Situé à Sotogrande, dans la province de Cadix, ce nouveau développement résidentiel offre une expérience de vie haut de gamme. Avec une architecture moderne et des finitions de qualité, la propriété se compose de 7 chambres et 9 salles de bains sur un terrain spacieux de 4447 m². La villa, bâtie sur 2300 m², est prête à être occupée, offrant une combinaison unique de luxe, d'espace et de vues sur la mer.
Sotogrande se distingue par son caractère de communauté fermée et son niveau de prestige. Les projets environnants, tels qu'Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), sont nettement plus abordables et s'adressent à un segment de marché différent, souvent axé sur des appartements ou des villas plus petites. Sphere, à partir de 1 619 000 €, se situe dans une gamme de prix plus élevée que ces deux premiers, mais reste considérablement en deçà du prix de ce projet. Ce projet se positionne ainsi dans le segment le plus exclusif du marché immobilier de Sotogrande, offrant une échelle et un niveau de luxe qui le différencient nettement. Alors que d'autres développements dans la région peuvent offrir un accès à la côte ou au golf, ce projet se caractérise par une combinaison rare de vaste superficie, d'intimité absolue et de finitions haut de gamme, justifiant son prix plus élevé. Le marché immobilier de Sotogrande est marqué par une forte demande pour des propriétés de luxe, et ce projet répond à cette demande pour les acheteurs recherchant le summum en termes d'espace, de services et d'exclusivité résidentielle. La disponibilité de commodités telles que des écoles internationales et des marinas renforce l'attrait de Sotogrande comme lieu de vie permanent ou de villégiature de choix pour une clientèle aisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à Sotogrande, une communauté résidentielle réputée pour son exclusivité et ses infrastructures. La proximité de la côte, des terrains de golf de renommée mondiale et des commodités essentielles positionne ce bien comme un point d'ancrage pour un style de vie méditerranéen sophistiqué.
Conçu pour ceux qui recherchent l'espace, l'intimité et le luxe, ce domaine répond aux désirs d'une résidence spacieuse et bien équipée. Les 7 chambres et 9 salles de bains, associées à de vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs, sont idéales pour les familles nombreuses, les réceptions ou ceux qui apprécient un confort maximal.
La propriété est une construction neuve, livrée dans un état impeccable et prête à être habitée. L'absence de travaux à prévoir garantit une transition immédiate vers le mode de vie souhaité, sans les contraintes habituelles liées à la rénovation ou à la construction.
Bien que le projet offre une intimité exceptionnelle, il est important de noter que la présence d'une voiture reste utile pour explorer pleinement les environs de Sotogrande et ses environs. De plus, l'orientation sud, bien que bénéficiant d'un ensoleillement optimal, peut nécessiter des adaptations pour la gestion de la chaleur en plein été.
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant l'exclusivité, l'espace et une qualité de vie supérieure dans un cadre méditerranéen. Elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses 7 chambres spacieuses et ses 9 salles de bains. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours de renommée mondiale à quelques minutes à pied ou en voiture. De même, la proximité de la côte et des plages ravira les amoureux de la mer. Pour les professionnels ou les familles actives, l'accès à des écoles internationales et aux commodités de Sotogrande, ainsi qu'à l'aéroport de Gibraltar à 14 km, rend le quotidien pratique. Enfin, pour ceux qui cherchent une résidence secondaire offrant tranquillité et prestige, ou une résidence principale pour un déménagement permanent, ce domaine représente une option de premier choix, prête à être habitée et offrant une sécurité et une intimité maximales.
Ce projet neuf se distingue par une attention méticuleuse portée aux matériaux et aux finitions. Les caractéristiques mentionnées, telles que le chauffage par le sol (U/F Heating), la climatisation réversible (Hot A/C, Cold A/C), et la présence d'une cheminée, témoignent d'un confort thermique optimal toute l'année. Les vues panoramiques sur la mer, la montagne et le golf, associées à des piscines privées (y compris une piscine intérieure chauffée), indiquent un niveau de finition élevé visant à maximiser l'expérience résidentielle. L'orientation sud assure une luminosité naturelle abondante, complétée par un éclairage soigné. L'absence de détails spécifiques sur les marques ou les types de matériaux dans les données fournies empêche une analyse plus approfondie, mais le positionnement du projet suggère l'utilisation de matériaux haut de gamme pour assurer durabilité et esthétique.
Ce domaine exceptionnel est proposé au prix unique de 12 500 000 €. Cette tarification reflète la taille imposante de la propriété, avec 2300 m² de surface habitable sur un terrain de 4447 m², ainsi que son emplacement dans l'une des communautés résidentielles les plus prestigieuses d'Andalousie. La villa dispose de 7 chambres et 9 salles de bains, offrant un luxe et un espace considérables. L'absence de fluctuation de prix suggère une offre unique et ciblée. Le fait que la construction soit achevée implique une disponibilité immédiate, permettant aux futurs propriétaires d'emménager sans délai.
Sotogrande, une enclave privée dans la municipalité de San Roque, est bien plus qu'un simple lieu de résidence ; c'est un style de vie. S'étendant sur 25 km² depuis la Méditerranée jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara, la région offre des paysages variés allant de la mer scintillante aux forêts de chênes-lièges, avec des vues imprenables sur le Rocher de Gibraltar et le Maroc. Ce projet s'inscrit dans cette vision d'exclusivité, offrant une propriété de grand standing dans un environnement qui allie nature, loisirs de luxe et commodités de proximité. Le rythme de vie ici est dicté par la tranquillité, le soleil généreux et l'accès facile aux activités de plein air, le tout dans un cadre sécurisé et bien entretenu. La densité de population relativement faible pour un développement de cette envergure (34 310 habitants prévus en 2025) et le nombre d'établissements d'enseignement et de santé témoignent d'une communauté bien établie et orientée vers la qualité de vie.
Vivre à Sotogrande signifie s'intégrer dans une communauté résidentielle privée et haut de gamme. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles : une pharmacie et des banques sont à moins de 2 km, tandis qu'un supermarché se trouve à 1,7 km. Pour la santé, un centre hospitalier est à 10 km. Le quartier offre également une vie sociale animée avec des cafés et des centres sportifs, dont le Santa María Polo Club. La présence d'écoles internationales à proximité immédiate (Sotogrande International School) renforce l'attrait du lieu pour les familles. L'environnement est conçu pour le confort et la sécurité, avec de nombreuses installations sportives et des marinas, comme le Puerto de Sotogrande à 2,8 km, ajoutant une dimension nautique à la vie quotidienne.
Ce plan met en évidence l'emplacement stratégique du projet à Sotogrande, soulignant sa proximité avec la mer, les parcours de golf de renommée mondiale et les principales voies de communication. La localisation précise au sein de cette communauté exclusive est également mise en valeur, offrant une perspective claire sur l'environnement immédiat et les commodités environnantes.
Sotogrande est stratégiquement située dans la province de Cadix, à 25 km au nord-est de Gibraltar. Elle s'étend le long de la côte méditerranéenne jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. Cette position offre un accès aisé aux villes voisines et aux infrastructures régionales. Elle est un point de départ idéal pour explorer la Costa de la Luz à l'ouest et la Costa del Sol à l'est. Sa proximité avec Gibraltar (14 km) est un atout majeur pour les déplacements internationaux et l'accès à des services spécifiques.
L'accessibilité de ce projet est un atout majeur. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à seulement 4,8 km, avec une faible pente de 1,0% la rendant facilement accessible. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est à 14 km, tandis que celui de Malaga est à 84 km. Les amateurs de golf sont particulièrement bien servis, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à 270 mètres et d'autres parcours prestigieux comme le Club de Golf Valderrama à 3,4 km. Les commodités essentielles telles que les pharmacies (1,2 km) et les supermarchés (1,7 km) sont également à portée de main, facilitant ainsi la vie quotidienne. Des infrastructures comme les bornes de recharge pour véhicules électriques sont présentes à 2 km.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C, oscillant entre 12°C et 25°C. Les 3 836 heures d'ensoleillement par an garantissent de longues journées lumineuses, idéales pour profiter des activités extérieures. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui offre des vues dégagées sans être trop exposé aux éléments. La proximité de la Sierra Almenara ajoute une dimension naturelle aux paysages, contrastant avec la douceur de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande et ses environs offrent une multitude d'options de loisirs. Les plages, comme Playa de La Alcaidesa (4,8 km), sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres, le Club de Golf La Cañada à 2,5 km et le célèbre Club de Golf Valderrama à 3,4 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de polo, le Puerto de Sotogrande (2,8 km) et le Santa María Polo Club (2,3 km) sont des points de ralliement importants. Le Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) propose d'autres infrastructures sportives, complétant ainsi l'offre de loisirs pour une vie active et variée.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est stratégiquement située dans la province de Cadix, à 25 km au nord-est de Gibraltar. Elle s'étend le long de la côte méditerranéenne jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. Cette position offre un accès aisé aux villes voisines et aux infrastructures régionales. Elle est un point de départ idéal pour explorer la Costa de la Luz à l'ouest et la Costa del Sol à l'est. Sa proximité avec Gibraltar (14 km) est un atout majeur pour les déplacements internationaux et l'accès à des services spécifiques.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL786813
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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