Ce terrain exceptionnel à Sotogrande, dans la province de Cadix, représente une opportunité rare pour le développement immobilier. D'une superficie de 6 413 m², il est prêt pour la construction et offre un potentiel significatif dans l'une des régions les plus recherchées de la Costa del Sol. La localisation, à proximité immédiate de la côte et des commodités essentielles, associée à un environnement privilégié, en fait un site de choix pour des projets résidentiels haut de gamme.
Par rapport à d'autres opportunités d'investissement dans la région de Sotogrande et de la Costa del Sol, ce terrain se distingue par sa superficie généreuse et son potentiel de développement important. Tandis que certains projets proposent des villas déjà construites, comme la Villa Azahar San Roque Club (à partir de 2,39 M€) ou des appartements comme Adel San Roque (à partir de 536 k€), ce terrain offre une liberté de conception totale pour un projet sur mesure. Le prix de 1,95 M€ pour 6 413 m² est compétitif pour une zone aussi exclusive, surtout comparé à des parcelles plus petites ou moins bien situées. Le projet Sphere in Sotogrande, par exemple, commence à 1,619 M€, mais il s'agit de propriétés achevées. Ce terrain représente donc une opportunité pour les développeurs d'apporter un projet neuf dans un marché où la demande pour des propriétés de luxe, avec un accès direct à la côte et aux équipements sportifs, reste soutenue. La constructibilité et la localisation dans une communauté fermée renforcent son attrait face à d'autres offres de terrains plus limitées ou moins prestigieuses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est stratégiquement situé à Sotogrande, une enclave résidentielle réputée. Sa proximité avec la côte, à seulement quelques centaines de mètres, offre un accès facile à la plage et à la mer. Les vues dégagées sur la mer, la campagne et les montagnes environnantes, incluant le rocher de Gibraltar, constituent un atout majeur pour le développement futur.
L'acquisition de ce terrain s'adresse aux promoteurs ou investisseurs visant un marché de luxe. Il est propice à la création de résidences spacieuses et haut de gamme, répondant aux attentes d'une clientèle recherchant exclusivité, confort et vues imprenables. Le potentiel de subdivision permet d'envisager des projets de villas individuelles de prestige.
Le terrain est classé pour de nouvelles constructions et est prêt à être développé. Bien qu'aucune structure existante ne soit présente, les plans d'urbanisme locaux permettent la construction de résidences modernes. La phase de développement dépendra du projet retenu par l'acquéreur, avec une planification potentielle pour une réalisation à court ou moyen terme.
Ce terrain n'offre pas de constructions existantes ni de projets immédiats sur site. Il ne comprend pas d'infrastructures de services publics pré-installés, qui devront être raccordés. L'environnement immédiat peut comporter des contraintes liées au développement de projets d'envergure dans une zone résidentielle établie, nécessitant des démarches administratives spécifiques.
Ce terrain convient aux investisseurs ou promoteurs immobiliers visant à réaliser un projet résidentiel de luxe. Il est particulièrement adapté si vous recherchez un emplacement offrant à la fois la proximité de la mer, des vues panoramiques et un environnement exclusif. Les développeurs souhaitant créer des villas haut de gamme destinées à une clientèle internationale apprécieront le potentiel de subdivision et la constructibilité autorisée. C'est une opportunité pour ceux qui désirent développer sur un marché établi et réputé, où la demande pour des propriétés de prestige reste forte. Les personnes recherchant un projet avec un fort potentiel de valorisation, compte tenu de l'emplacement stratégique et des caractéristiques du terrain, trouveront également leur compte. L'environnement offre un cadre de vie agréable, combinant accès facile aux commodités et tranquillité.
En tant que terrain vierge, la qualité de finition dépendra entièrement du projet de construction qui sera entrepris. Les réglementations locales d'urbanisme et les standards de Sotogrande encouragent généralement des normes de construction élevées pour les nouvelles résidences. Il est attendu que tout développement sur ce site sera réalisé avec des matériaux de qualité et des techniques modernes, en phase avec le caractère haut de gamme de la région. Les vues potentielles sur la mer et les montagnes suggèrent que l'architecture s'orientera vers des designs ouverts et lumineux, maximisant la lumière naturelle et les panoramas. L'intégration paysagère sera également un facteur clé pour s'harmoniser avec l'environnement naturel préservé et les espaces verts environnants.
Le prix demandé pour ce terrain est de 1 950 000 €. Il s'agit d'un investissement substantiel dans un emplacement de premier choix. La superficie de 6 413 m² offre une flexibilité significative pour le développement. La constructibilité autorisée permet la création de plusieurs unités résidentielles, augmentant ainsi le potentiel de retour sur investissement. La disponibilité est immédiate pour un projet de construction. La localisation dans une zone recherchée de Sotogrande et le potentiel de développement en font une offre attrayante pour les promoteurs ciblant le segment du luxe sur la Costa del Sol.
Ce vaste terrain de 6 413 m² se situe dans la prestigieuse urbanisation de Sotogrande, à San Roque. Il est prêt pour la construction, offrant une toile vierge pour des développements immobiliers de luxe. La localisation est caractérisée par sa proximité avec la côte, avec des vues partielles sur la mer, les montagnes et la campagne environnante. Le terrain est situé dans une communauté fermée, ce qui garantit un niveau de sécurité et d'exclusivité élevé. Les commodités essentielles telles que les commerces, les pharmacies et les centres de santé sont accessibles en quelques minutes, tout comme les infrastructures sportives de renommée mondiale, notamment les terrains de golf et les centres équestres. Le rythme de vie à Sotogrande est généralement tranquille et axé sur la détente et les loisirs, typique des zones résidentielles haut de gamme de la Costa del Sol. Il s'agit d'un environnement propice à la création de résidences offrant un confort de vie supérieur, tout en bénéficiant de la richesse des infrastructures et des paysages naturels de la région.
Sotogrande, située dans la municipalité de San Roque, est une grande communauté résidentielle privée réputée pour son exclusivité et ses infrastructures de qualité. La vie y est rythmée par un environnement calme et verdoyant, offrant un accès direct à la Méditerranée et aux contreforts de la Sierra Almenara. Le terrain se trouve à proximité des commodités essentielles : un supermarché est à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km, et plusieurs banques sont accessibles dans un rayon de 2 km. L'éducation est assurée par des écoles internationales réputées comme la Sotogrande International School, à environ 4 km. La présence de marinas, comme Puerto de Sotogrande à 2,8 km, ajoute à l'attrait de la zone pour les amateurs de nautisme.
Cette carte situe le terrain dans le contexte de Sotogrande et de ses environs immédiats. Elle met en évidence la proximité de la côte, des terrains de golf prestigieux, des ports de plaisance et des principaux axes de transport, offrant une vision claire de l'emplacement stratégique du site pour le développement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est situé à Sotogrande, une zone résidentielle exclusive au sein de la municipalité de San Roque, dans la province de Cadix. Il se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar et à 84 km de Malaga. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté privée et la proximité de centres urbains et d'infrastructures importantes. Sotogrande s'étend sur 25 km² depuis la mer Méditerranée jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara, offrant des paysages variés.
Ce terrain bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 14 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 84 km. Les plages, telles que Playa de La Alcaidesa, sont accessibles à 4,4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres et le Club de Golf Valderrama à 3,4 km. Les supermarchés, pharmacies et centres médicaux sont également facilement accessibles, renforçant l'attrait de cette localisation pour une résidence permanente ou secondaire.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sotogrande jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 25°C, et une moyenne de 18,5°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 836 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter des activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. L'altitude du terrain, à 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, et sa pente douce vers la côte (1,0%) contribuent à un environnement agréable et à des vues dégagées sur la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Sotogrande et ses environs offrent une multitude d'options de loisirs. Les plages les plus proches incluent Playa de La Alcaidesa (4,4 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale comme le Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,0 km). Les installations sportives sont nombreuses, incluant le Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) et le Santa María Polo Club (2,3 km), ce qui témoigne de la richesse des activités disponibles pour les résidents. Le Puerto de Sotogrande (2,8 km) offre également des possibilités de loisirs nautiques.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est situé à Sotogrande, une zone résidentielle exclusive au sein de la municipalité de San Roque, dans la province de Cadix. Il se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar et à 84 km de Malaga. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté privée et la proximité de centres urbains et d'infrastructures importantes. Sotogrande s'étend sur 25 km² depuis la mer Méditerranée jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara, offrant des paysages variés.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL333459
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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