Dieses Grundstück in San Roque, Cádiz, bietet eine seltene Gelegenheit im Herzen von Sotogrande. Mit einer Fläche von 6.413 m² und der Klassifizierung für Neubauten, insbesondere für den Bau von Villen, ist es für anspruchsvolle Käufer und Entwickler konzipiert. Die Nähe zum Strand und die Aussicht auf das Meer und die umliegende Landschaft unterstreichen das Potenzial für ein exklusives Wohnprojekt in einer begehrten Küstenregion.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande und Umgebung repräsentiert dieses Grundstück eine besondere Gelegenheit für Entwickler. Während Projekte wie 'Sphere in Sotogrande' (ab 1.619.000 €) bereits fertiggestellte Wohnungen oder Villen anbieten, handelt es sich hier um ein Baugrundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial. 'Villa Azahar San Roque Club' (ab 2.390.000 €) zeigt das Preisniveau für bereits existierende Luxusvillen in der Region. 'Adel San Roque' (ab 536.000 €) repräsentiert möglicherweise kleinere oder weniger exklusive Bauprojekte oder Grundstücke. Dieses spezifische Angebot zeichnet sich durch seine Größe und die Möglichkeit zur Unterteilung aus, was es von reinen Villenverkäufen abhebt und eine Entwicklungsstrategie im größeren Maßstab ermöglicht, die in dieser exklusiven Enklave gefragt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in San Roque, nahe Sotogrande, positioniert dieses Grundstück in einer etablierten und wohlhabenden Gegend Andalusiens. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und renommierte Golfplätze, was eine hohe Lebensqualität verspricht.
Für Entwickler und Investoren, die hochwertige Villen in Strandnähe errichten möchten, ist dieses Grundstück eine strategische Wahl. Die Größe und Baubarkeit ermöglichen die Realisierung von luxuriösen Wohneinheiten, die auf den Markt für anspruchsvolle Käufer zugeschnitten sind und auf eine hohe Nachfrage nach exklusiven Wohnlagen treffen.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und für Neubauten klassifiziert. Es bietet Entwicklern die Möglichkeit, auf der 6.413 m² großen Fläche moderne Villen zu errichten. Derzeit ist es unbebaut, was volle gestalterische Freiheit für das geplante Bauprojekt gewährt.
Das Grundstück wird als unbebautes Land verkauft und ist nicht für den sofortigen Bezug vorgesehen. Es bietet keine bestehenden Strukturen oder bereits fertiggestellten Wohneinheiten. Potenzielle Käufer müssen eigene Baupläne entwickeln und die erforderlichen Genehmigungen einholen, was Zeit und zusätzliche Investitionen erfordert.
Dieses Grundstück eignet sich für Investoren und Bauträger, die gezielt im Luxussegment an der Costa del Sol tätig sind und hochwertige Villenprojekte realisieren möchten. Es ist ideal für jene, die eine strategische Lage mit Entwicklungspotenzial suchen, nahe dem Meer und exklusiven Freizeiteinrichtungen. Bauherren, die Wert auf eine anspruchsvolle Klientel legen und in einer etablierten, privaten Gemeinschaft wie Sotogrande investieren wollen, werden die Möglichkeiten dieses Areals zu schätzen wissen. Auch für Entwickler, die eine Aufteilung in kleinere Einheiten anstreben, bietet die Grundstücksgröße Flexibilität. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Sotogrande spricht zudem eine Zielgruppe an, die einen aktiven und exklusiven Lebensstil bevorzugt. Die Möglichkeit, von den hohen Sonnenscheinstunden und dem milden Klima zu profitieren, macht es zu einem attraktiven Standort für ganzjährige Wohnprojekte.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Ausführungsqualität noch nicht vorhanden. Die Baubarkeit von 30% erlaubt jedoch die Errichtung von großzügigen Villen. Entwickler haben die Freiheit, Materialien und Ausstattungen gemäß den Standards des Luxussegments auszuwählen. Dies umfasst in der Regel hochwertige Baumaterialien, moderne Architektur, energieeffiziente Systeme und eine luxuriöse Innenausstattung, die den Erwartungen anspruchsvoller Käufer in Sotogrande gerecht wird. Die finale Qualität wird durch die Entscheidungen des Bauträgers bestimmt, der sich an den hohen Standards der umliegenden Immobilien orientieren kann.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 1.950.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes, großes Grundstück von 6.413 m², das für die Entwicklung von Neubauten, insbesondere Villen, vorgesehen ist. Die Fläche ermöglicht potenziell die Unterteilung in bis zu 12 Einheiten, was Raum für verschiedene Entwicklungsstrategien lässt. Die angegebenen Preise stellen eine Basis für die Investition dar und variieren je nach der spezifischen Nutzung und dem Umfang des geplanten Bauprojekts. Angesichts der Lage in einer begehrten Region und des Entwicklungspotenzials ist der Preis als Investition in eine Premium-Immobilie zu betrachten.
Dieses Areal in San Roque, strategisch günstig nahe Sotogrande gelegen, ist eine Fläche für ambitionierte Bauprojekte, primär für den Bau von Villen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus exklusiven Wohnlagen, erstklassigen Golfplätzen und der Nähe zum Mittelmeer aus. Sotogrande selbst ist eine der größten privaten Wohnanlagen Andalusiens und bietet eine Infrastruktur, die auf Luxus und Erholung ausgerichtet ist. Das Gebiet ist bekannt für seine gepflegten Grünflächen, die von Meeresblicken bis hin zu sanften Hügeln reichen, was ein ruhiges, aber dennoch lebendiges Umfeld schafft. Die Anbindung an internationale Schulen und Jachthäfen unterstreicht die Attraktivität für eine anspruchsvolle Klientel. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, Sicherheit und der Möglichkeit, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.
Das Leben in San Roque, nahe Sotogrande, ist geprägt von Exklusivität und mediterranem Flair. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und dem Club de Golf Valderrama (3,4 km) zieht Golfliebhaber an. Der Puerto de Sotogrande (2,8 km) bietet Anlegemöglichkeiten für Yachten und eine lebendige Atmosphäre. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 1,7 km entfernt, während Apotheken und Banken noch näher liegen (1,2 km bzw. 2 km). Die internationale Ausrichtung zeigt sich in renommierten Schulen wie der Sotogrande International School (3,5 km). Die Region ist bekannt für ihre Sicherheit und ihren gepflegten Zustand, was einen hohen Wohnkomfort für Anwohner und Urlauber bedeutet.
Die Lage des Grundstücks in San Roque, Cádiz, positioniert es innerhalb einer der exklusivsten Wohngegenden Andalusiens. Die Karte verdeutlicht die Nähe zum Mittelmeer, die Anbindung an renommierte Golfplätze und die strategische Positionierung im Dreieck zwischen Gibraltar, Marbella und den Ausläufern der Sierra Almenara.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Grundstück befindet sich in Sotogrande, einem exklusiven Wohngebiet innerhalb der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Es liegt strategisch günstig, etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar. Die Anlage erstreckt sich vom Mittelmeer bis in die Ausläufer der Sierra Almenara. Diese Positionierung bietet eine malerische Landschaft mit Blick auf das Meer, die Hügel und die berühmte Felsformation von Gibraltar. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Marbella oder Estepona ist gegeben, wobei Sotogrande eine eigene, abgeschiedene und luxuriöse Identität pflegt.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 4,8 km entfernt, und weitere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist etwa 14 km entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 84 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; ein EV-Ladeplatz ist nur 2,0 km entfernt, und öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 8 Haltestellen im Umkreis verfügbar, auch wenn ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region Andalusiens ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 25°C schwanken, und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5°C. Mit historisch 3.836 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ein sonnenreiches Klima. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,0% zum Strand (d.h. flach) tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zur Sierra Almenara bietet zudem landschaftliche Kontraste zwischen Meer, Hügeln und Korkeichenwäldern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de La Alcaidesa ist 4,8 km entfernt, gefolgt von Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km). Sotogrande selbst ist bekannt für seine erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Sechsundsechzig Sportanlagen sind in der Region verfügbar, darunter erstklassige Golfplätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km). Der Puerto de Sotogrande (2,8 km) ist ein wichtiger Anziehungspunkt für Wassersport und nautische Aktivitäten. Auch Polo-Fans kommen im Santa María Polo Club auf ihre Kosten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Grundstück befindet sich in Sotogrande, einem exklusiven Wohngebiet innerhalb der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Es liegt strategisch günstig, etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar. Die Anlage erstreckt sich vom Mittelmeer bis in die Ausläufer der Sierra Almenara. Diese Positionierung bietet eine malerische Landschaft mit Blick auf das Meer, die Hügel und die berühmte Felsformation von Gibraltar. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Marbella oder Estepona ist gegeben, wobei Sotogrande eine eigene, abgeschiedene und luxuriöse Identität pflegt.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL333459
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
