Przedmiotowy grunt, o powierzchni 6413 m², znajduje się w gminie San Roque, w prestiżowej lokalizacji blisko Sotogrande w prowincji Kadyks. Jest to teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową, oferujący potencjalnym nabywcom możliwość realizacji projektu w renomowanym nadmorskim otoczeniu. Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowych udogodnień oraz bliskość infrastruktury sportowej i rekreacyjnej, co czyni ją atrakcyjną propozycją dla deweloperów poszukujących gruntu pod budowę obiektów o podwyższonym standardzie.
Analizując rynek nieruchomości w regionie Sotogrande i jego okolicach, przedmiotowy grunt wyróżnia się znaczącą powierzchnią i potencjałem budowlanym. W porównaniu do projektów takich jak Sphere w Sotogrande (od €1,619,000) czy Villa Azahar San Roque Club (od €2,390,000), nasza oferta gruntu stanowi bazę do realizacji spersonalizowanych projektów, gdzie cena €1,950,000 dotyczy samej ziemi. Projekt Adel San Roque (od €536,000) oferuje gotowe domy w niższym przedziale cenowym, co sugeruje, że obecna oferta jest skierowana do segmentu deweloperskiego lub indywidualnych inwestorów z wizją stworzenia czegoś unikatowego. Wielkość działki (6413 m²) pozwala na dużą elastyczność w projektowaniu, co jest rzadko spotykane w obszarach o tak wysokiej atrakcyjności turystycznej i inwestycyjnej, gdzie dostępne tereny są często mniejsze lub już zabudowane. Lokalne dane dotyczące transakcji nieruchomościowych (849) wskazują na aktywny rynek, a średnie dochody w prowincji (€15,750) mogą sugerować docelową grupę nabywców poszukujących nieruchomości o podwyższonym standardzie, co potwierdza potencjał lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie gruntu w San Roque, w bezpośrednim sąsiedztwie Sotogrande, zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury i usług. Bliskość do plaż, pól golfowych oraz portu jachtowego podkreśla jego atrakcyjność dla osób ceniących aktywny styl życia i nadmorskie otoczenie. Teren jest umiejscowiony z myślą o komfortowym dostępie do niezbędnych punktów usługowych, jednocześnie oferując poczucie prywatności.
Ten teren oferuje możliwości zabudowy zgodne z lokalnymi planami zagospodarowania przestrzennego, pozwalając na stworzenie rezydencji o wysokim standardzie. Jego rozmiar i potencjalna możliwość podziału stwarzają elastyczność w projektowaniu przestrzeni mieszkalnej, uwzględniając potrzeby przyszłych mieszkańców w zakresie komfortu, prywatności i dostępu do otaczającej przyrody. Jest to grunt dla osób planujących inwestycje w nieruchomości premium.
Działka jest gotowa do zabudowy, co oznacza brak konieczności oczekiwania na uzyskanie pozwoleń związanych z przygotowaniem terenu. Lokalizacja pozwala na realizację nowego projektu budowlanego, który może zostać zaprojektowany zgodnie z nowoczesnymi standardami architektonicznymi i energooszczędnymi. Stan gotowości nieruchomości przyspiesza proces inwestycyjny, umożliwiając rozpoczęcie prac budowlanych w dogodnym terminie.
Teren nie oferuje bezpośrednio istniejącej zabudowy ani istniejących instalacji mieszkalnych; jest to działka przeznaczona do nowego zagospodarowania. Ze względu na status gruntu, nie zawiera on udogodnień takich jak baseny czy ogrody; są to elementy, które należy zaplanować i zrealizować w ramach nowego projektu. Brak istniejącej infrastruktury oznacza konieczność poniesienia dodatkowych nakładów na jej stworzenie.
Ta oferta jest skierowana do inwestorów i deweloperów, którzy poszukują gruntu pod budowę luksusowych rezydencji lub kompleksu apartamentowego w regionie Costa del Sol, zlokalizowanego w pobliżu Sotogrande. Osoby planujące stworzenie nieruchomości o podwyższonym standardzie, z myślą o sprzedaży lub wynajmie, znajdą tu odpowiednie warunki. Jest to również propozycja dla osób aspirujących do stworzenia własnego, unikatowego projektu architektonicznego w otoczeniu przyrody i bliskości morza. Ze względu na status gruntu jako terenu budowlanego, pasuje on do strategii rozwoju zorientowanych na długoterminowe zyski lub tworzenie prestiżowych przestrzeni mieszkalnych, uwzględniających wysokie zapotrzebowanie na tego typu nieruchomości w regionie Kadyks. Planowanie inwestycji powinno uwzględniać lokalne procedury budowlane i harmonogramy realizacji projektów.
Jako teren pod zabudowę, jakość wykończenia będzie bezpośrednio zależeć od projektu i standardu wybranego przez przyszłego właściciela lub dewelopera. Lokalizacja w rejonie Sotogrande sugeruje potencjalne wykorzystanie wysokiej klasy materiałów budowlanych i wykończeniowych, zgodnych z charakterem tego prestiżowego obszaru. Planowana zabudowa będzie mogła czerpać z bogatej oferty lokalnych dostawców materiałów budowlanych i wykończeniowych, dostosowanych do śródziemnomorskiego klimatu i estetyki. Nacisk będzie można położyć na rozwiązania energooszczędne i nowoczesne technologie budowlane, aby zapewnić wysoki komfort użytkowania oraz spełnić oczekiwania rynku nieruchomości premium. Detale architektoniczne i wybór materiałów będą kluczowe dla finalnego charakteru inwestycji.
Cena gruntu wynosi 1,950,000 €, co odzwierciedla jego lokalizację w jednej z bardziej pożądanych części Costa del Sol oraz potencjał rozwojowy. Jest to oferta dla inwestorów lub deweloperów zainteresowanych budową na działce o znacznej powierzchni. Brak podziału na mniejsze parcele w obecnym stanie sugeruje możliwość realizacji jednego projektu o dużej skali lub podziału zgodnie z miejscowymi przepisami. Dostępność tego typu gruntów w tak atrakcyjnej lokalizacji może być ograniczona, co wpływa na jego wartość rynkową. Cena jest podstawą do negocjacji i dalszych kalkulacji związanych z planowaną inwestycją budowlaną.
Teren w San Roque, w pobliżu Sotogrande, stanowi podstawę do stworzenia rezydencji odpowiadających potrzebom osób poszukujących luksusowego stylu życia w nadmorskiej okolicy. Bliskość do morza (około 4.4 km do najbliższej plaży Playa de La Alcaidesa) oraz do znanych pól golfowych, takich jak Real Club de Golf de Sotogrande (około 0.8 km), sprzyja aktywnościom rekreacyjnym. Lokalizacja w regionie o wysokim natężeniu turystycznym i rozwiniętej infrastrukturze zapewnia dostęp do szerokiej gamy usług, od sklepów i restauracji po placówki medyczne i edukacyjne. Średnia roczna temperatura wynosząca 18.5°C oraz ponad 3800 godzin słońca rocznie tworzą korzystne warunki do życia przez cały rok. Teren, ze względu na swoją wielkość, daje możliwość stworzenia przestrzeni prywatnej z potencjałem na indywidualne ukształtowanie krajobrazu i zabudowy, zgodnie z planowanym przeznaczeniem.
Życie w okolicy Sotogrande i San Roque charakteryzuje się bliskością do różnorodnych udogodnień. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 1.7 km, co zapewnia wygodny dostęp do codziennych zakupów. Apteka i punkty usługowe, takie jak banki, są dostępne w promieniu 2 km, ułatwiając realizację bieżących potrzeb. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez centra medyczne oddalone o około 10 km, a placówki edukacyjne, w tym szkoły międzynarodowe, znajdują się w odległości kilku kilometrów. Teren jest również dobrze skomunikowany z lokalną infrastrukturą transportową, z dostępem do linii autobusowych, co czyni go praktycznym miejscem do zamieszkania dla osób ceniących wygodę i dostępność usług.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w strategicznym punkcie regionu Kadyks, w pobliżu Sotogrande. Mapa ukazuje bliskość do wybrzeża Morza Śródziemnego, kluczowych pól golfowych oraz głównych dróg komunikacyjnych. Daje to kontekst do oceny dostępności do plaż, terenów rekreacyjnych i infrastruktury miejskiej, podkreślając dostęp do udogodnień oraz potencjał rozwojowy tego obszaru.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt zlokalizowany jest w San Roque, w bliskim sąsiedztwie renomowanego kurortu Sotogrande. Położenie to umiejscawia nieruchomość w dynamicznie rozwijającym się regionie Campo de Gibraltar, charakteryzującym się bliskością do Gibraltaru (około 25 km na północny-wschód) oraz do wybrzeża Morza Śródziemnego. Bliskość do miasta Estepona (około 20 km na wschód) i Algeciras (około 15 km na zachód) zapewnia dostęp do większych ośrodków miejskich z pełną gamą usług i infrastruktury. Sotogrande samo w sobie jest dużą, prywatnie zarządzaną społecznością, znaną z ekskluzywnych obiektów i terenów zielonych.
Działka znajduje się w odległości około 4.4 km od najbliższej plaży, Playa de La Alcaidesa, a inne plaże, takie jak Playa de la Chullera czy La Atunara, są w zasięgu 8-9 km. Lotnisko Gibraltar (GIB) jest oddalone o około 14 km w linii prostej, co zapewnia dogodny dostęp dla podróżujących międzynarodowo. Większe lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 84 km. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji liczne pola w pobliżu, w tym Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) i Club de Golf Valderrama (3.4 km). Infrastruktura obejmuje również punkty ładowania pojazdów elektrycznych (EV) w odległości około 1.7 km.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Kadyks, w którym znajduje się działka, charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi około 18.5°C, a średnie temperatury w ciągu roku wahają się między 12°C a 25°C. Liczba godzin słonecznych w ciągu roku przekracza 3800, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Okres pływania, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Działka położona jest na wysokości około 44 metrów nad poziomem morza, z niewielkim nachyleniem (około 1.0%), co ułatwia zagospodarowanie terenu i zapewnia komfortowe warunki klimatyczne. Bliskość do pasma górskiego Sierra Almenara oferuje również malownicze widoki i możliwość kontaktu z naturą.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajduje się kilka plaż, z najbliższą Playa de La Alcaidesa (4.4 km) odznaczającą się standardem Blue Flag. Dalsze plaże, takie jak Playa de la Chullera (8.1 km) i Playa de La Atunara (8.5 km), są łatwo dostępne. Region jest mekką dla golfistów, z wieloma prestiżowymi polami w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) i Club de Golf Valderrama (3.4 km). Dostępne są również liczne obiekty sportowe, takie jak centra sportowe (np. Complejo Deportivo Zona Norte, 2.1 km) i kluby polo (Santa María Polo Club, 2.3 km), oferujące szeroki wachlarz możliwości aktywnego spędzania czasu. Port Puerto de Sotogrande (2.8 km) stanowi dodatkową atrakcję dla miłośników sportów wodnych i żeglarstwa.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Projekt zlokalizowany jest w San Roque, w bliskim sąsiedztwie renomowanego kurortu Sotogrande. Położenie to umiejscawia nieruchomość w dynamicznie rozwijającym się regionie Campo de Gibraltar, charakteryzującym się bliskością do Gibraltaru (około 25 km na północny-wschód) oraz do wybrzeża Morza Śródziemnego. Bliskość do miasta Estepona (około 20 km na wschód) i Algeciras (około 15 km na zachód) zapewnia dostęp do większych ośrodków miejskich z pełną gamą usług i infrastruktury. Sotogrande samo w sobie jest dużą, prywatnie zarządzaną społecznością, znaną z ekskluzywnych obiektów i terenów zielonych.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL333459
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
