Tämä 3 134 neliömetrin rakennuspaikka sijaitsee Sotogranden alueella Cádizissa, La Reservan osa-alueella. Se on etelään suuntautunut tontti, jolla on osittainen merinäköala ja tilavat puitteet omakotitalon rakentamiseen. Tontti sijaitsee luonnonläheisessä ympäristössä, jossa golfkentät ja metsämaisemat vaihtelevat. Kunnallistekniikka on tuotu tontin rajalle, mikä helpottaa rakentamisen aloittamista. Alue on rauhallinen ja suosittu vakiintuneiden asukkaiden keskuudessa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Sotogranden suuralueella, joka on Andalusian suurin yksityinen asuinalue. Se on integroitu osa La Reservaa, tunnettua aluetta golfkenttiensä ja palveluiden ansiosta. Sijainti on noin 25 kilometriä koilliseen Gibraltarista. Lähin kaupunki on San Roque, ja rannikko on lyhyen ajomatkan päässä.
Tämä tontti vastaa tarpeeseen rakentaa koti vaatimattomasta huvilasta aina suurempaan kokonaisuuteen. Suuri pinta-ala mahdollistaa yksityisyyden ja ulkotilojen suunnittelun. Läheisyys kansainväliseen kouluun ja monipuolisiin urheilumahdollisuuksiin tukee aktiivista perhe-elämää. Ratkaisu sopii tilaa arvostavalle, joka haluaa määritellä asuintilansa itse.
Koska kyseessä on rakentamaton tontti, rakennusvaihe on ostajan vastuulla. Tontti on kuitenkin valmis rakentamista varten ja kunnallistekniikka on kytkettävissä. Rakennuslupaprosessi noudattaa Sotogranden ja San Roken kaupunkisuunnitteluohjeistusta. Osoittamisajankohta on joustava ja riippuu valitusta rakennussuunnitelmasta.
Tontti ei sisällä valmista asuintilaa, vaan ostajan on huolehdittava kokonaisvaltaisesta rakennusprojektista. Alueella on tiukat rakentamisohjeistukset, jotka rajoittavat korkeutta ja tyyliä. Julkinen liikenne on rajoitettua, joten oman auton käyttö on välttämätöntä päivittäisille asioille. Tontti ei sisällä valmiita puutarha- tai allasrakenteita.
Tämä kohde sopii tilaa ja yksityisyyttä arvostavalle ostajalle, joka haluaa suunnitella kotinsa alusta alkaen. Se on kelvollinen vaihtoehto perheelle, joka tarvitsee läheisyyttä kansainväliseen kouluun ja harrastaa golfia. Myös eläkeläiselle, joka etsii rauhallista mutta palveluiden ääreltä sijaitsevaa paikkaa, tämä voi olla sopiva, kunhan on valmis investoimaan aikaan ja rahaa rakennusprojektiin. Kohde ei sovellu sellaiselle ostajalle, joka etsii valmista avaimet käteen -ratkaisua tai pientä huoneistoa. Investoijalle tämä tarjoaa mahdollisuuden arvonluontiin oman rakentamisen kautta.
Tontti on tasattu ja valmisteltu rakentamista varten. Kallio on louhittu tarpeen mukaan ja maaperä on vakaa. Kunnallistekniikka, mukaan lukien vesi, sähkö ja viemäröinti, on tuotu tontin rajalle. Koska rakennusta ei ole, jäljellä oleva materiaalien ja teknisten ratkaisujen laatu riippuu ostajan tekemistä valinnoista. Sotogranden alueella on tiukat estetiikkaa ja laadussa koskevat määräykset, jotka varmistavat, että uudet rakennukset sopivat ympäristöönsä. Rakentamisen työn laatu on varmistettava valitulla rakennusliikkeellä ja valvojilla.
Hinta alkaen 905 500 euroa. Tämä heijastaa Sotogranden La Reserva -alueen korkeaa maan arvoa. Hintaan sisältyy vain tontti, ei rakentamista. Lisäkustannuksia syntyy arkkitehdin palkkioista, rakennuslupamaksuista ja itse rakentamisesta. Maan hintataso alueella on vakaa ja vastaa sijainnin eksklusiivisuutta. On huomioitava, että kokonaiskustannukset muodostuvat maan ja rakennuksen summasta.
Sotogrande on ainutlaatuinen alue, joka yhdistää rannikon elämän tyylin ja golfkulttuurin. Päivittäinen elämä täällä kiertää usein urheilun, kuten golfin tai polon, ympärillä. Aamuinen rutiini voi sisältää auringon paisteen nauttimisen omalta terassilta tai lyhyen matkan lähimmälle golfkentälle. Alue on rauhallinen ja turvallinen, mikä näkyy pujottelussa hiljaisille teille. Iltapäivisin voi suuntautua Puerto de Sotogranden satama-alueelle palveluiden äärelle tai rannalle. La Reservan alue on erityisen vihreä ja tilava, mikä tarjoaa yksityisyyttä verrattuna tiiviimpiin rantakaupunkeihin. Lämpötila on leuto talvisin ja aurinkoinen kesäisin, mikä mahdollistaa ulkona olemisen suuren osan vuodesta.
Sotogranden infrastruktuuri on kattava ja suunniteltu palvelemaan alueen asukkaita. Tiestö on hyväkuntoista ja liikenneyhteydet Gibraltarille ja Málagaan ovat suorat. Alueella on runsaasti palveluita, kuten ravintoloita, kauppoja ja terveysasemia, mutta ne ovat hajautuneita, joten auto on välttämätön. Puerto de Sotogrande tarjoaa merellisiä palveluita ja kauppoja. Lähimmät kattavammat sairaalat ja suuret kauppakeskukset sijaitsevat hieman kauempana, useimmiten Gibraltarilta tai La Línealta.
Kartta havainnollistaa tontin sijainnin Sotogrande La Reserva -alueella. Näet tontin eteläisen suuntauksen ja läheisyyden golfkenttiin. Alueen viheralueet ja metsävyöhykkeet ovat merkitty selkeästi. Kartalta näkyy myös etäisyys rannikkoon ja lähimpiin palvelukeskuksiin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sotogrande sijaitsee Costa del Solin läntisessä osassa, lähellä Costa de la Luzin rajaa. Se on osa San Roken kuntaa Cádizin maakunnassa. Sijainti on strateginen Gibraltarin läheisyyden vuoksi, tarjoten hyvät yhteydet sekä Espanjaan että kansainvälisesti. Alue on hieman vihreämpi ja rehevämpi kuin itäiset rannikkokaupungit kuten Marbella, ja se säilyttää enemmän luonnonvaraista charmiaan.
Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, on noin 4,8 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 5, 10 minuutin ajomatkaa. Supermarktit löytyvät 1,7 kilometrin etäisyydeltä. Golfkenttiä on useita välittömässä läheisyydessä, Real Club de Golf de Sotogrande on vain 270 metrin päässä. Sotogrande International School on lyhyen ajomatkan päässä, noin 3,5 kilometriä. Gibraltarin lentoasema on 14 kilometrin päässä, mikä on yksi Euroopan lyhimmistä välimatkista lentoasemalle.
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerellinen ilmasto, jolle on tyypillistä lämpimät, kuivat kesät ja leudot talvet. Vuosittaiset auringonpaistetunnit ovat noin 3 836, mikä tekee alueesta yhden aurinkoisimmista Euroopassa. Uintikauden kesto on noin viisi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Tontti sijaitsee 39 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tuo viilentävää tuulta. Maisemaa leimaavat korkkimetsät ja golfkenttien viheralueet, jotka tarjoavat kontrastin avomerelle.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannikko on lähellä, mutta suora rantakävely ei tapahdu kotiovelta. Lähimmät rannat ovat hiekkarantoja. Alue on tunnettu erityisesti golfasta: Real Club de Golf de Sotogrande ja arvostettu Valderrama ovat alle neljän kilometrin päässä. Santa María Polo Club tarjoaa mahdollisuuden ratsastukseen. Lisäksi alueelta löytyy tenniskenttiä, padel-kenttiä ja kuntosaleja. Urheilu on keskeinen osa alueen elämäntyyliä.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sijaitsee Costa del Solin läntisessä osassa, lähellä Costa de la Luzin rajaa. Se on osa San Roken kuntaa Cádizin maakunnassa. Sijainti on strateginen Gibraltarin läheisyyden vuoksi, tarjoten hyvät yhteydet sekä Espanjaan että kansainvälisesti. Alue on hieman vihreämpi ja rehevämpi kuin itäiset rannikkokaupungit kuten Marbella, ja se säilyttää enemmän luonnonvaraista charmiaan.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL773840
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin vastaaviin kohteisiin Costa del Solilla, kuten Marbellaan tai Esteponaan, Sotogrande erottuu suuremmista tonttikokoista ja tiukemmasta yhdyskuntasuunnittelusta. Esimerkiksi Serenity Golf Homes ja Adel San Roque tarjoavat valmiita tai osittain valmiita ratkaisuja usein pienemmillä tonteilla, kun taas tämä tontti vaatii kokonaista rakennusprojektia. Tämä antaa täyden luovan vapauden, mutta vaatii enemmän hallinnollista työtä. Hintataso Sotograndessa on tyypillisesti korkeampi kuin naapurikunnissa, mutta perustuu alueen yksityisyyteen ja palveluiden tasoon. Vertailussa Las Villas -projektiin, joka on valmis, tämä tontti on muokattavissa, mutta vaatii välitöntä investointia rakentamiseen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID