Dette projekt omfatter en byggegrund på 3.134 m² i Sotogrande, Cádiz. Grunden er beliggende i La Reserva-området med en sydvendt orientering og delvis havudsigt. Placeringen sikrer kort afstand til både Real Club de Golf de Sotogrande og Sotogrande International School. Alle nødvendige forsyningslinjer er tilgængelige ved grænsen, hvilket gør grunden klar til byggeri. Ejendommen ligger i en etableret, privat boligområde tæt på kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i Sotogrande, som er den største private boligudvikling i Andalusien. Området strækker sig fra Middelhavet til bjergene i Sierra Almenara. Beliggenheden i La Reserva giver en balance mellem nærhed til golfbaner og den naturlige omgivende natur. San Roque udgør den administrative kommune.
Grundens areal giver plads til opførelse af en rummelig villa, der opfylder behovet for privatliv og familieliv. Proximiteten til internationale skoler gør det egnet til familier med børn. Den sydlige orientering muliggør naturlig belysning og udnyttelse af udsigt, hvilket adresserer behovet for lys og åbenhed i boligen.
Projektet er en byggegrund med status 'Gereed', hvilket indikerer, at den er klar til udvikling. Urbaniseringen er fuldført, hvilket betyder, at vejene og undergrunden er færdiglagt. Køber står selv for opførelse af boligen, herunder ansøgning om byggetilladelser og valg af entreprenør, da der ikke foreligger en eksisterende bygning.
Projektet tilbyder ikke en færdig beboelsesbolig. Der er inkluderet ingen beboelsearealer, svømmebassiner eller haveanlæg. Ejendommen kræver investering i nybyggeri før brug. Der er ingen inventar eller møblering inkluderet. Adgang til strandet kræver brug af transportmiddel, da gåafstanden er for lang til daglig brug.
Dette projekt passer til købere, der ønsker at skabe deres eget hjem helt fra bunden uden foruddefinerede løsninger. Det er relevant for familier, der søger nærhed til internationale skoler og golf, og som har kapacitet til at styre et byggeprojekt. Det passer også til investorer, der ønsker at placere midler i et område med høj grundværdi. Købere, der værdsætter privathed og sikkerhed i et lukket samfund, vil finde denne beliggenhed passende.
Kvaliteten ved dette projekt refererer til grundens tekniske forberedelse og placering. Vand, el, telefon og kloak er tilgængelig ved grænsen, hvilket sikrer en effektiv byggestart. Grunden har en let hældning mod syd, hvilket er optimalt for dræning og solindfald. I Sotogrande er der ofte høje arkitektoniske standarder for nybyggeri, som skal overholdes. Eventuelt fremtidigt byggeri vil typisk anvende holdbare materialer som marmor, termisk glas og naturlig sten for at matche omgivelserne.
Prisen for grunden er angivet fra €905.500. Dette afspejler prissætningen for store byggegrunde i Sotograndes eftertragtede La Reserva-område. Det er nødvendigt at lægge budget til byggeri oveni købsprisen. Markedet for grunde i dette område er stabilt med begrænset udbud, hvilket påvirker prissætningen. Der er ingen yderligere variation i pris baseret på indretning, da der ikke er en bygning.
Livet på denne placering er kendetegnet af ro og eksklusivitet i Sotogrande. Området er planlagt med fokus på golf og privathed, hvilket skaber en stille atmosfære fri for gennemgangstrafik. Det daglige liv understøttes af nem adgang til dagligvarebutikker og sportfaciliter via bil. Den internationale befolkning skaber et multikulturelt miljø, hvor engelsk og spansk tales lige så ofte som andre sprog. Det milde klimat tillader brug af udendørs arealer året rundt. Rytmen er afslappet men velorganiseret, med fokus på sikkerhed og fællesskabsfaciliteter såsom golf og polo.
Omgivelserne præges af velholdte veje og grønne fællesarealer. Infrastrukturen er designet til biler, hvilket gør pendling nemt. Der findes et udvalg af restauranter og caféer i Sotogrande Marina og tilstødende områder. Offentlig transport er tilgængeligt men begrænset til bestemte ruter, hvilket gør bilen til det primære transportmiddel. Området huser faciliteter som apoteker og banker inden for en kort radius, hvilket understøtter en praktisk hverdag.
Kortet illustrerer grundens placering i det sydlige Spanien, specifikt i Sotogrande-området tæt på grænsen til Gibraltar. Det viser relationen til nærliggende golfbaner og kystlinjen. Afstanden til skoler og marina er markeret for at give en visuel forståelse af tilgængeligheden i det lokale netværk.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande er strategisk placeret mellem Málaga og Gibraltar i Cádiz-provinsen. Det fungerer som en eksklusiv enklave ved kysten. I forhold til den bredere Costa del Sol-region tilbyder det en mere rolige og lukket atmosfære end byer som Marbella. Placeringen nær Gibraltar giver nem adgang til en anden kultur og forsyningskilder, hvilket er unikt for denne del af regionen.
Strandene ved Playa de La Alcaidesa ligger ca. 4,4 km væg og er tilgængelige inden for få minutters kørsel. Real Club de Golf de Sotogrande findes blot 270 m fra grunden. Gibraltar Lufthavn er den nærmeste internationale lufthavn med en afstand på 14 km, hvilket er unikt tæt på. Sotogrande Marina med butikker og restauranter ligger ca. 2,7 km væg. Der er adgang til EV-ladestationer inden for 2 km.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen byder på et stort antal solskinstimer, estimeret til 3.836 årligt, hvilket sikrer et lyst og varmt klima. Svømmesæsonen varer i fem måneder på grund af behagelige vandtemperaturer. Grundens højde på 39 meter over havet giver god ventilation og udsigt. Terrænet er fladt med en minimal hældning på 0,9%, hvilket gør det let tilgængeligt. Området byder på en blanding af kystklima og den køligere luft fra de nærliggende bjerge.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, har Blue Flag-status og tilbyder faciliteter som solstole og vandsport. Der er adgang til flere verdensklasse golfbaner inden for en radius af 3,5 km, herunder Valderrama. Santa María Polo Club ligger tæt på og tilbyder sportsbegivenheder. Området har også faciliteter til tennis og ridning. Den maritime atmosfærær til stede i marinaen, hvor sejlads og fiskeri er populære aktiviteter.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er strategisk placeret mellem Málaga og Gibraltar i Cádiz-provinsen. Det fungerer som en eksklusiv enklave ved kysten. I forhold til den bredere Costa del Sol-region tilbyder det en mere rolige og lukket atmosfære end byer som Marbella. Placeringen nær Gibraltar giver nem adgang til en anden kultur og forsyningskilder, hvilket er unikt for denne del af regionen.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL773840
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med færdige boliger som 'Serenity Golf Homes' til lavere priser, kræver denne grund en initialinvestering i byggeri for opnåelse af bolig. Prisen pr. m² er højere end i San Roque by på grund af den private status. I modsætning til mere tæt bebyggede områder som Marbella, tilbyder Sotogrande mere plads og grønne områder. Sammenlignet med 'Las Villas' giver denne grund mere frihed til design, men kræver mere aktivitet fra køberen. Beliggenheden ved Gibraltar er særpræget og adskiller den fra projekter længere østpå på kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID