Dette prosjektet omfatter en byggetomt på 3134 m² i Sotogrande, Cádiz. Tomten ligger i La Reserva-området, som er en del av en privat boligutvikling. Det er tilkobling til vann, strøm, telefon og kloakk ved tomtens grense. Tomten har en sydvendt orientering og tilbyr delvis utsikt over havet. Beliggenheten er i nærheten av golfbaner og skoler. Prisen er fastsatt til €905,500.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er plassert i Sotogrande, en stor privat utvikling ved kysten av San Roque. Den ligger i gangavstand til Real Club de Golf de Sotogrande og Sotogrande International School. Området strekker seg fra Middelhavet og inn mot Sierra Almenara, med en variasjon i topografi fra kystnære områder til åser.
Dette arealet egner seg for de som ønsker å bygge en bolig tilpasset egne spesifikasjoner. Den store grunnflaten gir rom for svømmebasseng, hage og flere oppholdsarealer utendørs. Nærheten til internasjonale skoler og fritidsaktiviteter gjør det relevant for familier og personer med aktiv livsstil.
Som en byggetomt er prosjektet i en fase klargjort for byggestart. Status er oppgitt som 'Gereed', som indikerer at tomtens infrastruktur er tilgjengelig. En byggesøknad må sendes inn til lokale myndigheter før oppstart. Byggeprosessen styres av kjøpers valg av arkitekt og entreprenør.
Det eksisterer ingen ferdig bolig på eiendommen, noe som krever en fullstendig byggeprosess. Tomten ligger ca. 4,4 km fra nærmeste strand, noe som krever bruk av bil for strandbesøk. Felles fasiliteter som svømmebasseng eller treningssenter er ikke inkludert på selve tomten.
Dette er relevant for kjøpere som ønsker å realisere et skreddersydd husprosjekt og har tålmodighet til å gjennomføre en byggeprosess. Det passer for familier som trenger nærhet til internasjonale skoler, eller for golfspillere som ønsker korte avstander til baner som Valderrama og Real Club de Golf de Sotogrande. Investorer med interesse i prosjektutvikling kan også finne dette attraktivt gitt arealets størrelse.
Kvaliteten på den endelige boligen bestemmes av kjøperens valg under byggeprosessen. Byggeregler i Sotogrande krever ofte bruk av holdbare materialer som tåler det lokale klimaet med salt og sol. Moderne standarder for isolasjon og energieffektivitet kan implementeres, noe som potensielt gir lavere driftskostnader. Utforming av utearealer kan utnytte topografien for maksimalt privatliv og utsikt.
Prisen for tomten er €905,500, noe som tilsvarer ca. €289 per m². Dette plasserer det i øvre sjikt for tomter i regionen, reflektert av beliggenheten i Sotogrande. Kjøper må påregne ekstra kostnader for arkitekt, byggetillatelser og selve byggearbeidet. Totalinvesteringen vil overstige prisen for tomten betydelig. Tilgjengeligheten av tomter av denne størrelsen er begrenset.
Sotogrande er en planlagt utvikling kjent for sine omfattende fasiliteter og romslige utforming. Hverdagen her preges av tilgang til sportsaktiviteter, spesielt golf og polo, samt maritimt liv ved havnen. For de med barn på Sotogrande International School, er nærheten til skolen en praktisk fordel. Området er roligere enn store byer, men tilbyr likevel nødvendige tjenester som supermarkeder og helsevesen innen kort rekkevidde. Klimaet med over 3800 soltimer årlig gjør det mulig å bruke terrasser og utendørsarealer store deler av året. Samfunnet består av en blanding av faste innbyggere og internasjonale tilflyttere.
Nærområdet tilbyr daglige fasiliteter innen en radius av 2 km, inkludert apotek, banker og kaféer. San Roque sentrum tilbyr ytterligere tjenester. Transport er basert på veinett, med tilgang til A-7 motorveien. Det finnes 9 offentlige transportlinjer i området, men en bil er anbefalt for full bevegelighet. Helsestasjoner og sportsentre ligger i umiddelbar nærhet.
Kartet viser tomtens plassering i forhold til de sentrale golfbanene i Sotogrande og avstanden til kysten. Det gir en oversikt over veiforbindelser nordover og østover langs kystveien A-7.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, ved grensen til Cádiz-provinsen. Det er geografisk skilt fra travlere områder som Estepona og Marbella, og tilbyr en mer eksklusiv og avgrenset atmosfære. Posisjonen gir utsikt mot Gibraltar og kysten av Marokko ved klarvær.
Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 14 km unna i rett linje, mens Malaga lufthaven ligger ca. 84 km unna. Nærmeste golfbane er Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Sotogrande International School ligger 4,5 km unna. Puerto de Sotogrande marina og stranden ligger omtrent 2,7 km og 4,4 km unna henholdsvis.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Tomten ligger 39 meter over havet med en svak helling på 0,9 % mot kysten. Gjennomsnittstemperaturen er 18,5°C med 3,836 årlige soltimer. Svømmesesongen i sjøen varer i fem måneder når temperaturen overstiger 20°C. Dette klimatet støtter et utendørsliv året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de La Alcaidesa er det nærmeste strandområdet. Regionen er et sentrum for golf med tre baner innen 3,5 km. Santa María Polo Club tilbyr polokamper og arrangementer. Det er 66 registrerte sportsfasiliteter i regionen, inkludert muligheter for sykling og turgåing i det kupert terrenget rundt utviklingen.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, ved grensen til Cádiz-provinsen. Det er geografisk skilt fra travlere områder som Estepona og Marbella, og tilbyr en mer eksklusiv og avgrenset atmosfære. Posisjonen gir utsikt mot Gibraltar og kysten av Marokko ved klarvær.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL773840
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med 'Las Villas, Sotogrande' som starter på €1,014,000 for ferdige boliger, representerer denne tomten en lavere kjøpesum, men krever investering i bygging. 'Adel San Roque' og 'Serenity Golf Homes' er billigere alternativer (fra €551,000), men de tilbyr mindre areal og mindre frihet enn en egen tomt. Denne tomtens størrelse (3134 m²) er betydelig større enn gjennomsnittet i mange nye utbygginger, noe som gir lavere befolkningstetthet. Kjøpere må vurdere om de ønsker fordelene ved et nøkkelferdig produkt eller kontrollen som kommer med å bygge på en tomt i denne prisklassen. Sotograndes internasjonale preg skiller seg fra mer lokale spanske boligområder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID