Dit perceel van 3.134 m² is gelegen in de wijk La Reserva van Sotogrande, een uitgestrekte residentiële ontwikkeling in de provincie Cádiz. Het terrein bevindt zich op een licht verhoogde positie en biedt ruimte voor de constructie van een vrijstaande woning. De omgeving wordt gekenmerkt door aanwezigheid van groenzones, golfbanen en faciliteiten voor paardensport. De locatie is strategisch gepositioneerd nabij internationale scholen en de kustlijn, met alle nutsvoorzieningen beschikbaar aan de grens van het perceel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt op korte afstand van de Real Club de Golf de Sotogrande en de Sotogrande International School. De wijk La Reserva maakt deel uit van de grotere gemeenschap van Sotogrande, die zich uitstrekt van de Middellandse Zee tot aan de voet van de Sierra Almenara. Deze positie combineert wooncomfort met directe toegang tot sportieve voorzieningen en de marina. De omgeving is autovriendelijk ingericht met verbindingen naar de omliggende snelwegen.
Met een oppervlakte van meer dan 3.000 m² voldoet dit terrein aan de vraag naar royale woonruimte en privacy. De zuidelijke oriëntatie en de gedeeltelijk zeezicht zorgen voor natuurlijk licht en een open karakter. De aanwezigheid van nutsvoorzieningen vereenvoudigt de technische realisatie van een bouwproject. De nabijheid van onderwijsinstellingen en sportclubs maakt het functioneel voor gezinnen met een actieve levensstijl.
Dit betreft een bouwgrond in een volledig stadsvernieuwd gebied, met oorspronkelijke stedenbouwkundige goedkeuring daterend van rond 1970. Alle benodigde aansluitingen voor water, elektriciteit en telecommunicatie zijn aanwezig aan de perceelgrens. De koper kan zelf het ontwerp en de timing van de bouw bepalen, rekening houdend met de geldende regelgeving van de gemeenschap. Er is geen bestaande woning op het perceel aanwezig.
Het project biedt geen directe toegang tot het strand; een voertuig is noodzakelijk om de kust te bereiken. Er is geen bestaande bebouwing, wat betekent dat een volledig bouwproces moet worden doorlopen. De wijk heeft een lage dichtheid van openbaar vervoer, wat afhankelijkheid van een auto vergt. Het perceel maakt geen deel uit van een appartementencomplex en biedt dus geen gedeelde gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of gymzalen, tenzij privé aangelegd.
Dit perceel past bij kopers die de specifieke wens hebben om een woning volledig naar eigen inzicht te ontwerpen en te bouwen op een locatie met veel ruimte. Het is geschikt voor gezinnen die prioriteit geven aan de nabijheid van internationaal onderwijs en sportfaciliteiten zoals golf en polo. Ook is het relevant voor zij die zoeken naar een permanente verblijfplaats in een beveiligde omgeving met een hoger serviceniveau. De koper moet beschikken over voldoende middelen om het bouwproces te financieren en moet de voorkeur geven aan een autogeoriënteerde levensstijl boven wandelbereik van voorzieningen.
Aangezien het om bouwgrond gaat, is de kwaliteit van de afwerking afhankelijk van de toekomstige bouwplannen. De ondergrond is stabiel en geschikt voor fundatiebouw. De technische infrastructuur op de perceelgrens voldoet aan de moderne standaarden van de Spaanse nutsbedrijven. Binnen de gemeenschap van Sotogrande gelden strikte esthetische richtlijnen voor bouwprojecten, wat garanties biedt voor een consistente bouwkwaliteit en afwerking in de directe omgeving.
De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €905.500. Dit plaatst het aanbod in het hogere segment van de grondmarkt in de regio San Roque. De kosten voor de aankoop omvatten naast de aankoopprijs ook belastingen (ITP/VAT) en notariskosten. Additionele investeringen zijn vereist voor de architectuur, de bouwvergunningen en de daadwerkelijke constructie van de woning. Prijzen voor soortgelijke percelen in Sotogrande variëren sterk afhankelijk van de exacte locatie, het uitzicht en de grootte.
Sotogrande functioneert als een private gemeenschap met een eigen dynamiek, gericht op rust, sport en exclusiviteit. In La Reserva is het tempo laag, met nadruk op privacy en ruimte. De dagelijkse realiteit omvat vaak trips naar de golfbaan, de poloclub of de internationale school. De omgeving is groen en goed onderhouden, met veel aandacht voor landschapsarchitectuur. Voor het doen van boodschappen of het bezoeken van restaurants is men meestal aangewezen op de jachthaven of nabijgelegen commerciële centra. De sfeer is internationaal en multicultureel door de aanwezigheid van expats, maar de leefomgeving is ruim en landelijk te noemen.
De directe leefomgeving wordt gedomineerd door de Real Club de Golf de Sotogrande en de Santa María Polo Club. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek moet men uitwijken naar zones op ongeveer 1,5 tot 2 kilometer afstand. De jachthaven Puerto de Sotogrande op 2,7 kilometer biedt een gevarieerd aanbod aan horeca en winkels. De wijk zelf is rustig en wordt voornamelijk bewoond door gezinnen, wat zorgt voor een veilige en gestructureerde omgeving.
De kaart toont de positie van het perceel in relatie tot de golfbaan en de infrastructuur van La Reserva. De afstand tot de kustlijn en de internationale school is in beeld gebracht. De perceelgrenzen en de verhoogde ligging zijn zichtbaar, evenals de groene bufferzones die de wijk omringen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande is gelegen in het uiterste zuidwesten van de Costa del Sol, nabij de Britse enclave Gibraltar. Dit creëert een unieke mix van Spaanse en internationale invloeden. De ligging aan de voet van de Sierra Almenara biedt bescherming tegen wind en zicht op de Straat van Gibraltar. In vergelijking met drukkere kustplaatsen als Marbella, biedt deze locatie een meer gereserveerde en ruim opgezette woonervaring. De afstand tot de grotere steden La Línea en Algeciras is kort, wat toegang geeft tot stedelijke voorzieningen.
Stranden zoals Playa de La Alcaidesa liggen op een afstand van 4,8 kilometer, wat over land approximately 10 tot 15 minuten rijden is. De dichtstbijzijnde internationale scholen bevinden zich binnen een straal van 5 kilometer. De luchthaven van Gibraltar is bereikbaar op 14 kilometer, wat gunstig is voor frequente reizigers. De luchthaven van Málaga ligt op 84 kilometer afstand. Golfbanen zijn direct in de nabijheid aanwezig, met Real Club de Golf de Sotogrande op 270 meter afstand.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met historisch gezien 3.836 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,5°C. Het terrein ligt op 39 meter boven zeeniveau met een lichte helling van 0,9% richting de zee, wat zorgt voor een natuurlijke drainage en ventilatie. Het zwemseizoen in de zee duurt doorgaans vijf maanden, van mei tot en met oktober, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De aanwezigheid van kurkeikenbossen in de omgeving draagt bij aan de biodiversiteit.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, waaronder Playa de La Alcaidesa, zijn bereikbaar per auto. Deze stranden staan bekend om hun lengte en ligging nabij de kaap van Gibraltar. Naast stranden biedt Sotogrande uitgebreide recreatieve mogelijkheden met zeven golfbanen in de directe omgeving, waaronder de prestigieuze Club de Golf Valderrama. De Santa María Polo Club is een van de belangrijkste polo-terreinen in Europa. Voor watersport biedt de haven van Sotogrande faciliteiten voor de jachtvaart.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is gelegen in het uiterste zuidwesten van de Costa del Sol, nabij de Britse enclave Gibraltar. Dit creëert een unieke mix van Spaanse en internationale invloeden. De ligging aan de voet van de Sierra Almenara biedt bescherming tegen wind en zicht op de Straat van Gibraltar. In vergelijking met drukkere kustplaatsen als Marbella, biedt deze locatie een meer gereserveerde en ruim opgezette woonervaring. De afstand tot de grotere steden La Línea en Algeciras is kort, wat toegang geeft tot stedelijke voorzieningen.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL773840
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Las Villas, Sotogrande, met prijzen vanaf €1.014.000, biedt dit perceel een lager instappunt in de regio, zij het dat hier nog gebouwd moet worden. Waar Las Villas direct bewoonbare luxe biedt, biedt dit terrein maatwerk. Projecten als Adel San Roque (vanaf €551.000) en Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) zijn financieel toegankelijker, maar liggen doorgaans verder van de kernfaciliteiten van Sotogrande of bieden minder perceeloppervlak. De waarde van dit perceel wordt bepaald door de combinatie van grootte, de directe nabijheid van de golfbaan en de status van La Reserva. In tegenstelling tot appartementen in het centrum van Sotogrande, biedt deze locatie meer privacy en ruimte, maar vereist het meer onderhoud en inzet van de eigenaar.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID