Detta är en unik markyta i det eftertraktade Sotogrande, Cádiz, som erbjuder en exceptionell möjlighet för utvecklare. Med en generös tomtstorlek på 6413 m² och möjligheten att omvandla den till upp till 12 separata tomter, presenteras en framstående potential för att skapa exklusiva bostäder. Området kombinerar närheten till kusten med vidsträckta vyer över Medelhavet och de omgivande bergen, vilket skapar en attraktiv miljö för lyxsegmentet.
Sotogrande och dess omedelbara omgivningar, som San Roque, representerar ett segment av fastighetsmarknaden som fokuserar på exklusivitet och livskvalitet. Jämfört med andra delar av Costa del Sol, som Marbella eller Estepona, erbjuder Sotogrande en mer privat och lugn miljö, med en stark betoning på golf och marina livsstil. Prisnivån för mark, som detta objekt på €1,950,000, återspeglar områdets prestigefyllda status och begränsade tillgång på stor utvecklingsbar mark. 'Sphere in Sotogrande' (från €1,619,000) och 'Villa Azahar San Roque Club' (från €2,390,000) indikerar ett prisintervall för högkvalitativa projekt i regionen, medan 'Adel San Roque' (från €536,000) kan representera en annan typ av utveckling eller mindre tomter. Denna specifika tomt, med sin storlek och utvecklingspotential, positionerar sig mitt i detta exklusiva marknadssegment, med potential för att skapa ett projekt som skiljer sig från mer standardiserade bostadsområden längre österut längs kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Marken är strategiskt belägen i Sotogrande, ett privat samhälle känt för sin exklusivitet och natursköna skönhet. Närheten till både kustlinjen och Sierra Almenara ger en dynamisk omgivning med havsutsikt och tillgång till grönområden. Detta läge bidrar till en hög livskvalitet och attraktivitet för potentiella köpare.
För utvecklare som söker en premiumdestination, erbjuder denna tomt en grund för att bygga högklassiga villor. Möjligheten till subdivision och en generös byggbarhetsprocent tillgodoser efterfrågan på rymliga bostäder i ett exklusivt läge. Läget är lämpligt för dem som värdesätter både lugn och närhet till service och fritidsaktiviteter.
Marken är redo för omedelbar utveckling, klassificerad för nybyggnation. Dess status som färdigställd innebär att inga väntetider relaterade till bygglovsansökningar eller markförberedelser behövs. Detta möjliggör en snabbare start för byggprojekt och en tidigare potential till avkastning.
Detta är en markyta, inte en färdigbyggd fastighet, vilket innebär att alla kostnader och ansvaret för byggnation och infrastruktur ligger på köparen. Det finns ingen befintlig byggnad på tomten, och den exakta utformningen av framtida projekt måste följa lokala byggnormer och detaljplaner.
Denna markyta passar utvecklare som fokuserar på lyxsegmentet och söker en möjlighet att bygga exklusiva villor i ett etablerat och prestigefyllt område. Den är också attraktiv för investerare som vill utnyttja potentialen för subdivision och se en långsiktig värdeökning. Köpare som värdesätter närheten till golfbanor, marina och strand, samt en hög grad av privatliv och säkerhet, kommer att finna denna plats fördelaktig. Dessutom är den lämplig för dem som ser en möjlighet att skapa ett projekt med havsutsikt och närhet till internationella skolor och andra bekvämligheter som Sotogrande erbjuder.
Eftersom det är en tomt för nybyggnation, specificeras inte kvalitén på existerande material eller finish. Utvecklarens val av byggmaterial, design och tekniska installationer kommer att avgöra den slutliga kvaliteten på de bostäder som uppförs. Potentialen för att bygga lyxvillor i detta område antyder en möjlighet att använda högkvalitativa material och moderna tekniska lösningar för att möta kraven från en internationell köpargrupp. Områdets rykte och närhet till exklusiva golfklubbar och marinan indikerar en förväntan på en hög standard i den framtida bebyggelsen.
Priset för denna markyta är satt till 1 950 000 €. Tomtens storlek på 6413 m² och utvecklingspotentialen med möjlighet till subdivision i upp till 12 tomter, samt en byggbarhet på 30%, motiverar prisnivån för investerare och utvecklare. Den färdiga byggstatusen innebär att projektet kan påbörjas omedelbart. Tillgängligheten av denna typ av stor markyta i en så pass attraktiv och etablerad enklav som Sotogrande är begränsad, vilket ytterligare påverkar dess marknadsvärde.
Sotogrande representerar en av Andalusiens största privatägda bostadsområden, beläget mellan Medelhavet och Sierra Almenaras fot. Området är känt för sin välplanerade infrastruktur, sina prestigefyllda golfbanor och sitt marina. Dess läge, cirka 25 km nordost om Gibraltar, erbjuder en unik kombination av havsutsikt, grönområden och närhet till både Spanien och brittiska territoriet. Dagens data visar en befolkningstäthet på 34,310 invånare och en turismsektor med 1017 bäddar, vilket indikerar en etablerad men ändå levande destination. Området tilltalar en internationell publik som söker en kombination av exklusivitet, lugn och tillgång till fritidsaktiviteter som golf och segling.
Att bo i Sotogrande innebär en livsstil präglad av exklusivitet och aktivitet. Med 1,7 km till närmaste supermarket och 1,2 km till apotek, är dagliga behov inom räckhåll. Närheten till flera golfbanor, som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) och Club de Golf Valderrama (3,4 km), tilltalar golfentusiaster. Puerto de Sotogrande (2,8 km) erbjuder marinaaktiviteter och restauranger. Dessutom finns ett flertal sportanläggningar, inklusive Santa María Polo Club (2,3 km), och internationella skolor som Sotogrande International School (4,4 km), vilket gör området attraktivt för familjer.
Denna karta visar Sotogrande, ett prestigefyllt bostadsområde vid Costa del Sol. Markens placering framhävs i relation till närliggande stränder, golfbanor och marinan, vilket illustrerar områdets attraktivitet för en livsstil som kombinerar kustnära boende med sport och rekreation.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande är strategiskt beläget vid Costa del Sol, nära gränsen till Costa de la Luz, och cirka 25 km nordost om Gibraltar. Detta ger en unik position med närhet till både den livliga kusten och den historiska staden Gibraltar. Området är en del av San Roque kommun, som i sin tur ligger i provinsen Cádiz. Dess placering mellan Medelhavet och bergen skapar kontrasterande vyer och ett varierat landskap. Närheten till större städer som Marbella (ca 60 km) och Tarifa (ca 50 km) ger tillgång till ytterligare kulturella och kommersiella centrum.
Läget i Sotogrande erbjuder utmärkt tillgänglighet till både kust och stadsliv. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 km bort och karaktäriseras av en svag lutning. Flygplatserna i Gibraltar (14 km) och Málaga (ca 84 km) är relativt nära, vilket underlättar internationella resor. För golfentusiaster finns flera banor inom en radie av 3,4 km. Förutom närheten till mataffärer och apotek, finns det 9 kollektivtrafiklinjer med 8 hållplatser i området, vilket ger alternativ för lokal transport.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Antalet soltimmar per år ligger historiskt på 3 836, vilket bidrar till ett behagligt klimat under större delen av året. Simsäsongen sträcker sig över 5 månader, då vattentemperaturen håller sig över 20°C. Marken ligger på 44 meters höjd över havet, och den svaga lutningen mot stranden (1,0%) indikerar en relativt platt terräng. Omgivningen präglas av en blandning av kustlinje och grönområden från Sierra Almenara.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Sotogrande och dess omgivningar erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger mindre än 5 km bort. Området är en golfdestination av världsklass med flera banor som Real Club de Golf de Sotogrande och Valderrama inom kort avstånd. Förutom golf finns sportanläggningar som erbjuder polo, tennis och padel. Marinan i Puerto de Sotogrande tillhandahåller möjligheter för vattensporter och avkoppling vid havet. Med 66 sportfaciliteter i regionen finns det gott om alternativ för aktiva livsstilar.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande är strategiskt beläget vid Costa del Sol, nära gränsen till Costa de la Luz, och cirka 25 km nordost om Gibraltar. Detta ger en unik position med närhet till både den livliga kusten och den historiska staden Gibraltar. Området är en del av San Roque kommun, som i sin tur ligger i provinsen Cádiz. Dess placering mellan Medelhavet och bergen skapar kontrasterande vyer och ett varierat landskap. Närheten till större städer som Marbella (ca 60 km) och Tarifa (ca 50 km) ger tillgång till ytterligare kulturella och kommersiella centrum.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL333459
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
