação abrangeram pavimentos, paredes e tetos, assegurando uma base estética atualizada. A cozinha e a casa de banho foram totalmente modernizadas, equipadas com novos eletrodomésticos e acessórios que conferem praticidade e conforto. O mobiliário incluído é selecionado para otimizar o espaço e o conforto, tornando a unidade pronta para habitação imediata. Detalhes como o sistema de ar condicionado e a inclusão de um lugar de garagem subterrâneo complementam a oferta, elevando a qualidade percebida e a conveniência de uso. A orientação sul do terraço sugere uma boa exposição solar para o exterior.
O estúdio encontra-se disponível para aquisição pelo valor de €155.000. Esta faixa de preço posiciona-o como uma opção acessível dentro do mercado imobiliário de Sotogrande, uma área conhecida pelo seu prestígio. A tipologia de estúdio, com 50 m² de área útil, oferece uma entrada competitiva neste mercado. A condição de 'pronto a habitar' significa que não há custos adicionais imediatos de renovação ou mobiliário, permitindo uma entrada rápida na propriedade ou no mercado de arrendamento, caso seja esse o objetivo. A oferta inclui um lugar de garagem, um extra valorizado nesta localização.
Viver neste estúdio em Sotogrande Costa significa integrar-se num ambiente que equilibra comodidade urbana com acesso a lazer de qualidade. O quotidiano é marcado pela proximidade a uma variedade de serviços: supermercados, farmácias e restaurantes estão a uma curta distância, facilitando as tarefas diárias. Para os entusiastas do golfe, campos de renome mundial como o Real Club de Golf de Sotogrande situam-se a poucos passos. A marina de Sotogrande, a 2,2 km, oferece um ponto de encontro com opções de restauração e um ambiente náutico aprazível. A propriedade, situada numa urbanização com piscina comum e jardins, proporciona um refúgio tranquilo após um dia de atividades. O acesso direto às áreas comuns através de uma porta traseira e a inclusão de água nas taxas de condomínio são conveniências adicionais que simplificam a gestão do lar.
A localização em Sotogrande Costa proporciona um ambiente de vida com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer. A proximidade a supermercados (1,7 km), farmácias (1,2 km) e restaurantes (vários a menos de 2 km) garante a cobertura das necessidades diárias com conveniência. Para os amantes de desporto, o acesso a campos de golfe de renome mundial é um atrativo significativo, com o Real Club de Golf de Sotogrande a meros 270 metros. A marina de Sotogrande, a 2,2 km, e centros desportivos como o Santa María Polo Club oferecem opções adicionais de lazer e socialização. A urbanização em si dispõe de piscina comum e jardins, proporcionando espaços de relaxamento. A presença de uma porta traseira para a marina sugere uma integração única com o ambiente circundante.
Esta propriedade está situada em Sotogrande Costa, uma área conhecida pelo seu planeamento urbano e infraestruturas de lazer de alta qualidade, incluindo campos de golfe e marinas. A localização realça a conveniência de acesso a serviços essenciais e a proximidade à costa, integrando o imóvel numa comunidade residencial estabelecida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande situa-se na costa ocidental da província de Cádis, servindo como um ponto de acesso estratégico à Andaluzia. A sua proximidade à fronteira com Gibraltar (a uma distância de voo considerável, mas fisicamente acessível por estrada) e às cidades de Marbella e Estepona (a oeste) confere-lhe uma posição logística relevante. A norte, cidades históricas como Ronda oferecem uma perspectiva cultural e paisagística diferente, enquanto a este, a região estende-se em direção a outras áreas da Costa del Sol. A sua localização permite o acesso a grandes centros urbanos como Sevilha e Córdoba, embora estes se encontrem a uma distância considerável para visitas diárias.
A acessibilidade a pontos de interesse é um dos pontos fortes desta localização. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, situam-se a 4,8 km, acessíveis por transporte terrestre. O aeroporto de Gibraltar está a uma distância de voo de aproximadamente 834 km, mas para fins de viagem aérea, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol, embora a cerca de 809 km em linha reta, é um hub internacional mais comummente utilizado, com o aeroporto de Faro em Portugal também numa distância razoável para voos internacionais. A mobilidade dentro da área é otimizada com a conveniência de um carro, facilitando o acesso a todas as atrações. A presença de transportes públicos é limitada a uma paragem, sublinhando a importância de um veículo privado para explorar a região mais amplamente.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico característico da Andaluzia, com temperaturas amenas ao longo do ano, variando entre uma média de 11°C no inverno e 26°C no verão. A região recebe aproximadamente 3.230 horas de sol anualmente, promovendo um estilo de vida ao ar livre. A altitude de 142 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, sem os extremos de temperatura de zonas mais interiores. A proximidade ao mar influencia a humidade e as brisas marítimas, resultando em verões mais frescos do que no interior. Embora não haja dados específicos sobre a inclinação do terreno em torno do estúdio, a região de Sotogrande é geralmente caracterizada por um relevo suave a moderado, integrando-se harmoniosamente na paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer em Sotogrande e arredores é diversificada e de alta qualidade. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, a 4,8 km, oferecem extensos areais para desfrutar do sol e do mar. Para os golfistas, a localização é excecional: o Real Club de Golf de Sotogrande, um campo de renome, fica a apenas 270 metros, complementado pelo Club de Golf La Cañada (2,5 km) e pelo prestigiado Club de Golf Valderrama (3,4 km). A marina de Sotogrande, a 2,2 km, serve como centro social e náutico, enquanto instalações desportivas como o Santa María Polo Club e o Complejo Deportivo Zona Norte (ambos a 1,8 km) disponibilizam infraestruturas para diversas modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande situa-se na costa ocidental da província de Cádis, servindo como um ponto de acesso estratégico à Andaluzia. A sua proximidade à fronteira com Gibraltar (a uma distância de voo considerável, mas fisicamente acessível por estrada) e às cidades de Marbella e Estepona (a oeste) confere-lhe uma posição logística relevante. A norte, cidades históricas como Ronda oferecem uma perspectiva cultural e paisagística diferente, enquanto a este, a região estende-se em direção a outras áreas da Costa del Sol. A sua localização permite o acesso a grandes centros urbanos como Sevilha e Córdoba, embora estes se encontrem a uma distância considerável para visitas diárias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL043817
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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