Dieses Grundstück befindet sich in La Reserva, einem Teil der exklusiven Wohnanlage Sotogrande in der Provinz Cádiz. Mit einer Fläche von 3.134 m² bietet es Platz für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Die Lage ist durch eine südliche Ausrichtung und eine erhöhte Position gekennzeichnet, was zu teilweisem Meerblick führt. Alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und Grünanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt innerhalb der geschlossenen Urbanisation Sotogrande, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es ist unmittelbar angrenzend an Golfplätze und in kurzer Distanz zur internationalen Schule erreicht. Die Einfahrt zur Autobahn A-7 ist schnell erreichbar, was die Verbindung an die Costa del Sol und den Flughafen ermöglicht.
Für Bauherren bietet dieses Projekt die Möglichkeit, Wohnraum nach eigenen Anforderungen zu gestalten. Die großzügige Parzelle ermöglicht die Anlage von Gartenbereichen und einem Pool. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitanlagen spricht Familien an, die Wert auf Infrastruktur in unmittelbarer Nähe legen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, befindet sich das Projekt im Stadium der Bebauungsbereitschaft. Die Erschließung ist erfolgt. Der Baukörper kann zeitnah geplant und realisiert werden. Die Planung und Ausführung obliegen dem Eigentümer unter Einhaltung der lokalen Bauvorschriften.
Es ist derzeit kein bewohnbares Gebäude vorhanden. Der Erwerb beinhaltet nicht das Haus, sondern nur das Land. Die Errichtung eines Gebäudes erfordert gesonderte Investitionen, Zeit und Planungsaufwand. Ein direkter Strandzugang vom Grundstück aus ist nicht vorhanden.
Dieses Projekt ist relevant für Käufer, die kein fertiges Haus suchen, sondern individuell bauen möchten. Es eignet sich für Familien mit Kindern, die den Schulweg zur internationalen Schule kurz halten wollen. Auch Golfer profitieren von der direkten Nachbarschaft zu renommierten Plätzen. Investoren, die langfristig in einem hochwertigen Marktsegement positionieren sein wollen, finden hier eine Basis.
Die Qualität der zukünftigen Immobilie hängt von den getroffenen Baumaterialien ab. Die vorhandene Infrastruktur an der Grundstücksgrenze umfasst Wasser, Elektrizität und Abwasseranschlüsse, die den lokalen Standards entsprechen. Die umgebenden Straßen und Wege in Sotogrande sind hochwertig asphaltiert und beleuchtet. Die Hanglage erfordert eine fundierte Fundamentplanung.
Der Kaufpreis für das Grundstück liegt bei 905.500 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 289 €. Im Vergleich zu fertigen Villen in Sotogrande, wie den Las Villas ab 1.014.000 €, stellt dies den reinen Landwert dar. Käufer müssen zusätzlich Baukosten für das Gebäude einplanen. Die Preispositionierung spiegelt die Lage in einer der begehrtesten Wohnlagen an der spanischen Südküste wider.
Der Alltag in diesem Teil von Sotogrande wird von Ruhe und Privatsphäre bestimmt. Für Anwohner ist der Real Club de Golf de Sotogrande in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was das täglichliche Freizeitangebot prägt. Familien schätzen die kurzen Wege zur Sotogrande International School. Einkäufe und Arztbesuche erfordern in der Regel die Nutzung eines Fahrzeugs, sind jedoch dank der kurzen Distanzen gut organisiertierbar. Die Umgebung ist verkehrsberuhigt und sicher.
Die Infrastruktur in Sotogrande ist auf eine gehobene Wohnqualität ausgelegt. Der Hafen Puerto de Sotogrande ist für Freizeitsportler und Restaurants erreichbar. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in einer geraden Linie von 14 km Entfernung, was für häufige Reisende vorteilhaft ist. Die Region bietet eine hohe Dichte an Golfplätzen und Sportanlagen.
Die Karte verdeutlicht die zentrale Lage des Grundstücks zwischen den Golfplätzen und der internationalen Schule. Die Entfernung zur Küste und die topografische Erhöhung sind gut erkennbar. Die Lage innerhalb der privaten Anlage Sotogrande ist durch die Zufahrten kontrolliert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande liegt nordöstlich von Gibraltar und stellt die größte private Wohnanlage Andalusiens dar. Die Positionierung an der Costa del Sol bietet einerseits Küstennähe und andererseits Schutz durch die Sierra Almenara. Dies schafft einen Kontrast zu den dichter besiedelten Touristenorten weiter östlich.
Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, liegt in einer Luftlinie von 4,4 km entfernt und ist mit dem Auto schnell erreichbar. Golfplätze wie Valderrama und La Cañada befinden sich in einem Radius von 3 km. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind innerhalb von 2 km erreichbar. Das Krankenhaus liegt 10 km entfernt.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mikroklima aus. Historisch werden über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5 °C. Die Höhenlage von 39 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Luftzirkulation. Die Schwemsaison dauert etwa fünf Monate an.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände mit der Auszeichnung Blauer Flagge, darunter die Playa de La Alcaidesa. Das Sportangebot ist durch Golfplätze wie den Real Club de Golf de Sotogrande (270 m entfernt) und Poloanlagen wie den Santa María Polo Club geprägt. Insgesamt sind 66 Sportfacilitäten in der Region verzeichnet.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt nordöstlich von Gibraltar und stellt die größte private Wohnanlage Andalusiens dar. Die Positionierung an der Costa del Sol bietet einerseits Küstennähe und andererseits Schutz durch die Sierra Almenara. Dies schafft einen Kontrast zu den dichter besiedelten Touristenorten weiter östlich.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL773840
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu benachbarten Projekten wie den 'Las Villas, Sotogrande', deren Preise bei 1.014.000 € für fertige Objekte liegen, bietet dieses Grundstück einen Einstieg in das Segment Sotogrande zu einem niedrigeren Anfangspreis. Projekte wie 'Serenity Golf Homes' oder 'Adel San Roque' starten bei ähnlichen oder niedrigeren Preisen, bieten aber oft weniger Grundfläche oder eine andere Lagebeschaffenheit. Dieser Plot unterscheidet sich durch die Größe und die direkte Nähe zu Bildungseinrichtungen, was für Familien ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber reinen Golfresidenzen darstellt.
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